Reprise du message précédent :

du loyer surtout
si ton apport te paye 400€ sur un loyer de 800€, ça fait 50% les premiers temps
mais 10 ans après, le loyer étant passé à 1000€, ça ne fait plus que 40%

ton apport augmente d'environ 3-4% par an, donc le produit aussi, et oh, tiens, ça correspond peu ou prou à l'augmentation des loyers
 
(je dis n'importe quoi lol, faut bien payer le loyer )

 
bah non, ... aaah t'as édité, voilà quoi...

 
Si la baisse est plus rapide que l'inflation, l'apport se déprécie moins que le bien  

 
 
Ah ouais quand même, y'en a qui tentent le + 6k€ à Taverny    
 
Bon pour le coup, mon K&B à 180 à la garenne est pas déconant, je fonce acheter.

Maintenant on combine ça avec la propable hausse des taux d'intéret et on secoue bien fort

 
Ce n'est toujours pas mon propos, je ne parle ni de hausse, ni de baisse de l'immo (ouais, je suis HS quoi), mais simplement du fait que l'on ne peut pas en même temps utiliser les intérêts d'un apport et faire fructoifier cet apport...

 
C'est un des coins les plus prisés de Taverny, mais c'était clairement abusé oui  

180k€ pour un T2 de K&B, spa cher  
je radote, mais chez moi (50km de Paris) le T2 de K&B est à 228k€ (ça a légèrement baissé : 224k€ -> 238k€ -> 228k€)

On m'appelle ?

 
C'est abracadabrantesque, ça va faire pshhhhhhhhhhhiiiiitttttttttt

 
 
Oui, on ne les utilise pas pour faire diminuer le loyer, c'est une image comptable

 
Bon bah ça kracke dûr chez moi  
 
Yes, suis pas dans un micromarché!

 
C'est bien la le problème, il faut sortir le loyer avec son salaire  

 
au contraire, tu es dans un micro-marché baissier ! Partout ailleurs, ca monte. Et c'est normal

 
Il est pas sur le site de K&B ni sur explorimmoneuf  

 
pas vraiment. Rie ne t'empêche de piocher dans le capital.
 
Tu remplis ton livret A pour payer les loyers, et tu bloques le reste sur un produit plus rémunérateur.

 
Sans doute déjà vendu    
 
J'ai jeté la pub en + (pas le genre de truc qui reste chez moi ça monsieur! )

http://www.ketb.com/immobilier-neu [...] VoirOnglet
je regarde toujours celui qui correspond à celui que je loue juste à côté (orienté sud)

 
   
 
Non j'en achèterai un à 120 K€ dans 3 ans  

 
Ou habiter dans une coin où il y a une suroffre locative.

1. on vire les riches des hlm
2. on y met ceux qui n'ont pas les moyens de payer un loyer
3. plus personne ne fait d'impayés
4. les bailleurs reprennent confiance
5. plus de conditions folles pour trouver un logement
 
malheureusement chez nous on commence par mettre les potes du maire dans les hlm

+1
ils ont certes une petite circonstance atténuante niveau risque par rapport à d'autres pays, mais ça n'empêche que c'est vraiment devenu n'importe quoi

 
Tu regardes trop TF1. De mémoire, moins de 2% des locataires sont soumis au SLS.
 

 
Les HLMs ont de loyers modérés et non une absence de loyer. Il est difficile voire impossible d'obtenir un HLM sans source de revenus pérenne.
 

Officiellement, ce doit être 4% d'impayés (je ne sais plus si ce sont les locataires qui ne payent plus ou ceux qui sont en contentieux).
 

 
Ca dépend où.

 
 
 
 
 
 
Tes stats sont anciennes, mon vieux

en comptant les HLM alors parce que dans le secteur privé, c'est à peine 2% (ce qui est d'ailleurs logique puisque les assurances demandent autour de 3% du loyer, donc le taux ne peut être qu'inférieur pour dégager une marge...)

 
Pour le SLS, je concède. Pour les impayés ce sont les chiffres de l'an dernier.

Un locataire qui ne paye pas est viré dans les 2 mois par les forces de l'ordre => les proprios louent les biens vides => les conditions de location redeviennent normales
C'est pas bien compliqué.
 
Quand on voit qu'il faut + de 2 ans pour virer  un locataire
 

 
Je ne trouve plus les chiffres    
 
Je cherche    

Ce serait une simple application du droit.

 
Comme pour l'emploi    

 
de la pure sci-fi donc

 
Pareil, je vise 15 ans max pour un t3 tout seul

 
C'est plutôt qu'en France on est assez laxiste à vrai dire.

 
des années de socialisme et de perfusions aux aides sociales

ce post est tapé depuis la cage d'escalier d'un HLM de chatenay malabry, c'est rigolo les wifi ouverts pour attendre qqun

Ah ces jeunes qui squattent nos cages d'escalier  

griller 90k€ pour 35 m²

butte rouge en forsse