[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sire de Botcor

Armorican way of life

Reprise du message précédent :

Fealith a écrit :

C'était un [HS] de ma part, mais c'est vrai que je pensais aussi que le ratio était en faveur des femmes.
Et puis y a pas eu une bonne guerre depuis longtemps pour rééquilibrer tout ça ! *cough*

non mais on devrait avoir un suicide collectif des proprio français sous peu, ça fera de la place

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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sebhal

de match

lnho a écrit :

Quelqu'un sait pourquoi 80% des annonces que je vois sont en général avec des photos pourries du style :

- je fais une photo de dehors, des fois que cela vous donne envie,
- je photographie la pièce en bordel,
- je mets des photos sans rapport avec la vente : ex. je veux acheter une maison, j'ai trois photos du garage pas une seule de la maison,
- ...

Je suis étonnée de voir combien les gens ne savent pas mettre en valeur leur maison ou appartement...

je me fais souvent la même remarque.

Message cité 1 fois

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commentaires de fifa 23 : https://youtu.be/Xc7Imy2vfZg

P-Y

lnho a écrit :

parce que quand les gens ont mis leur annonce il y a quelques mois, il y avait pas besoin, meme la pire des merde partait rapidement. C'est sur que maintenant ca va devenir un peu plus compliqué :whistle:

sire de Botcor

Armorican way of life

ce sont souvent les AI qui mettent les annonces et prennent les photos
ils s'en foutent un peu...

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sligor

sire de Botcor a écrit :

en gros des prix qui ont atteint des sommets abominables et qui redescendent depuis 20 ans au rythme de l'inflation

Citation :

Bulle japonaise

Gonflement: Dans les années 80, les prix de l'immobilier augmentent fortement au Japon, passant de l'indice 65 en 1978 à l'indice 119 en 1990 (base 100 en 1995 - source: indicateurs OCDE). La flambée des prix touche notamment Tokyo, ou la moindre parcelle de terrain vaut une fortune ( on s'amusait alors à calculer que le prix théorique des jardins du palais de l'empereur, situés en plein centre de Tokyo était équivalent au prix de la Californie toute entière…).

Crise et dégonflement: Les prix baisseront modestement en 1990 et 1991, puis la baisse s'accélèrera. De 1990 à 2005, l'indice des prix de l'immobilier japonais connaîtra 17 années de baisse dans un contexte déflationniste généralisé.

En 2005, l'indice atteint 70, (41 % en dessous du plus haut) soit un niveau proche des prix avant la flambée.

La bulle japonaise servira de référence par la suite. Quelques mois avant le déclenchement de la crise américaine de 2007, Les Échos titraient par exemple « L'Amérique n'est pas un nouveau Japon »…

sources : wiki

les indices sont calculés en monnaie courante ou constante ?

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

sligor a écrit :

les indices sont calculés en monnaie courante ou constante ?

ya pas d'inflation, au Japon

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Hoiniel

sire de Botcor a écrit :

ya pas d'inflation, au Japon

Ca ne répond pas à la question. [:aloy]

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

Hoiniel a écrit :

Ca ne répond pas à la question. [:aloy]

bah si : monnaie courante=monnaie constante

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

gysmovoile

Pur beurre :o

sire de Botcor a écrit :

ce sont souvent les AI qui mettent les annonces et prennent les photos
ils s'en foutent un peu...

y a ptete un avenir en tant que photographe de maisons

jvais proposer mes services tiens

Message cité 2 fois

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--> Cuisine à la Plancha, ça sent bon le soleil :) <-- Nexus 7 2013 --

Black_Jack

Bo_Jack

Ca pourrait être un complément à l'émission de Stef Plazza ça : sachez prendre les photos de votre maison pour mieux la vendre !

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Horse_man

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Fealith

sire de Botcor a écrit :

non mais on devrait avoir un suicide collectif des proprio français sous peu, ça fera de la place

Sans compter que les logements des propriétaires/locataires fumeurs vont se dévaluer encore plus vite maintenant qu'il est officiel qu'il y a du polonium 210 dans le tabac ! et que les logements sont donc irradiés ! :whistle:

Message édité par Fealith le 29-08-2008 à 16:18:04

kadreg

profil: Utilisateur

lnho a écrit :

Quelqu'un sait pourquoi 80% des annonces que je vois sont en général avec des photos pourries du style :

- je fais une photo de dehors, des fois que cela vous donne envie,
- je photographie la pièce en bordel,
- je mets des photos sans rapport avec la vente : ex. je veux acheter une maison, j'ai trois photos du garage pas une seule de la maison,
- ...

Je suis étonnée de voir combien les gens ne savent pas mettre en valeur leur maison ou appartement...

Ils viennent avec leur compact numerique sans grand angle, et prennent sans ouvrir les volets ....

Et ils etaient toujours incapable de dire au client potentiel que c'etait un chauffage au fioul ...

Message cité 1 fois
Message édité par kadreg le 29-08-2008 à 16:23:04

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

StefSamy

VC FTW

Fealith a écrit :

Quelque chose dont je n'avais pas conscience par contre, c'est que depuis le début du baby-boom environ, il y a un déficit de naissance/population de femmes en comparaison des hommes.
Je me demande ce que ça va donner à long terme.

[:bestiole]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Black_Jack

Bo_Jack

StefSamy a écrit :

[:bestiole]

Bah non il reste les MILF au pire [:tinostar]

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Horse_man

StefSamy

VC FTW

sylvainleleu a écrit :

Moi présentation : 275000 FAI négocié 250000 FAI

Ouais enfin quand prix de présentation = prix marché +10% (= prix N-1 + 25%), y'a pas de gloire à négocier moins de 10% [:beckaman007]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Cpam

kadreg a écrit :

c'est les AI qui font ca. On avait pris pleins de photos de not' maison, un jour de beau soleil, avec les fleurs, et on a fait un dossier pour les AI (avec en plus les reponses qux questions les plus courante, chauffagers, taxe fonciere and co ...).

Ils viennent avec leur compact numerique sans grand angle, et prennent sans ouvrir les volets ....

Et ils etaient toujours incapable de dire au client potentiel que c'etait un chauffage au fioul ...

Les photos au grand angle ça induit en erreur l'acheteur potentiel en augmentant les volumes.
De mémoire, quand mes parents cherchaient à acheter dans le sud, les AI publiaient des photos de piscine prisent au grand angla à ras du sol et ça donnait une impression d'imensité. Une fois sur place, on avait droit à une Desjoyaux 4x8.

steph_plazza

Leg9 a écrit :

J'ai vu le contraire se faire en 2003/2004/2005... :sweat:

Enfin si, j'éxagère.

Dans l'hystérie collective du "dépêchez vous, il n'y en aura pas pour tout le monde !", les gens croyaient avoir "négocié" quand ils avaient "réussi" à faire passer le prix de 198.000€ à 195.000€. "Ah bah tu te rends compte, vingt milles balles, c'est pas rien ".

Là ils savaient repasser en francs, bizarrement...

ça me rappelle la premiere fois que j'ai mis en vente ma maison (il y a 6-7 ans) mis en vente 300 000 fr
1 acheteur puis enchere a 330 000 fr (moi [:pingouino] ) finalement desistement dans les 7 jours
moi : relocation
estimé aujourd'hui +/- 100 000 €

bref

lnho a écrit :

sebhal a écrit :

je me fais souvent la même remarque.

pareil [:sib]

gysmovoile a écrit :

y a ptete un avenir en tant que photographe de maisons

jvais proposer mes services tiens

trop tard [:sib]

le-poulpe

CONTRADICTION IS BALANCE

cedric1973 a écrit :

"Un homme avait dit pareil dans les années 20. Il se serait jeté par une fenêtre le 29 octobre 1929."
--> Réaction classique de celui qui ne veut prendre aucun risque.

"Il paraitrait également que travailler permet de gagner de l'argent (hoax?)"
--> Il parait aussi que quand on a gagné de l'argent en ~~travaillant~~ héritant, on peut le placer et en tirer des revenus du patrimoine. Etonnant non ?

[:aloy]

En travaillant, certains arrivent à se loger, c'est tout.
C'est d'ailleurs une grande part du problème.

Message cité 1 fois

cedric1973

le-poulpe a écrit :

[:aloy]

En travaillant, certains arrivent à se loger, c'est tout.
C'est d'ailleurs une grande part du problème.

Les vieux poncifs. :sarcastic:

La plupart des gens ont des revenus du patrimoine. le Livret A, c'est un revenu du patrimoine par exemple !

Pas la peine d'hériter pour ça !

Message cité 1 fois

Profil supprimé

gysmovoile a écrit :

y a ptete un avenir en tant que photographe de maisons

jvais proposer mes services tiens

Non ce que dit Sir de Botcor n'est pas nécessairement vrai...
Quand je vendais mon appart, toutes les AI préférait faire leur photo parce que justement elles savent quels angles rendent le mieux, plutôt que de prendre mes photos à moi [:spamafotev]

Message cité 1 fois

e_esprit

Le problème c'est que la plupart sont aussi bons photographes qu'ils sont honnêtes

Message cité 1 fois

---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Profil supprimé

e_esprit a écrit :

Le problème c'est que la plupart sont aussi bons photographes qu'ils sont honnêtes

moué bon...

le-poulpe

CONTRADICTION IS BALANCE

cedric1973 a écrit :

Les vieux poncifs. :sarcastic:

La plupart des gens ont des revenus du patrimoine. le Livret A, c'est un revenu du patrimoine par exemple !

Pas la peine d'hériter pour ça !

:pfff:
On doit pas vivre dans le même monde alors.
J'ai pas mal de collègues qui touchent 1200 euros par mois, et paient 700 euros de loyer.
Ils travaillent, et s'ils arrivent à mettre 50 euros sur un livret A, ça m'étonnerait qu'ils considèrent ça comme un revenu du patrimoine leur permettant de construire pour louer à d'autres...

A défaut de connaître les gens, tu as le web, si le monde ou le pays dans lequel tu vis t'interresse, fais des petites recherches sur Gogol.
Tu seras surpris du nombre de pauvres, du nombre de personnes qui travaillent beaucoup et gagnent peu...

Message cité 2 fois

cedric1973

le-poulpe a écrit :

Oui et ?

Bien évidemmment que quand tu es au SMIC tu n'as pas de revenus du patrimoine, ou alors très peu.

Message cité 3 fois

steph_plazza

cedric1973 a écrit :

Oui et ?

Bien évidemmment que quand tu es au SMIC tu n'as pas de revenus du patrimoine, ou alors très peu.

20% des actifs doncque
on ajoute une partie des retraités ?

Message cité 1 fois

cedric1973

steph_plazza a écrit :

20% des actifs doncque
on ajoute une partie des retraités ?

Ca laisse au moins 50% des gens qui ont des revenus du patrimoine.

Dont une bonne partie chez les retraités d'ailleurs, qui ont accumulé un certain capital pendant 40 ans de labeur !

Message cité 1 fois

Tounet

I love apples

cedric1973 a écrit :

Oui et ?

Bien évidemmment que quand tu es au SMIC tu n'as pas de revenus du patrimoine, ou alors très peu.

Il n'y a pas que les smicards, faut revenir à la realité !

Message cité 2 fois

---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

cedric1973

Tounet a écrit :

Il n'y a pas que les smicards, faut revenir à la realité !

Bien sûr.
Quand je parle du SMIC dans mon exemple, c'est SMIC et en dessous !

Message cité 2 fois

leberger92

cedric1973 a écrit :

Oui et ?

Bien évidemmment que quand tu es au SMIC tu n'as pas de revenus du patrimoine, ou alors très peu.

1200€ net ce n'est pas le smic cedric.

et je confirme les propos de "Le poule"

leberger92

cedric1973 a écrit :

Bien sûr.
Quand je parle du SMIC dans mon exemple, c'est SMIC et en dessous !

SMIC et au dessus.

1200/1300€ en RP pour un célib avec un loyer sur le dos... c'est pas de revenus du patrimoine du tout.

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

cedric1973 a écrit :

Ca laisse au moins 50% des gens qui ont des revenus du patrimoine.

Dont une bonne partie chez les retraités d'ailleurs, qui ont accumulé un certain capital pendant 40 ans de labeur !

zavè qu'à les dépenser ces radins

beaucoup de gens ont un livret A en effet mais les maigres "revenus du patrimoine" qui en découlent ne sont pas taxés donc pas +1.1% non plus

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

cedric1973

leberger92 a écrit :

SMIC et au dessus.

1200/1300€ en RP pour un célib avec un loyer sur le dos... c'est pas de revenus du patrimoine du tout.

On va pas refaire ce topic là :
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

Message cité 1 fois

leberger92

cedric1973 a écrit :

On va pas refaire ce topic là :
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

Ouais donc effectivement si tu pouvais arrêtez ce genre de propos provocations ridicule, ça eviterai qu'on déborde sur ce type de débat.

Tounet a écrit :

Il n'y a pas que les smicards, faut revenir à la realité !

cedric1973 a écrit :

Bien sûr.
Quand je parle du SMIC dans mon exemple, c'est SMIC et en dessous !

Merci d'avance Cédric

Message cité 1 fois
Message édité par leberger92 le 29-08-2008 à 17:23:07

Leg9

Fire walk with me

sire de Botcor a écrit :

tu confonds population totale et naissances

Le dernier à m'avoir insulté d'un " " est retourné dans l'utérus de sa mère sans toucher les bords [:tt tt dago tt]

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Svensl

woof ?

Ca y est, la crise est arrivée.
Mon agence a fait baissé mon loyer de 0.26€.
C'est la fin.

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

lnho a écrit :

Je suis étonnée de voir combien les gens ne savent pas mettre en valeur leur maison ou appartement...

Il faut bien nourrir Stéphane Plazza.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Black_Jack

Bo_Jack

Svensl a écrit :

Ca y est, la crise est arrivée.
Mon agence a fait baissé mon loyer de 0.26€.
C'est la fin.

J'ai presqu'envie de faire "lol".
Elle a vraiment fait ça ? Pourquoi ? Dans quelles conditions ?

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Horse_man

cedric1973

leberger92 a écrit :

Ouais donc effectivement si tu pouvais arrêtez ce genre de propos provocations ridicule, ça eviterai qu'on déborde sur ce type de débat.

leberger92 a écrit :

Merci d'avance Cédric

Il n'y a aucune provocation de ma part.

Je répondais simplement au troll du Poulpe qui disait :

Citation :

Il parait aussi que quand on a gagné de l'argent en héritant, on peut le placer et en tirer des revenus du patrimoine. Etonnant non ?

Et qui assimilait revenus du patrimoine à un héritage. Ce qui est complètement faux.
Moi même je n'ai hérité de rien du tout, et j'ai des revenus du patrimoine, comme pas mal de gens.

Message cité 2 fois

Svensl

woof ?

Je sais pas pourquoi elle a fait ça.
D'habitude je paye 308€, et là le montant s'élève à 307.74€. Pas d'explications.

Message cité 2 fois

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

Le dernier à m'avoir insulté d'un " " est retourné dans l'utérus de sa mère sans toucher les bords [:tt tt dago tt]

Ah non c'est pas vrai [:prozac]
Leg l'Embrouille est de retour [:hephaestos]

Message cité 1 fois

haha

lnho a écrit :

C'est clair...
Déjà vu une annonce alléchante, type appartement dernier étage avec salon donnant sur grande terrasse ensoleillé sans vis à vis.
Tu te retrouves avec une photo du hall d'entrée et une photo de la douche....

Et encore c'est rien comparé aux 60% d'annonces qui n'ont même pas de photos....

Message cité 1 fois

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