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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°17279818
sadlig
Posté le 19-01-2009 à 19:18:33  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
Et pourtant j'en connais un certain nombre


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
mood
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Posté le 19-01-2009 à 19:18:33  profilanswer
 

n°17279825
Profil sup​primé
Posté le 19-01-2009 à 19:19:21  answer
 

sadlig a écrit :


 
Pourtant dans la vraie vie cela existe : des gens qui parviennent à peine, voire pas, à payer leur loyer HLM, mais qui respectent scrupuleusement les échéances lorsqu'il s'agit de location/accession ou d'accession.


 
Ah mais est ce qu'à un moment j'ai dis que cela n'existait pas.
Il n'empêche que ça reste de l'immaturité, et ça je suis sur que tu en conviendras.

n°17279828
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 19-01-2009 à 19:19:34  profilanswer
 


 
 
Mon grand-père a économisé toute sa vie de paysan.
Résultat, j'ai pu me payer un écran plat (et un peu plus tout de même) avec son héritage. Ca vallait vachement le coup qu'il se prive...
 
Et sinon, ça fait 20 ans (depuis que je travaille) qu'à la fin du mois je suis à découvert d'une paye. Ben ça ne me fait ni chaud ni froid. Et à mon banquier non plus d'ailleurs.  :lol:  
 
Et question économie, peut-être vais-je profiter des livrets A à ma banque pour essayer d'économiser un peu chaque mois, histoire d'avoir une petite réserve pour les envies (voyages, etc.), voir la 1e voiture de mes enfants.
 
 
 
Pour ma part, les adultes qui ne pensent qu'à thésauriser en ayant peur de l'avenir m'ennuient.

Message cité 3 fois
Message édité par CAMPEDEL le 19-01-2009 à 19:38:21

---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17279853
matrix666
Posté le 19-01-2009 à 19:21:52  profilanswer
 


Allez les jeunes, il faut vite acheter car çà va repartir,  ARRÊTER DE JETER DE L'ARGENT PAR LES FENÊTRES EN LOUANT [:hurle]
 

Citation :

L'investissement locatif est aussi perçu comme une valeur refuge : "Où placer le fruit d'une vente ?", s'interroge Mme Eisenreich, "sur les marchés financiers en pleine débâcle ? Sur un Livret A, dont la rémunération vient de passer de 4 % à 2,5 % ? La location offre un placement plus sûr", estime-t-elle. Même les propriétaires institutionnels, qui avaient déserté le marché résidentiel, sont "à nouveau intéressés par le marché de l'habitation, pour y mettre à l'abri des fonds propres, sur le long terme", précise Mme Juteau, de Century 21.


 
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 

n°17279892
matrix666
Posté le 19-01-2009 à 19:26:04  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
 
Mon grand-père a économisé toute sa vie de paysan.
Résultat, j'ai pu me payer un écran plat (et un peu plus tout de même) avec son héritage. Ca vallait vachement le coup qu'il se prive...
 


 
C'est clair il a du beaucoup se priver  :o  

n°17279912
sadlig
Posté le 19-01-2009 à 19:27:20  profilanswer
 


 
Disons que le terme immature me semble inapproprié, je parlerais plutôt de manque de repères


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°17279914
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 19-01-2009 à 19:27:28  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


Pour ma part, les adultes qui ne pensent qu'à thésauriser en aillant peur de l'avenir m'ennuient.


Thésauriser <>  Epargner !


Message édité par Black_Jack le 19-01-2009 à 19:30:44

---------------
Horse_man
n°17279922
footeur81
Posté le 19-01-2009 à 19:28:04  profilanswer
 

matrix666 a écrit :

 

C'est clair il a du beaucoup se priver  :o


pour certains retraités, ça représente énormément
tout le monde ne gagne pas deux smics par mois, ni même un seul ... :spamafote:


Message édité par footeur81 le 19-01-2009 à 19:28:25
n°17279935
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-01-2009 à 19:29:06  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Les personnes que je connais n'emprunteront jamais 300 K€ ! 150 K€ max, et bizarrement elles vont au terme de l'emprunt, quitte à rogner sur les autres postes. Au final elles ont donc un capital, qu'elles n'auraient jamais eu en demeurant locataires.


 
Si elles savent pas faire ravailler leur apport pour les aider à payer le loyer aussi.... :/


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17279942
chin jo
Posté le 19-01-2009 à 19:29:33  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
 
Mon grand-père a économisé toute sa vie de paysan.
Résultat, j'ai pu me payer un écran plat (et un peu plus tout de même) avec son héritage. Ca vallait vachement le coup qu'il se prive...
 
Et sinon, ça fait 20 ans (depuis que je travaille) qu'à la fin du mois je suis à découvert d'une paye. Ben ça ne me fait ni chaud ni froid. Et à mon banquier non plus d'ailleurs. :lol:  
 
Et question économie, peut-être vais-je profiter des livrets A à ma banque pour essayer d'économiser un peu chaque mois, histoire d'avoir une petite réserve pour les envies (voyages, etc.), voir la 1e voiture de mes enfants.
 
 
 
Pour ma part, les adultes qui ne pensent qu'à thésauriser en aillant peur de l'avenir m'ennuient.


 
Lapin.
Avant de penser à gagner-misère sur un LA (au taquet ca fait grosso modo 600 euros cette année, auxquels il faut soustraire l'inflation) faudrait voir à penser à limiter la fuite liée au compte négatif perpétuel ?
En dessous d'un certain capital minimum, tabler sur les interets pour financer des projets, c'est tristement utopique...


---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
mood
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Posté le 19-01-2009 à 19:29:33  profilanswer
 

n°17280071
philippe06
Posté le 19-01-2009 à 19:44:03  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :

 

Bof.
Ou se laisser vivre, tout simplement.

 

Finalement, ça sert à quoi d'économiser 100 euros par mois finalement ?

 

 1 200 euros par an.
12 000 euros au bout de 10 ans.
Magnifique : un bagnole neuve tout à fait moyen de gamme.

 

Alors que 100 euros de plus dans le caddie, c'est de meilleurs produits consommés et donc une meilleure santé.

 



ça sert à te faire une trésorerie pour préparer les échéances des impôts, assurances, etc ... Après vivre à crédit ou au cash, c'est qu'une question de phase.

 

A ceci prés que si tu dérapes dans ton utilisation du crédit, c'est à dire qu'au lieu d'être ponctuel, il devient récurrent pour compléter tes revenus, tu vas t'habituer à un niveau de vie que tu n'es pas capable te t'offrir. Inmanquablement, quand il faudra rembourser, donc autant en dessous que tu as pu vivre au dessus de tes revenus, là tu vas le sentir sur moral.

Message cité 2 fois
Message édité par philippe06 le 19-01-2009 à 19:47:34

---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°17280082
jeunejedi
Posté le 19-01-2009 à 19:45:30  profilanswer
 

philippe06 a écrit :


ça sert à te faire une trésorerie pour préparer les échéances des impôts, assurances


mensualisation :o

n°17280089
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 19-01-2009 à 19:46:27  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


mensualisation :o


 
Ouais mais tu perds des quinzaines [:haha]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°17280102
jeunejedi
Posté le 19-01-2009 à 19:48:33  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
Ouais mais tu perds des quinzaines [:haha]


C'est à dire?

n°17280112
philippe06
Posté le 19-01-2009 à 19:49:27  profilanswer
 

... une distribution de bagnole, un voyage en islande, des FDN pour un bien immobilier, t'appelles SOFINCO? :o


---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°17280114
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 19-01-2009 à 19:49:31  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


C'est à dire?


 
Ben tu peux mettre l'argent de côté en attendant de payer tes impots sur un livret par exemple. Tu gagnes pas grand chose, mais c'est toujours ça de pris :o


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°17280115
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 19-01-2009 à 19:49:39  profilanswer
 

chin jo a écrit :


 
Lapin.
Avant de penser à gagner-misère


Je m'en fout des rendements.
Je ne vis pas pour gagner le max de fric que je peux. J'ai d'autre but dans la vie, d'autres envies.
Ici, je me dis juste que ce serait cool de maintenant faire quelques économies pour partir en voyage tous les 2-3 ans.

Citation :


 sur un LA (au taquet ca fait grosso modo 600 euros cette année, auxquels il faut soustraire l'inflation) faudrait voir à penser à limiter la fuite liée au compte négatif perpétuel ?


Tu parles d'une fuite.
Sur l'année dernière, ça m'a coûter quelques dizaines d'euros dont la majorité est en fait la cotisation mensuelle "compte service souplesse" qui me permet d'avoir de découvert autorisé.

Citation :


En dessous d'un certain capital minimum, tabler sur les interets pour financer des projets, c'est tristement utopique...


 :D  
 
A chaque voyage, les 3-4000 euros de capital économisés pendant 3 ans seraient bien sur dépensés.
 
Je ne souhaite constituer qu'un seul capital dans ma vie : ma maison.
 
Rien à battre d'avoir un porte feuille d'actions qui me fait frémir à chaque fois que la bourse dévisse.  :lol:  
 
Mon but dans la vie est tout sauf d'être rentier. Il est même exactement contraire.  
Vivre du travail des autres est pour moi une honte, un acte de parasitisme.
 


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17280119
philippe06
Posté le 19-01-2009 à 19:50:08  profilanswer
 

et puis le crédit auto / conso c'est pas un service gratuit ...


---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°17280133
jeunejedi
Posté le 19-01-2009 à 19:51:54  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
Ben tu peux mettre l'argent de côté en attendant de payer tes impots sur un livret par exemple. Tu gagnes pas grand chose, mais c'est toujours ça de pris :o


Oui effectivement tu gagnes vraiment pas grand chose :D

n°17280147
philippe06
Posté le 19-01-2009 à 19:53:54  profilanswer
 

campedel t proprio?


---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°17280151
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 19-01-2009 à 19:54:25  profilanswer
 

philippe06 a écrit :


ça sert à te faire une trésorerie pour préparer les échéances des impôts, assurances, etc ...


Tout ceci est bien évidemment mensualisé depuis que ce système existe.
Et j'absorbe sans problèmes les dernières bricoles non mensualisables.

Citation :


 Après vivre à crédit ou au cash, c'est qu'une question de phase.


Oui, tout simplement.
Moi, je fais attention non pas lorsque le compte s'approche de 0, mais lorsqu'il s'approche du découvert max autorisé.

Citation :


A ceci prés que si tu dérapes dans ton utilisation du crédit, c'est à dire qu'au lieu d'être ponctuel, il devient récurrent pour compléter tes revenus,


Oula, stop ! Hors de questions !
Dans ma campagne profonde et sans le sou on m'a appris une chose : ne paies jamais un crédit avec un autre crédit.  

Citation :


 tu vas t'habituer à un niveau de vie que tu n'es pas capable te t'offrir.  


=> combien de ricains dans ce cas ?  :(  
(et même de français, bien sur)

Citation :


Inmanquablement, quand il faudra rembourser, donc autant en dessous que tu as pu vivre au dessus de tes revenus, là tu vas le sentir sur moral.



---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17280154
sadlig
Posté le 19-01-2009 à 19:54:34  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


Je m'en fout des rendements.
Je ne vis pas pour gagner le max de fric que je peux. J'ai d'autre but dans la vie, d'autres envies.
Ici, je me dis juste que ce serait cool de maintenant faire quelques économies pour partir en voyage tous les 2-3 ans.

Citation :


 sur un LA (au taquet ca fait grosso modo 600 euros cette année, auxquels il faut soustraire l'inflation) faudrait voir à penser à limiter la fuite liée au compte négatif perpétuel ?


Tu parles d'une fuite.
Sur l'année dernière, ça m'a coûter quelques dizaines d'euros dont la majorité est en fait la cotisation mensuelle "compte service souplesse" qui me permet d'avoir de découvert autorisé.

Citation :


En dessous d'un certain capital minimum, tabler sur les interets pour financer des projets, c'est tristement utopique...


 :D  
 
 
A chaque voyage, les 3-4000 euros de capital économisés pendant 3 ans seraient bien sur dépensés.
 
Je ne souhaite constituer qu'un seul capital dans ma vie : ma maison.
 
Rien à battre d'avoir un porte feuille d'actions qui me fait frémir à chaque fois que la bourse dévisse.  :lol:  
 
Mon but dans la vie est tout sauf d'être rentier. Il est même exactement contraire.  
Vivre du travail des autres est pour moi une honte, un acte de parasitisme.
 


Bah moi j'admire ce comportement  :jap: J'en suis incapable mais j'admire tout de même


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°17280165
philippe06
Posté le 19-01-2009 à 19:55:53  profilanswer
 

les impots / assurances OK, tu gagnes pratiquement quedalle mais des conneries style un ravalement de façade, un voyage, des ptits réparations, une escort haut de gamme pour ton anniv etc ...


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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°17280181
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 19-01-2009 à 19:57:55  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
Ben tu peux mettre l'argent de côté en attendant de payer tes impots sur un livret par exemple. Tu gagnes pas grand chose, mais c'est toujours ça de pris :o


 
Dans l'absolu, c'est exact.
 
Mais enfin bon, la mensualisation, qu'elle liberté d'esprit !
Je ne pense qu'une seule fois par an à mes impôts : lors de la déclaration. A ce moment je simule mon impot futur, fais réajuster ma mensualité s'il le faut, puis basta jusqu'à l'année prochaine !
 
Quand je vois comment ça en stresse certains les impôts !  :ouch:  
 


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17280195
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 19-01-2009 à 19:59:02  profilanswer
 

philippe06 a écrit :

campedel t proprio?


 
=> et ma signature, elle est là pour quoi ma signature, hein ?
 
 ;)


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17280197
sadlig
Posté le 19-01-2009 à 19:59:18  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Dans l'absolu, c'est exact.
 
Mais enfin bon, la mensualisation, qu'elle liberté d'esprit !
Je ne pense qu'une seule fois par an à mes impôts : lors de la déclaration. A ce moment je simule mon impot futur, fais réajuster ma mensualité s'il le faut, puis basta jusqu'à l'année prochaine !

Quand je vois comment ça en stresse certains les impôts !  :ouch:

 


ça ne me stresse pas mais j'ai fait la simulation cet après-midi, ça fait quand même très mal.


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°17280217
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 19-01-2009 à 20:02:26  profilanswer
 

philippe06 a écrit :

les impots / assurances OK, tu gagnes pratiquement quedalle mais des conneries style un ravalement de façade, un voyage, des ptits réparations, une escort haut de gamme pour ton anniv etc ...


 
Ouaip, voilà, c'est un peu l'esprit.
Avoir un petit pécul (quelques milliers d'euros) au chaud sur un LA que tu claques de temps en temps.
 
Le plus dur est d'ailleurs d'accepter du jour au lendemain de tout vider d'un coup. Ca fait un petit pincement au coeur néfaste. En fait, je l'ai vérifié mainte fois, il est très dur de dépenser ses économies.
 
 


Message édité par CAMPEDEL le 19-01-2009 à 20:06:47

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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17280218
jeunejedi
Posté le 19-01-2009 à 20:02:31  profilanswer
 


Vous êtes juif Samuel :o

n°17280232
jeunejedi
Posté le 19-01-2009 à 20:03:45  profilanswer
 

ça marche aussi :o

n°17280237
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 19-01-2009 à 20:04:30  profilanswer
 

sadlig a écrit :


ça ne me stresse pas mais j'ai fait la simulation cet après-midi, ça fait quand même très mal.


 
Fais comme moi : quelques centaines d'euros de dons aux oeuvres, et hop, pas d'impots cette année.  :sol:  
 
Et pour le stress, je pensais au fameux tiers à payer en cours d'année. Ca bouffait bien le moral de mes collègues ça ! :(

Message cité 1 fois
Message édité par CAMPEDEL le 19-01-2009 à 20:07:47

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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17280245
jeunejedi
Posté le 19-01-2009 à 20:05:48  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :

Et pour le stress, je pensais au fameux tiers à payer en cours d'année. Ca bouffé bien le moral de mes collègues ça ! :(


Ouep...perso je mensualise tout ce qui est mensualisable, après j'y pense plus, Docteur Sadlig appellerait ça de l'immaturité probablement

n°17280250
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 19-01-2009 à 20:06:22  profilanswer
 


 
 
Moi, j'ai vérifié une chose : plus je paie d'impôts et mieux je vis (dans notre couple).


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17280261
matrix666
Posté le 19-01-2009 à 20:07:51  profilanswer
 

philippe06 a écrit :

et puis le crédit auto / conso c'est pas un service gratuit ...


 
Faut pas chercher, c'est un concept compréhensible uniquement par la plèbe  :o  

n°17280264
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 19-01-2009 à 20:08:08  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


Ouep...perso je mensualise tout ce qui est mensualisable, après j'y pense plus, Docteur Sadlig appellerait ça de l'immaturité probablement


 
 
Même philosophie donc.  :jap:  
 
 


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17280266
jeunejedi
Posté le 19-01-2009 à 20:08:09  profilanswer
 

plus je paie d'impôts et moins j'ai de pognon :/

n°17280275
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 19-01-2009 à 20:09:11  profilanswer
 


 
 :lol:  :lol:  
 
 
Mauvais citoyen.  :pfff:  
 
 
 ;)


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17280276
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 19-01-2009 à 20:09:11  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :

plus je paie d'impôts et moins j'ai de pognon :/


C'est pas logique :/


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Horse_man
mood
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Posté le   profilanswer
 

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