Reprise du message précédent :
L'immobilier sera sûrement une des victimes de la crise qui s'annonce. Peut être pas la pire, car comme on le sait, l'immobilier a une image de valeur refuge. Finalement, à part pour ceux qui cachent leur argent dans des bas de laine et pour le livret d'épargne, je crois que tout va baisser...

 
D'un autre coté si la monnaie ne vaut plus rien    
Vite une ferme, des poules et un potager!!
 
 

 
Non c'est le centième anniversaire de 1929 avec 20 ans d'avance

 
Je ne vois pas le problème  
Beaucoup de sociétés ont des dettes > au montant de leurs actifs voire >>> quand les actifs sont uniques.
Le problème de Lehmann Brothers c'est que la valeur de ces actifs a été calculée sur un marché qui n'est plus celui d'aujourd'hui et que personne n'est capable de donner une estimation raisonnable de leur valeur.
 
 
 

 
Boh spa grave, FT a bien perdu 90% de sa valeur haut de bulle aussi...
 
Bon c'est vrai que derrière, y'avait des vraies choses, un vrai outil de production, pas juste des lignes comptables dans des livres

 
Lehman est aussi foireuse que bear. Une banque qui fait faillite, mouarf, quand tu vois les soit disant élites à leur tête et leurs salaires, pour brasser du vent.
 
Ils connaissent pas "les arbres montent pas jusqu'au ciel" ou quoi

Ce matin, au journal de la 2: "En plus, avec la crise immobilière qui est là et les ventes des biens qui coulent à pic"  (je ne sais plus si c'était "coule à pic" mais l'idée était là.... )

mais Bear Stearns faisait un peu de banque de détail alors que Lehman était purement d'affaires

 
A fond mais quelle cruche, elle a quoi comme parcours, juste un BAC ES ?!

Au fait bonjour à tous, je crois bien que c'est la premiere fois que je poste ici même si je suis le topic depuis un bon moment déjà.
 
Je suis un sale locataire baissier.

Ce n'est que le début de la crise... les premiers plans sociaux arrivent justes.
 
La bourse devrait repartir rapidement... pour l'immobilier ça va être beaucoup plus long.

 
Le problème des banques c'est qu'elles se sentent obliger de ne pas plonger toutes seules

 
Plutôt tendance Ayatollah ou   ?

 
Faut bien que les pauvres servent à quelque chose

+1    
 
C'est même un gros problème actuellement : les "pertes" sont souvent des dépréciations d'actifs (qui doivent être passées dans les comptes avec les normes comptables actuelles). Hors on déprécie en fonction de la valorisation du marché (qui est pourrie) pas forcément de la vrai valeur de ces actifs.
 
Du coup ça fait des pertes colossales alors que si ça se trouve ya peu peut être même pas de perte du tout. Et les pertes font baisser le marché qui créés de nouvelles pertes etc.  

 
 
 
Bonjour à tous  

 
Personellement, je trouve ça amusant et très interessant la façon dont toute l'économie mondiale est en train de s'écrouler à cause d'un problème d'immobilier aux US. Bon, dans 6 mois, je trouverai ça moins drôle quand je serai chomeur sdf (bah oui, je suis locataire, j'ai même pas la sécurité de la pierre )
 
Dans quelques années, il me tarde de lire des livres qui décriront cette partie de l'histoire.
 
(oui, j'aimais faire des chateaux de cartes quand j'étais petit )

Hahaha quelle bande de crevards la FNAIM.

Ca ne m'étonne pas d'eux...

La vente de 4*4 d'ex agent immobilier endetté va exploser

 
Tu t'es levé trop tard

Pauvres agents immobiliers, obligés de vendre leurs 4x4  

Le problème actuellement c'est que le krach risque au final de ne pas arranger grand monde car certes ça va faire baisser les prix mais après qui va vouloir/pouvoir acheter.
 
Quand on disait que le risque d'un krach immo c'était d'entrainer avec lui toute l'économie, pas mal ici se foutaient de la gueule de ce risque...

 
Ca ne profite qu'aux primos accédants ... et moi ça me va

 
Non mais pareil quoi.
 
Que la planète entière flanche parceque des boulets d'investisseurs ont prêté trop d'argent à 1 petit million de foyers US précaires pour qu'ils s'achète leur maison en carton pâte, merde quoi....      

 
Qui qui veut de mon cayenne à 20 k€ à garer dans votre K&B à 50 k€ ?

 
Mon apport est toujours bel et bien là, il est pas investi en actions LB ou FNAIM...

 
 
Ceux qui ont toujours un travail. Pas mal de liquidité... dans des banques qui n'auront pas fait faillite..    Sinon pour la santé de nos trois grandes pas de probleme ?  

Pas de krach immo sans bulle immo.
Tous ceux qui ont fait gonfler cette bulle se foutaient pas mal de prendre en otage l'économie.

 
C'est quand même un peu plus compliqué que ça...l'interdependance des banques et la titrisation de tout et n'importe quoi....

 
Faut pas non plus croire que c'est le krach immo français lui meme qui sera à l'origine de la récession, ce serait plutot le séisme financier mondial qui va provoquer à la fois une récession (ce qui est malheureux pour tout le monde) et un krach immo (qui devait bien arriver un jour ou l'autre vu la hausse irrationelle de ces dernières années).

On évoque quand même la crise de 1929 qui n'est pas rien non plus...

 
Oui bien sûr que c'est + compliqué, mais en synthèse c'est ça...
 
la crise vient des subprimes, qui vient de robinets géants bien ouverts pour que les gens puissent acheter de la merde au prix de l'or

 
Tout à fait
Facile de crier sur les baissiers en disant qu'ils sont pour le krach et qu'ils se réjouissent de la crise économique, alors que les haussiers n'ont pas vu que le problème à la base était la bulle, pas son éclatement (qui n'est qu'inéluctable)

 
Le krach immo français n'a pas eu lieu encore et pourtant je pense qu'on est psychologiquement dans une période de crise surtout depuis le temps qu'on nous rabâche avec le pouvoir d'achat.
 
C'est dommage car autrement la période serait propice à une croissance avec les nombreux emplois qu'il va falloir remplacer suite aux départs en retraite de bon nombre d'actifs.

A votre avis, il faudra combien en apport en RP dans 2 à 4 ans pour pouvoir acheter en étant peinard pour un primo ?
(ouep je sais .... la question qui fait mal
 
En gros si t'arrives avec 20k à une banque est ce qu il y a possibilité de trouver qqch
Avec 50k ?
Avec 80k ?
 
Pas facile... mais  ce sera la seule facon d'acheter dans 3 ans : avoir un apport reconnu

 
Ouai, espérons que ça soit suffisant et que ça nous évite un guerre.

Ceux qui n'ont pas spéculé, gagnent honnêtement leur vie et souhaitent acheter dans un marché sain?  
Oui les spéculateurs et les profiteurs du capital auront moins de pouvoir d'achat à Paris, comme à chaque crise.
 
Demande à un parigo les effets de 91 : la cata, les restos vides, le krach immo, l'ambiance au boulot horrible, plus de vacances à Maurice, etc.
Au provincial : ouai, j'ai eu mal aussi, c'est l'année ou je me suis fait arraché les dents de sagesse  
 
Donc bon... une bonne crise, hein, ça peut remettre un peu le ratio travail/capital d'aplomb

 
Haussiers/baissiers c'est pas la bonne opposition je pense.
 
Ce sont plutôt les financiers qui tenaient les manettes et aux investisseurs/spéculateurs que la bulle a profité. Ce sont encore les autres qui vont trinquer.
 
Égoïstement un krach ne me dérange pas plus que ça, on attend que le krach passe pour acheter un terrain et faire construire plus tard d'autant que les boulots dans lesquels on est (enfin surtout ma femme) sont sûrs et porteurs mais pour ceux qui ne vont pas avoir les reins solides pour faire face à un licenciement ou autre