Reprise du message précédent :

augmenter leur marge ?    

 
Pour avoir un stock de 600 000?    
 
Tiens d'ailleurs c'est le démarage du DALO

 
Tout les autres sont des loosers
 
 

Bordeau chesnel toussa
 
T'as pas enclanché ton détecteur de second degré aujourd'hui ou quoi?

 
Je pense que le troll, c'est finit pour moi. Alors je te confirme que le second / troisième ... degré sur le malheur des gens ca ne m'intéresse toujours pas. Je te laisse le bénéfice de l'intégration sociale par ce biais là
 
 
Juste pour information vous connaissez la date de sortie du nouveau friggit et des chiffres des notaires de paris ?

 
 
Qué malheur?

ben non, comme j'ai dis, tu peux dormir pour recuperer 1 h de someil, tu peux lire ton magazine, tu peux fixer des problemes par telephone (rendez-vous, etc), tu peux regarder un film sur ton baladeur, tu peux surfer sur le net avec ton iphone, etc, ya pleins de chose a faire en transport que tu peux pas en roulant. d'ailleur tu peu rien faire en roulant, a part ecouter la radio et gueuler sur les gens.

 
tu ne trouves pas malheureux qu'on puisse être stupide à ce point ?

 
EH HO ON ARRETE DE BEUGLER SA VIE AU TELEPHONE DANS LE RER 11111

c'est pas le malheur des gens... c'est une émission à la con sur M6 qui montre des archétypes du beauf qui sait pas ce qu'il veut et qui n'est pas capable de se rendre compte que 1h40 de transport c'est "long".
 
C'est plus se foutre des imbéciles que du malheur des gens... m'enfin bon chacun son point de vu !
 
Mais de toute façon on ne me fera pas pleurer parce que des gens sont pas capables de payer leur crédit ! Chacun fait ses choix et si j'achète pas et que je préfère "jeter mon argent par les fenêtre" toi tu ne viendra pas me plaindre non ? Alors pourquoi nous on plaindrait ceux qui ont fait les choix inverses ?
 
On s'est assez fait traiter de looser par les propriétaire "winner" pendant des années (pas nécessairement sur HFr mais sur bulle-immo.org ou dans la presse) pour en profiter aujourd'hui quand les même "winner" sont en difficulté... C'est la loi du Talion "oeil pour oeil, dent pour dent, DTC"  

ha oui, ca c'est chiant, on plus je sais pas pourquoi, les gens quand ils sont au telephone, il parle plus force que la normal
 

ayant fait 1h20 de transport en moyenne pendant les 7 dernière années, je confirme que ça reste du temps perdu car :
- tout le monde va pas acheter un forfait exorbitant pour naviguer sur son téléphone à la vitesse d'un escargot au galot
- dormir quand on a X correspondance c'est pas toujours facile
 
Certe moi je regardais des films... mas franchement je les voie mieux sur mon écran 16/9ème de 82cm que sur un mini écran de 9cm.
 
Je ne nie pas que c'est moins stressant en TEC, mais pour moi dans tous les cas c'est du temps de perdu qu'aujourd'hui je retrouve pour faire ce que je veux, je suis moins stresser vu que j'ai moins de risque de problème sur le trajet, je sais qu'après le boulot je peux "buller" tranquillement sans avoir peur de louper le dernier train, etc...

 
Ah c'est sûr on peut trouver des moyens de compenser, mais personne, je pense, n'aime le transport.
 
Et puis comme déjà dit, ça dépend des correspondances. Si toutes les 20 minutes tu dois changer, v'là le repos, le matage de baladeur etc....

je pense que personne non plus n'a nié le fait qu'être à 3 min de son taf c'était le top

 
 
 
D'un autre côté, je ne pense pas qu'une ville telle que Vitry le François mérite plus de quelques mots.
 
J'ai brassé quelques centaines de pages d'annonces sur seloger (recherches avec différents critères: du 2P au 5P en passant par les maisons) sur Paris XIII (ou je cherche) avec l'extension Firefox petit-cailloux.
 
Verdict: sur toutes les catégories de bien, même ceux qui semblent de bonne facture (à première vue), il y a une de 10/20% du prix de présentation.
 
3 types de biens;
 
*les biens en vente depuis +1 an: baisse assez importante (enfin ils partent généralement de 8000€/m² ) en plusieurs étapes qui généralement se sont accélérées à la rentrée 2008.
 
*les biens en vente depuis moins de 4/5 mois: prix stratosphérique lors de la mise en vente au printemps dernier et baisse brutale du prix de présentation vers septembre/octobre 2008
 
*les biens à encéphalogramme plat depuis plusieurs mois, qui rejoindront certainement la catégorie précédente sous peu
 
*les biens en vente depuis un moment, dont je sais qu'ils ont baissé, mais les salopards d'AI renouvellent toujours l'annonce ce qui fait que petit cailloux les considère comme de nouvelles annonces.
 
En tout cas, je n'ai vu aucune augmentation de prix. Bon, y'a un blaireau qui essaye de refourguer son 5P 100 m² au sommet d'une des tours des Olympiades (avec les charges de ouf qui vont bien avec ), il l'a mis en vente y'a 1 ans à prix bullesque, puis pouf, baisse de 50% au bout de qques mois! Comme personne n'en voulait toujours pas, il a remonté le prix de quelques dizaines de k€ L'appart est pas trop mal mais bon, ça reste les Olympiades et donc avec des charges exorbitantes, encore plus pour ceux qui sont en haut de la tour...
 

 
Les charges st plus chères en haut qu'en bas de la tour?...  

 
oui en ce qui concerne la partie ascenseur au moins

toi tu ne connais pas la ligne Chantilly-Paris  
aux heures de pointe, il y a environ les 10 premiers pourcents de voyageurs qui peuvent s'asseoir  
et les 90 autres qui s'entassent à 8 par mètres carré  
sachant que lorsque le train arrive à Chantilly, 75% des voyageurs y sont déjà...
en plus de ça, à la gare, il y a environ 1 place de parking pour 3 voitures et c loin d'être gratuit
au choix je préfère encore 1H de caisse que 1H de bétaillère
 
...heureusement que je ne prends jamais ce train aux heures de pointe

Je crois que tu as des charge en plus à partir d'une certaine hauteur car pour acheminer l'eau il faut des pompes en plus (quand les apparts sont "au dessus" du niveau du chateau d'eau qui fournie l'immeuble).
 
Ceci dit normalement dans les grands immeubles si les charges sont bien gérées y-a pas de raisons que ça soit exorbitant une fois ramener au nombre d'habitant.

D'après ce que j'avais lu il y a quelques années, les Olympiades sont une usine à gaz au niveau de la copro (normal vu le nombre de personnes habitant dans les tours) et un gouffre à pognon monstre (normal, c'est de la construction de la seconde moitié des années 70).
 
Effectivement, si ton appartement est en étage élevé, les charges sont plus importantes. C'est pour ça qu'à l'achat, les appartements situés dans les tours des Olympiades sont relativement peu chers.
 
Ce n'est pas du au fait que ce soit des tours années 70 au look banlieue de zonards (ce que la dalle n'est pas vraiment, contrairement aux apparences. Les asiats ne sont pas vraiment du genre à jouer les wesh-wesh au pied des tours.

Tiens j'étais à Chantilly ce WE. ( Montvillargenne )
Sympa mais qu'est ce que c'est cher !

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=6145872
 

 
Ca tombe bien, les ménages aussi sont au taquet.

 
Et pourtant a l'avenir, les politiques et les promoteurs s'accordent à dire qu'il faut + regrouper les gens et éviter  au possible l'étalement urbain. Bientot dans moins de 10 ans, 1h30 de trajet aller ce sera la moyenne basse pour 90% des gens travaillant en ville...
 
J'ai lu ca dans le journal et vu ca a la tele locale (nantes).
 

 
Entierement faux sur les marges, ces boites ont eu un enorme, gargantuesque, GIGADRIL §§§ matelas d'argent, mais manque de bol il était percé, résultat ils peuvent a peine éponger leur betise, et as usual on va payer ça sur les impots. Je melange surement des trucs mais bon.

Mon chef croit mordicus que les prix dans Paris ne peuvent pas baisse, j'ai eu droit au poncif , les étrangers achètent tous dans Paris, Paris sa peut pas baisser c'est Paris... Impossible de lui faire comprendre que malgrés sont salaire (50% du mien en +) il aurait du mal a acheter dans Paris (Seul)

 
Les coûts de construction ça se négocie (le foncier par exemple).
 
Z'ont qu'à savoir acheter.
 
C'est dingue quand même de faire croire que le prix d'un appart c'est les parpaings, le plâtre et les tuyaux de plomberie....

 
Laisse-le dans sa misère culturelle

 
t'as oublié un smiley je crois    (j'espère)

 
J'ai hésité mais comme je l'ai déjà sorti 3 fois aujourd'hui...
 
Puis bon le coup des étrangers, c'est quand même vraiment la misère "je recrache les poncifs FNAIMesques"

tiens ce we j'ai discuté 2 minutes immo avec un ami qui pensait que son futur-hypothétique prêt immo à 5% lui couterait au final 5% du prix de la maison. "ben oui c'est logique   "

t'en trouves plein des comme ca j'en ai eu qui ne savaient pas qu'il y avait des frais de notaire aussi

Un peu HS mais quand même :  
embrouille avec une copine car elle m'explique qu'il ne faut pas que je sois augmenté car  
je changerai de tranche et bla bla bla ...
Ca fait mal au cœur de voir tant d'ignorance ...
Enchainement : je lui dis qu'acheter n'est pas forcément la bonne solution et ..."tu jettes ton argent par les fenêtres ..."
Désepéré par le niveau en économie de certains ...
[/HS]

 
Rho la surprise si tu lui montres la vérité... Fais gaffe hein, ça pourrait mal finir.
 
"non non, c'est 5% tous les ans hein"
"et zut, moi qui ai pris long exprès pour étaler   "
 

 
Combo double, joli  

En même temps, on admettra quand même que le discours des banques est trompeur, quand même, sur ce qu'est réellement un taux d'emprunt...
A tout le moins, il est flou ou évasif : un "prêt à 5% sur 20 ans", sous-entendu "5% par an", c'est assez facile de le comprendre comme "5% sur la totalité".

 
Ca, j'ai eu des collègues comme ca aussi: "Ouf, je suis juste en dessous de la tranche des 30%, je ne vais payer de 14%, nanananère et toi t'es au dessus."  
 
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Non mais que tu crois ça à 14 ans y'a pas de problème.
 
Mais qu'après avoir signé tu sois toujours pas au courant, c'est assez flippant quand même.
 
On te le montre bien le total, tu vois bien que c'est pas 105 mais 180  

 
Nan, mais ça, ça existe pas... allez, dis-moi que ça existe pas... que les gens se renseignent au moins un tout petit peu AVANT...

Pour les x% par an, j'avoue, avant de m'intéresser à tout ça j'pensais que c'était sur la totalité et pas par an, j'ai dû l'apprendre en lisant ce topic...

J'serais curieux de savoir combien ça rapporte aux banques, une fois tous les frais déduits.

quand on voit que la perte de 5 milliards de jerome kerviel n'as pas trop touché la banque, doit y en avoir du benef    
 
mais bon, on voit bien ce jours ci que les banques ont fait n'importe quoi et que ca s'ecroule ...

 
A peu près (Ton taux - EURIBOR3M).

 
Si, si, ça les a touché, en interne ils ont commencé par renégocier à la baisse les tarifs de leurs prestataires...