Reprise du message précédent :

 
Pseudo :    san marco  
Nombre de messages postés :   5579    
Date d'arrivée sur le forum :  12/08/2007
 
  Back to reality please.
 
Les prochains chiffres que vous attendez tous (comme d'habitude, tu verras dans xx mois) arrivent quand ? (notaires, et friggit)
 
 

Perso j'attends aucun chiffre.
 
Enfin si, -30% mais ce sera pas avant 1 an. Entre temps ce sera analyse de comptoir de tous les chiffres, en spectateur.

Début janvier 2009, on devrait avoir le T3 2008.

j attends pas de chiffre  
 
juste voir le prochain cycle sur les 5 prochaines annees

 
T'attends pas de chiffres toi, t'attends ton VEFA      
 

Qu'elle est le rapport entre la date d'arrivée sur le forum, le nombre de posts et les chiffres... ?  

J'attends les prochains chiffres des ventes de logements neufs + stocks T3/2008 va être intéressant, publication le 27/10.

 
Et son ancien pseudo avant aout :
Nombre de messages postés :   31425    
Date d'arrivée sur le forum :  25/11/2003
 
M'enfin ça a rien à voir avec le sujet, t'es juste doué pour les HS et les mytos
edit : et avant que tu demandes pourquoi
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t16509718

 
Golden

 
 
Donc je confirme tu es bien HS, et par ailleurs tes liens ne mènent vers rien. On ne refera pas le monde ici quoi qu'il en soit    
 
--> MP si tu veux autre chose sur le sujet  

T'as effacé tes posts

 
Le roi du MP   Ca me fait penser que j'ai oublié de te mettre sur ma liste (vide pour l'instant) d'expéditeurs indésirables  

Rappeler moi c'était quoi le sujet de ce post déjà ?  

 
Le miens me gonfle... à chaque réunion de copro tu te ramasse un truc supplementaire à payer.
 
Frais de trucs frais de machin ... t'in mais çaÿ du neuf bourdel.
Bon je pense qu'au bout de 3/4 ans ça se tasse , mais bonjour la galere si ça tourne pas rond au début.  
Au bout d'un moment ceux qui ont 100m² vont commencer ( j'espere ) à se lasser de payer tout un tas de charge en trop    Et vont lacher l'affaire avec leur demande àlakon.

 
mon nombre de post, c'est comme l'immo, ca ne peut qu'augmenter....
 
celà dit, je n'arrive pas à comprendre ce que tu veux exprimer

Lorsqu'un notaire estime un bien, peut-on se fier à son estimation ? Pensez-vous qu'elle est juste ? Par ailleurs, savez-vous s'il existe des experts indépendants capable d'estimer un bien ?

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Je comprends ma la...

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tiens j'ai trouvé... il veux jouer au "Chiffres et des lettres"

Le compte est bon...  

   
y'a des malades ici (je n'ai pas dit qui des deux   )
...
et puis j'ai pas vérifié les calculs  

Je viens de trouver dans ma boîte à lettre une missive de mes amis du XXIeme siècle.
 
"Voici les ventes que nous venons de réaliser près de chez vous. Et à la plus grande satisfaction des vendeurs:"
 
Les prix sont au moins à 10% de moins que ce que j'avais l'habitude de voir.
 
L'avenir s'annonce radieux.

 
tiens, un fonctionnaire

Quant il s'agit d'écrire des conneries je peux rivaliser avec les meilleurs  

Mais bon tout ça pour en revenir sur le fait que d'un coté il y-a les chiffres et de l'autre il y-a leur interprétation...  

Rhoo pas sympa... je suis juste consultant en mal de boulot chez son client... pas pareil

 
Et donc ma question tient toujours. Comment avoir une estimation juste ? La plus proche possible du prix du marché

Mettre en vente et attendre les propals des visiteurs sachant qu'ils n'auront pas forcément l'accord de leur banque.

Justement, c'est eux qui sont le + fiable, c'est ça qu'est rigolo

ou alors faire comme les"experts" immobiliers:
tu fais une moyenne des ventes en fonction du type d'appart (F2, F3, etc..) et de prestation a peu pres equivalente sur l'année écoulée et dans ton quartier.
Bon là comme ca se casse la gueule, il faudra recalculer à la baisse (disons -10%).

confirmation du friggit donc. pour paris, c'est quand même ahurissant

une simple petite vision sur la carte des prix de seloger qui pourtant reflètent les fantasmes des vendeurs (prix de présentation plus hauts que le véritable prix de vente, si cela se vends ...)
te rassurera , on peut voir actuellement que les baisses sont majoritaires dorénavant   :

http://vendre.seloger.com/prix-immobilier.htm
(zoomer sur paris)

En ce moment sur Arte, une émission sur la crise des sub-primes

 
ça monte à mulhouse   les luxemboursuisses sans doute  
 
Ca fait longtemps que j'avais pas maté,
 
Même les délires baissent
 
EDIT : nanterre ça monte, sans doute Master qui essaye de prendre sa pévé

Exercice
 
Trouvez la suite
 

 

 
Si on suit la courbe montante : 12 000 € en 2011, 28 000 € en 2020...  
 
La pierre ça ne peut pas baisser... merci de m'avoir permit de le prouver    
 

Y a ma maman qui veut acheter une résidence secondaire avec mon aide ... va falloir que je lui explique diplomatiquement que c'est portnawak

 
Dis que t'as tout perdu en bourse  

J'avais pensé à une explication du style "un appart à la montagne, on paierait pas un loyer à l'année pour ca, donc pas de fenetritude des loyers, en revenche fenetritude des charges et ptet dans 5 ans il vaudra la moitié.

[Mode bisounours, voire comme tt français moyen de 25/30ans devrait penser].
Je suis très heureux.
J'ai trouvé, avec ma mie, un très bel appart en location, sur Nantes.

Il est un peu cher: Tout compris, 780€/mois, mais il les vaut largement (T3 68m², sans vis à vis, face Loire, 15mn centre à pied du centre, parties communes/asc de -de 2ans. immeuble 70's bien isolé, un balcon qui fait penser à l'ami ricoré...). On aime énormément cet appart; si il pouvait être à nous...  Maintenant, c'est un appart qui vaudrait encore plus de 200 000€ à la vente. Et de toutes façons, les proprios ne veulent pas vendre: ça fait longtemps qu'il l'ont, et ils aiment bien les jeunes couples). On aime cet appart, on s'appelle avec les proprios, qui sont adorables. On quittera cet appart, un jour, avec suffisament d'épargne (de toutes façons, ça peut que baisser), comme les anciens locataires (sauf que eux ont acheté trop cher, on trouve, mais bon, chacun son truc). On verra bien; en même temps, on est jeunes, on est quand même susceptible d'avoir à bouger bientôt.

Je pense à deux amis qui sont proprios, depuis 1 an et demi. Depuis quelques mois, Ils sont vachement emmerdés: ils ne sont pas sûrs de garder leur job dans l'année qui vient. En plus, Il y en a un qui ne sait pas comment payer sa taxe foncière (je pense qu'il va demander à ses vieux).
[mode bisounours off]

Edith:le mode bisounours, c'est pour se mettre dans la peau d'un jeune couple (comme le mien: histoire vraie) qui ne serait pas trop con, mais qui n'aurait jamais jeté un oeil sur ce topic, ou sur Bulle immo., ou nulle part ailleurs.

Tu veux quoi, une médaille ? C'est quoi le but de ton post ?

Dire que la boucle est bouclée: les gens qui, il n'y a pas si longtemps, auraient été des "primo-accédants", on plutôt intégré le fait qu'acquérir un bien immo n'est pas une fin en soi.

De dire que les jeunes couples ne sont pas aussi con que le pensent les AI... et donc que le marché va continué à baisser ?