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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°16283438
Hoiniel
Posté le 26-09-2008 à 17:37:55  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Tkt, pour les gueux en province 75/78/92/91, c'est des saloperies de parigos. Je caillaissais leurs voitures sans distinction. :o
 
(jusqu'à ce que je me rende compte, quelques années plus tard, que c'était probablement des expatriés comme moi qui revenaient à la maison :( )

mood
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Posté le 26-09-2008 à 17:37:55  profilanswer
 

n°16283476
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-09-2008 à 17:41:14  profilanswer
 

kahuete75 a écrit :

La plaque 75 c'est trop la classe, tu te fais caillaisser ta voiture dans le 13 alors que t'es meme pas fan de foot :whistle:


de ce côté là ils n'ont plus que qq mois à tenir :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°16283484
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-09-2008 à 17:42:24  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

Tkt, pour les gueux en province 75/78/92/91, c'est des saloperies de parigos. Je caillaissais leurs voitures sans distinction. :o
 
(jusqu'à ce que je me rende compte, quelques années plus tard, que c'était probablement des expatriés comme moi qui revenaient à la maison :( )


nan c'est des parigots pure souche qui viennent coloniser nos belles campagnes [:sarko]


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°16283488
kahuete75
Posté le 26-09-2008 à 17:42:57  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

Tkt, pour les gueux en province 75/78/92/91, c'est des saloperies de parigos. Je caillaissais leurs voitures sans distinction. :o
 
(jusqu'à ce que je me rende compte, quelques années plus tard, que c'était probablement des expatriés comme moi qui revenaient à la maison :( )


 
93, 94, 95 ont droit a un traitement de faveur, je vais acheter la-bas pour pas me faire reperer  :whistle:  
 
Je vais coller un autocollant 64, un drapeau breton ou corse sur ma vitre tient par contre j'hesiterais pour un OM droit au but, ce serait con de se faire caillasser a la maison :D

n°16283495
dje33
Posté le 26-09-2008 à 17:44:00  profilanswer
 

kahuete75 a écrit :


 
La plaque 75 c'est trop la classe, tu te fais caillaisser ta voiture dans le 13 alors que t'es meme pas fan de foot :whistle:


il faut mettre une echarpe OM a l'arriere dixit le Directeur General de ma boite  :o

n°16283503
Profil sup​primé
Posté le 26-09-2008 à 17:45:29  answer
 

Hoiniel a écrit :

Tkt, pour les gueux en province 75/78/92/91, c'est des saloperies de parigos. Je caillaissais leurs voitures sans distinction. :o
 
(jusqu'à ce que je me rende compte, quelques années plus tard, que c'était probablement des expatriés comme moi qui revenaient à la maison :( )


 
Pour les gueux de province, Paris c'est le 75 et pour eux le 75 se limite aux Champs Elysées et à la Tour Eiffel. Tout autour du 75, ce sont des cités avec des barres d'immeubles et des jeunes voyoux à casquettes qui brulent des voitures et violent des filles dans des caves. Merci TF1  :sweat:

n°16283506
Hoiniel
Posté le 26-09-2008 à 17:45:57  profilanswer
 

93, c'est des pauvres, ils sortent pas de leur cité. On n'en voit pas en province. :p

n°16283554
seabee
Posté le 26-09-2008 à 17:52:17  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

93, c'est des pauvres, ils sortent pas de leur cité. On n'en voit pas en province. :p


Et les 92, c'est du leasing d'entreprise, idéal premier concassage  [:freedump]

n°16283581
mahuf
Posté le 26-09-2008 à 17:56:08  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


de ce côté là ils n'ont plus que qq mois à tenir :o


 
A moins que le lobby des gros beaufs ne fasse interdire cette mesure tellement contraire à la tradition française :o

n°16284082
predator33
Regardez ZEITGEIST !
Posté le 26-09-2008 à 18:56:17  profilanswer
 
mood
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Posté le 26-09-2008 à 18:56:17  profilanswer
 

n°16284121
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 26-09-2008 à 19:01:00  profilanswer
 


 
 
La VEFA en 2008, où comment attendre un logement qui aura perdu la moitié de son prix quand on pourra y poser les fesses.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°16284135
le-poulpe
CONTRADICTION IS BALANCE
Posté le 26-09-2008 à 19:02:14  profilanswer
 

[:maverick10]

n°16284267
Kiriou
Vicious...
Posté le 26-09-2008 à 19:18:44  profilanswer
 

kahuete75 a écrit :

70m2 en loc dans Paris, a vu de nez 1500€-2000€ mini avec garanties, 3 mois d'avance et tout le tralala. 3 ans de loyer a ce tarif => 54k€-72k€... L'argent de la vente et des economies (250k€) sont placés à 4% soit 30k€ d'interet que tu taxes a 20/30% il te reste 20-25k€ ce qui paye  1/3 a 1/2 loyer sur la periode.
 
Pour un appart a 480k€ vendu 420k€ aujourd'hui faudrait encore qu'il baisse a 380k€ pour que ce soit interessant soit -20%. Donc si tu tables sur plus de 20% de baisse dans 3 ans faut voir, encore que c'est incertain et qu'il faut trouver le bien a ce prix la!
 
Je parle surtout pour l'immo parisien, donc aujourd'hui mon but c'est de me loger dans un appart acheté en dessous du marché actuel et non de speculer sur une grosse baisse de l'immo ;)


 
Ce genre de calcul ne se fait pas comme ça à main levé. Il y a un simulateur dans le premier post. Je t'encourage vivement à t'en servir.


Message édité par Kiriou le 26-09-2008 à 19:19:01

---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°16284813
StefSamy
VC FTW
Posté le 26-09-2008 à 20:33:57  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

Bah une bonne nouvelle pour l'immobilier. :(
 

Citation :


La Société Générale annonce qu'elle va durcir ses conditions de crédit


 
http://www.latribune.fr/info/La-So [...] rs-$Mail=1


 
 [:aia]  [:alexmagnus]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16284837
StefSamy
VC FTW
Posté le 26-09-2008 à 20:35:35  profilanswer
 

kahuete75 a écrit :


 
Acheteur, 485K€ pour environ un peu plus de 80m2 au 2eme etage sur 6 + parking sous sol à Paris dans le 13eme vers place de Rungis. Immeuble très propre année 70 surement ascenseur a mettre au norme (5k€ par copro), appart assez propre mais electricité a refaire completement ainsi que les fenetres type baies vitrés et toute la deco. Habitable en l'etat mais faudra compter entre 35 et 45k€ de travaux au final pour faire comme on a envie en cassant des murs et en refaisant cuisine et sdb.


 
Pas cher  [:implosion du tibia]  [:stefro]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16284849
Zaib3k
Posté le 26-09-2008 à 20:36:24  profilanswer
 

je viens d'apprendre que mon grand-père va faire estimer ses/sa maisons dans un mois, pour préparer le partage entre ses enfants.
 
C'est un peu pas de bol de faire ça en haut de cycle ? J'ai le méchant sentiment que c'est über naze :o

n°16284859
Zaib3k
Posté le 26-09-2008 à 20:37:29  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Pas cher  [:implosion du tibia]  [:stefro]


 
surtout lorsqu'on compte en SMIC :D
 
blague à part, c'est accessible aux seuls revendeurs. Les primos sont exclus avec force.

n°16284869
StefSamy
VC FTW
Posté le 26-09-2008 à 20:38:13  profilanswer
 

napsty a écrit :


 
+1 Je connais le coin et c'est 10-15% en dessous du marché.


 
Tout le monde achète à -10% mais ça baisse pas  [:blinkgt]  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16284924
StefSamy
VC FTW
Posté le 26-09-2008 à 20:42:14  profilanswer
 

kahuete75 a écrit :

et si ca remonte au moment de la revente je serais gagnant!


 
 [:xplosif]  
 
"le marché n'est pas spéculatif, car les gens achètent pour se loger" (c)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16284960
StefSamy
VC FTW
Posté le 26-09-2008 à 20:46:07  profilanswer
 

ezzz a écrit :

-20% à Paris :lol: :lol:


 
En 6 mois dixit la FNAIM [:ddr555] [:ddr555]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16289731
Piksou
Posté le 27-09-2008 à 12:24:40  profilanswer
 

tiens le lien vers http://chk1.free.fr/hfr/Immo/simul [...] t_v1.2.XLS est mort :(


---------------
« Le verbe "aimer" est le plus compliqué de la langue. Son passé n'est jamais simple, son présent n'est qu'imparfait et son futur toujours conditionnel. » Jean Cocteau
n°16289773
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 27-09-2008 à 12:31:51  profilanswer
 

On peut meme plus simuler d'achat, c'est dire si le marché est bloqué :o


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°16289836
Maho-kun
Bientot proprio
Posté le 27-09-2008 à 12:41:44  profilanswer
 

Il se peut que le compte concerné soit suspendu (Cf. Console de Gestion)


 

Babouchka a écrit :

On peut meme plus simuler d'achat, c'est dire si le marché est bloqué :o


 
C'est un coup des terroristes baissiers [:zoreil974]


Message édité par Maho-kun le 27-09-2008 à 12:41:53

---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)
n°16289843
Profil sup​primé
Posté le 27-09-2008 à 12:43:16  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°16289908
dje33
Posté le 27-09-2008 à 12:49:42  profilanswer
 

Oui mais comme c'est des banques qui ont fait n'importe quoi et jouer avec de l'argent virtuel ont va les sauver

 

par contre si c'est une boite qui emplois des centaines de personne qui se fait concurrencé de manière déloyale par des boites chinoise ou d'europe de l'est on ferme.

Message cité 1 fois
Message édité par dje33 le 27-09-2008 à 12:55:01
n°16290005
sellin20
Posté le 27-09-2008 à 13:04:49  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

je viens d'apprendre que mon grand-père va faire estimer ses/sa maisons dans un mois, pour préparer le partage entre ses enfants.
 
C'est un peu pas de bol de faire ça en haut de cycle ? J'ai le méchant sentiment que c'est über naze :o


Cela ne veut pas forcément dire vendre, nan ?

n°16290023
Profil sup​primé
Posté le 27-09-2008 à 13:06:57  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°16290076
mahuf
Posté le 27-09-2008 à 13:16:40  profilanswer
 

dje33 a écrit :

Oui mais comme c'est des banques qui ont fait n'importe quoi et jouer avec de l'argent virtuel ont va les sauver

 

par contre si c'est une boite qui emplois des centaines de personne qui se fait concurrencé de manière déloyale par des boites chinoise ou d'europe de l'est on ferme.

 

Les banques n'emploient pas des milliers de personnes peut-être ? :heink:

 

Et puis elles sont toutes sauvées c'est vrai, comme Lehman quoi :D


Message édité par mahuf le 27-09-2008 à 13:17:12
n°16290621
Zaib3k
Posté le 27-09-2008 à 14:41:20  profilanswer
 

sellin20 a écrit :


Cela ne veut pas forcément dire vendre, nan ?

 

bien sûr . Mais une estimation faite lorsque les prix sont hauts faussent la "répartition" par rapport au cash.

 

Cas d'école :o :
au 1er octobre 2008
enfant 1 reçoit un maison estimée à 100 000€
enfant 2 reçoit 100 000€

 

selon moi, enfant 1 se fait enfler. La même situation en 1997 inverserait les rôles. En gros, en haut ou en bas de cycle, ca craint :D

 

edit: et comme le précise doy. Payer des droits sur une maison estimée à 100, alors qu'elle sera peut être revendue 75 3 ou 4 ans plus tard ...

Message cité 3 fois
Message édité par Zaib3k le 27-09-2008 à 14:42:28
n°16290699
p4rp4ing
Posté le 27-09-2008 à 14:58:04  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
bien sûr . Mais une estimation faite lorsque les prix sont hauts faussent la "répartition" par rapport au cash.
 
Cas d'école :o :
au 1er octobre 2008
enfant 1 reçoit un maison estimée à 100 000€
enfant 2 reçoit 100 000€
 
selon moi, enfant 1 se fait enfler. La même situation en 1997 inverserait les rôles. En gros, en haut ou en bas de cycle, ca craint :D
 
edit: et comme le précise doy. Payer des droits sur une maison estimée à 100, alors qu'elle sera peut être revendue 75 3 ou 4 ans plus tard ...


 
si c'est l'AI qui fait l'estimation, c'est sur que ça craint :D, il y a aussi le fait de savoir si l'on habite ou pas la maison, c'est le point principal.


---------------
Le rêve est une capacité.
n°16290939
Zaib3k
Posté le 27-09-2008 à 15:52:43  profilanswer
 

ca sera un notaire.

n°16291349
Profil sup​primé
Posté le 27-09-2008 à 16:53:34  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°16291517
Zaib3k
Posté le 27-09-2008 à 17:21:54  profilanswer
 


 
j'imagine pas une seule seconde que le cash puisse valoir moins que le parpaing.

n°16291565
Profil sup​primé
Posté le 27-09-2008 à 17:28:33  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°16291568
Zaib3k
Posté le 27-09-2008 à 17:29:06  profilanswer
 

comparer la France et l'Argentine, c'est fort :o

n°16291576
Profil sup​primé
Posté le 27-09-2008 à 17:31:05  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°16292013
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 27-09-2008 à 18:59:36  profilanswer
 

mahuf a écrit :


 
A moins que le lobby des gros beaufs ne fasse interdire cette mesure tellement contraire à la tradition française :o


bah de toutes façons on les reconnaîtra toujours :  
ce sont les seuls qui ont honte de leur n° de dept  
donc ce seront les seuls qui n'auront pas le n° à droite :D


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°16292076
Sir_burton
Posté le 27-09-2008 à 19:13:44  profilanswer
 

vu à Armentieres (la ville d'origine de Dany Boon en passant) une agence immo qui a fermé ses portes, locaux entierement vidées avec l'inscription taggé sur la vitrine: "TOUT A 10 BALLES" :)

Message cité 1 fois
Message édité par Sir_burton le 27-09-2008 à 19:30:20
mood
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