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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°16149135
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 12-09-2008 à 19:33:07  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Babouchka a écrit :

Ah ces jeunes qui squattent nos cages d'escalier  [:tomatookc]

 

butte rouge en forsse [:yo]


Message édité par kadreg le 12-09-2008 à 19:33:22

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
mood
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Posté le 12-09-2008 à 19:33:07  profilanswer
 

n°16149154
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 12-09-2008 à 19:36:16  profilanswer
 

Tu squattes les cages d'escaliers ? Malapry va.


---------------
Horse_man
n°16149161
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 12-09-2008 à 19:37:04  profilanswer
 

en complet veston et le PC sur les genoux :lol:


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°16149171
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 12-09-2008 à 19:38:20  profilanswer
 

Un délinquant en col blanc quoi.


---------------
Horse_man
n°16151701
Cpam
Posté le 12-09-2008 à 23:04:15  profilanswer
 

Quelqu'un a une idée du nombre de visites qu'un bien en vente recevait au temps béni de la bulle?
Mes beaux parents ont leur appart en vente depuis fin juillet: 2 visites à ce jour. Ca me parait vraiment faible.

Message cité 1 fois
n°16151808
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 12-09-2008 à 23:09:26  profilanswer
 

http://kadreg.org/toto/cekoi-une-bulle.jpg

 

ca craque pas ici :o

 

(merci de montrer l'image, j'suis puni :o )


Message édité par kadreg le 12-09-2008 à 23:09:40

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°16152086
phila
Posté le 12-09-2008 à 23:26:12  profilanswer
 

ça c'est du nano-marché :o
 
http://kadreg.org/toto/cekoi-une-bulle.jpg


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°16152165
Zaib3k
Posté le 12-09-2008 à 23:31:00  profilanswer
 

les volets persienne c'est super chiant.  
 
A ce prix, ca me ferait chier de devoir ouvrir la fenêtre sous la pluie pour fermer les volets :o Ou alors, il faut du petit personnel :D

n°16152689
weed
Posté le 13-09-2008 à 00:14:25  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Sûrement  :jap:  
Mais je trouve qsue ce n'est pas la même chose, notamment d'un poitn de vue psychologique.
Je m'explique :  
Tu as 90 K€ d'apport, qui placés  vont te raporter 500 € par mois (c'est un exemple)
Tu payes un loyer de 650 €
 
 
Tu achètes l'appartement, en conséquence
Tu n'a plus ton apport
Tu n'a plus de loyer mais une traite de 450 €.
 
En théorie on peut dire que la 1ère situation est plus intéressante que la seconde car l'apport est conservé et on avait un loyer net de seulement 150 €. Sauf que lorsque lapport est placé il est souvent capitalisé donc tu ne "touches" pas réellement le produit financier ; en revanche tu payes ien les 650 € par mois de loyer.
Ce qui fait que lorsque tu achètes tu perçoit bien le gain de 200 € (650 - 450 ) lié à la différence mensualité/loyer, alors que la perte du produit financier est toujours aussi peu perçue.
Au final, même si c'est faux quand tu poses le calcul, tu as un sentiment réel que l'achat te coûte moins cher que la location.


Après, tu as oublié qu'en faveur d'un loyer acheté en 15ans, à partir de la 16ème année, tu ne payes plus que les impots locaux ....
Mais il y a pas mal d'inconvénient : epargne lourde si l'on souhaite déménager et conserver son bien .....
 
 

sylvainleleu a écrit :

Un locataire qui ne paye pas est viré dans les 2 mois par les forces de l'ordre => les proprios louent les biens vides => les conditions de location redeviennent normales
C'est pas bien compliqué.
 
Quand on voit qu'il faut + de 2 ans pour virer  un locataire :non:


Ca s'est dans le monde des bisounours. C'est pour cette raison que certaines personnes prefèrent ne pas le louer du tout.
 
 

Cpam a écrit :

Quelqu'un a une idée du nombre de visites qu'un bien en vente recevait au temps béni de la bulle?
Mes beaux parents ont leur appart en vente depuis fin juillet: 2 visites à ce jour. Ca me parait vraiment faible.


Le marché de l'immobilier n'est pas le meme que ce soit à Paris, en RP, en province dans une grande ville, à la campagne, ......

Message cité 2 fois
n°16152837
Cpam
Posté le 13-09-2008 à 00:30:05  profilanswer
 

weed a écrit :


 
Le marché de l'immobilier n'est pas le meme que ce soit à Paris, en RP, en province dans une grande ville, à la campagne, ......


C'est en RP dans ce cas précis.

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 13-09-2008 à 00:30:05  profilanswer
 

n°16154031
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 13-09-2008 à 11:11:59  profilanswer
 

weed a écrit :


Ca s'est dans le monde des bisounours. C'est pour cette raison que certaines personnes prefèrent ne pas le louer du tout.


Non c'est la France qui est le monde des bisounours pour les locataires indésirables ayant réussi à louer. Ailleurs on est plus expéditif contre les mauvais payeurs. Et c'est normal  [:fitterashes]

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
n°16154173
weed
Posté le 13-09-2008 à 11:34:52  profilanswer
 

Cpam a écrit :


C'est en RP dans ce cas précis.


En RP, il y a quelques différence. La très proche banlieue ouest et sud est celle qui resiste le plus et donc qui part le plus comme Boulogne Billancours.

 

Pour la banlieue plus loin, j'ai eu pas mal d'écho de personne souhaitant acheter ou vendre que cela a pas mal baissé. Donc tout dépends, tout dépends ou vends les parents de ta femme.

 
Black_Jack a écrit :


Non c'est la France qui est le monde des bisounours pour les locataires indésirables ayant réussi à louer. Ailleurs on est plus expéditif contre les mauvais payeurs. Et c'est normal  [:fitterashes]


Oui cela m'etonnerais pas. Je voulais surtout dire qu'en réalité, en France, on vire difficillement les locataires alors que la loi en théorie permettrait de virer un locataire qui ne paye de le virer en 2-3 mois.


Message édité par weed le 13-09-2008 à 11:35:32
n°16154376
matchou
El Barto
Posté le 13-09-2008 à 12:07:43  profilanswer
 

Maintenant qu'on sait que tout s'effondre en paysannerie ca serait peut être bien de recentrer le sujet sur Paris et la région parisienne.

Message cité 2 fois

---------------
Don't Folllow Leaders, Watch Parkin Meters !
n°16154389
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 13-09-2008 à 12:09:18  profilanswer
 

N'importe quoi.


---------------
Horse_man
n°16154432
jameson
Posté le 13-09-2008 à 12:18:48  profilanswer
 

matchou a écrit :

Maintenant qu'on sait que tout s'effondre en paysannerie ca serait peut être bien de recentrer le sujet sur Paris et la région parisienne.


C'est vrai, quoi, le reste de la France ne présente qu'un intérêt très épisodique.   :heink: :sweat:


Message édité par jameson le 13-09-2008 à 12:19:30
n°16154451
chin jo
Posté le 13-09-2008 à 12:20:23  profilanswer
 

On devrait tous les limoger, ces paÿsans :o

Message cité 1 fois

---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°16154459
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 13-09-2008 à 12:21:44  profilanswer
 

Dans ma région on lourdes les relous, et on castres les excités.


---------------
Horse_man
n°16154467
jameson
Posté le 13-09-2008 à 12:23:21  profilanswer
 

Bande de gones ! Recentrons svp, recentrons.


Message édité par jameson le 13-09-2008 à 12:24:41
n°16154484
Zaib3k
Posté le 13-09-2008 à 12:25:44  profilanswer
 

chin jo a écrit :

On devrait tous les limoger, ces paÿsans :o


 
 
pire, il faut les metzer !

Message cité 1 fois
n°16154496
e_esprit
Posté le 13-09-2008 à 12:28:05  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
 
pire, il faut les metzer !


Pas de Pau pour les statisticiens :/


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°16154503
sligor
Posté le 13-09-2008 à 12:29:54  profilanswer
 

On ouvre les Paris ?

n°16154507
Zaib3k
Posté le 13-09-2008 à 12:30:31  profilanswer
 

Vous avez fini avec vos Vannes pourries ? :o

n°16154512
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 13-09-2008 à 12:31:06  profilanswer
 

Au moins vous ne perdez pas le niort vous...


---------------
Horse_man
n°16154513
sligor
Posté le 13-09-2008 à 12:31:35  profilanswer
 

bon ça suffit, c'en est trop, je me casse sur Lille déserte

n°16154514
Zaib3k
Posté le 13-09-2008 à 12:31:53  profilanswer
 

On aime les blagues Lourdes :D

n°16154518
panda_man
This time is different
Posté le 13-09-2008 à 12:32:14  profilanswer
 

Caen le modo va arriver faudra pas vous plaindre  :o


---------------
Mon FlickR
n°16154520
sligor
Posté le 13-09-2008 à 12:32:49  profilanswer
 

Je m'en fou j'ai les Reims solides :o

n°16154521
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-09-2008 à 12:33:00  profilanswer
 

Sète cons, tous :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°16154524
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 13-09-2008 à 12:33:09  profilanswer
 

Le krach? Et Montcuq, c'est du poulet? :o

 

Et pour recentrer:
http://www.lefigaro.fr/placement/2 [...] ileux-.php

 

:whistle:

Message cité 2 fois
Message édité par patator_bzh le 13-09-2008 à 12:33:33

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°16154528
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 13-09-2008 à 12:33:24  profilanswer
 

J'imagine tout à fait le modo nous Rouen de coups, jusqu'au TT.


---------------
Horse_man
n°16154535
Zaib3k
Posté le 13-09-2008 à 12:34:34  profilanswer
 

Alors le nombre de ville en France, on ne risque Pas de Calais tout de suite :sol: Au pire, on fera les départements ou les régions !

n°16154571
Zaib3k
Posté le 13-09-2008 à 12:40:51  profilanswer
 

Attention !
 
Vous croyez qu'en Bourg-en-Bresse on évitera le TT ?  
 
:D

n°16154575
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 13-09-2008 à 12:41:37  profilanswer
 

Joli [:ddr555] (mais il est plus modo aux dernières nouvelles [:joce])

Message cité 1 fois
Message édité par Black_Jack le 13-09-2008 à 12:41:42

---------------
Horse_man
n°16154582
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-09-2008 à 12:42:39  profilanswer
 

Alors qu'à Saintes, Mario_ mine :o


Message édité par Leg9 le 13-09-2008 à 12:43:08

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°16154587
Zaib3k
Posté le 13-09-2008 à 12:43:04  profilanswer
 

Merde :D
 
Faut toujours que je fasse les choses à Poitiers :/

n°16154603
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 13-09-2008 à 12:45:17  profilanswer
 

sete à un truc de boulay (les troux)


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°16154608
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 13-09-2008 à 12:45:48  profilanswer
 

Enfin Brest...C'est pas pour qu'un modo nous Bayonne, mais si on passait à autre chose ?


---------------
Horse_man
n°16154612
Profil sup​primé
Posté le 13-09-2008 à 12:46:00  answer
 

Black_Jack a écrit :

Joli [:ddr555] (mais il est plus modo aux dernières nouvelles [:joce])


Tout-à-fait, magnifique. :o

n°16154645
chin jo
Posté le 13-09-2008 à 12:49:09  profilanswer
 

Je connais Sancoins où nous cacher


---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°16154653
P-Y
Posté le 13-09-2008 à 12:50:19  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

Le krach? Et Montcuq, c'est du poulet? :o
 
Et pour recentrer:
http://www.lefigaro.fr/placement/2 [...] ileux-.php
 
:whistle:


Les commentaires :love:

Citation :


Il y a 2 ans : achetez-vite, ça va monter.
 
Il y a 1 an : mais non, il n'y a pas de krach, ça continue de monter.
 
Il y a 9 mois : mais non, il n'y a pas de krach, c'est juste la hausse qui ralentit.
 
Il y a 6 mois : mais non, il n'y a pas de krach, on vend encore, même si ça ne monte plus trop.
 
Il y a 3 mois : mais non, il n'y a pas de krach, juste une petite baisse dans quelques régions. Des biens de mauvaise qulité. Le reste se vend bien.
 
Il y a un mois : mais non, il n'y a pas de krach, on va avoir une baisse de quelques pourcents, mais on n'est pas aux USA, en Espagne, ou en Angleterre. Il y a un déficit structurel de logements. Ça ne peut pas baisser.
 
Aujourd'hui : mais non, il n'y a pas de krach, c'est juste une contraction des ventes. Ça ne baissera pas.
 
A suivre.

n°16154660
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 13-09-2008 à 12:51:03  profilanswer
 

Stop les Beauvais jeux de Meaux :/


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
mood
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Posté le   profilanswer
 

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