Reprise du message précédent :
http://www.boursier.com/vals/FR/im [...] 198119.htm
 
bon c'est pas chez nous mais

Rightmove n'est hélas pas très fiable et en plus, ils étaient superhaussiers depuis le début de l'année ou presque (en juillet, ils annoncaient encore +13,8% en un an sur le greater london).

Ca peut etre été déja posté mais bon, c'est plein de bon sens:
http://video.google.fr/videoplay?d [...] &q=housing
 
C'est comme en bourse, la bulle gonfle et on retombe ensuite sur les fondamentaux, pour ensuite regonfler.
Aujourd'hui on sait que les fondamentaux sont largement dépassés: cad que les nouveaux arrivants sur le marché  
ne peuvent plus se permettre de réaliser un achat dans de bonnes conditions (comparer les prix immo/salaires avec la génération précédente...)
-> la spéculation à atteint un pic.
je vous laisse deviner la suite.
En attendant, on est obligé de continuer de payer un loyer de folie à un vieux nanti de proprio  qui s'en met plein les poches sur notre dos,  
car ca reste toujours plus rentable pour nous que de lui acheter ses 4 murs en béton à prix d'or.

non mais serieusement je suis sur que comme on lance un hoax ou une LU on peux amorcer une baisse, juste par effet de bouche a oreille  

ca marche pas ton truc, si y'en a 15 qui lui disent ca il se dira obligatoirement que le prix qu'ils proposent et bien trop bas

Ca fait plus d'un an que nos amis de la bulle immobiliere s'y essayent (et le grand gourou est d'ailleurs persuadé que c'est la chute libre depuis 2 ans). Et ça a pas l'air de marcher super...

y'a des tentatives actives depuis qques années sur bulle immobilliere.org

dommage

Le bouche à oreille peut à la limite précipiter la situation, car effectivement, une bulle
proche de l'explosion, ne tient que par son facteur psychologique.
C'est le principe d'une bulle: tout le monde crois à truc magique qui ferai que
que le béton ca vaut l'or et que ca va continuer de prendre 10% par ans...
Sauf que plus personne ne peut acheter raisonnablement, et que j'ai pas entendu dire que les salaires allait augmenter de 30% l'année prochaine pour compenser la hausse. -> donc la bulle va exploser (en plus, elle a deja largement dépassée les niveaux de 1991).
les prix actuels= 40% de fondamentaux (la vrai valeur du bien) et 60% de psychologie( du vent)....
 

40% t'abuse non ?

C'est simple, compare le cout globale pour l'achat d'un appartement il y a 35 ans (avec tes parents) avec aujourdh'ui (pour un jeune)
Now, c'est plus petit, dans du vieux, plus chere et je parle pas de la durée du credit..... CQFD

ok mickey  
les franc constants, l'inflation ça te dit rien ?  
Laul les chiffres a la louche...

Je cherche un 70m2 dans Lille, toujours, mais bientôt je vais l'échanger contre 2 sesterces et une vache  

 
Ces finis ces comparaisons à l'emporte pièce ?
 
Il y'a 35 ans seule une minorité avait la tv, le téléphone, une machine à laver, et il y'avait deux fois moins de voitures pour deux fois plus de morts sur les routes. Les appartements , eux, étaient bourrés d'amiante et de plomb. Les hypermarchés n'étaient pas encore développés et les plus modestes s'intoxiquaient avec de la bouffe avariée récupérée sur les marchés en fin de matinée... ect etc ..      
 
Ca me fait marrer quand j'en entends certains de mon âge, qui n'ont pas connu cette époque, en parler comme de l'âge d'or parce que "tout le monde avait du travail et un toit " OK les gens qui ont 50 60 ans aujourd'hui sont souvent proprios et parfois même nantis. Mais le travail on le leur à appris à coup de pied au cul. Pour la plupart, à 14 ans aprés le certif... On ne leur a pas demandé si ils voulaient aller à la Sorbonne et comment ils se voyaient dans 10 ans  !  
 
Si un jeune moyen de 22 ans, même issu d'une banlieue difficile ( et débrouillard) en 2006 était propulsé en 1965 à mon avis il ne tiendrait pas le rythme 6 mois vu les conditions de travail, le confort matériel et tous les loisirs auxquels on est maintenant habitués.  
 
Mon père fait partie de cette génération d'enfants de paysans et d'ouvriers qui ont réussi à sortir leur famille du prolétariat voire du sous prolétariat. Mais ce qu'il a fait, je serais incapable de le faire aujoud'hui dans les mêmes conditions.

http://www.visite-immo.com/lille/l [...] lille.html
 
http://www.visite-immo.com/lille/l [...] ONALE.html
 
 

 
T'as oublié que ce qui tient le marché en haut c'est l'offre par rapport à la demande... tant qu'il n'y aura pas de nouvelles constructions en masse, vu que la tendance est à la démolition des grands ensembles, il n'y aura pas de krash. Une stabilisation peut-être, éventuellement une petite baisse, mais un krash il faudrait que plus personne n'achète... et à Paris c'est encore moins la peine de rêver.

+1 mais j'en ai déjà parlé, ceux qui pensent sérieusement qu'on vivait mieux il y a 30 - 40 ans regardent trop la télévision et pas assez les faits.

 
Il paraîtrait que les constructions ont explosé ces dernières années.  

Acheté le matin à 9h ça va, acheté à 12h c'est périmé c'est bien connu.
Le plus grand progrès de l'humanité reste l'affiche de la date limite de consomation, à n'en pas douter  

 
Eh oui ! Tu critiqueras sans doute la malbouffe mais même les produits les moins cher dans un hypermarché sont plus sûrs et plus contrôlés que les produits "de la campagne " qui restent aprés 13h sur les étals d'un marché.  
 
Pourquoi crois tu que les "vieux" vont faire leur marché à 7h du matin ?
 

oué c'est clair les fruits et legumes, ca supporte pas une matinée de contact avec l'atmosphere ambient

 
En corse en particulier

 
ça dépend des produits. Pour ceux qui ne sont pas très périssables, tu m'expliqueras comment ils s'avarient en une demi-journée (fruits, légumes, etc.).
 
 

 
Parce qu'ils sont levés depuis 5h et que leur nanard préféré débute à 13h sur fr2.

  pas possible, trop gros ça ne passera pas.

c'est pas comme si les vieux se couchent a 19   heures

 
Parce qu'ils sont déjà levés et qu'ils n'ont rien d'autre à faire

 
pour être revenu pour la messe

 c'est pas la peine de lire plus loin, c'est n'importe quoi ton argumentation  
Depuis quand l'apparition de la machine à laver à fait que l'immo augmente ???
Sinon tu as raison, les surgellés c'est top  

C'est pas les 30€ de mobile + 30€ d'internet qui vont me permettre d'acheter plus grand/faire construire.
 
Enfin quand je compare le ratio salaire de mes parents a l'époque/cout de construction à l'époque et le mien aujourd'hui(2006), c'est du délire complet.
Et mes parents n'ont pas le meme boulo que moi(nous) (on est mieux payé qu'eux à leur époque).  
(Je parle bien d'immo et pas des autres produit de conso; Aujourd'hui, s'acheter une baguette ou une voiture, c'est toujours possible sans se saigner meme si le prix des deux a bien augmenté depuis 1970)
 
Bref on revient au meme constat les salaires progressent moins vite que l'immo.
Et c'est normal mais jusqu'à une certaine limite je pense.

euh tu rigoles mais 100 € de remboursement mensuel en plus par mois c pas rien dans l'optique d'un achat immobilier
 
Bon ceci dit ça n'a aucun impact dur les 33% de ta capacité d'endetement

Et oui, c'est juste qu'avec tes pâtes, tu peux mettre un peu de saumon.

   
du sel.

Une fois sur deux

fromage le dimanche

J'aime pas le fromage, des économies en vue