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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°16066454
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 04-09-2008 à 16:36:55  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

napsty a écrit :


 
Si tu lis les 100 dernières pages tu verras que oui !  :D


 
Pas le courage et puis ça tourne un peu en rond à force.  
Ce que j'en pense aujourd'hui c'est que pour constater la baisse des prix je crois de toute manière qu'il faut attendre au moins encore 1 an...Aujourd'hui les prix de présentations sont toujours délirant même si le bien partira 20% moins cher au final.
 
Donc attendre quelques mois pour qu'enfin les prix "de départ" redescende je pense.
 
J'ai bon ?

mood
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Posté le 04-09-2008 à 16:36:55  profilanswer
 

n°16066475
Helter-Ske​lter-
Chaotique bon
Posté le 04-09-2008 à 16:38:45  profilanswer
 

vieri32 a écrit :

Ca fait un moment que je suis pas venu lurker ici, mais ça doit se  [:dr 350]  sévère dans ce topic avec les quelques reportages TV/Radio que j'ai vu/entendu sur l'immo ces derniers temps  :o


 
Ah oui, pour se pignoler, ça se pignole ici avec toute cette bande de baissiers pervers et crapoteux obsédés par le tunnel de friggit et persuadés que les plaisirs erogènes sont plus intenses en fantasmes que dans cette réalité glacée d'un immobilier stagnant    :sarcastic:

n°16066476
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 04-09-2008 à 16:38:48  profilanswer
 

Bon et puis ceux qui attendent depuis 2003 pour acheter car "c'est trop cher" vous compter vous y mettre quand du coup ?

n°16066477
napsty
Posté le 04-09-2008 à 16:38:51  profilanswer
 

vieri32 a écrit :


 
Pas le courage et puis ça tourne un peu en rond à force.  
Ce que j'en pense aujourd'hui c'est que pour constater la baisse des prix je crois de toute manière qu'il faut attendre au moins encore 1 an...Aujourd'hui les prix de présentations sont toujours délirant même si le bien partira 20% moins cher au final.
 
Donc attendre quelques mois pour qu'enfin les prix "de départ" redescende je pense.
 
J'ai bon ?


 
Tu n'as pas tort AMHA.
C'est vrai que regarder les prix de présentations trop régulièrement fini par énerver.

n°16066487
vinzomatik
What goes up must come down
Posté le 04-09-2008 à 16:40:09  profilanswer
 

vieri32 a écrit :

 

Pas le courage et puis ça tourne un peu en rond à force.
Ce que j'en pense aujourd'hui c'est que pour constater la baisse des prix je crois de toute manière qu'il faut attendre au moins encore 1 an...Aujourd'hui les prix de présentations sont toujours délirant même si le bien partira 20% moins cher au final.

 

Donc attendre quelques mois pour qu'enfin les prix "de départ" redescende je pense.

 

J'ai bon ?


presque, tout depend de la flemme du vendeur, c'est prouvé :o


Message édité par vinzomatik le 04-09-2008 à 16:40:46
n°16066492
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 04-09-2008 à 16:40:56  profilanswer
 

vieri32 a écrit :

Bon et puis ceux qui attendent depuis 2003 pour acheter car "c'est trop cher" vous compter vous y mettre quand du coup ?


1. je suis pas sur que y en ait sur ce topic, la plupart des intervenants sont arrivés bien après
2. quand ils pourront acheter je pense :d


Message édité par captain gouyou le 04-09-2008 à 16:41:14

---------------
topic guitare
n°16066501
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 04-09-2008 à 16:42:04  profilanswer
 

Helter-Skelter- a écrit :


 
Ah oui, pour se pignoler, ça se pignole ici avec toute cette bande de baissiers pervers et crapoteux obsédés par le tunnel de friggit et persuadés que les plaisirs erogènes sont plus intenses en fantasmes que dans cette réalité glacée d'un immobilier stagnant    :sarcastic:


 
J'imagine déjà des RDV HFR branlette sur Friggit dans la lignée des clubs de branlettes nautures au Groland  :D

n°16066516
steph_plaz​za
Posté le 04-09-2008 à 16:43:31  profilanswer
 

vieri32 a écrit :

Ca fait un moment que je suis pas venu lurker ici, mais ça doit se  [:dr 350]  sévère dans ce topic avec les quelques reportages TV/Radio que j'ai vu/entendu sur l'immo ces derniers temps  :o


Moi je crois que ce que je vois...
@+SP

n°16066521
steph_plaz​za
Posté le 04-09-2008 à 16:44:08  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


 
 [:alarmclock1], je retire ce que je dis, on est entouré d'allemands !


tu sens que ça pique un peu derriere ?  
et encore c'est que le début ...

n°16066524
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-09-2008 à 16:44:14  profilanswer
 

vieri32 a écrit :

Bon et puis ceux qui attendent depuis 2003 pour acheter car "c'est trop cher" vous compter vous y mettre quand du coup ?


 
A mon avis t'auras pas de réponse ;)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
Publicité
Posté le 04-09-2008 à 16:44:14  profilanswer
 

n°16066530
fiston
avatar à n°
Posté le 04-09-2008 à 16:44:49  profilanswer
 

vieri32 a écrit :

Bon et puis ceux qui attendent depuis 2003 pour acheter car "c'est trop cher" vous compter vous y mettre quand du coup ?


 
Donnes le nom d'une de ces personnes pour voir !!

n°16066538
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 04-09-2008 à 16:45:57  profilanswer
 

fiston a écrit :


 
Donnes le nom d'une de ces personnes pour voir !!


Au hasard ( :D ) : Stefsamy (you win  :o )

n°16066539
napsty
Posté le 04-09-2008 à 16:46:08  profilanswer
 

vieri32 a écrit :

Bon et puis ceux qui attendent depuis 2003 pour acheter car "c'est trop cher" vous compter vous y mettre quand du coup ?


 
Perso, quand on (moi et madame) atteindra 80-100k€ d'apport alors:
-Si on trouve un truc sympa à notre portée pour un crédit de 15 ans ou moins, on le prend
-Sinon on attend encore, en surveillant les stats pour voir si ça remonte pas quand meme.
 
On voit ça plutot vers 2010, mais on va commencer à visiter maintenant pour mieux savoir ce qu'on entend par "truc sympa".

n°16066547
napsty
Posté le 04-09-2008 à 16:46:50  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
A mon avis t'auras pas de réponse ;)


 
Si moi j'ai répondu  :D
 
edit: mais c'est sur ça dépend beaucoup de la vitesse de la baisse et je bossais meme pas encore en 2003 :o


Message édité par napsty le 04-09-2008 à 16:50:08
n°16066565
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-09-2008 à 16:48:31  profilanswer
 

vieri32 a écrit :


Au hasard ( :D ) : Stefsamy (you win  :o )


Pas de bol mon grand, j'attends depuis 2005/2006 ;)
 
Fait une recherche sur mon nom ici, tu verras la date de mes premiers messages.
 
Et pour moi les prix normaux sont ceux de 2002-2003. Donc si j'avais pu acheter en 2003 je l'aurais fait ;)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16066600
steph_plaz​za
Posté le 04-09-2008 à 16:51:31  profilanswer
 

HS  je veux pas allez a metz :cry: [/HS]

n°16066602
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 04-09-2008 à 16:51:39  profilanswer
 

2003 c'est le début des prix bullesques (ou la fin des prix normaux au choix)


---------------
Horse_man
n°16066612
napsty
Posté le 04-09-2008 à 16:52:55  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

2003 c'est le début des prix bullesques (ou la fin des prix normaux au choix)


 
C'est le moment ou la courbe est brutalement sortie du tunnel alors qu'elle faisait d'agréables va et vient  :D

Message cité 1 fois
Message édité par napsty le 04-09-2008 à 16:53:23
n°16066619
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 04-09-2008 à 16:53:11  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :

HS  je veux pas allez a metz :cry: [/HS]


 
Ma copine me dit que je n'ai qu'à anticiper et être parmi les premiers (chacals) à demander, pour avoir des avantages que ceux qui iront contraints et forcés en dernier n'auront pas (de son exp perso qui est arrivé en entreprise)  :sarcastic:  
 
[/hs]


---------------
Horse_man
n°16066624
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 04-09-2008 à 16:53:41  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Pas de bol mon grand, j'attends depuis 2005/2006 ;)
 
Fait une recherche sur mon nom ici, tu verras la date de mes premiers messages.
 
Et pour moi les prix normaux sont ceux de 2002-2003. Donc si j'avais pu acheter en 2003 je l'aurais fait ;)


 
Bon ok je te crois sur parole, comme disais si bien Mylène F. tu fais donc partie de la génération désenchantée (pas d'bol)

n°16066627
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 04-09-2008 à 16:54:04  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :

HS  je veux pas allez a metz :cry: [/HS]


 
C'est une chance pour toi. :o


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°16066633
Profil sup​primé
Posté le 04-09-2008 à 16:54:32  answer
 

vieri32 a écrit :


 
Bon ok je te crois sur parole, comme disais si bien Mylène F. tu fais donc partie de la génération désenchantée (pas d'bol)


 
Pourquoi ?

n°16066649
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-09-2008 à 16:57:11  profilanswer
 

vieri32 a écrit :

Bon et puis ceux qui attendent depuis 2003 pour acheter car "c'est trop cher" vous compter vous y mettre quand du coup ?

J'adore [:icon14]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°16066661
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-09-2008 à 16:58:25  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Et pour moi les prix normaux sont ceux de 2002-2003. Donc si j'avais pu acheter en 2003 je l'aurais fait ;)

Et pour moi 2000, comme quoi je suis pire que toi :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°16066662
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 04-09-2008 à 16:58:31  profilanswer
 

Je dirais même qu'on attend depuis 1999 :o


---------------
Horse_man
n°16066686
Fealith
Posté le 04-09-2008 à 17:01:20  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Je dirais même qu'on attend depuis 1999 :o


Je propose une nouvelle Loi !
Les prix d'achats sont automatiquement fixés au niveau qu'ils étaient à notre année de naissance  :D

n°16066694
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 04-09-2008 à 17:02:05  profilanswer
 

Pauvres gamins qui naissent maintenant :/


---------------
Horse_man
n°16066709
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-09-2008 à 17:03:29  profilanswer
 

vieri32 a écrit :


 
Bon ok je te crois sur parole, comme disais si bien Mylène F. tu fais donc partie de la génération désenchantée (pas d'bol)


 
Bah c'est simple, en 2002 le frère de mon meilleur pote a vendu une superbe maison/loft à Bois colombes pour 200 k€.
 
Mais pas d'économie et mise en ménage avec bobonne, donc pas d'achat.
 
3 ans après pépé meurt, mon père me dit "je te donne 50 k€ pour acheter", je regarde les prix... merde, le truc à 200 y'a 3 ans est à 300, et avec les 50 k€ tombés du ciel (si on peut dire  [:afrojojo] ) et mon salaire augmenté, bah je peux toujours pas acheter. :ouch:  
--> c'est quoi c't'embrouille  :heink:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16066713
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 04-09-2008 à 17:03:46  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Je dirais même qu'on attend depuis 1999 :o


ouais, on aurait du s'endetter alors qu'on avait encore des années d'études devant nous  [:grandgourru]  
je pense que c'est le problème de tous les gens qui se plaignent sur ce topic, trop frileux, fallait se lancer!


---------------
topic guitare
n°16066714
steph_plaz​za
Posté le 04-09-2008 à 17:03:50  profilanswer
 

vieri32 a écrit :


 
Bon ok je te crois sur parole, comme disais si bien Mylène F. tu fais donc partie de la génération désenchantée (pas d'bol)


elle disait aussi
 
ton kamasutra a bien cent ans d'âge
Mon dieu que c'est démodé
Le nec plus ultra en ce paysage
C'est d'aimer des deux côtés
...  [:nedurb]

n°16066716
napsty
Posté le 04-09-2008 à 17:04:00  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Pauvres gamins qui naissent maintenant :/


 
Justement eux ils pourront dire un jour "c'est moins cher qu'à ma naissance"

n°16066725
Joyrock
Posté le 04-09-2008 à 17:05:11  profilanswer
 

28/10/2004:

corran a écrit :


tant que les taux d'intérêt resteront aussi bas (et vu l'atonie de la croissance dans l'UE et la faiblesse du $, la perspective qu'ils soient relevés dans les prochaines années varie de très faible à inexistante), et la construction de logements neufs aussi faible (les logements neufs mis en service à paris en 2004 se comptent en dizaines...), aucune chance
de plus, paris était étonnamment sous-évaluée par rapport aux autres grandes capitales mondiales (new york, londres, tokyo entre autres), dont le marché est par définition déconnecté des marchés nationaux, et ne fait qu'effectuer un rattrapage.
pour ce qui concerne paris intra muros, du fait de cette sous-évaluation, le marché est de plus en plus accaparé par les étrangers (russie, pétromonarchies, anglais... ; jusqu'à 40% des transactions, et plus dans les micromarchés que sont le 6ème, le 7ème et l'île saint louis), et tend donc, fatalement, à se déconnecter des besoins et revenus des nationaux
pour la petite couronne, la montée des prix et la rareté de l'offre dans paris, d'une part, et l'offre de logements récents (années 1990) de bonne qualité sous l'impulsion des municipalités (voir ce qu'ont fait iss-moul et montrouge, ou ce que s'apprête à faire gennevilliers), d'autre part, ont attiré les classes moyennes supérieures et aisées traditionnellement parisiennes. fatalement, comme ces personnes étaient habituées à payer et prêtes à mettre un certain prix, leur arrivée a fait monter les prix, et a tendance à en chasser les classes moyennes et populaires.
pour la grande couronne, la passion ridicule des français pour le pavillon individuel, qui cumule tous les défauts, est la principale raison de la montée des prix : très gourmand en espace et opérant un mitage du territoire, il opère une forte pression sur le foncier.


Les taux qui remonte, c'est fait.
Les constructions de neuf c'est bon.
Bon ba 4 ans après ça devient bon ^^
Il avait tout bon le monsieur à l'époque :)

n°16066738
phila
Posté le 04-09-2008 à 17:06:13  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :

HS  je veux pas allez a metz :cry: [/HS]


 
t'as tort, tu pourras acheter au Luxembourg, il va avoir inversion des frontaliers :o
 
@vinz : pas du tout godwin ma réponse, faut pas voir le mal partout  :jap:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°16066750
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 04-09-2008 à 17:06:38  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :


Le nec plus ultra en ce paysage
C'est d'aimer des deux côtés[/i] ...  [:nedurb]


 [:zog_79]


---------------
Horse_man
n°16066762
napsty
Posté le 04-09-2008 à 17:08:23  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :


elle disait aussi
 
ton kamasutra a bien cent ans d'âge
Mon dieu que c'est démodé
Le nec plus ultra en ce paysage
C'est d'aimer des deux côtés
...  [:nedurb]


 
Que de sous-entendus graveleux aujourd'hui!  :D

n°16066790
LooKooM
Posté le 04-09-2008 à 17:11:11  profilanswer
 

HS: Metz c'est magnifique et ça bouge, sans rire. Agréablement surpris quand j'y suis passé quelques jours. TGV Est vers Paris aussi.

Message cité 5 fois
Message édité par LooKooM le 04-09-2008 à 17:38:08
n°16066806
ezzz
23
Posté le 04-09-2008 à 17:12:37  profilanswer
 

Joyrock a écrit :


Il avait tout bon le monsieur à l'époque :)


 
On a lu le même texte ? :??:


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°16066816
p4rp4ing
Posté le 04-09-2008 à 17:13:42  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

HS: Metz c'est magnifique et ça bouge, sans rire. Agréable surpris quand j'y suis passé quelques jours. TGV Est vers Paris aussi.


HS bis, hotel de la cathedrale, tip top :D


---------------
Le rêve est une capacité.
n°16066838
p4rp4ing
Posté le 04-09-2008 à 17:16:19  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :

HS  je veux pas allez a metz :cry: [/HS]


tatord, metz c'est pas mal, mieux que nancy ou reims. jolie ville, accessible et now proche de paris.


---------------
Le rêve est une capacité.
n°16066850
Joyrock
Posté le 04-09-2008 à 17:17:11  profilanswer
 

ezzz a écrit :


 
On a lu le même texte ? :??:


Bein pour le debut de son texte, si j'ai bien compris il dit que tant que les taux seront bas et qu'il n'y aura pas de construction de neuf les prix baisseront pas.
Aujourd'hui les taux remontent, les constructions neuves ne se vendent plus, voir ne sont pas fini, et les prix stagnes voir baisse.
Non ?

n°16066854
napsty
Posté le 04-09-2008 à 17:17:31  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

28/10/2004:


 

Joyrock a écrit :


Les taux qui remonte, c'est fait.
Les constructions de neuf c'est bon.
Bon ba 4 ans après ça devient bon ^^
Il avait tout bon le monsieur à l'époque :)


 
A par le délire sur les prix de Paris qui doivent automatiquement rattraper ceux de Londres ou New York (Tokyo c'était carrément une connerie) c'est pas si faux.
 
edit :Ah oui aussi quand il a dit que Genevilliers était en train de devenir comme Issy... je connais pas cette ville mais en tout cas elle a toujours la meme réputation.

Message cité 1 fois
Message édité par napsty le 04-09-2008 à 17:19:35
mood
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Posté le   profilanswer
 

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