Reprise du message précédent :

 
Oui, j'ai vu ça sur leur site. C'est une réduc' de 5% quoi en gros.    
 
Mais j'ai bien regardé sur la pub 4x3 m et y'a pas de "*".

oui mais les sicav monétaires "régulières" ont des rendements  inférieur à l'EONIA,d' 1.2% aujourd'hui et 2.45% au cours du dernier mois.

oui mais d'après des journalistes bien informés des echos http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] aisser.htm

 
Heureusement que les journalistes ont été prendre conseil auprès de Michel Mouillard™ parce j'avais carrément pas remarqué que les prix étaient aussi bas. Rendez vous compte, c'est donné! Il faut acheter!  

C'est pas possible.

mais supérieur au taux des livret A, PEL et CAT

Bon, faut que les taux remontent sinon ça va jamais baisser ici.
Et faut aussi que ça remonte en suisse, et d'urgence, ils viennent tous se loger en France en ce moment. Saloperie de micro marché

j'ai cet aprem assisté à une superbe discussion sur l'immobilier :
 
"de toute facon, on s'en fout que l'immo baisse parce que quand ca baisse, les taux remontent, alors on peut acheter tout de suite ca change rien"
 
ce à quoi je réponds :
oui mais quand on achete cher à taux bas on peut pas renégocier le crédit, ce qui est contrairement le cas quand on achete pas cher à taux élevé.
 
et fiere de sa bétise :
"oui d'ailleurs c'est ce qu'on a fait, on a renégocié notre crédit quand les taux ont baissé"
 
elle est comptable, je comprends même pas qu'elle puisse être aussi incohérente dans ses propos.

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Prêts immobiliers : la production va encore baisser

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] aisser.htm

L'Observatoire prévoit un tassement des taux à 4,5 % au printemps, voire " plus tôt encore ". Une chute qui va mécaniquement regonfler le pouvoir d'achat des ménages. " Une baisse d'un point des taux d'intérêt correspond à une baisse de 8 à 10 % des prix de l'immobilier. A 4,81 %, les ménages ont gagné 1,5 point d'amélioration de leur pouvoir d'achat du logement ", analyse Michel Mouillart.

Cette " déflation " du coût du crédit se couple d'une baisse du coût relatif des opérations immobilières et d'une augmentation de l'indicateur de solvabilité des ménages. Les prix de l'immobilier se tassent en effet progressivement. Et les ménages qui devaient encore s'acquitter de presque quatre années de revenus pour acquérir leur bien au deuxième trimestre 2007 (3,91 années) ont gagné de la marge de manoeuvre au dernier trimestre (3,6 années) : ils retrouvent en fait les contraintes d'endettement de l'été 2005. Au final, les ménages renouent avec leurs conditions de solvabilité de 2001-2002.

je comprend pas trop comment il arrive a ce calcul

Mais la douche froide qui a commencé en 2008 avec la crise financière va se poursuivre, en raison du renversement de la conjoncture économique. Loin d'un atterrissage en douceur, la production de crédit immobilier a connu un revirement en 2008, avec une chute de plus de 17 % de la production de crédit (offres acceptées) à 140 milliards d'euros, lié notamment à l'attentisme des éventuels acheteurs. Cette année, malgré les signaux de reprise, il faut s'attendre à une nouvelle baisse. L'Observatoire Crédit Logement anticipe ainsi entre 120 à 130 milliards d'euros de nouveaux crédits alloués. Le montant final constituant un bon indicateur de la vitesse de sortie de crise. " Au niveau de 130 milliards, nous serons dans une sortie de crise rapide en 2009-2010. Si c'est le scénario à 120 milliards qui se confirme, la descente n'aura plus de limite ", prévient Michel Mouillart.

remarquez que l'on est plus du tout dans les "500000 logements manquants, demandeu structurelleu ...."    

mon vieux PEL fait mieux aprés les plus récents faut voir.

pastor> j'ai déjà posté la même remarque du même article un poil plus haut dans cette page
 
Sinon moi aussi je l'ai pas vu la solvabilité de 2001-2002, ou alors ils la calculent avec des crédits sur 50 ans au lieu de 20 (nouveau paradigme, allongement de la durée de vie toussa...).

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les "plus récents", ça fait bientôt 6 ans qu'ils n'ont pas bougé de leurs 2.5% brut...
 
 
il n'est pas du tout certain que la "différence entre le taux banque et le taux PEL" soit en ta faveur
sauf à acheter sans attendre

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Ca tombe bien c'est le bon moment ()

tout-à-fait d'accord, c'est pour ça que j'ai attendu que l'Euribor passe les 5.5% avant d'ouvrir le mien...
s'en est suivit une énorme dégringolade bien visible dans le graph passé il y a qq pages, jusqu'à peine plus de 2%  

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c'est à calculer

justement là où le bas blaisse c'est que c'est une fille qui a clairement de la jugeotte, d'ailleurs si elle a pensée elle meme a acheter bas à taux élevé pour renégocier ensuite c'est qu'elle est plutot bien informée (rapport à la bonne moyenne des gens).
non c'est à la fois surprenant de sa part mais aussi un signe des temps, on sent bien dans l'atmosphère que les gens savent qu'une baisse s'est engagée mais il reste une inconnue pour eux, quand va t il redevenir intéressant d'acheter.

certains estiment que ca a déjà suffisamment baissé pour ne pas attendre que les taux remontent. du moins c'est ce que je crois comprendre de son raisonnement.

faut déjà qu'ils redescendent avant de pouvoir remonter

c'est la ou je ne suis plus, on dit les taux montent quand les prix baissent, mais en ce moment tout baisse, c'est la fete à neuneu?

les prix commencent à baisser, les taux ne vont pas tarder à terminer leur baisse (enfin amha)
 
là c'est surtout la conjoncture qui fait que tout baisse, une espèce de déflation qui sent mauvais
(mais que je préfère à une inflation, tant que je garde mon job )

ça représente quoi la prime de l'Etat ? vous avez des exemples ? (sur des PEL ouverts ses 6 dernières années et utilisés récemment par exemple)

l'équivalent de 1% d'intérêts en plus; dans la limite de 1500€

d'après ma banquiere c'est 1% de plus que les 2.5% mais seulement si on casse pour acheter, j'ai bien compris?

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http://www.cbanque.com/placement/P [...] gement.php
 
Enjoy !

non ( a moins que la situation ne devienne vraiment désépérée )  
mais il y a moins de monde qui le touchent, et moins de bonus à coté

Plafonné à 1500 euros (de mémoire)
Edit: suis pas réveillé, ai pas vu que c'est ce qui est marqué dans mon quote...

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1525€

ba entre 2006 et mi-2008 les taux et les prix ont monté, donc bon

Donc c'est le moment d'ouvrir un PEL si on en a pas ?

 
quand on entend le président dire que 1500€ est le salaire de la classe moyenne.... ca fait peur.

 
euh 1321 brut le smic, mais j'avoue ne pas comprendre à quoi correspondent ces 1525  

Le SMIC est à 1321€ brut mensuel, soit 1017€ net depuis le 1er juillet 2008.
 
Le salaire médian est atrocement proche du SMIC, ce qui montre bien l'énorme quantité de personnes payées entre SMIC et SMIC +15%

Je parlais pas du SMIC mais du plafond de la prime d'état du PEL.

 
 
http://www.cbanque.com/download/jxpel.php
Aprés il faut aimer les tableaux Excel.  
 
Les 1525 Euros c'est le max de primes d'état pour les PEL ouvert aprés 2003 et non le SMIC  

c'est d'ailleurs étonnant que l'Etat donne 1700€ à qqun qui veut s'acheter une voiture et seulement 1525€ à celui qui veut s'acheter une maison

san marco