Reprise du message précédent :

Bien sûr !
Si tu pouvais prévoir l'avenir, tu n'aurais pas acheté à 300 k€...

 
ma copine a fait 4 déménagement en 2 ans donc il n'en est pas question, en plus je suis pas sûr que ce soit si rentable que ça

 
Intéressé aussi par la réponse
 

 
Y'a même des parisiens qui vivent à 4 ou 5 dans moins que ça.
 
bon, sans jardin, c'est clair que je ferais pas, mais bon.
 

 
oui, le très vite est lié à la durée. Mais pour mon malheur, pas linéairement
 
Sinon, non, tout va pas bien! Payer un truc trop cher, c'est jamais très bon, quand même

 
bien sûr, c'est ce que je n'arrêtais pas de lui dire, mais c'est clair qu'un peu plus grand avec un ptit bout de terrain pour que notre fils/fille puisse jouer au foot/à la marelle ce serait bien aussi.

 
Yep. Je trouvais qu'à Paris, il y avait énormément de vente de leur part en 2005/2006. Bizarrement, personne n'a trouvé ça louche...

3-4 ans à mon avis (qui n'engage que moi   )
 
Même la construction ça baisse      
Les artisans ayant moins de taff sont obligés de diminuer leurs prix pour remporter des marchés  

suffit de ne rien dire au banquier

Euh, je crois que le Notaire le prévient...

 
Ca commence à faire juste tout de même. On compte souvent 80m² pour un couple puis 20m² en plus par mouflet.

 
C'est malheureusement de pire en pire... mais ça dépend aussi de la période de l'année ou tu recherches, à certaines périodes "creuses" la demande est moins forte et ils sont un peu moins exigeants.
Le problème est qu'ils savent très bien que toutes ces exigences sont illégales, mais si tu ne leur fournit pas ce qu'ils veulent ils filent l'appart à quelqu'un d'autre qui aura accepté.

 
Je crois que Sadlig avait parlé d'un truc comme ça.

 
Non l'idéal c'est de lisser ses achats, c'est à dire acheter un appartement tous les ans histoire de minimiser l'éventuelle moins value !!
 
En gros achète 1 appart / an pendant 30 ans et tu seras forcement gagnant

c'est un pari sur l'avenir, c'est sûr...
mais pose les calculs avec une moins-value réaliste et prends ta décision seulement ensuite

c'est une obligation légale ?
sinon faut lui demander de ne pas le faire...

Bien sûr on pense d'ailleurs la même chose.
 
Mais ça peut attendre.

euh  
...pas en RP
 
les 100m² sont réservés aux milliardaires russes

Où ça ?
Sérieusement je ne suis pas persuadé de la pertinence de telles "statistiques".
 
Mo-je-perso, 145m² pour un couple seul, je trouve ça juste bien.

 
     
OK je suis un sale Parisien mais 80m² pour un couple c'est quand meme plus que suffisant! 50 suffisent largement pour moi!  
Après les 20m² par enfants peut etre...

tiens... moi qui ne recherche pas de location en ce moment, je vais ptêt aller faire le tour des agences
 

A mon avis oui...

C'est moi, ou les particuliers font des prix encore plus eleves en location que les agences ? (dans le genre les particuliers se sentent plus peter et comme "c'est cher" ca devient totalement delirant, et pour payer au "juste" prix du marche, faut passer par une agence ?

Pensez-vous que les îles (Ré, Oléron, Noirmoutier) seront autant touché que le reste, plus touchés ou moins touchés ?

 
 
Ouais, faut pas exagérer. Enfin, ça dépend comment tu disposes tes m2, aussi. Si c'est plein de couloirs, je dis pas.
 
 

 
Mais je croyais que les loyers baissaient??

 
Non c'est exactement ça    
La plupart du temps avec les particuliers c'est comme ça, à moins de tomber sur la petite vieille sympa qui fait ça limite par gentillesse.
Avec les agences c'est plus "carré" et moins cher, par contre ils essaieront probablement de te carroter la caution à la fin.

Je dirais comme le reste

 
plus on a d'espace , plus on en prend
 
là , on a 115m² ( + garage et terasse )  à 2 + 1 bébé qui arrive, on a pas eu de mal a remplir la maison

 
Le fait que ce soit touristique ne change rien en somme ?

 
faut pas déconner. avec 50m² c'est soit des trop petites pièces, soit pas assez de pièces

 
Mouais, on se moque des micro marchés mais bon ce n'est pas pour ça qu'ils n'existent pas ...
Un challet à Cooooourchevel ou une petite demeure sur l'ile de Ré, ça a quand même très peu de chance de baisser, en particulier parce que les volumes de ventes sont ridicules et que mécaniquement le moindre bien à vendre se transforme en une opportunité d'achat à ne pas rater.
 
Mais bon ces micro-marchés sont très rares et ne concernent personne ici

 
Certes, quand on peut le faire on s'étale (et il est difficile de revenir vers plus petit après), mais de là à trouver petits 85m² avec un enfant...

venant de 17m², mon 40m² actuel m'a paru un palace pendant qq mois

Seul les couples de PDG peuvent vivre à paris alors, et encore ils ont pas intérêt à faire de gosse  

Au niveau de la hausse / baisse, je ne sais pas. J'aurais tendance à dire que non, que les "micros marchés" n'existent pas vraiment.
 
Que ça reste plus cher qu'ailleurs, comme ça a toujours été, ok. Mais que ça reste à des hauteurs stratosphériques alors que partout ailleurs ça baisse sévèrement, ça me semble difficile à concevoir.
A moins de StTropezisation...

 
Venant de 30m², les 50 nous paraissent toujours un palace depuis presque 2 ans...

Non, j'ai pas l'impression, ca dépends peut-être des endroits, mais içi les particuliers sont moins chers.
Mais plus rare

 
Ben si c'est un retour vers plus petit, effectivement, ca peut paraître trop petit
Cela dit, c'est vivable le temps d'attendre de pouvoir agrandir/changer
 
Nous, on va même tenter le coup de se retrouver à 4 dans 80m2  
En espérant pouvoir ajouter 80 autres m2 dans un futur pas trop lointain

ça me suffit toujours (trop de ménage à faire au-delà ) mais je ne cracherais pas sur une cave en plus

 
Oléron :  
- ça baissera moins : la flambée des prix a été plus contenue et a été plus tardive (2004), le pont est devenu gratuit, l'île est économiquement active et vivante l'hiver (au moins à chateau), l'île reste sauvage et ses plages sont magnifiques,
- ça baissera plus : l'île garde une sale image de prolo (ne me demandez pas pourquoi), les constructions récentes sont de très mauvaise qualité (zone sysmique et marécageuse), l'économie locale est pauvre... les maisons secondaires sur une île c'est la galère.
 
Ré :
- ça baissera moins : l'île a gagné un statut de lieu "top-branchouille-in the wind-people-hype" à la saint-trop, le pont payant préserve des prolo, il n'y a pas de construction anarchiques, l'île est accessible et proche de La Rochelle.
- ça baissera plus : il n'y a plus que des maisons de villégiature et donc plus de commerce et d'activité économique, c'est mort en hiver, l'insécurité grimpe (cambriolages), c'est très très cher pour la région... honnêtement c'est moche (ou très surfait), impossible de circuler en été... même problèmes qu'Oléron pour les constructions récentes.  
 
Je ne connais pas Noirmoutier.

 
 
imagine que ton crédit immo t'y bloque encore 15 ans

Tiens, sinon, question...
 
Comment on peut évaluer un bien? J'imagine que les prix de seloger.com sont pas une référence, mais j'ai pas d'autre idée...