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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°16229978
phila
Posté le 21-09-2008 à 10:51:29  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
sympa la voiture  [:totozzz]

Message cité 1 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...
mood
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Posté le 21-09-2008 à 10:51:29  profilanswer
 

n°16229995
StefSamy
VC FTW
Posté le 21-09-2008 à 10:54:10  profilanswer
 

phila a écrit :

sympa la voiture  [:totozzz]


 
Je voyais pas ça comme ça un cayenne  :whistle:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16230029
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 21-09-2008 à 11:02:09  profilanswer
 

J'ai vu un AI prend un véloV. il a déjà revendu son Cayenne   [:haha]

n°16230034
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 21-09-2008 à 11:03:29  profilanswer
 

Oh mon dieu!!!!!!!! [:rofl]
 
Chapeau les enfants. :D ²²²²²²²²


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°16230036
pantalaimo​n
Posté le 21-09-2008 à 11:03:50  profilanswer
 


Vous êtes de grands malades  :love:

Message cité 1 fois

---------------
...
n°16230056
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 21-09-2008 à 11:08:13  profilanswer
 

Cette bande de fous furieux  [:djmb]   [:power600]  [:power600]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°16230059
StefSamy
VC FTW
Posté le 21-09-2008 à 11:08:51  profilanswer
 

pantalaimon a écrit :


Vous êtes de grands malades  :love:


 
Je me suis dit ça aussi :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16230122
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 21-09-2008 à 11:23:17  profilanswer
 

Lire ça, ça réveille  [:rofl]  [:mam]


---------------
Horse_man
n°16230123
cairn-ivor​e
Posté le 21-09-2008 à 11:23:47  profilanswer
 

Il y 'en a qui vont avoir des surprises lundi matin  [:ddr555]
 
Prochaine émission chez Delarue  [:delarue6]  
 
"Je suis AI, on me persécute, comment faire face ?"  [:cmshadow]


Message édité par cairn-ivore le 21-09-2008 à 11:24:56
n°16230124
link182
Posté le 21-09-2008 à 11:24:00  profilanswer
 

GrandEst :
> Les AI se rassurent comme ils peuvent !

mood
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Posté le 21-09-2008 à 11:24:00  profilanswer
 

n°16230125
ZeBib
4tus
Posté le 21-09-2008 à 11:24:03  profilanswer
 

En0rme  [:hfrbaxter]  
 
Bravo les gars  :jap:


---------------
Kimi adore les chats noirs !
n°16230129
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 21-09-2008 à 11:24:38  profilanswer
 

Stef/Pastor tu vas poster ça sur la bulle-immo, ils ont apprécié mon smiley haha-friggit en signature :D


---------------
Horse_man
n°16230135
Profil sup​primé
Posté le 21-09-2008 à 11:25:16  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°16230141
sligor
Posté le 21-09-2008 à 11:27:06  profilanswer
 
n°16230166
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 21-09-2008 à 11:31:53  profilanswer
 


 
Un truc comme ca? :D
 
http://3dvisuals.free.fr/hfr/friggit.jpg

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°16230173
kida
Posté le 21-09-2008 à 11:32:27  profilanswer
 

Chapeau bas messieurs  [:implosion du tibia]  
 
Petite satisfaction ce matin en allant faire mes courses, une des agences de la mairie à Asnières vient de fermer.  [:austin_powaaah]

Message cité 1 fois

---------------
.::| Feedback |::.
n°16230181
link182
Posté le 21-09-2008 à 11:34:15  profilanswer
 

Petit extrait d'un article du républicain Lorrain aujourd'hui :
- Interview d'un gérant d'une AI :

Citation :

Quels sont les biens immobiliers qui baissent à Metz ?
« Certains biens ne seront pas sérieusement touchés par la baisse des prix : tout ce qui est bien situé (Marly, les Hauts-de-Vallières, le vieux Metz), tout ce qui est bien desservi par les transports en commun, tous les logements de qualité. Si ces critères manquent, cela rentrera en compte dans la négociation pour faire baisser le prix. La baisse touche les biens de plus de 400 000 €. Il n'y a plus d'achats compulsifs, ces coups de coeur qui représentaient 20 à 30 % du marché en période d'euphorie. Enfin, il y a les biens modestes, des années 1970, en béton, sans terrasse : ce qui se vendait à 200 000 € en mars se vend aujourd'hui 20 000 € moins cher ».
Faut-il attendre pour acheter ?
« Non, il faut acheter le plus vite possible quelles que soient les conditions du marché. Si les prix baissent de 15 ou de 20 %, le loyer de l'argent augmentera de 30 %. Pendant ce temps, il faut payer son loyer et épargner. Or, compte tenu du coût de la vie actuelle, il faut se mettre des fers aux pieds pour réussir à garnir son épargne ! Etre propriétaire, c'est le seul moyen d'une épargne forcée ».
Faut-il craindre la crise ?
« Dans l'immobilier, la crise est internationale mais elle est relativement importante selon les pays. En France, le système financier est bien structuré pour les emprunteurs comme pour les banquiers. Il n'y a jamais eu de coups de grisou car il y a forcément des mesures politiques pour venir à bout des crises. En outre, les banques françaises ne prêtent aux promoteurs que si 30, 40, voire 60 % des logements de leurs programmes sont déjà réservés. C'est un excellent régulateur du marché du neuf… »
 
 

Message cité 2 fois
n°16230196
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 21-09-2008 à 11:36:13  profilanswer
 

link182 a écrit :

Petit extrait d'un article du républicain Lorrain aujourd'hui :
- Interview d'un gérant d'une AI :

Citation :

Quels sont les biens immobiliers qui baissent à Metz ?
« Certains biens ne seront pas sérieusement touchés par la baisse des prix : tout ce qui est bien situé (Marly, les Hauts-de-Vallières, le vieux Metz), tout ce qui est bien desservi par les transports en commun, tous les logements de qualité. Si ces critères manquent, cela rentrera en compte dans la négociation pour faire baisser le prix. La baisse touche les biens de plus de 400 000 €. Il n'y a plus d'achats compulsifs, ces coups de coeur qui représentaient 20 à 30 % du marché en période d'euphorie. Enfin, il y a les biens modestes, des années 1970, en béton, sans terrasse : ce qui se vendait à 200 000 € en mars se vend aujourd'hui 20 000 € moins cher ».
Faut-il attendre pour acheter ?
« Non, il faut acheter le plus vite possible quelles que soient les conditions du marché. Si les prix baissent de 15 ou de 20 %, le loyer de l'argent augmentera de 30 %. Pendant ce temps, il faut payer son loyer et épargner. Or, compte tenu du coût de la vie actuelle, il faut se mettre des fers aux pieds pour réussir à garnir son épargne ! Etre propriétaire, c'est le seul moyen d'une épargne forcée ».
Faut-il craindre la crise ?
« Dans l'immobilier, la crise est internationale mais elle est relativement importante selon les pays. En France, le système financier est bien structuré pour les emprunteurs comme pour les banquiers. Il n'y a jamais eu de coups de grisou car il y a forcément des mesures politiques pour venir à bout des crises. En outre, les banques françaises ne prêtent aux promoteurs que si 30, 40, voire 60 % des logements de leurs programmes sont déjà réservés. C'est un excellent régulateur du marché du neuf… »



 
=>
 

Citation :

Soyons francs. Ces derniers mois, les messages que nous diffusions étaient un peu en décalage par rapport à la réalité. Mais la question était : "jusqu'à quel point peut-on prendre le risque d'alarmer le public, alors que nous ne sommes pas certain de l'avenir ?". Nous nous devions d'être très prudents. Car notre mission consiste aussi à ne pas trahir nos adhérents. Aujourd'hui, la question de la baisse des prix ne se pose même plus. Nous devons donc dire la vérité.


 
 :whistle:  


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°16230201
phila
Posté le 21-09-2008 à 11:37:00  profilanswer
 

ces mecs doivent vraiment finir derrière les barreaux :fou:

Message cité 1 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°16230209
StefSamy
VC FTW
Posté le 21-09-2008 à 11:39:15  profilanswer
 

link182 a écrit :

Petit extrait d'un article du républicain Lorrain aujourd'hui :
- Interview d'un gérant d'une AI :

Citation :

Quels sont les biens immobiliers qui baissent à Metz ?
« Certains biens ne seront pas sérieusement touchés par la baisse des prix : tout ce qui est bien situé (Marly, les Hauts-de-Vallières, le vieux Metz), tout ce qui est bien desservi par les transports en commun, tous les logements de qualité. Si ces critères manquent, cela rentrera en compte dans la négociation pour faire baisser le prix. La baisse touche les biens de plus de 400 000 €. Il n'y a plus d'achats compulsifs, ces coups de coeur qui représentaient 20 à 30 % du marché en période d'euphorie. Enfin, il y a les biens modestes, des années 1970, en béton, sans terrasse : ce qui se vendait à 200 000 € en mars se vend aujourd'hui 20 000 € moins cher ».
Faut-il attendre pour acheter ?
« Non, il faut acheter le plus vite possible quelles que soient les conditions du marché. Si les prix baissent de 15 ou de 20 %, le loyer de l'argent augmentera de 30 %. Pendant ce temps, il faut payer son loyer et épargner. Or, compte tenu du coût de la vie actuelle, il faut se mettre des fers aux pieds pour réussir à garnir son épargne ! Etre propriétaire, c'est le seul moyen d'une épargne forcée ».
Faut-il craindre la crise ?
« Dans l'immobilier, la crise est internationale mais elle est relativement importante selon les pays. En France, le système financier est bien structuré pour les emprunteurs comme pour les banquiers. Il n'y a jamais eu de coups de grisou car il y a forcément des mesures politiques pour venir à bout des crises. En outre, les banques françaises ne prêtent aux promoteurs que si 30, 40, voire 60 % des logements de leurs programmes sont déjà réservés. C'est un excellent régulateur du marché du neuf… »
 
 



 
Putain  [:prozac]  
 
Je surligne rien, y'aurait trop de gras  :sarcastic:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16230213
Zaib3k
Posté le 21-09-2008 à 11:39:32  profilanswer
 

phila a écrit :

ces mecs doivent vraiment finir derrière les barreaux :fou:


 
 
vandaliser des vitrines d'honnêtes commerçants : C'est honteux !
 
 [:homer_simpson]

Message cité 1 fois
n°16230220
Profil sup​primé
Posté le 21-09-2008 à 11:40:57  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°16230222
Zaib3k
Posté le 21-09-2008 à 11:41:55  profilanswer
 


 
le coût du crédit.

n°16230230
AirSonic
Ball don't lie
Posté le 21-09-2008 à 11:43:22  profilanswer
 

Je débarque, en quoi consiste votre croisade exactement ? :)

Message cité 2 fois
n°16230234
sligor
Posté le 21-09-2008 à 11:44:17  profilanswer
 

C'est plus un délire qu'une croisade :D

n°16230237
StefSamy
VC FTW
Posté le 21-09-2008 à 11:45:01  profilanswer
 

kida a écrit :

Petite satisfaction ce matin en allant faire mes courses, une des agences de la mairie à Asnières vient de fermer.  [:austin_powaaah]


 
 :sweat:  :cry:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16230238
Zaib3k
Posté le 21-09-2008 à 11:45:04  profilanswer
 

AirSonic a écrit :

Je débarque, en quoi consiste votre croisade exactement ? :)


 
montrer au monde que les intermédiaires du "marché" de l'immobilier sont des menteurs :D

n°16230247
StefSamy
VC FTW
Posté le 21-09-2008 à 11:47:00  profilanswer
 

AirSonic a écrit :

Je débarque, en quoi consiste votre croisade exactement ? :)


 
A faire rire les potes d'HFR, en mettant le nez des AIs dans leur caca.
 
Eventuellement alerter/faire réfléchir les lécheurs de vitrines d'agences immo.

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16230253
phila
Posté le 21-09-2008 à 11:48:48  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
vandaliser des vitrines d'honnêtes commerçants : C'est honteux !
 
 [:homer_simpson]


 
j'ai hésité à préciser qui étaient 'ces mecs'  :na:  
 
(et un commerçant n'est jamais honnête, il ne serait pas commerçant sinon  :o )


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°16230263
StefSamy
VC FTW
Posté le 21-09-2008 à 11:50:45  profilanswer
 

Sinon le pote de mes beaux parents qui essaye de vendre sa villa (pour le coup c'est réellement une superbe baraque, mais bon, morsang/orge) depuis plus d'un an n'a toujours pas de touches...
 
Et il compte pas baisser ses prétentions, 680 k€...
 
Il est étouffé par son crédit, il doit des thunes à beau papa (3k€, il lui rend petit à petit :/), et il chauffe plus sa baraque...

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16230275
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 21-09-2008 à 11:53:11  profilanswer
 

Dites, si vous êtes pas assez rapides, c'est moi qui poste vos photalz sur la bulle-immo :o

Message cité 3 fois

---------------
Horse_man
n°16230278
StefSamy
VC FTW
Posté le 21-09-2008 à 11:53:48  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Dites, si vous êtes pas assez rapides, c'est moi qui poste vos photalz sur la bulle-immo :o


 
Vas-y y'a pas de soucis  ;)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16230282
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 21-09-2008 à 11:53:59  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Sinon le pote de mes beaux parents qui essaye de vendre sa villa (pour le coup c'est réellement une superbe baraque, mais bon, morsang/orge) depuis plus d'un an n'a toujours pas de touches...
 
Et il compte pas baisser ses prétentions, 680 k€...
 
Il est étouffé par son crédit, il doit des thunes à beau papa (3k€, il lui rend petit à petit :/), et il chauffe plus sa baraque...


 
Un petit haha_friggit en set de table à Noël, ca fait toujours plaisir. :D
 

Black_Jack a écrit :

Dites, si vous êtes pas assez rapides, c'est moi qui poste vos photalz sur la bulle-immo :o


 
Link ensuite. :o


Message édité par patator_bzh le 21-09-2008 à 11:54:57

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°16230294
cairn-ivor​e
Posté le 21-09-2008 à 11:55:38  profilanswer
 

J'en profite pour vous demander votre avis sur la situation de mes beaux parents :  
 
Ils vendent leur maison à Gap (dans les hautes alpes) depuis maintenant 1 an et demi, mais ils n'arrivent à rien (disons aussi qu'un acheteur s'était engagé, avec le compromis de vente toussa, et qu'il les a planté :/). Ils vendent car ils font construire leur maison dns un milieu plus reculé (le terrain est déjà réservé).
 
Le prix actuel est aujourd'hui de 260'000 € pour une maison de 125 m². D'après ce qu'ils m'ont dit, s'il passaient en location, cela rembourserait à peine le crédit pour la nouvelle maison. J'aurai tendance à penser que c'est peut être la meilleure solution, pour éviter que la situation ne pourrisse...
 
Qu'en pensez vous ? Insister ? Ou passer à la location ?

Message cité 1 fois
n°16230296
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 21-09-2008 à 11:55:45  profilanswer
 

Y a des noms d'agences sur les photos, voire des numérals je vais m'abstenir. Mais enfin ça ferait rire la France entière :o


---------------
Horse_man
n°16230300
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 21-09-2008 à 11:56:23  profilanswer
 

Tu floutes. :o


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°16230307
e_esprit
Posté le 21-09-2008 à 11:57:31  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Dites, si vous êtes pas assez rapides, c'est moi qui poste vos photalz sur la bulle-immo :o


ou sur seloger.com :o
"Vends Local Commercial..." [:petrus75]


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°16230310
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 21-09-2008 à 11:57:44  profilanswer
 

On verra cet après-midi si j'ai le temps, là je vais manger :o

Message cité 2 fois

---------------
Horse_man
n°16230387
AirSonic
Ball don't lie
Posté le 21-09-2008 à 12:12:06  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
A faire rire les potes d'HFR, en mettant le nez des AIs dans leur caca.
 
Eventuellement alerter/faire réfléchir les lécheurs de vitrines d'agences immo.


 
 
ok mais j'arrive pas à lire sur les photos, en quoi consiste l'A4 collé sur les vitrines ?

Message cité 1 fois
n°16230403
starone
l'europe c'est bien, mangez-en
Posté le 21-09-2008 à 12:14:11  profilanswer
 

cairn-ivore a écrit :

J'en profite pour vous demander votre avis sur la situation de mes beaux parents :  
 
Ils vendent leur maison à Gap (dans les hautes alpes) depuis maintenant 1 an et demi, mais ils n'arrivent à rien (disons aussi qu'un acheteur s'était engagé, avec le compromis de vente toussa, et qu'il les a planté :/). Ils vendent car ils font construire leur maison dns un milieu plus reculé (le terrain est déjà réservé).
 
Le prix actuel est aujourd'hui de 260'000 € pour une maison de 125 m². D'après ce qu'ils m'ont dit, s'il passaient en location, cela rembourserait à peine le crédit pour la nouvelle maison. J'aurai tendance à penser que c'est peut être la meilleure solution, pour éviter que la situation ne pourrisse...
 
Qu'en pensez vous ? Insister ? Ou passer à la location ?


 
Ils peuvent toujours louer maintenant plutot que d'être bloqué, ils vendront à la prochaine échéance du Bail.

Message cité 1 fois
n°16230458
phila
Posté le 21-09-2008 à 12:23:35  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

On verra cet après-midi si j'ai le temps, là je vais manger :o


 
[private org joke]des nouilles ? :o [/private org joke]
 
 :D

Message cité 1 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...
mood
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