Reprise du message précédent :
Ou MASS, pour finir par pondre des "99% des gens meurent dans leur lit, c'est dangereux les lits"

 
Je compends.
Mais putain de sa race, payer 300 une maison qui en vaut 150, merde quoi !  

 
 
Bah, sans même analyser Friggit, juste se dire que 10% de hausse annuel quand l'inflation est de 2%, ben ce n'est pas normal du tout quoi.
 

 
Même pas.
 
L'un touche 100k et on sait que l'autre n'aura jamais rien.
 
On en fait quoi des ces 100k ?
 
Si on s'en sert pour acheter le projet immobilier, à la première crise il y en a un qui va s'entendre dire par l'autre qu'il le loge à ses frais et qu'il n'a qu'a se casser s'il n'est pas content.
Et sans même de crise, ça met insidieusement l'autre en situation d'infériorité.
 

bah oui c'est sur quand tu places l'argent au dessus de tout c'est chiant  
mais bon si tu as un rapport normal ça va  ...

Oui et ?

 
Je ne parle pas du tout de ça.
 
La différence entre des pâtes premier prix et des pâtes haut de gamme, c'est que les premières sont fabriquées avec du blé venant de n'importe où, stocké comme ça a pu, récolté on ne sait plus quelle année, etc.
Les secondes sont fabriquées avec du blé français de l'année. Ce n'est pas encore du bio, mais on y trouve pas de dioxines...

 
Ben, ça dépend des revenus quoi.    

C'est là que c'est bon...

 
Trolle-t-il, en étant dans la mauvaise position  

Tu ignores le vrai bonheur

C'est facile à voir, pas à prévoir.

2003, c'était le début du gros bordel haussier.
On trouvait encore des prix normaux en cherchant.

C'était logique pour l'époque.    

Non, pas en 2003.
Ce n'aurait pas été mon conseil.
Par contre, fin 2004 début 2005, il fallait arrêter de jouer.

Y revenir ?
En euro constant, c'est aussi sur que les phases de la lune : après avoir monté, elle redescent toujours...

Pour toi, je ne pense pas.
Pas en 2003.

Sauf si tu as acheté très cher, c'est certainement le cas.    

Ce n'est pourtant pas que les seules éléments à prendre en compte en période de bulle.

C'est justement là qu'il faut être serein, patient, et surtout laisser meugler les veaux entre eux. Jamais un arbre n'a touché le ciel et toutes les tours de Babel se sont toujours effondrées.
Le nombre de personnes que j'ai croisé me disant que "ça ne baisserais jamais"...  Et pourtant, dans le lot, il y avait des ingénieurs quadras !  
 
Empêcher l'homme de croire au jeu de la pyramide est un dure lutte.    
 

 
Aussi.
 
Mais enfin, si pour cela tu achètes 80m2 sur 30 ans à 33% de ton revenus + ton apport...    
 

 
1- on est pas focement mal en loc, je jouis de ce bien, et de  la terrasse qui va avec  
2- la loc permet d'etre plus réactif a un besoin de changement de vie ( mutation , opportunité d'emploi )
3- une loc maitrisée permet d'epargner et avec un placement > à l'inflation,  de garantir ce capital  
4- louer plusierus biens pemret de se faire une idée précise de ses besoins, et donc faire un achat maitrisé

En 1997, les prix étaient particulièrement bas.
 

 
  ²²²²²²²
 
Je rêvais d'un RDJ, d'un duplex, bah mon dieu heureusement que j'ai connu  

 
Voilà, tout compris.    
 

Un achat aussi permet d'épargner, autant et parfois plus qu'en étant en location.

Les gars arrêtez de vous faire de la bile, vous avez loupé le train de la hausse, vous l'avez loupé, c'est pas cette petite baisse temporaire avant la reprise des affaires qui va vous permettre d'accéder à un 100 m² Place des Vosges

c'est vrai qu'on est encore vendredi  

bien sur, si , il y a 10 ans, j'avais pu acheté, je l'aurai fais. Sauf qu'il y a 10 ans, je passais mon bac en ecoutant nirvan et en suivant la coupe du monde de foot

+1, mais c'était à ce moment qu'il fallait inciter papa/maman à investir dans le studio de ta ville d'étudiant, si tu étais moins tête en l'air, et la tête sur les épaules en vrai investisseur sur ta propre vie et tes études tu l'aurais fait, maintenant, tu pourrais acheter une maison à Neuilly  

 
Tu te dois de savoir que bibifoc à la base était un vilain haussier (il m'a vallu du TT le saloupiaud), puis les ayatollahs l'ont fait revenir dans le droit chemin    
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t11211064
 
Y'avait même encore bendk, la bonne époque
 
 
 
 
Pour la peine, quand il a réalisé la sotise du marché, il s'est exhilé au Canada et nous fait des reportages sur la situation là bas (les gens achètent des grandes maisons, les divisent en apparts, en gardent un pour eux, et avec le loyer des autres apparts ça paye tout )

j'ai vraiment une tete a vouloir m'enterre en RP ?

 
Arf, c'est insidieux tu sais.
 

Avec un tel bien investi en rp, même si tu vis en paysanie bourguignonne tu assurais ta retraite avec une rendementabilité de 6% :L

tu places vraiment l'argent au dessus de tout , toi :L

Et pourtant, l'argent doit être secondaire, quand tu achètes, faut privilégier les coups de coeur  

 
Tout à fait  

Ben voilà, comme c'est secondaire, pas besoin d'investir dans de l'immobilier, ni se faire chier à calculer des taux de rendementabilité. Carpe diem, et vive la location !

 
tu oublies le plaisir de casser les murs ( enfin sauf pour un studio)

 
C'est quoi les gros inconvénients du duplex?
Hors facture électricité et monté les escaliers?
 
Car typiquement le type de bien que j'aimerais bien m'offrir...... un jour.....      

Pour le studio, ça dépend du sexe, de l'âge, et du potentiel de pootrabilité du voisinage immédiat.

 
bah voila 25 montée / descente d'escalier par jours, c'est vite pénible

 
yep rien qu'à la volonté et le travail (j'ai pas dit "force du poignet", la réponse du vendredi ce serait "ah ouais, t'es un gros branleur" )

 
Place perdue par l'escalier (on peut rendre ça pratique en en faisant des rangements mais bon, c'est jamais mieux qu'un vrai placard), chambre au dessus du salon exposée au bruit (du salon si vous suivez), pas de chiotte à chaque étage ( pour le miens ), généralement dernier étage et dans ma ville, c'est toit en ardoise/zinc. Quand il pleut t'as l'impression d'être au camping.
 
Et surtout en fait, à part le stayle, ça apporte rien de mieux
 
A la limite un truc avec mezzanine ouverte au dessus du salon, mais pareil à part le stayle....

 
Résultats du sondage :  
 

 
Ca vaut ce que ça vaut, mais la théorie du samouraï est un peu mise à mal.

Ca fait les fesses, et les cuisses

 
Et du bruit car ça grince    
 
Mais bon j'ai un escalier de locataire, en bois.
 
Je serais proprio je mettrais du marbre ce serait vite vu  

J'aime de mieux en mieux ce topic
 
Plus ça va plus je me sens riche

Je crois que c'est assez spécifique aux Leclerc de vraiment prendre tout ce qu'il y a autour, et souvent du très très bon, quitte à glisser quelques enveloppes pour améliorer les chiffres. Plus généralement, les franchisés de provinces (genre aussi Intermarché) font ça.
 
/HS.

http://www.cent20.net/spip.php?article225