[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Black_Jack

Bo_Jack

Reprise du message précédent :

JBanese a écrit :

Ton salaire va augmenter sur la période ...

Non c'est loin d'être gagné ça.

Message cité 1 fois

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Horse_man

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JBanese

fiston a écrit :

Sinon une question, ça s'enfonce bien une porte ouverte ? :??:

C'est une réponse à un post ... si tu cites ... cites comme il faut ...

@+ JB

Message cité 1 fois

JBanese

Black_Jack a écrit :

Non c'est loin d'être gagné ça.

Sur 18 ans ... si ...

@+ JB

Message cité 1 fois

fiston

avatar à n°

JBanese a écrit :

C'est une réponse à un post ... si tu cites ... cites comme il faut ...

@+ JB

tu réponds à un smiley toi [:k@nt]

Spoiler :

Et de VC [:k@nt] ²²

Black_Jack

Bo_Jack

JBanese a écrit :

Sur 18 ans ... si ...

@+ JB

Et si tu empruntes au taquet, que tu es au chômage, et que tu ne retrouves pas de boulot aussi bien payé, tu fais quoi :??:
Avec la crise actuellement, ce n'est pas une simple supposition mais une réalité.

Message cité 1 fois

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Horse_man

JBanese

StefSamy a écrit :

Oui, tout à fait d'accord.

Mais pour toi on est au taquet là au bout de 6 mois / 1 an de baissouille?

Difficile de savoir comment l'éco va évoluer dans les 2/3 ans qui viennent ...
Je continue à penser que le marché immo sera le cadet de nos soucis dans quelques mois ...

@+ JB

Message cité 1 fois
Message édité par JBanese le 17-12-2008 à 19:12:49

JBanese

Black_Jack a écrit :

Oui ... mais quoi qu'il arrive ton salaire ( ou tes indemnitées ) sera ( seront ) plus élevé dans 18 ans ...

@+ JB

Message cité 2 fois
Message édité par JBanese le 17-12-2008 à 19:12:06

StefSamy

VC FTW

JBanese a écrit :

il est préférable de raisonner en mensualité ...

@+ JB

Bien Monsieur le banquier on signe où ? :lol:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Black_Jack

Bo_Jack

Donc t'es dans la [censuré: merci de rectifier sinon exclusion] en cas de changement brutal de situation.

Message édité par Black_Jack le 17-12-2008 à 19:15:16

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Horse_man

StefSamy

VC FTW

JBanese a écrit :

Je continue à penser que le marché immo sera le cadet de nos soucis dans quelques mois ...

@+ JB

Oh bah oui, mettons-nous donc un bon boulet de crédit aux pieds alors [:alvas]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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flo850

moi je

JBanese a écrit :

Ce n'est pas le pb ... 1€ aujourd'hui a plus de valeur qu'1€ demain ...
Ton salaire va augmenter sur la période ... il est préférable de raisonner en mensualité ...

@+ JB

donc autant emprunter sur 30 ans , alors ? on garde plus d'€ pour aujourdh'ui, et fuck demain

on va faire dans le concret emprunt de 200K @3.85%

cas 1 :
sur 18 ans mensualités de 1,284.95 euros
cout des interets : 77,548.96

cas 2 :
sur 12 ans @3.85 % , mensualité de 1,736.53 euros , soit 451.58€ de plus par mois
couts des interets : 50,059.84

plaçons ces 451.58€ tous les mois à 5% d'interets net , ce qui est un scenario très favorable au cas 1
au bout des 18 ans, j'ai 152 252€ dispos. Maintenant , plaçons la 1,736.53 pendant 6 ans au même taux : au bout des 6 ans , j'ai 141 697€ , donc dans ce cas très favorable, je rembourse pendant 6 ans de plus , pour, au mieux gagner 9 000€

autre hypothèse : seulement 4% d'interet : les deux scenario arrivent au meme résultat ( 138K€ dispos au bout des 18 ans )

Il y a de bonnes raison de ne pas se mettre au taquet , mais elle ne sont pas financières

Message cité 1 fois

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StefSamy

VC FTW

flo850 a écrit :

Il y a de bonnes raison de ne pas se mettre au taquet , mais elle ne sont pas financières

Elles sont aussi financières mais quotidiennes là [:jibidi]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Black_Jack

Bo_Jack

Je suppose que ça n'a pas changé, JB veut nous rabattre le taquet.

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Horse_man

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Et encore...

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

sire de Botcor

Armorican way of life

mattgiver a écrit :

Je pense que en ce moment nos amis anglais vendent tout ce qui est en euros, de toutes façon ils font plus 30 % ( voir 40 % 0.93 livre = 1 euros today !! ) garantie par rapport au marché réel français .
Exemple le centre bretagne ... pas un anglais à l'horizon à l'achat et beaucoup vendent pour prendre leurs PV ou s'installer en espagne ...

chouette, ça va libérer 1 maison sur 2 dans le village de mes parents

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

e_esprit

vapeur_cochonne a écrit :

et si une baraque a 150k suffit , ? [:littlebill]

C'est pas avec des reflexions de ce genre qu'on va relancer le système [:kluruit]

Message cité 2 fois

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Babouchka

You're no fun anymore

mattgiver a écrit :

Je pense que en ce moment nos amis anglais vendent tout ce qui est en euros, de toutes façon ils font plus 30 % ( voir 40 % 0.93 livre = 1 euros today !! ) garantie par rapport au marché réel français .
Exemple le centre bretagne ... pas un anglais à l'horizon à l'achat et beaucoup vendent pour prendre leurs PV ou s'installer en espagne ...

En même temps, y'a quoi en centre bretagne ?
Qu'on vienne en Bretagne pour la côte ok, mais sinon pourquoi s'y paumer dans les terres ?

Message cité 4 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

StefSamy

VC FTW

e_esprit a écrit :

C'est pas avec des reflexions de ce genre qu'on va relancer le système [:kluruit]

[:rofl] ²²²²²²²

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

san marco

tune up - turn loud

JBanese a écrit :

Oui ... mais quoi qu'il arrive ton salaire ( ou tes indemnitées ) sera ( seront ) plus élevé dans 18 ans ...

@+ JB

ah bon ? parce qu'aujourd'hui on est sûr d'avoir du taff dans la meme branche/meme boite dans 18 ans ?

dans la fonction publique je veux bien, mais aujourd'hui dans le privé on peut vite se retrouver dans la mouise

Message édité par san marco le 17-12-2008 à 20:45:01

e_esprit

:lol:

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

fabien a écrit :

oui, il m'a deja contacté par mp ya quelque temps pour le parrainage boursorama.
Mais que lui est t'il arrivé? il a investit en bourse et tout perdu ?!

[:zirk]

JBanese a écrit :

Ce n'est pas le pb ... 1€ aujourd'hui a plus de valeur qu'1€ demain ...
Ton salaire va augmenter sur la période ... il est préférable de raisonner en mensualité ...

@+ JB

C'est marrant c'est pas la definition que j'avais de la deflation [:dawak]

e_esprit a écrit :

C'est pas avec des reflexions de ce genre qu'on va relancer le système [:kluruit]

[:rofl]
[:roi]

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marilou repose sous la neige

mister_nice

phila a écrit :

et pour même pas voir un Bouclier :whistle:

300 habitables de suite ou après travaux ? c'est pour rassurer beaucoup de monde ou pas

de suite

Slyde

Lizard of the Coast

Babouchka a écrit :

En même temps, y'a quoi en centre bretagne ?

les vieilles charrues. Vla l'affaire.

panchopa

le lama de Lima

Ca pourrait se fêter avec un rename du topic

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Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos

LooKooM

Babouchka a écrit :

En même temps, y'a quoi en centre bretagne ?
Qu'on vienne en Bretagne pour la côte ok, mais sinon pourquoi s'y paumer dans les terres ?

Acheter une maison de campagne pour 150k€ alors qu'il faut débourser (fallait débourser...) 3x le prix minimum pour un bien similaire au milieu de rien en GB ?
Vous ne réalisez pas le niveau des prix anglais il y a encore peu de temps, et ce même en paysannie.

Message édité par LooKooM le 18-12-2008 à 00:38:36

Slyde

Lizard of the Coast

on parle de la bretagne, le pays des cochons, pas la GB, le pays des ...

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

Babouchka a écrit :

En même temps, y'a quoi en centre bretagne ?
Qu'on vienne en Bretagne pour la côte ok, mais sinon pourquoi s'y paumer dans les terres ?

Slyde a écrit :

on parle de la bretagne, le pays des cochons, pas la GB, le pays des ...

c'est pas bientôt fini vous deux :fou: [:theorie des lavabos]

c'est très joli le centre Bretagne, ça vaut largement la majorité des autres campagnes de France...
[:haha breton]

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Maho-kun

Bientot proprio

Babouchka a écrit :

En même temps, y'a quoi en centre bretagne ?
Qu'on vienne en Bretagne pour la côte ok, mais sinon pourquoi s'y paumer dans les terres ?

Vivre 35 ans de + qu'a paris à cause du stress en -, du risque d attentat en -, de la pollution en - ETC ETC ETC

[:dawao]

Message cité 2 fois

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

mister_nice

Maho-kun a écrit :

Vivre 35 ans de + qu'a paris à cause du stress en -, du risque d attentat en -, de la pollution en - ETC ETC ETC

[:dawao]

Avec tous les cochons là bas je te racontes pas l'état de la couche d'ozone au dessus.
Beaucoup de pesticides aussi à cause de l'élevage et de l'agriculture.

Mais sinon oui c'est très jolie, enfin faut y aller l'été quand même car la dernière fois ou j'y suis allé c'était en Novembre l'année dernière et :cry:

StefSamy

VC FTW

IWH 2500.

Bon, normal, depuis 1984 qu'on squatte ce topic

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Comme l'année du krach que vous attendez tous [:laora]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

radioactif

Mighty mighty man

fabien a écrit :

le but n'est pas de mourrir le plus riche du cimetiere, mais de profiter de la vie. Si tu peux garder 80% de ton salaire pour t'amuser (vivre quoi) et avoir une maison vivable, c'est excellent !
Acheter une maison plus grande que ses besoins puis se sacrifier sur le reste, c'est pas plus intelligent :sarcastic:

C'est aussi un pari sur l'inflation que d'allonger le crédit, et vu ce qui se profile...

radioactif

Mighty mighty man

JBanese a écrit :

Oui ... mais quoi qu'il arrive ton salaire ( ou tes indemnitées ) sera ( seront ) plus élevé dans 18 ans ...

@+ JB

Si le scénario le plus crédible pour l'instant (déflation) se produit, t'es réellement pas à l'abri en cas de changement de situation.

Message cité 1 fois

The_Fedaykin

Tiens un nouveau mythe sur capital :
La finance islamique pour soutenir le marché de l’immobilier (http://www.capital.fr/Actualite/De [...] 49&Cat=IMM)

Citation :

Capital.fr : Les banques et le gouvernement s’intéressent de plus en plus à la finance islamique. Quel est aujourd’hui l’impact de ce mode de financement sur l’immobilier en France ?
Anass Patel :Cette finance se conforme à la sharia le droit islamique que doivent respecter les musulmans. L’intérêt, assimilé à l’usure, est interdit, mais les bénéfices sont autorisés. En d’autres termes, les banques ne font pas de prêts d’argent, mais proposent des contrats d’achats-ventes ou de crédit-bail à leurs clients. Dans l’immobilier : soit la banque achète le bien à un tiers pour le revendre par la suite à son client avec une marge ; soit elle acquiert le bien pour le louer à son client avec une option d’achat en fin de contrat.

Après les anglais et les américains, les islamiste achète tous les bien à Paris... vite acheté ! (bon je rigole mais c'est étonnant comment on nous sort des solution magique du chapeau :jap: )

Message cité 1 fois

philippe06

wé, sauf que si j'ai bien saisi le concept, la banque en question est censé financer l'achat sur ses fonds propres, vu que techniquement, elle a pas le droit d'emprunter elle même à la banque centrale.

Les autres prêtent ~9 fois leurs fonds propres ... je vois pas comment le halal peut solvabiliser la demande, ni même être compétitif, au contraire même.

Message cité 1 fois
Message édité par philippe06 le 18-12-2008 à 10:19:35

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

sire de Botcor

Armorican way of life

philippe06 a écrit :

Les autres prêtent ~9 fois leurs fonds propres ... je vois pas comment le halal peut solvabiliser la demande, ni même être compétitif, au contraire même.

facile : elles demandent au vendeur de diviser son prix par 10

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

philippe06

radioactif a écrit :

Si le scénario le plus crédible pour l'instant (déflation) se produit, t'es réellement pas à l'abri en cas de changement de situation.

"sous-inflation" OK. Mais déflation, j'y crois pas. Et encore sous-inflation, faut pas qu'une pirouette politique entraine un n'importe quoi monétaire.

Message cité 1 fois

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

philippe06

sire de Botcor a écrit :

facile : elles demandent au vendeur de diviser son prix par 10

Tu crois que ca m'irait la barbe et la djelaba?

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

boisse

Well...fuck

Maho-kun a écrit :

Vivre 35 ans de + qu'a paris à cause du stress en -, du risque d attentat en -, de la pollution en - ETC ETC ETC

[:dawao]

oui mais faut retrancher 30 ans de vie a cause de l'alcool donc au final c'est even

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