Reprise du message précédent :

Je réponds :
4) C'est à cause de Céline Dion  

 
 
En parlant des autres, môa monsieur, j'attends toujours ton explication sur mon ambition toussa  

"Ca ne baissera jamais, ça ne stagnera même pas "
 
Non, mais c'est bien, continue de poster, on pourra ressortir tes posts dans 15/20 ans, lors de la prochaine bulle spéculative, et disant : "Voyez, fin 2008 il y avait encore des zozos pour nier l'évidence. A ce jour on se sait toujours pas avec précision si c'était de l'aveuglement économique, un manque de réflexion basique, ou du troll pur et simple. Les experts se battent toujours".

 
c'est ça comme mon proprio qui pense pouvoir vendre 400k€ l'appart' qu'il me loue 1100€ hc...   Ca ne marche plus, les gens ont retrouvé leur calculette à rendement (en fait pas du tout, ils ont vu les unes des journaux et ceux qui ne savent pas lire se sont fait remballer par leur banquier) donc il devra baisser son prix => baisse des prix sur Paris
CQFD  

 
Ouf, on a eu peur, un peu plus et les gens allaient pouvoir se loger à un prix corrects et ne pas être esclaves  

De toute facon, pour Paris, ya que:
- Les pauvres
- Ceux qui veulent acheter
qui sont baissier.
 
Les pauvres ou ceux qui ont rate le train n'auront jamais raison, par definition...

 
 
Un bel assainissement du marché qui va laisser sur le côté tous les biens inappropriés à une condition de vie un tant soit peu respectable (cf. les clapiers achetés à prix d'or dans Paris --> sousplex & co). Et comme répondu à "vinzomatik", trop nombreux sont ceux qui se croyaient assis sur un tas d'or... donc le marché ne pourra que s'en porter mieux    T'inquiète pas le capitalisme ne connait pas la crise contrairement à ce que tu pourrais croire, les disparités économiques se creusent et aucun gouvernement n'y pourra rien. Alors comme on le voit depuis quelques années, le marché parisien chasse les moins aisés au déla du périphérique et ces derniers chassent à leur tours ceux habitant la précédemment... je te décrit simplement la réalité de l'économie actuelle  

Ben de toutes façons on ne pleurera pas. Je vais même te dire, j'aimerais que dans ce genre de cas les impôts soient trois ou quatre fois supérieurs, histoire de contraindre le propriétaire à vendre, comme le font les droits de succession et l'imposition sur la fortune. Parce que faut pas déconner, vouloir faire profiter les petis-enfants c'est bien gentil, mais ça arrive à des biens sortis du circuit économique depuis quatre générations au moins et pour lesquels les propriétaires finaux n'ont consenti aucun autre effort que celui de naître.
 
La méritocratie républicaine, c'est justement de faire en sorte que l'impôt contraigne les rentiers à se défaire peu à peu de leur patrimoine pour permettre aux nouvelles générations qui n'ont rien reçu par la naissance mais tout par le travail d'accéder à la propriété.
 
Dans le cas contraire, et je t'assure que je ne vise pas ta mère en particulier, tu arrives à une société bloquée où la possession héréditaire est la norme. "Comment, maraud, abandonner mon château ? Mais il me vient de mon aïeul, qui était à la Croisade avec Louis le Saint !"

 
4) Yoda a acheté son appart à -10% / marché, mais c'est pas parceque ça baisse, c'est parceque c'est le + fort et que la force est avec lui.

 
Cherche pas, t'aimes les rillettes de prolo c'est tout  

 
Tu crois pas que quand ils vont se vendre, les biens "de côté", ça se fera avec un prix en baisse, baissant ainsi le prix moyen global?

arf le bad trip

 
   
 
bientôt le retour de la monarchie  

Meuh non ça ne baisse pas on te dis  

je le fais ce soir, promis
 
pardon aux familles toussa

ça c'est parce que tu vois le verre à moitié vide
 
une autre façon de voir serait de dire que ça baisse désormais partout sauf à Paris

 
Non, le miracle miraculo-magique du capitalisme "qui ne connaît pas la crise"© fera que ces biens seront de côté, ni achetés, ni vendus, ni détruits, ni rien, juste "de côté" et n'influeront donc pas sur les prix

 
 
c'est quand que j'ai ma carte orange ??  

 
pour paraphraser le gouvernement, ce sont des biens extra-immobiliers

 
J'aime les rillettes je l'avoue mais mon cholestérol m'empeche d'en consommer.    
 
 
 

en meme temps, le parisien étant plus bête que la moyenne, il est normal qu'il comprenne la marché immo avec 6 mois de retard  

 
Le parisien c'est bon magézen !!! Les vrai parisiens (entendre ceux qui sont né et qui habite paris IM depuis) sont des gens intelligents, beaux et incroyablement réaliste ! Les autres ne sont que des faux parisiens !!!

le marché parisien ne fonctionnerait donc qu'avec exclusivement des faux parisiens

Le marché parisien c'est 10% d'appart de riches et le reste c'est des T1/T2 achetés par des jeunes primos puis mis en location lorsque ces mêmes personnes partent s'installer dans une maison en banlieue

 
Exactement ouste les faux parisiens que je puisse m'acheter un T5 120m² dans le 11ème proche bastille pour 150k€  
 
(par contre les fausses parisiennes sont acceptée mais qu celle qu ine veulent pas acheter)  

Un des gros problemes de Paris c'est aussi les magouilles lois 1948...

http://www.quechoisir.org/article/ [...] ARG100.htm
 
09/10/08
Crise financière
Vers une hausse des impôts locaux ?
 
Une des conséquences inattendues de la crise financière actuelle sera probablement la hausse des impôts locaux. Des villes et des départements ont en effet eu recours ces dernières années à des emprunts indexés sur des indices ou des taux de change que la tempête boursière chahute dangereusement.
 
C'est un secret de polichinelle parmi les experts : un certain nombre de collectivités locales françaises ont joué avec le feu ces dernières années, en souscrivant des emprunts à haut risque. Consentis à des taux très avantageux, ces produits financiers dit « structurés » n'ont qu'un seul défaut. Ils sont indexés sur des indicateurs boursiers ou des cours de change monétaires, selon des formules complexes dont seuls les spécialistes maîtrisent toutes les subtilités (1). Et encore... Nombre de banquiers, de bonne foi, ont présenté comme quasiment impossibles des évolutions que la tempête financière actuelle rend très probables. Pour le grand malheur d'un certain nombre de municipalités ou de départements, qui risquent fort de voir s'envoler leurs remboursements.
 
Le problème ne sera pas sans conséquence sur les impôts locaux. Les produits structurés représenteraient en effet 25 % du total de l'endettement des collectivités (qui était de 137 milliards d'euros fin 2007), avec des pointes à 50 % pour certaines villes ! La situation de ces dernières est potentiellement explosive. Cela n'apparaît pas forcément dans leurs budgets, car les produits structurés y sont souvent présentés comme des emprunts classiques. Il n'est pas écrit que leur taux risque fort de s'envoler un jour en fonction par exemple du change yen/euro, voire du taux interbancaire polonais au jour le jour...
 
 
De véritables spéculations
 
Laissant de côté les circonvolutions de langage de rigueur entre financiers, le cabinet de notation Fitch Ratings a mis les pieds dans le plat en juillet 2008, dans une note au titre explicite : « La dette structurée des collectivités locales : gestion active ou spéculation ? »
 
L'étude relève que des villes, confrontées à des premières difficultés à partir de la crise d'août 2007, ont préféré négocier avec leur banque des emprunts encore plus risqués, simplement pour gagner 2 ou 3 ans avant une hausse de leurs échéances encore plus considérables !
 
Comparant certaines collectivités à « des pilotes qui navigueraient sans instruments de bord », Fitch Ratings dénonce « une véritable fuite en avant qui pourrait rapidement se révéler très dangereuse ».
 
« Il ne faut pas généraliser, tempère David Diano, directeur du département Finance publique internationale de Fitch Ratings. Les grandes villes, les départements et les régions sont en général gérés par des fonctionnaires compétents qui ont fait preuve de prudence. »
 
Ce n'est pas toujours le cas dans les villes moyennes. Sans donner de nom, le cabinet cite l'exemple édifiant d'une collectivité ayant « négocié » un prêt à 3,18 % qui pourrait grimper à... 31 % si le dollar descendait dans les 10 prochaines années à 0,5 euro. On en est loin, certes. Mais qui aurait parié en 2006 que le prix du baril de pétrole doublerait en 2 ans ?
 
 
Pression fiscale
 
Les collectivités locales au bord de l'insolvabilité devront donc probablement augmenter la pression fiscale. Elles ne peuvent accroître leur endettement, et elles vont devoir assumer des remboursements plus importants que prévu pour les prêts en cours. Comble de malchance, du fait du ralentissement très prononcé du marché immobilier, elles vont voir se tarir la ressource des droits de mutation à titre onéreux. Ces derniers représentent 5 % du prix de vente d'un bien, partagés entre les départements (3,6 %), les municipalités (1,2 %) et l'État (0,2 %). Ces droits de mutation sont passés de 3,74 milliards d'euros pour les logements en 2000 à plus de 11 milliards en 2007, mais ils vont inévitablement chuter cette année et probablement chuter encore l'année prochaine. Même la ville de Paris, dont la situation financière est par ailleurs réputée saine, a confirmé début octobre une augmentation de 9% des impôts locaux en 2009, pour compenser la déprime de l'immobilier. Ce qui laisse augurer des hausses très fortes de la fiscalité, dans les communes qui cumuleront baisse des droits de mutation et explosion de la bombe à retardement des produits structurés !

 
 
Évite le style SMS car cela de nature complètement la crédibilité des propos tenus dans ce topic --> http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] et_1_1.htm
 
 
C'est quand même fou que l'on trouve toujours ce genre de remarque à la Martin Luther King (I still, I have a dream...) concernant l'immobilier parisien. Il parait pourtant évident que même dans tes rêves les plus fous si un T5 était à 120m² (proche bastille) pour 150k€ les prix du marché remonteraient outrageusement par la suite... et tu te serai déjà fait grillé la politesse par les gens du métier    
 
Mis à part ça LMV je ne vois pas ou est le problèmes de du bail de la loi 1948 et des magouilles dont tu parles ? (http://vosdroits.service-public.fr/F1261.xhtml)
 
 

Ce genre de réflexions récurrentes à la con, façon "excès de zéle", est parfaitement reconnue comme de la pollution, du trollage à la petite semaine ; alors continue, tu vas aller reprendre des vacances
(et nous en faire)

Les AI parisiens ont vraiment besoin de tuer le temps en journée

 
Genre tes interventions donnent de la crédibilité à ce topic?        

 
Il ne doit plus en rester beaucoup quand même  

 
Surtout que là pour le coup, je vois pas le style sms dans le message
 
Non là vraiment, je crois qu'il nous en veut et adopte une technique... pittoyable  

 
Refuse/Resist.    

il a dû se tromper de quote, ça ne ressemble pas du tout à du sms

Premier post mis à jour avec le nouveau Friggit... enfin

Qui ne saute pas n'est pas Paris-sien... Qui ne saute pas n'est pas Paris-sien... Qui ne saute pas n'est pas Paris-sien... Qui ne saute pas n'est pas Paris-sien...
 
Ca monte! Ca monte!

 
Oui ça devait être un de mes posts qu'il a voulu quoter  
 
Il n'en veut pas au topic mais à moi, je le traumatise.    
 
Pour quelqu'un à la vie de grand bourgeois si passionnante qui ne mange pas de rillette, il se prend un peu trop le chou sur le L'internet. C'est un homme de terrain.

Ceci étant, c'est quand même de la dinguerie .