De toutes les façons personne ne garde sont prêt à 13% pendant 20 ans.
 
Quand les taux rebaissent, ils sont renégociés !
 
C'est pour ça qu'à la limite il faut mieux acheter avec des taux elevés et des prix bas. Car le prix d'achat quand on renégocie le taux, il reste le même !

Il faut être bien naïf pour croire que les banques prêtent à un taux inférieur à l'inflation.

Il faut être bien naïf pour croire que les banques prêtent à un taux inférieur à l'inflation.

de rien    
 
sinon, y'a un problème au Luxembourg : ça baisse officiellement !

 
On commence à se rejoindre.
 
Toujours est-il qu'on paye pas 20% de plus pour emprunter 5% de plus

Il faut être bien naïf pour croire que les banques prêtent à un taux inférieur à l'inflation.

De toutes les façons personne ne garde sont prêt à 13% pendant 20 ans.
 
Quand les taux rebaissent, ils sont renégociés !
 
C'est pour ça qu'à la limite il faut mieux acheter avec des taux elevés et des prix bas. Car le prix d'achat quand on renégocie le taux, il reste le même !

Il faut être bien naïf pour croire que les banques prêtent à un taux inférieur à l'inflation.

L'intérêt, c'est que les 60 k versés, ne valent beaucoup moins par rapport au 3 k€ du départ !
 
Vous oubliez toujours l'inflation !
 
Les 3 k€ de départ "valent" en fait 34 k€ au bout de 20 ans, et 63 k€ au bout de 25 ans !
(hypothèse d'un inflation à 13% tout du long)

Ma soeur a emprunté en 2004 à 3.32% sur 13 ans  
Eh bien c'est au dessous de l'inflation

mes parents ont du oublié de le faire alors

 
au moment du pret, effectivement, spa trrop possible
 
par contre, apres des années avec inflation et un taux fixe, tu peux te retrouver dans ce cas.

Les Luxos ayant tous acheté en Lorraine, il vont brader à la découpe le grand Duché aux Mosellans .  

 
L'époque du franc est terminé, le roi ne peut malheureusement plus faire tourner la planche à billet
afin de créer une inflation des salaires.
C'est pour ca qu'en ce moment, la seule chose de RAISONNABLE à faire est de regarder la chute du  
marché immo pendant les 2 prochaines années, et voir aussi l'impact de la démographie du papyboom...
Pourquoi essayer de rattraper un couteau qui tombe, attendons plutot qu'il soit tombé par terre pour le ramasser    
 

 
du moment que ça reste entre allemands
 
 

Ma soeur a emprunté en 2004 à 3.32% sur 13 ans  
Eh bien c'est au dessous de l'inflation

atteindre le point godwin sur un topic immo, c'est fort  

Mais ça m'étonnerait que rené et bobonne, quand ils vont voir le banquier et qu'il leur dit "je vous prête 85 sur 20 ans ou 88 sur 25 ans", ils se disent "chouette, et puis avec l'inflation...."

 
Y'a plus de demande ils vont tous à Metz    
 
The Future is Bright, the future is orange Metz  

Euh sur le coup, nazis != allemands hein

Globalement, le taux est toujours à l'avantage des banques par rapport à l'inflation. Ce sont des professionnels en gestion de risque, pas comme les particuliers qui cherchent à acheter une maison.
 
D'ailleurs rien n'exclut une future spirale déflationiste.

les couteaux qui tombent, c'est joliment imagé

 
2005 : inflation officielle de 1.8%
2006 : inflation officielle de 1.6%
2007 : inflation officielle de 1.49%
2008 : inflation officielle de 2.68% pour l'instant
 
A cela, il faut rajouter la différence intérêt-inflation perdue cumulée de chaque année à rembourser en plus.  

 
çà reste à prouver ; la Bénépé m'a prêté à 4.8% sur 25 piges et elle a acheté le crédit à 4.62 ou 4.68% sur 10 à 15 ans donc avec un faible différentiel ; si la remontée des taux se confirme, elle sera dedans car j'ai mon taux fixe et elle devra refinancer mon crédit dans 10 ou 15 ans au taux à ce moment là. Le plus marrant, c'est les financements à tour de bras à 3 /3.5% fixes que les banques vont devoir se refinancer on ne sait pas trop comment ni à quel taux. Enfin, c'est leur problème mais quand on voit comment les problèmes de sub primes&co ont été gérés ou l'affaire Kerviel, les pro de la gestion du risque ont du boulot devant eux ...
 

 
L'époque du franc est terminé, le roi ne peut malheureusement plus faire tourner la planche à billet
afin de créer une inflation des salaires.
C'est pour ca qu'en ce moment, la seule chose de RAISONNABLE à faire est de regarder la chute du  
marché immo pendant les 2 prochaines années, et voir aussi l'impact de la démographie du papyboom...
Pourquoi essayer de rattraper un couteau qui tombe, attendons plutot qu'il soit tombé par terre pour le ramasser    
 

C'est un truc de Bourse…

C'est sûr qu'avec un taux à 13%, la capacité d'emprunt augmente moins vite avec l'allongement de la durée.
 
 

 
çà reste à prouver ; la Bénépé m'a prêté à 4.8% sur 25 piges et elle a acheté le crédit à 4.62 ou 4.68% sur 10 à 15 ans donc avec un faible différentiel ; si la remontée des taux se confirme, elle sera dedans car j'ai mon taux fixe et elle devra refinancer mon crédit dans 10 ou 15 ans au taux à ce moment là. Le plus marrant, c'est les financements à tour de bras à 3 /3.5% fixes que les banques vont devoir se refinancer on ne sait pas trop comment ni à quel taux. Enfin, c'est leur problème mais quand on voit comment les problèmes de sub primes&co ont été gérés ou l'affaire Kerviel, les pro de la gestion du risque ont du boulot devant eux ...

mes parents ont du oublié de le faire alors

tiens .... pas de réponse .... notre cheminot préféré serait il au travail  

 
C'est pas trop le moment de mélanger infla(ma)tion Insee et Metz    

bah si    
 
et reste tranquille toi ou en t'envoie en moselle avec 1000 autres statisticiens ....
 
 

Ca fait un moment que je suis pas venu lurker ici, mais ça doit se    sévère dans ce topic avec les quelques reportages TV/Radio que j'ai vu/entendu sur l'immo ces derniers temps  

Ca fait un moment que je suis pas venu lurker ici, mais ça doit se    sévère dans ce topic avec les quelques reportages TV/Radio que j'ai vu/entendu sur l'immo ces derniers temps  

On attend la sortie du Friggit pour l'orgasme.

"Non, c'est pire".
 
EDIT: C'est très fort ce qu'elle dit....
 

 
Premier point: Ah bon?
 
Second point: "Il n'y a pas d'effondrement des prix DONC il n'y aura pas de krach"
 
Amusant ces problèmes d'espace temps.

 
çà reste à prouver ; la Bénépé m'a prêté à 4.8% sur 25 piges et elle a acheté le crédit à 4.62 ou 4.68% sur 10 à 15 ans donc avec un faible différentiel ; si la remontée des taux se confirme, elle sera dedans car j'ai mon taux fixe et elle devra refinancer mon crédit dans 10 ou 15 ans au taux à ce moment là. Le plus marrant, c'est les financements à tour de bras à 3 /3.5% fixes que les banques vont devoir se refinancer on ne sait pas trop comment ni à quel taux. Enfin, c'est leur problème mais quand on voit comment les problèmes de sub primes&co ont été gérés ou l'affaire Kerviel, les pro de la gestion du risque ont du boulot devant eux ...
 

 
On attend surtout que la courbe rentre dans le tunnel  

 
Si tu lis les 100 dernières pages tu verras que oui !