Reprise du message précédent :

 
En même temps , j'avais pas le choix, les loyers sont démentiels  

Un garage, mais il est en sous sol  

 
Tu mets combien sur la table en apport?  
 
C'est combien un loyer pour un truc comme ça (à vue d'oeil, 650)?
 
Elles sont de combien tes traites?
 
T'as quel âge?
 
Actif/passif?

 
Marre de prendre 1 semaine à cause d'un trou du cul quelconque en manque d'interaction sociale

à 90000 d'apport, je suis sur que cédric te trouve un placement qui te paye ton loyer

Et qui lui permet de s'acheter un autre appart en même temps ...( 6% net rulezzz ...)

cette maison http://www.pap.fr/annonce-immobili [...] 687539.htm mise en vente il y a moins d'un an à 300 000€ , puis 285000€ maintenant à 265000€ : atterrissage en douceur donc .

6% net sur 90 000 , ca rapporte 5400€ net par an, soit 450€/mois

90 k d'apport, achat de 35 m² en frontière de paysanie ( ) en remettant au pot pendant 15 ans?    
 
90 k placés à 3%, ça te fait 225€ d'intérêts, ca ramène ton loyer au niveau de tes traites, t'économise les frais de notaire, les charges, les IFs, pour un truc qui va en + perdre de la valeur mois après mois....
 
Dans 3 ans tu l'achetais cash ...
 
Y'a pas ta date de naissance sur le profil.  

 
Y'a l'année , c'est suffisant  

 
et encore à 3% t'es gentil, en ce moment c'est plutôt 4% quasi garanti (cedric !??? boursorama 0% + fortis monetaire )

 
tu avais fais les calculs que Stef vient de poser avant de te lancer ? Qu'est ce qui t'as motivé à lacher autant d'apport ?

J'en était sûr ....  

 
Possible, mais on ne choisi pas toujours tout    

 
pression familiale ?    

N'importe quoi, louer c'est jeter de l'argent par les fenetres  

réponse en mm stp  
stefsamy essaie de caser ses copines célibataires en fonction de leurs besoins

 
J'achète des lardons Herta

 
C'était pour éviter les débats stériles sur les placements nets garantis, je prends un truc bien minable comme ça on gagne 3 pages  

 
Elle apparaît pas  

 
 
le blabla, c'est jeter des pages par les fenêtres

 
Moi aussi j'ai mis 3

Ha au temps pour moi alors. 27 ans

 
Ah, si le notaire a débarqué chez toi avec la 22LR effectivement ....  

 
Coucou toi, ça va ouech la pêche?

 
Surtout que 35 m² c'est short ...

pour le coup le K&B en VEFA à 180 dans mon coin (qui doit faire + de 35), il perdra moins que celui - là, je vais commencer à croire en certains trucs!

 
Sûrement    
Mais je trouve qsue ce n'est pas la même chose, notamment d'un poitn de vue psychologique.
Je m'explique :  
Tu as 90 K€ d'apport, qui placés  vont te raporter 500 € par mois (c'est un exemple)
Tu payes un loyer de 650 €
 
 
Tu achètes l'appartement, en conséquence
Tu n'a plus ton apport
Tu n'a plus de loyer mais une traite de 450 €.
 
En théorie on peut dire que la 1ère situation est plus intéressante que la seconde car l'apport est conservé et on avait un loyer net de seulement 150 €. Sauf que lorsque lapport est placé il est souvent capitalisé donc tu ne "touches" pas réellement le produit financier ; en revanche tu payes ien les 650 € par mois de loyer.
Ce qui fait que lorsque tu achètes tu perçoit bien le gain de 200 € (650 - 450 ) lié à la différence mensualité/loyer, alors que la perte du produit financier est toujours aussi peu perçue.
Au final, même si c'est faux quand tu poses le calcul, tu as un sentiment réel que l'achat te coûte moins cher que la location.
 

Ma feuille de salaire ne me permet pas de louer un appart dans ce que je recherche  

 
Epargne forcée    ça te rappelle rien?  
 
En + les intérêts font eux aussi des petits.
 
Surtout qu'on a passé le point haut, qu'on est en pente descendante, et que c'est un 35 m² alors que monsieur a 27 ans....
 
J'dis ça j'dis rien

ton capital de 90.000€ était une garantie largement suffisante

Et puis c'est bien beau de considérer que les intérêts de l'apport permettent de payer un loyer, mais dans ce cas, compte tenu de l'inflation, la valeur de l'apport initial diminue avec les années en euros constants...

Bah nickel, je viens d'acheter une robien a toulouse, c'est un micro marché, je vais me faire des couilles en or

inflation de quoi ? de l'immo ? ou des fruits et légumes ?

 
D'ailleurs il avait été mis en vente à 180 000 € au départ  

ben il est pas clair mon message ?

 
Et avec la baisse de l'immo il augmente l'apport peut-être ?

ben il veut pas dire grand chose...
la valeur de l'apport diminue dans l'absolu, mais avec un immo baissier, c'est au contraire un apport qui augmente tout seul par rapport au prix éventuel du bien...

 
ce n'est pas mon propos, j'apporte juste une objection aux gens qui considèrent qu'avec un apport il est quand même préférable de louer en se "faisant payer" les loyers par les intérêts de l'apport + au final l'apport est conservé, c'est faux  

du loyer surtout
si ton apport te paye 400€ sur un loyer de 800€, ça fait 50% les premiers temps
mais 10 ans après, le loyer étant passé à 1000€, ça ne fait plus que 40%