Reprise du message précédent :

on devrait faire des T-shirt haha_friggit pour ce genre de soirées/repas de famille

Oui mais elles sont pas au milieu de nulle part. Regarde le lotissement français moyen en zone urbaine et c'est encore plus entassé. (et ça coûte plus cher)

oui... en plus vendredi soir justement j'avais un repas de famillle où il m'a dit qu'il avait loupé trois ventes... et le plus drôle c'est que pour une des ces ventes "potentiels mais ratée" il y avait une femme qui voulait le bien mais qui a pas eu son crédit...    
 
En même temps mon frère a su pourquoi elle l'avait pas eu... parce qu'elle avait plein de crédit revolving sur le dos et que la banque voulait pas lui prété... salaud de banquier    

il n'y a plus que ces gens là pour acheter maintenant  

Y-a plus que ces gens là pour pas être capable d'acheter    

 
Mwé, enfin j'ai eu un petit coup de déprime en discutant avec des amis :
 
- Un couple a acheté un T2 sur Paris dans un quartier très bof, avec 25 ans de crédit (alors qu'ils avaient un superbe et grand T2 en location à pas cher dans Paris), cela fait maintenant 9 mois ; Raison invoqué "jetage d'argent par les fenêtres"
- Un célibataire a acheté un T2 de 55m² il y a quelques semaines également sur 25 ans en lointaine banlieue, mais à coté de son travail avec risque de mutation très importante dans les prochaines années : "pas grave, je le mettrais en location"    
- Un autre célibataire qui cherche à acheter sur Paris dans les beaux quartiers, budget autour de 350 k€ grâce à une fortune de famille...

 
   
 
Il s'est renseigné? Il vise un "micro marché" ou il se croit + fort que les autres?
 
Beau combo en tout cas  

 
 
Moi ça fait longtemps que j'ai abandonné avec ce genre de discours formatés !
 
Fin bon j'ai peu être sauvé sans qu'ils le sachent un couple d'amis près à en prendre pour 30ans pour seul motif d'être propriétaires d'une vulgaire maison de 100m² en lotissement

Pareil, j'aborde jamais le sujet, je dis "un peu" mon avis si ça vient comme sujet mais pas plus, je passe à autre chose.
 
Déjà que toute la journée sur un forum avec des milliers de données on met des mois à convaincre les hésitants qui se renseignent, alors les gens qui croient tout savoir en se basant sur les systèmes du passé, spa la peine.

 
Je n'ai rien dit, le mal est fait    
D'ailleurs j'évite souvent d'aborder ce sujet, qui peut parfois jouer sur les cordes sensibles. Il est difficile d'admettre que l'on fait une erreur à plusieurs dizaines de milliers d'euros.
 
Encore que ton couple d'amis, s'ils ont des enfants ils auront des endroits pour les caser...

j'ai coutume d'etre un dur à cuire du débat animé dans mon entourage mais j'ai aussi réputation à pas sortir que des conneries (dans le sens où j'argumente, le probleme c'est que souvent c'est trop long ) alors on est pret à me croire mais faut que je fasse court et convaincant, ce qui est très dur pour le sujet que nous traitons ici

 
 
ouais c'est comme la politique ça ! Vaut mieux pas en parler au risque de perdre tes potes parfois  

c'est vrai que lors des dernières présidentielles, j'ai assisté comme jamais à des jugements de valeurs entre pote, c'est rapidement malsain
 
bon en meme temps, voter sarko...

d'ailleurs ya un gros risque de dérive HS sur ce post

et en plus pour ce prix, dans les beaux quartiers, il peut facilement avoir un 30m²  
largement de quoi héberger sa femme et ses 2 futurs enfants
un choix de vie d'avenir  
 
en même temps je me dis que cette crise immo va niveler les patrimoines : les gros riches qui claquent sans regarder (et qui donc continuent à acheter à Paris en ce moment) vont d'un coup se retrouver au niveau de patrimoine de ceux qui acquièrent un nouveau patrimoine et qui réfléchissent plus, darwinisme immobilier ?

 
Je n'ai pas précisé, mais il recherche un T2 dans les beaux quartiers, l'argent provient pour moitié de lui (crédit sur 25 ans + PEL) et le reste de ses parents.

c'est qu'il tient son topic comme un chef

Oui, mais bon ... justement, avec le credit crunch il pourrait largement tirer avantage de ces 350k€ dans quelques temps. Acheter une seat ibiza d'occaz avec 200,000 km 50k€ c'est pas très malin à crédit, mais c'est pas beaucoup plus malin cash.

y'a t il des choses à savoir concernant le questionnaire que je viens de recevoir du notaire pour effectuer la vente?

 
Tiens c'est marrant j'ai à moitié pourri l'ambiance d'un baptême hier en abordant le sujet avec l'oncle de ma filleule (rajoutez à ça qu'on avait tous les deux un gros coup dans le pif....).  

 
 
Ca dépend, si c'est à taux 0 il parraît que c'est une affaire  

c pas ce que je voulais dire

je prends sur le topic honte ou celui des coups de pute, je te laisse choisir le plus adapté  

ne pas cocher la case "j'accorde à l'acheteur un délai de rétractation de 1 an"

Personnellement, je n'insiste pas sur le sujet, y a tellement de clichés, d'a priori préjugesques, de slogans tout prêts qu'on a martelés sur nos concitoyens, intoxiqués qu'ils sont maintenant, que je n'essaie pas d'avoir raison à tout prix (!). Comme disait un philosophe chinois qui passe souvent ici : "On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif".
Friggit, Asi77, les statistiques sur le nombre d'étrangers, la démographie, n'y feront rien. Quand c'est l'irrationnel qui prime (en matière d'immobilier, j'ai l'impression que les gens débranchent leur cerveau), difficile d'avoir raison.

T'es obligé de raconter, NOW §§§  

On va partir sur 3 pages de HS

Edit : touche tab de m****

 
Les deux?  

 
Dans le genre fun... la réunion de famille avec deux de mes cousins qui viennent d'acheter et un qui est en recherche active... et nous qui venons de vendre pour partir en loc    

Vu que l'immobilier a une grosse part dans mon boulot, j'ai toujours évité d'en parler lors de repas sinon c'est limite gonflant. Mais par contre les quelques fois où j'en ai parlé j'ai calmé les ardeurs des gens qui s'enflammaient sur "l'immo qui grimpe jusqu'au ciel toussa" et ayant un grosse activité immo, ils me gonflaient pas trop car j'ai le nez dedans depuis quelques années

 
T'inquiètes je vous épargne le récit. Là où ça devient vraiment bon c'est qu'en plus l'oncle en question bosse à la banque pop et qu'on a aussi parlé Natixis (je vous laisse imaginer le bazard).  

Huh ? S'ils se sont tapé la gueule à propos d'immobilier, on est dans le sujet, non ?

J'y crois pas un instant.    
 
Les gros riches, comme tu dis, sont de gros riches parce qu'ils ne sont pas trop cons ou parce qu'ils sont conseillés par des gens pas trop cons. En revanche, le gros pauvre, il va en rester à l'impératif catégorique de l'achat parce que louer revient à jeter de l'argent par les fenêtres.
 
Les seuls à tirer leur épingle du jeu seront normalement :
- dans le mauvais sens du terme, des couillons dont le bien a pris une valeur spéculative sans qu'ils n'appréhendent le phénomène, et que tu retrouves en ce moment avec un crédit-relais qui bouffe leur coup de bol. En même temps, c'est juste un retour à la normale.
- dans le bon sens du terme, des gros riches en devenir qui profitent de l'évènement pour, bien informés, faire un coup. Ca revient un peu à ce que tu disais, mais je dirais que là on parle de gros riches en devenir qui ne font que révéler leur potentiel... Autrement dit : les gens de ce topic !    
 
Et c'est là que les prix à Paris prennent 20% dans les deux années qui viennent, et c'est le drame !  

Non... il en avait marre de son boulot et son pote lui proposait de le prendre... et pour l'achat de l'appart c'est à cause de la petite il lui fallait plus de place (enfin bon il aurait mieux fait de louer...)
 
Oui dans le genre "combo de la mort type Mortal Kombat" mon frère fait très fort sur ce coup là... ma mère me disait justement qu'elle mettait de l'argent de coté pour l'aider "au cas ou"... comme quoi elle a aussi une vision très "positive" de sa situation...  

 
 
Heu non je crois pas au contraire par experience, les mecs blindés sont souvent ceux qui accumulent les conneries mais par contre eux ils ont les moyens de les payer donc ça passe en pertes et profits  

 
Ils parlaient de politique  

 
 
Hummm ça sent bon tout ça ! en + avec un coup dans le nez c'est le cocktail explosif  

la bonne blague...
il y a une bonne palanqué d'irréfléchis qui sont simplement nés riches
le cas en question en fait parti
 

si les prix prennent 20% dans les 2 ans, ils tomberont simplement de plus hauts  
(je ne cherche pas à acheter à Paris )

à taux zéro sur une très longue période (style 200 ans) ca peut être une affaire, avec l'érosion monétaire toussa Mon dieu mais c'est bien sur, les proprio endettés au taquet, avec l'inflation, leurs mensualité elle representera à tout casser 5% de leurs salaire, mais OMG, qu'ils sont malin  

 
J'ai mal quoté. On a bien parlé immobilier et c'était rock n roll XXL.