[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

StefSamy

VC FTW

Reprise du message précédent :

seabee a écrit :

Je suis sûr qu'il y a dû y avoir des mecs qui ont racheté leur propre baraque en douce avec un prête-nom
Tu verses des ordures partout pour dévaloriser la maison, tu arrêtes de payer tes traites de 1500 euros, tu fais semblant de faire tes valises, et tu reviens en location : 100 euros par mois à un cousin éloigné qui a racheté ta baraque pour 5000 euros [:clooney15]
ouatelse? [:clooney16]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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Corbito

Sic Semper Tyrannis

leberger92 a écrit :

Faut pas pousser non plus.
Disons que chopper dans une ville de petite taille un appart de 50m² pour 25k€ c'est jouable. Mais les maisons sont plus proche de 100k€ ou 150k€.
Je parle de ce que je connais.. ( le Baden-Württemberg ) alors certes c'est peut être possible dans un coin sinistré de l'allemagne de l'est mais tout le monde n'habite pas là.
Pour les grandes villes c'est quand même plus cher.

Ah ben c'était dans un petit village perdu au fin fond de nulle part. Mais bon, ça restait une maisonnette sans grand défaut sur les photos. Après, c'est sûr, c'est un extrême puisque 10 000€ ne couvraient sans doute même pas la valeur des matériaux de l'ensemble.

dje33

captain gouyou a écrit :

yeup. à karlsruhe, je vois des 50m2 à partir de 65K€. Faut voir aussi que les allemands n'aiment pas le vieux, donc immeuble de plus de 40 ans, ça veut souvent dire prix riquiqui. Le ticket d'entrée d'une maison (>100m2), je l'ai vu à 160K. Mais une maison sympa c'est quand même généralement 220K (120-130m2 + pas trop vieux + beau jardin + bon quartier)

en france c'est 400 a 600 k€ pour le même truc
mais c'est surement parce qu'en france ca coute 2 fois plus cher a construire

Message cité 2 fois

Kayou

dje33 a écrit :

en france c'est 400 a 600 k€ pour le même truc
mais c'est surement parce qu'en france ca coute 2 fois plus cher a construire

Le soleil ça se paie

Message cité 1 fois

Corbito

Sic Semper Tyrannis

dje33 a écrit :

en france c'est 400 a 600 k€ pour le même truc
mais c'est surement parce qu'en france ca coute 2 fois plus cher a construire

C'est plutôt (le chien de Mickey) qu'en France la demande est clairement plus forte dans les logements, alors qu'en Allemagne c'est plus dans les cimetières que les prix augmentent.

Remarque, on peut lancer une promotion : sauvez l'immo, si vous ligaturez vos trompes, les frais de notaire sont offerts. [:anonymouse]

phila

dîtes avec tout ça, ça en est où pour Vinz-o-matic ?

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Rien mais souvent chafouin...

sire de Botcor

Armorican way of life

leberger92 a écrit :

Pluzun... De temps en temps faut arreter de fustiger les banquiers... L'americain moyen à une forte responsabilité la dedans... autant que le Français moyen qui fait son ptit crédit de 30 ans pour acheter son paftard dans le fond du val d'oise à des prix completement délirant.

le banquier savait qu'en prétant ras la gueule à un taux historiquement anormalement bas (1%) l'emprunteur ne pourrait pas payer dès que les taux augmenteraient
le banquier a seulement fait le pari qu'il pourrait revendre le bien immo au moins à (prix de vente - traites déjà versés) et que donc entretemps il aurait encaissé les intérêts
il a perdu son pari [:jkley]

qu'est-ce qui empêche les banques américaines de faire des taux fixes ? il est certain qu'ils auraient eu 1000 fois moins de pb...

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Le Chien Fou

La FNAIM a bien retourné sa veste quand même...

arthas77

On devrait interdire les prêts à taux variable, on n'aurait pas eu la crise
Les subprimes avaient beaucoup stimulé la croissance US ? Ou juste une petite partie ?

Message cité 2 fois

mister_nice

Et pendant ce temps là...

Citation :

Augmentation de 9 % des impôts locaux à Paris

http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] r=RSS-3208

vive la paysannie

Message cité 1 fois

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Le Chien Fou

mister_nice a écrit :

Et pendant ce temps là...

Citation :

Augmentation de 9 % des impôts locaux à Paris

http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] r=RSS-3208

vive la paysannie

A Paris, les impôts locaux sont ridiculement bas. Donc bon.

Message cité 1 fois

basketor63

Sarkozy en prison

mister_nice a écrit :

Je crois que tu es connu sur un autre topic pour tes tendances et prises de position extrême gauche non ? [:lechewal]

dire que les gens n'ont qu'a pas être idiot et que les gens ont raison de carotter les gens idiots c'est de l'ultra libéralisme, donc je m'adapte au niveau de la réponse :whistle:

seabee

arthas77 a écrit :

On devrait interdire les prêts à taux variable, on n'aurait pas eu la crise
Les subprimes avaient beaucoup stimulé la croissance US ? Ou juste une petite partie ?

La crise, c'est ni un pb de taux variable, ni un pb d'emprunteurs neuneu, ni un pb de subprimes, ni un pb de prêt hypothécaire, ni un pb de chute du marché immo, ni un pb de titrisation.

C'est un problème de banques qui rachètent des créances pourries, et d'un capitalisme qui est incapable de leur en faire supporter les conséquences logiques et darwiniennes sans s'auto-détruire

Message cité 1 fois
Message édité par seabee le 07-10-2008 à 17:22:24

basketor63

Sarkozy en prison

leberger92 a écrit :

C'est absurde ton raisonnement, ça veut dire que c'est la faute de l'américain moyen si l'économie se krack.
Ca voudrait dire qu'on metrait toute la stabilité économique mondiale dans les capacités de discernement de average joe

Message cité 1 fois

basketor63

Sarkozy en prison

Le Chien Fou a écrit :

A Paris, les impôts locaux sont ridiculement bas. Donc bon.

c'est clair qu'il y a plus de monde au m² qu'a ploucville

seabee a écrit :

La crise, c'est ni un pb de taux variable, ni un pb d'emprunteurs neuneu, ni un pb de subprimes, ni un pb de prêt hypothécaire, ni un pb de chute du marché immo, ni un pb de titrisation.

C'est un problème de banques qui rachètent des créances pourries, et d'un capitalisme qui est incapable de leur en faire supporter les conséquences logiques et darwiniennes sans s'auto-détruire

c'est parceque le monde est pas encore assez ultra libéral [:aloy]

quand on acceptera de voir les gens crever dans la rue par centaines là ça sera bon [:aloy]

Message cité 1 fois
Message édité par basketor63 le 07-10-2008 à 17:27:39

sire de Botcor

Armorican way of life

seabee a écrit :

La crise, c'est ni un pb de taux variable, ni un pb d'emprunteurs neuneu, ni un pb de subprimes, ni un pb de prêt hypothécaire, ni un pb de chute du marché immo, ni un pb de titrisation.

C'est un problème de banques qui rachètent des créances pourries, et d'un capitalisme qui est incapable de leur en faire supporter les conséquences logiques et darwiniennes sans s'auto-détruire

ya contradiction, là

si elles avaient su ce que les titres portaient sur des créances pourries, elles n'auraient pas acheté ces titres

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 07-10-2008 à 17:28:03

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Kayou a écrit :

Le soleil ça se paie

tu parles, tu traverses le rhin, et les prix doublent, je suis pas sur que y ait plus de soleil
ou alors la frontière française est tellement étanche qu'elle arrete la radioactivité, la crise financière, mais aussi les nuages [:pingouino]

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topic guitare

sire de Botcor

Armorican way of life

basketor63 a écrit :

c'est parceque le monde est pas encore assez ultra libéral [:aloy]

quand on acceptera de voir les gens crever dans la rue par centaines là ça sera bon [:aloy]

ça s'appelle l'Inde

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

basketor63

Sarkozy en prison

sire de Botcor a écrit :

ya contradiction, là

si elles avaient su ce que les titres portaient sur des créances pourries, elles n'auraient pas acheté ces titres

le probleme est dans la complexité des montages des titres, pas dans les titres eux mêmes non ?

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

basketor63 a écrit :

le probleme est dans la complexité des montages des titres, pas dans les titres eux mêmes non ?

c'est pratique comme bouc émissaire : il est où l'informaticien de Freddie Mac qu'on lui tape tous dessus :fou:

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

basketor63

Sarkozy en prison

sire de Botcor a écrit :

c'est pratique comme bouc émissaire : il est où l'informaticien de Freddie Mac qu'on lui tape tous dessus :fou:

bah c'est sur que ça reglerait le probleme
(pas si on le butait, mais si les titres étaient supprimés )

Corbito

Sic Semper Tyrannis

basketor63 a écrit :

Descends de ta montagne : c'est ce qui se passe depuis huit ans pour la stabilité politique mondiale... [:absolutelykaveh]

Message cité 1 fois

basketor63

Sarkozy en prison

Corbito a écrit :

Descends de ta montagne : c'est ce qui se passe depuis huit ans pour la stabilité politique mondiale... [:absolutelykaveh]

oui enfin y a eu nettement moins d'electeurs de bush que de prets subprimes

Message cité 1 fois

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

sire de Botcor a écrit :

et a pris le pari sur un panel faible. Mais des que l effet "bouche a oreille" a pris tous les non solvables ont voulu le 4*4, maison, jardin a credit comme les autres et la c est la reaction en chaine qui a commencé

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

basketor63 a écrit :

oui enfin y a eu nettement moins d'electeurs de bush que de prets subprimes

serieusement t as les chiffres? je voudrais bien voir si y a pas moyen de les correler :whistle:

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sebhal

de match

jusqu'où ira la chute?
http://www.lexpansion.com/patrimoi [...] tor=EPR-77

Message cité 1 fois

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commentaires de fifa 23 : https://youtu.be/Xc7Imy2vfZg

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

StefSamy a écrit :

Pas de faillite perso en france (sauf dans l'est là).

heu sisi, une sarkozette l'a instituée cette année sous un autre nom...

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

panchopa

le lama de Lima

Marrant comme à chaque fois qu'une info concernant la FNAIM sort, la soudaineté imprévisible de la crise est mise en avant. Nous on savait pas, on voyait rien, s'pas notre faute c'est juste pas de bol

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Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos

e_esprit

sebhal a écrit :

jusqu'où ira la chute?
http://www.lexpansion.com/patrimoi [...] tor=EPR-77

Citation :

"Ce sont les banques et leur attitude envers les potentiels emprunteurs qui vont déterminer le futur", prévient pour sa part Henry Buzy-Cazaux, directeur général de la Fnaim. Car si la fédération suggère différentes pistes aux pouvoirs publics pour soutenir le marché (allègement des frais de mutation, doublement du prêt à taux zéro, favoriser la collecte sur les comptes d'épargne logement...), elle estime que les établissements de crédit, sont les "véritables arbitres des marchés depuis quelques mois".

Putain mais ouais, que fait le gouvernement pour sauver la bulle quoi ?

[:kosmos]

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

panchopa

le lama de Lima

Y'a ça qu'est pas mal aussi :

Citation :

Les prix étaient cohérents avec les fondamentaux du marché, plus sains que dans d’autres pays. Le retournement a donc pour la Fnaim « une origine essentiellement exogène

Quand ça montait sainement, c'était à cause des Anglais. Là ça baisse à cause des Ricains. En tout cas nous on y est pour rien dans tout ça [:william l petersen]

Message édité par panchopa le 07-10-2008 à 19:24:33

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Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos

phila

M'sieur Busykazoo est le digne successeur de Sieur René : au bûcher

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Rien mais souvent chafouin...

Babouchka

You're no fun anymore

Ca krach sur france 2 [:laroa]

"Sur 3 dossiers, on a 2 refus de crédit" [:haha]

Message édité par Babouchka le 07-10-2008 à 20:12:01

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

quazar

La FNAIM, mais bordel de chiotte c'est koi cette organisation de clowns ? "C pas notre faute si on vous raconter des bobard pendant des mois, c'est a cause de la bourse que l'immobilier baisse" ... [:marsububu]
Une malhonneteté sans nom ...
"Ca peut pas baisser"
"Les fondamentaux sont sains" nianiania

Et les plus pourris dans l'histoire c'est pas la FNAIM, c'est les médias et les politiques qui lui ont donnés sa crédibilité et des relais dans l'opinion afin que tout le monde gobe leurs aneries et se fasse plumer.

Message cité 2 fois

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Le bear market se poursuivra au moins jusqu'au T2 2010 avec dans le meilleur des cas un point bas du CAC entre 1900 et 2300.

johnbroot

n00b Inside

Un Ai qui crêve la dalle appelle un pote qui voulait acheter il y a qqs mois, dissuadé entre temps par votre serviteur.
3 pièces 75 m² @Montpellier dans quartier bien placé en centre ville + garage etc: 125k€ demandés. Mon pote qui demande cash (bien que plus intéressé) ça passe @100k? réponse Ai: "A mon avis sans pb".
A ce rythme c'est même plus du krach, c'est de l'explosion en vol. [:chewyy]

Message cité 3 fois

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

StefSamy

VC FTW

quazar a écrit :

Et les plus pourris dans l'histoire c'est pas la FNAIM, c'est les médias et les politiques qui lui ont donnés sa crédibilité et des relais dans l'opinion afin que tout le monde gobe leurs aneries et se fasse plumer.

:non:

Donner une crédibilité à un acteur principal de l'échiquier qui a de gros intérêt, c'est aussi de la faute de celui qui croît...

Croire que l'immo ça monte toujours est aussi idiot que croire que ça peut baisser de 20% à Paris en 6 mois...

C'est comme écouter Philip Morris sur les dangers du tabac....

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sligor

johnbroot a écrit :

Je pense plutôt à une maison en ruine là [:whatde]

johnbroot

n00b Inside

ouai, dans un quartier qui a à peine 20 ans (et c'est un appart). [:tinostar]

Message édité par johnbroot le 07-10-2008 à 20:21:17

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

Black_Jack

Bo_Jack

johnbroot a écrit :

:ouch: A Montpellier ? Le marché plonge alors, parce que 100k ça devient presqu'un prix normal (90 000 c'est tip top...pour un T3)

Message cité 2 fois

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Horse_man

e_esprit

johnbroot a écrit :

125k un T3 de 75m² à Montpellier ?
T'es sûr ? :heink:

Message cité 2 fois

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

johnbroot

n00b Inside

e_esprit a écrit :

125k un T3 de 75m² à Montpellier ?
T'es sûr ? :heink:

100% je l'ai eu au tel tout à l'heure: quartier antigone.
En + il bosse à la caisse d'épargne.

Message cité 1 fois
Message édité par johnbroot le 07-10-2008 à 20:22:54

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

e_esprit

Black_Jack a écrit :

:ouch: A Montpellier ? Le marché plonge alors, parce que 100k ça devient presqu'un prix normal (90 000 c'est tip top...pour un T3)

Ptete que c'est Montpellier, un lieu-dit en Moselle cela dit

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

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