Reprise du message précédent :
Tiens, sinon, question...
 
Comment on peut évaluer un bien? J'imagine que les prix de seloger.com sont pas une référence, mais j'ai pas d'autre idée...

 
Faux... les îles étaient moins chères que la cote; surtout avant la construction des ponts. L'engouement pour les îles a maximum 20 ans.

Oui quand j'ai relu "comme ça a toujours été", j'ai voulu changer, éditer, et j'ai eu la flemme.
Je me suis dit que personne n'allait relever...
 
 
...salaud
 

 
 
 

Vous vivez où ?
 
Pour moi 80m² pour un couple c'est du grand luxe ...

 
En fait.. si Sinon, je demanderai pas.

 
C'est pour cela que j'ai un doute sur l'engouement pour les îles. Nos amis retraités, après deux ou trois hivers, quelques tempêtes et des problèmes de santé... je pense qu'ils vont déchanter.

Pas à Paris, c'est sûr.
80m² à  deux c'est que l'on a. C'est bien. Mais pas top.
 
Des potes louent depuis peu un 145m², à deux, c'est ro-yal...

 
je suis en mi-couple à Nantes, et j'ai 70m². LEs chambres sont petites, la sdb aussi. 80m² n'est pas délirant.

1) A Melles ?
2) Pour faire chambre à part ?

Dans un F4 de 80m² aussi
(la sdb qui fait moins de 3m² pour un appartement avec 3 chambres, c'est une putain d'hérésie conceptuelle...)

 
Ville de province (près des iles donc), maison de 130m² + 60m² de dépendance + 1000m² de terrain. C'est effectivement un peu grand par rapport à la moyenne de la ville mais pas non plus affolant.

 
exactement !!  

- Non moins au sud, plus à l'est
 
- Non, mais comme cela ils ont une grande salle à manger, un grand séjour, une grande pièce dédiée bouquins/musique/PC, une seconde chambre pour un futur descendant qui sert d'atelier de peinture pour le moment...
 
Non mais franchement, le vrai luxe , c'est l'espace

 
Du grand luxe, j'irai pas jusque là. Mais 80 m² à 2, c'est confortable. Nous, on a un F3 (à 2) à 25 km de Paris (Yvelines) de 70 m² (avec garage et petit balcon). C'est correct mais je trouve qu'à deux, le minimum que les gens devraient accepter, c'est un F2 de 50 m². Mais les loyers ont tellement grimpés, que c'est devenu normal pour beaucoup de monde de vivre dans un 30 m²...

 
On est 3 dans 80m2.
 
2 petites chambres, une petite SDB, mais une grande pièce (cuisine US, séjour, bureau) de 42m2
 
Pour le moment, le petit a la place de jouer dans sa chambre... mais quand on sera 4, faudra apeller SOS maison pour la réaménager !
 
Mais clairement, de mai à octobre (voire même plus) un jardin, ça rend le besoin d'espace intérieur vachement moins crucial.

regarde dans le premier post, tu as un lien vers les prix des notaires par ville

@pastor :
 
Ca ne peut pas baisser significativement à Paris car, entre autres :
 
- la demande reste soutenue
- le nombre de logements en vente est limité
- harmonie avec les autres capitales européennes
- marché boursier incertain, immobilier refuge
- certains vendeurs préfèreront garder leurs biens et les louer, au pire (rentabilité assurée) plutôt que de les "brader"
 
j'en passe, et des meilleures... n'étant pas experte, mais soyez logique et vous verrez que ça ne peut pas baisser, au pire stagner, ou baisser de quelques %, ce qui n'est rien (même 10-20%) compte tenu de la flambée.

Merci

Et pour compter le nomde de pièces, c'est toujours 2 si la pièce fait plus de 30m2, ou un truc comme ça?

on est deja vendredi ?

Full combo.

(je ne lis pas "micro-marché", ni "anglais", allez, 18/20 )

-10/-20% c'est une baisse, et pas ridicule du tout vus les prix actuels

10/20% par an, ca me va aussi.

 
Pas la demande solvable
 

 
Il n'y en a jamais eu autant à vendre
 

 
Les autres capitales baissent... et si on prend Berlin    
 

 
La bourse rapartira avant l'immobilier qui n'est plus du tout une valeur refuge actuellement.
 

 
Ceux qui le peuvent le feront même si la rentabilité n'est pas assuré.
 

 
Je suis logique... ça baissera comme c'est monté, la hausse des prix n'ayant été basé sur rien de solide.

 
Ok, alors en effet, ça peut baisser de 10-20%.

 
-La demande solvable se réduit, meme à Paris. D'ailleurs les infos qu'on a sur la baisse des volumes font apparaitre un vrai blocage du marché à Paris, plus encore que dans le reste de l'IdF
-Les autres capitales européennes? Londres et Madrid se cassent la gueule à vitesse grand V et pourrait descendre plus bas que Paris dans un futur proche
- Quand je lis "rentabilité assurée" pour un achat immo locatif dans Paris... je crois que tu n'es pas au courant des rendements locatifs actuels (environ 2% nets pour mon proprio...)
 
Une baisse de 10-20% sur un marché ou le moindre studio est à 200k€, j'appelle pas ça une petite baisse. Par contre je t'accorde qu'il sera difficile de revenir aux prix d'avant 2000, voire 2002-2003.

No Hope, tu m'as grilled!  

 
 
Laisse tomber, ne t'égosilles pas, j'ai déjà essayé de leur faire comprendre la logique du marché Parisien mais il n'y a rien à faire, tu auras toujours des gugus proche de Kamini qui voudront t'expliquer la vie...
 
Seul le temps fera son travail...
 
   

merci, les gars, je vois que vous êtes sur la brèche
 
> stephane75001: le temps, ne t'inquietes pas, il joue pour nous maintenant
par contre, toi il te reste .......... 24h ....  

 
Dit l'homme qui vient d'acheter à -10% dans le magnifique micro-marché parisien qui peut pas baisser.

si on suppose un retour dans le tunnel de saint jacques, faut prendre les prix de 2003 corrigés de l'inflation. Ca doit faire facilement 30% de baisse

Ca fait -50% ça

 
 
Tu devrais revendre ton bien ( que tu a acheté à -10%) plus cher à sarah , comme ça la hausse est alimenté et grosse plus value pout toi  
Tout le monde est content comme ça

en gros toute ta vie en pièce
dans les pièces "interdites", t'as les attestations de secu, les attestations d'employeurs (comme si les bulletins de salaire avec marqué "CDI" n'avaient aucune valeur ), et un autre truc dont je me rappelle plus
sinon, t'as les avis d'imposition, 2 années de préférences et tout un tas de connerie, un dossier de base est devenu hyper épais

 
Et en plus sur l'attestation l'employeur doit dire que tu n'es ni en période d'essai ni en préavis de démission...  
Ah oui j'en ai vu aussi qui demande que tu sois en CDI depuis plus d'un an!

Fig. 1 : comment un dindon essaye d'expliquer à des lycéens les équations affines
 
Non mais tu oses encore te montrer sur ce forum, toi ?

 
.... quelque part la nature fait bien les choses, elle n'aime pas le vide.
ce qu'il a gagné avec sa méga plus-value récompensant la spéculation tant d'années de travail    .  
il va le perdre en rachetant betement au point haut de la bulle.

 
Je cherchais il y a quelques mois et j'ai eu droit à tout ça aussi. D'ailleurs le garant doit aussi fournir TOUTES les mêmes pièces également.
 
Complètement con, du coup j'ai fini par trouver via un ami qui lâchait son appart .

Tiens, je reviens sur des posts de la page précédente

Quant on vends son bien, est-on obligé de soldé le prêt immobilier associé?

Et pour aussi rebondir sur les assurances crédits, je ne suis pas sur que le ratio donné (je crois pas Leg, mais je n'ai pas rechecké) de 99% d'hypothèque soit juste. Pour ma part, en tant que primo, on m'a fait passer par une assurance spécifique qui couvre cela.

Salverius

Bah normalement oui, la banque n'a plus le bien comme garantie...