[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

vieri32

Robert's siamese twin

Reprise du message précédent :

napsty a écrit :

Si tu lis les 100 dernières pages tu verras que oui !

Pas le courage et puis ça tourne un peu en rond à force.
Ce que j'en pense aujourd'hui c'est que pour constater la baisse des prix je crois de toute manière qu'il faut attendre au moins encore 1 an...Aujourd'hui les prix de présentations sont toujours délirant même si le bien partira 20% moins cher au final.

Donc attendre quelques mois pour qu'enfin les prix "de départ" redescende je pense.

J'ai bon ?

Message cité 1 fois

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Helter-Skelter-

Chaotique bon

vieri32 a écrit :

Ca fait un moment que je suis pas venu lurker ici, mais ça doit se [:dr 350] sévère dans ce topic avec les quelques reportages TV/Radio que j'ai vu/entendu sur l'immo ces derniers temps

Ah oui, pour se pignoler, ça se pignole ici avec toute cette bande de baissiers pervers et crapoteux obsédés par le tunnel de friggit et persuadés que les plaisirs erogènes sont plus intenses en fantasmes que dans cette réalité glacée d'un immobilier stagnant :sarcastic:

Message cité 1 fois

vieri32

Robert's siamese twin

Bon et puis ceux qui attendent depuis 2003 pour acheter car "c'est trop cher" vous compter vous y mettre quand du coup ?

Message cité 5 fois

napsty

vieri32 a écrit :

Tu n'as pas tort AMHA.
C'est vrai que regarder les prix de présentations trop régulièrement fini par énerver.

vinzomatik

What goes up must come down

vieri32 a écrit :

Donc attendre quelques mois pour qu'enfin les prix "de départ" redescende je pense.

J'ai bon ?

presque, tout depend de la flemme du vendeur, c'est prouvé

Message édité par vinzomatik le 04-09-2008 à 16:40:46

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

vieri32 a écrit :

Bon et puis ceux qui attendent depuis 2003 pour acheter car "c'est trop cher" vous compter vous y mettre quand du coup ?

1. je suis pas sur que y en ait sur ce topic, la plupart des intervenants sont arrivés bien après
2. quand ils pourront acheter je pense

Message édité par captain gouyou le 04-09-2008 à 16:41:14

---------------
topic guitare

vieri32

Robert's siamese twin

Helter-Skelter- a écrit :

J'imagine déjà des RDV HFR branlette sur Friggit dans la lignée des clubs de branlettes nautures au Groland

steph_plazza

vieri32 a écrit :

Ca fait un moment que je suis pas venu lurker ici, mais ça doit se [:dr 350] sévère dans ce topic avec les quelques reportages TV/Radio que j'ai vu/entendu sur l'immo ces derniers temps

Moi je crois que ce que je vois...
@+SP

steph_plazza

Black_Jack a écrit :

[:alarmclock1] , je retire ce que je dis, on est entouré d'allemands !

tu sens que ça pique un peu derriere ?
et encore c'est que le début ...

StefSamy

VC FTW

vieri32 a écrit :

Bon et puis ceux qui attendent depuis 2003 pour acheter car "c'est trop cher" vous compter vous y mettre quand du coup ?

A mon avis t'auras pas de réponse

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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fiston

avatar à n°

vieri32 a écrit :

Bon et puis ceux qui attendent depuis 2003 pour acheter car "c'est trop cher" vous compter vous y mettre quand du coup ?

Donnes le nom d'une de ces personnes pour voir !!

Message cité 1 fois

vieri32

Robert's siamese twin

fiston a écrit :

Donnes le nom d'une de ces personnes pour voir !!

Au hasard ( ) : Stefsamy (you win )

Message cité 1 fois

napsty

vieri32 a écrit :

Bon et puis ceux qui attendent depuis 2003 pour acheter car "c'est trop cher" vous compter vous y mettre quand du coup ?

Perso, quand on (moi et madame) atteindra 80-100k€ d'apport alors:
-Si on trouve un truc sympa à notre portée pour un crédit de 15 ans ou moins, on le prend
-Sinon on attend encore, en surveillant les stats pour voir si ça remonte pas quand meme.

On voit ça plutot vers 2010, mais on va commencer à visiter maintenant pour mieux savoir ce qu'on entend par "truc sympa".

napsty

StefSamy a écrit :

A mon avis t'auras pas de réponse

Si moi j'ai répondu

edit: mais c'est sur ça dépend beaucoup de la vitesse de la baisse et je bossais meme pas encore en 2003

Message édité par napsty le 04-09-2008 à 16:50:08

StefSamy

VC FTW

vieri32 a écrit :

Au hasard ( ) : Stefsamy (you win )

Pas de bol mon grand, j'attends depuis 2005/2006

Fait une recherche sur mon nom ici, tu verras la date de mes premiers messages.

Et pour moi les prix normaux sont ceux de 2002-2003. Donc si j'avais pu acheter en 2003 je l'aurais fait

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

steph_plazza

HS je veux pas allez a metz :cry: [/HS]

Message cité 4 fois

Black_Jack

Bo_Jack

2003 c'est le début des prix bullesques (ou la fin des prix normaux au choix)

Message cité 1 fois

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Horse_man

napsty

Black_Jack a écrit :

2003 c'est le début des prix bullesques (ou la fin des prix normaux au choix)

C'est le moment ou la courbe est brutalement sortie du tunnel alors qu'elle faisait d'agréables va et vient

Message cité 1 fois
Message édité par napsty le 04-09-2008 à 16:53:23

Black_Jack

Bo_Jack

steph_plazza a écrit :

HS je veux pas allez a metz :cry: [/HS]

Ma copine me dit que je n'ai qu'à anticiper et être parmi les premiers (chacals) à demander, pour avoir des avantages que ceux qui iront contraints et forcés en dernier n'auront pas (de son exp perso qui est arrivé en entreprise) :sarcastic:

[/hs]

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man

vieri32

Robert's siamese twin

StefSamy a écrit :

Bon ok je te crois sur parole, comme disais si bien Mylène F. tu fais donc partie de la génération désenchantée (pas d'bol)

Message cité 3 fois

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

steph_plazza a écrit :

HS je veux pas allez a metz :cry: [/HS]

C'est une chance pour toi.

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Profil supprimé

vieri32 a écrit :

Bon ok je te crois sur parole, comme disais si bien Mylène F. tu fais donc partie de la génération désenchantée (pas d'bol)

Pourquoi ?

Leg9

Fire walk with me

vieri32 a écrit :

Bon et puis ceux qui attendent depuis 2003 pour acheter car "c'est trop cher" vous compter vous y mettre quand du coup ?

J'adore [:icon14]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

StefSamy a écrit :

Et pour moi les prix normaux sont ceux de 2002-2003. Donc si j'avais pu acheter en 2003 je l'aurais fait

Et pour moi 2000, comme quoi je suis pire que toi

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Black_Jack

Bo_Jack

Je dirais même qu'on attend depuis 1999

Message cité 2 fois

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Horse_man

Fealith

Black_Jack a écrit :

Je dirais même qu'on attend depuis 1999

Je propose une nouvelle Loi !
Les prix d'achats sont automatiquement fixés au niveau qu'ils étaient à notre année de naissance

Black_Jack

Bo_Jack

Pauvres gamins qui naissent maintenant

Message cité 1 fois

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Horse_man

StefSamy

VC FTW

vieri32 a écrit :

Bon ok je te crois sur parole, comme disais si bien Mylène F. tu fais donc partie de la génération désenchantée (pas d'bol)

Bah c'est simple, en 2002 le frère de mon meilleur pote a vendu une superbe maison/loft à Bois colombes pour 200 k€.

Mais pas d'économie et mise en ménage avec bobonne, donc pas d'achat.

3 ans après pépé meurt, mon père me dit "je te donne 50 k€ pour acheter", je regarde les prix... merde, le truc à 200 y'a 3 ans est à 300, et avec les 50 k€ tombés du ciel (si on peut dire [:afrojojo] ) et mon salaire augmenté, bah je peux toujours pas acheter. :ouch:
--> c'est quoi c't'embrouille :heink:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Black_Jack a écrit :

Je dirais même qu'on attend depuis 1999

ouais, on aurait du s'endetter alors qu'on avait encore des années d'études devant nous [:grandgourru]
je pense que c'est le problème de tous les gens qui se plaignent sur ce topic, trop frileux, fallait se lancer!

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topic guitare

steph_plazza

vieri32 a écrit :

Bon ok je te crois sur parole, comme disais si bien Mylène F. tu fais donc partie de la génération désenchantée (pas d'bol)

elle disait aussi

ton kamasutra a bien cent ans d'âge
Mon dieu que c'est démodé
Le nec plus ultra en ce paysage
C'est d'aimer des deux côtés ... [:nedurb]

Message cité 2 fois

napsty

Black_Jack a écrit :

Pauvres gamins qui naissent maintenant

Justement eux ils pourront dire un jour "c'est moins cher qu'à ma naissance"

Joyrock

28/10/2004:

corran a écrit :

tant que les taux d'intérêt resteront aussi bas (et vu l'atonie de la croissance dans l'UE et la faiblesse du $, la perspective qu'ils soient relevés dans les prochaines années varie de très faible à inexistante), et la construction de logements neufs aussi faible (les logements neufs mis en service à paris en 2004 se comptent en dizaines...), aucune chance
de plus, paris était étonnamment sous-évaluée par rapport aux autres grandes capitales mondiales (new york, londres, tokyo entre autres), dont le marché est par définition déconnecté des marchés nationaux, et ne fait qu'effectuer un rattrapage.
pour ce qui concerne paris intra muros, du fait de cette sous-évaluation, le marché est de plus en plus accaparé par les étrangers (russie, pétromonarchies, anglais... ; jusqu'à 40% des transactions, et plus dans les micromarchés que sont le 6ème, le 7ème et l'île saint louis), et tend donc, fatalement, à se déconnecter des besoins et revenus des nationaux
pour la petite couronne, la montée des prix et la rareté de l'offre dans paris, d'une part, et l'offre de logements récents (années 1990) de bonne qualité sous l'impulsion des municipalités (voir ce qu'ont fait iss-moul et montrouge, ou ce que s'apprête à faire gennevilliers), d'autre part, ont attiré les classes moyennes supérieures et aisées traditionnellement parisiennes. fatalement, comme ces personnes étaient habituées à payer et prêtes à mettre un certain prix, leur arrivée a fait monter les prix, et a tendance à en chasser les classes moyennes et populaires.
pour la grande couronne, la passion ridicule des français pour le pavillon individuel, qui cumule tous les défauts, est la principale raison de la montée des prix : très gourmand en espace et opérant un mitage du territoire, il opère une forte pression sur le foncier.

Les taux qui remonte, c'est fait.
Les constructions de neuf c'est bon.
Bon ba 4 ans après ça devient bon ^^
Il avait tout bon le monsieur à l'époque

Message cité 2 fois

phila

steph_plazza a écrit :

HS je veux pas allez a metz :cry: [/HS]

t'as tort, tu pourras acheter au Luxembourg, il va avoir inversion des frontaliers

@vinz : pas du tout godwin ma réponse, faut pas voir le mal partout :jap:

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Rien mais souvent chafouin...

Black_Jack

Bo_Jack

steph_plazza a écrit :

Le nec plus ultra en ce paysage
C'est d'aimer des deux côtés[/i] ... [:nedurb]

[:zog_79]

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Horse_man

napsty

steph_plazza a écrit :

elle disait aussi

ton kamasutra a bien cent ans d'âge
Mon dieu que c'est démodé
Le nec plus ultra en ce paysage
C'est d'aimer des deux côtés ... [:nedurb]

Que de sous-entendus graveleux aujourd'hui!

LooKooM

HS: Metz c'est magnifique et ça bouge, sans rire. Agréablement surpris quand j'y suis passé quelques jours. TGV Est vers Paris aussi.

Message cité 5 fois
Message édité par LooKooM le 04-09-2008 à 17:38:08

ezzz

Joyrock a écrit :

Il avait tout bon le monsieur à l'époque

On a lu le même texte ? :??:

Message cité 1 fois

---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

p4rp4ing

LooKooM a écrit :

HS: Metz c'est magnifique et ça bouge, sans rire. Agréable surpris quand j'y suis passé quelques jours. TGV Est vers Paris aussi.

HS bis, hotel de la cathedrale, tip top

---------------
Le rêve est une capacité.

p4rp4ing

steph_plazza a écrit :

HS je veux pas allez a metz :cry: [/HS]

tatord, metz c'est pas mal, mieux que nancy ou reims. jolie ville, accessible et now proche de paris.

Message cité 1 fois

---------------
Le rêve est une capacité.

Joyrock

ezzz a écrit :

On a lu le même texte ? :??:

Bein pour le debut de son texte, si j'ai bien compris il dit que tant que les taux seront bas et qu'il n'y aura pas de construction de neuf les prix baisseront pas.
Aujourd'hui les taux remontent, les constructions neuves ne se vendent plus, voir ne sont pas fini, et les prix stagnes voir baisse.
Non ?

Message cité 1 fois

napsty

Joyrock a écrit :

28/10/2004:

Joyrock a écrit :

Les taux qui remonte, c'est fait.
Les constructions de neuf c'est bon.
Bon ba 4 ans après ça devient bon ^^
Il avait tout bon le monsieur à l'époque

A par le délire sur les prix de Paris qui doivent automatiquement rattraper ceux de Londres ou New York (Tokyo c'était carrément une connerie) c'est pas si faux.

edit :Ah oui aussi quand il a dit que Genevilliers était en train de devenir comme Issy... je connais pas cette ville mais en tout cas elle a toujours la meme réputation.

Message cité 1 fois
Message édité par napsty le 04-09-2008 à 17:19:35

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