Reprise du message précédent :
c'est ce que je gagnais qd j'ai débuté en 2001 (à euro constant)
 
aujourd'hui je suis en fixe, je ne coopte pas

 
y'a pas une bonne résolution pour les vendredi sde la nouvelle année ?

line comme chaude line ?  
 
 

 
Ca fait les salaires de première embauche à grosso modo 90000€ brut pour 2, on doit surement parler d'un couple d'X ou d'énarques... Et des jeunes diplomés qui ont 4 années de smic net d'apport en sortie d'école, c'est encore une fois pas forcément la situation du jeune cadre moyen.

c'est un troll ??
 
cette année comme l'année dernière à l'embauche d'une ecole d'ingé en SSII c'etait 31-35k€

 
Pour continuer un peu le HS, d'après ce que je me souviens de mes cours aussi bien en primaire qu'au lycée (option SVT), il me semble que les profs nous disaient que vue la taille du Puy de Dôme, une explosion de sa part irait super loin (genre vers Lezoux on serait pas forcément épargnés).
Mais c'est vrai que normalement tous les géologues s'entendent pour dire que la probabilité de réveil de la chaine des puys est quand même minime.

je suis project manager et je travaille avec des jeunes ingés en régie qui ont moins d'1 an d'XP et ils sont tous à 38k€
milieu bancaire

Si on se met à relever tous les petits trolls malicieusement disséminés ça et là....

non tu gagnes trop ou tu as acheté un bien immo pas assez bien

²²²²²²²²

 
Je relève juste ça, pour dire que ce n'est pas envisageable ne serait-ce qu'à cause du coût de construction. Le T1 le moins cher que j'ai pu voir, en neuf mais un T1, est à 94 K€.
 
 
 

pour quel coût de fabrication ?

Le même, pas de marge, avec un prix de foncier à 100-150  par m²

donc finalement on ne peut pas descendre en dessous de ces prix, ou alors en ayant la possibilité de baisser le smic des ouvriers du batiment genre à 500 euros par mois ?

qui a dit que les baissiers étaient des exploiteurs du prolétariat ?

Aujourd'hui ce n'est pas possible, et je ne parle là pas de logements de standing dans un coin potable

yep, la France pays de nouveaux riches, rien à moins d'un demi-million, je me demande ce que ça fait à ceux qui n'ont pas connu la pauvreté extrême qui sévissait dans le pays à l'époque du Franc

Admettons 30m², ça fait quand même le m² à 3133€... huhuhuhu... ²²²²

Non c'est un grand T1, il est à 2.550 €/m² TTC, avec une TVA à 5.5 %

Ce qui fait le cout de la construction selon toi, sans marge à 3000€/m²
Aors qu'un archi dit 20 posts au desus qu'une construction avec prestations standards c'est 1000~1200€/m²....
 
Où est l'erreur ?

pour une maison peut-être, mais dans les constructions d'immeubles il y a des normes et des matériaux à utiliser

 
C'est marrannt, moi j'ai fait construire une maison pour 63k€  

pour quelle durabilité ? les immeubles d'aujourd'hui sont construits pour durer 200 ans. Les maisons low-cost pour 50 ans.

 
   
 
c'est vrai, pour les maisons rien de mieux que le bidon
 
 

 
 
57k€ ou 63k€    
 
l'auto construction c'est de la triche!  
 
Faudrait déjà connaitre la surface....  
 
mais bon c'est déjà pas le prix d'un terrain...

 
J'ai corrigé c'était 63k€ (fondations micro pieux).
 
C'était en 2004 donc les matériaux ont augmenté ensuite. Constructeur réputé, artisans locaux, bonnes finitions... pas de problème pour la durabilité. Par contre, c'était un produit catalogue avec peu de fantaisies.
 
65 m², 2 chambres, salon + cuisine US.
Garage 20m² non aménagé.
430 m² donc au final ca faisait 94ke.
 
Il ne faut pas se leurrer, la flambée de l'ancien à entrainé une hausse du neuf... basée uniqument sur l'augmentation des marges.

 
200 ans pour les Robien, définitivement ils entrent dans l'Histoire    
 
(oh putain que c'est bon de relire tout ça   )

pourquoi nier la vérité ? sadlig est un professionnel de la profession, il connaît le coût de sa "matière première". Les arbres ne poussent pas à l'envers sous terre, les prix ne baisseront pas en-dessous d'un certain niveau qui est au minimum le coût de fabrication.

c'est bien continue de rêver, tu ne l'auras jamais ton 2 pièces à Paris pour 100k€

 
 
dire qu'à l'époque où j'avais cru trouvé un terrain viable... que je me suis aperçu dans l'étude de sol du lotisseur que le sol stable se trouvait à 8m de profondeur et que le surcoût de la construction par pieux représentait 30000€...  tu as fait une bonne affaire!    

 
Pour moi, 6k€ de surplus non prévu.
 
Tous ne l'ont pas fait sur le lotissement et ça commence à se voir déjà sur certaine.
 
Pour le reste la maison est vendu donc bon...

ICC mi-2000 ~1100 points
ICC mi-2008 ~1500 points
Augmentation : 36%
 
Des amis ont achetés en 2000 un appartement neuf, trés bonnes prestations, de 100m² à 100.000€.
Ca faisait donc 1000€/m² avec la marge du constructeurs, les salaires des maçons, etc, et personne ne criait que le monde allait s'écrouler, qu'ils allaient tous mourir et devoir manger leurs enfants.
Ca ferait donc aujourdhui... moins de 1400€/m², c'est pour cela que je m'interroge ur les 2500€/m² avancés par Sadlig.

c'était dans une barre HLM ?

"trés bonnes prestations"
 
Bah quoi, une fois le nez dans les chiffres tu ne sais plus quoi dire ?
Et tes leçon de Schopenhauer ?

 
je suis egalement en milieu bancaire et les salaires d'embauche JD sont loin d'etre à 38k€ dans les ssii que je croise.
 
38k€ c'est un salaire pour un JD sorti des grandes ecoles.

Idem, et même en comptant les -20% réglementaire Paris / Province lointaine...

En l'occurence il s'agit d'une construction un peu particulière donc plus chère qu'une opération normale.
Mais en coût de construction seul (hors foncier mais avec honoraires), on ne sait pas faire moins de 1.700 € HT aujourd'hui

 
A Paris... en province c'est plutot 35k€.

Je dirais même 34,5 k€

Regarde plutôt le BT01 plutôt que l'ICC, c'est celui là qui est utilisé : + 39,1 % entre 2000 et 2008

non mais c'était dans une cage à lapins ? genre l'immeuble avec 300 logements ?

sinon pour info avant 2000, il y avait bcp de travail clandestin (des travailleurs de l'Est qui était payé 2000f par mois), depuis que Sarkozy est passé à l'Intérieur, c'est bcp plus dur pour ne pas dire quasi-inexistant. Les prix que tu mentionnes sont faussés par l'utilisation d'une main d'oeuvre qui étaient donnée.

Bah je conteste
 
En 2000 ils faisaient comment pour être à moitié prix, alors qu'en 8 ans l'iCC n'a pris que 36% ???
C'est une vraie question, j'ai trés ceratinement loupé quelque chose, tu parles peut être de constructions avec normes collectives spécifiques aux logement sociaux, ou que sais je.
 
Mais si on s'en tient à l'évolution du cout de la construction, aujourd'hui, clés en main, pour un logement collectif de bonne facture, ça devrait être 1400€/m². TTC.