Reprise du message précédent :

J'aime pas le fromage, des économies en vue  

http://fr.biz.yahoo.com/23082006/2 [...] tante.html

"Plus les stocks augmentent, plus les prix sont sous pression."
 
Bah a Paris, à en croire les stats de www.cotation-immobiliere.fr, les stocks diminuent dans à peu près tous les arrondissements. Et pas qu'un peu, à la louche -10/20/30% depuis un an

 
 
C'est mal de poster bourré    :
 

 
de 45 à 90 % d'augmentation des stocks en RP ...

Il a dit à Paris
 
ceci dit à Paris, j'ai regardé les stats et on a une augmentation aussi mais seulement de l'ordre de 15% du stock pas de diminution de 20 ou 30%
 
Après peut-être que se remarque concerne uniquement certains arrondissements.

Déjà, je vois pas comment tu vois des trucs depuis un an sur C-I (vu que les stats remontent à Noel 2005). Et effectivement, les stocks sont en hausse à Paris (à la louche, 15% par an). Et de toutes façons, les données sont saisonnières. On peut le voir sur les charts de PAP fait pas asi77:
     http://asi77.free.fr/papGraph2.php5

oui bon ça va, j'étais pas réveillé, j'avais cliqué sur le bouton Location au lieu de Vente  
 
Mes plus plates excuses...

 
 
Avoir une résidence secondaire est une raison suffisante en elle-même pour payer l'ISF. A une époque ou avoir un toit devient un luxe, en avoir 2 c'est déjà un de trop...

revient sur terre

Je vois que je suis pas le seul à dire des conneries ce matin

Ce qu'on peut lire des fois...  

Les tiennes sont moins pardonnables car elles sont factuelles.  

 
Merci.    
 

 
 
Parce qu'ils n'ont ni conservateurs ni stabilisants, qu'ils ne sont pas réfrigérés, et que 500 paires de mains pas toujours propres les tripotent de 7h à 13h. Entre autres.
 
Aux autres qui se gaussent : essayez au moins de vous renseigner un petit peu avant de parler de choses que vous ne connaissez pas  

tain t'as de la bonne !
Faudra me présenter ton fournisseur      

 
Il exagère effectivement, mais on y vient !

là... on depasse les bornes des limites...
 
comment cautionner un impot confiscatoire... mon pere decede, j'paie peniblement les frais de sucession et pouf isf... de quoi je me plainds ?
 
du delire ... n'importe quoi

Je pense que c'est de la jalousie, probablement quelqu'un qui n'a pas les moyens de s'acheter un appartement, et qui réagit comme ça...
S'il payait l'ISF il ne dirait pas ça  

 
et pourtant c'est faux, puisque le prix en euro constant de ces biens d'"équipement" diminue chaque année d'environ 5%.  
 
Et dans les annees 70, la proportion du revenu consacré au poste alimentaire était bien supérieur.  
Non, l'immobilier est cyclique mais sur un trend haussier en France (car il manque 1m de logement).  
En ce moment, les prix sont supérieurs a la tendance de long-terme, notamment en province, Paris étant légerement surévalué.  
 

Rien ne vaut des carottes avec de l'acide scorbique, du E432 et du E311, un petit peu de colorant et d'acidifiants, deux trois conservateurs et un emulsifiant E523. Si en plus ils peuvent y mettre deux ou trois ogm alors là c'est sur, on a un produit sain !

il vient d'ou le nombre logements manquants?
au rythme des nouvelles construction dans deux ans c'est bon alors
sinon surevalué par rapport à quels criteres d'evaluation?

j'aimerai savoir aussi

 
Les nouvelles constructions ne viennent pas toujours de rien... souvent un immeuble de 20-30 logements vient remplacer une tour de 100 logements détruite... c'est la politique actuelle en tout cas de détruire les gros ensembles pour les remplacer par des bâtiments plus espacés et moins hauts. Ça fait perdre pas mal de "nouveaux" logements.

 
tout ça c'est du vent  
ici c'est un topic concret  
a ce tarif moi a lille je vois 10X plus de construction que de destruction

En fait toute personne qui a acheté un logement depuis plus de 6 ans devrait payer l'ISF. C'est vrai c'est dégeu
 
Trève de plaisanterie. Une question qu'on peut se poser cependant, c'est le montant des frais de mutation, qui, étant proportionnel au prix du logement, ont sérieusement augmentés en valeur.
 
Un simple changement de logement identique, revient maintenant très cher. Payer 20k€ (dans mon cas) pour simplement changer de logement de même valeur, c'est un peu abusé non ?

 
Non sans blague, faudra me trouver où j'ai affirmé qu'absolument TOUTES les constructions neuves venaient de démolitions d'immeubles ayant 5 fois plus de logements Moi qui pensais avoir trouvé la raison unique et universelle au manque de logements
 
Effectivement à ce niveau d'argumentation ce n'est pas la peine d'aller plus loin, je donnais juste mon avis par rapport à ce que ma boîte fait... et c'est une explication qui compte vu que ça nous oblige dans pas mal de villes à garder en location des logements qu'on devrait mettre en vente, à cause du quota de HLM obligatoire.
Mais bon c'est du vent tout ça, ce qu'on "voit" à Lille ça au moins c'est du concret !

 
Tout est dit.

 
 

 
donne les chiffres, qu'on rigole un peu...
 
EDIT :
 
Rappel du barême. Source : lesechos.fr
 

 
Les frais de notaire dans l'ancien c'est 7.5 % environ ?
 
Moi je dis que pour un peu de paperasses, les frais devraient etre de 1 % maximum. C'est vraiment s'enrichir (l'Etat) à peu de frais.

C'est juste une façon de taxer la transaction, comme on te taxe quand tu achète ton pain ou ta voiture avec la tva ...

 
Certes, faut bien penser au déficit de l'Etat.
 

Déjà dit, mais les surplus engrangés ces derniers temps en terme de frais de notaires permettent surtout aux départements et régions de financer la récente décentralisation. En particulier, le RMI.

 
Tiens j'aurai appris quelque chose aujourd'hui.

Si le Paris match de l'info economique commence à s'inquiéter, ca prouve bien que le crach est déja amorcé    
 
http://www.capital.fr/magazine/Def [...] icle=58990
 

 
-C'est sur il de plus en plus de "jeunes cadres" qui sont chauds pour s'endetter sur 20 pour un pauvre studio. ( les "pauvres"  par contre je sais pas ce qu'ils en pensent, ils envisagent peut etre d'acheter un carton lol)
-le cout du credit va encore baisser,ha bon?
 
TOUT  VA BIEN, LES FONDAMENTAUX SONT SOLIDES, JE REPETE TOUT VA BIEN, COUREZ ACHETER ACHETER MON APPARTEMENT A 300 000€ QUE J'AI ENCORE SUR LES BRAS DEPUIS 3 MOIS!!    
 

 
Encore une fois, si le crach est là, pourquoi les prix à la loc comme à l'achat ne baissent pas ?
 
Mon cousin viens sur Paris pour ses études, c'est galère pour trouver un appart, sans parler de négocier les prix ...

Ca a toujours été galère de trouver un appart à Paris pour un étudiant. C'est même sans doute THE ultimate marronier des journaux télé.  
 
Par contre, pour le krach, c'est simple: le marché immobilier a une inertie et une lenteur énorme. Par exemple, en pratique, les banques ne répercutent que maintenant les hausses de taux qui ont commencé à la fin de l'année dernière.
Idem pour les quelques endroits où il y a eu trop de robien: il y a beaucoup d'apparts à louer, mais ça ne fait pas baisser les prix du coin pour autant.
 
Bref, il n'y a pas encore de krach (il n'est même pas dit qu'il y en ait un: voir l'exemple anglais). Mais la tendance est clairement en train de se retourner. Exemple anecdotique: pour la premiere fois depuis 1 an, il y a une maison+terrain à vendre à moins de 200K euros dans ma ville. Le truc inimagineable il y a 6 mois.

 
t'es sur Paris ??
elle est ou cette affaire ?  
 
Moi aussi j'en vends des maisons à - 200k , mais faut voir le truc  

Nan, c'est pas à Paris, c'est à Juvisy. Mais le foncier constructible pour de l'individuel y est très rare et plutôt cher (la gare RER n'est qu'à 10-15 minutes de Gare de Lyon ou de Bibliothèque, et on est juste à côté d'Orly, de la N7 et de l'A6).  
 
La maison en question, c'est qu'un préfa qui ne mérite sans doute que d'être détruit. Mais c'est les 370 m2 de terrain qui interresseront les acheteurs. Ceci-dit, je n'ai pas visité le truc; c'est peut-être en vis-à-vis d'un HLM de 15 étages, ou non-constructible car en zone inondable.