Reprise du message précédent :

 
lol
 
http://upload.wikimedia.org/wikipe [...] _Japon.PNG  
http://www.ined.fr/fichier/t_parag [...] ide_08.jpg

Et encore, ça m'est arrivé de faire une propale, et de me faire griller par un achat au prix de présentation... (2005)

Tant que c'est < 2,1 on est sur la même voie que tout les autres pays. Sinon je ne parlais pas du taux de natalité, mais de la structure des âges. Population vieillissante dans les deux cas, avec un scénario un peu moins noir côté français, mais le renouvellement des générations n'est pas assuré non plus.

 
Le baby-boom s'étale sur 25 ans (fin vers 1972 environ), on a le temps avant de voir la fin des papy boomers

Je n'en déduis pas la même chose que toi,    
Les naissances sont plus réduites, certes, mais la nature des problèmes auxquels ils font face sera la même que la notre. Seul le degré diffèrera.

pas assuré naturellement mais assuré autrement...
l'immigration vers le Japon par contre...

 
C'est pas pour les voir mourir hein

entre les deux pyramides il y a une diff, pas la même voie démo tout de même. Après, en déduire des effets sur l'immo... Déjà faudrait étudier les structures des foyers des pays respectifs, p. ex....

Quelque chose dont je n'avais pas conscience par contre, c'est que depuis le début du baby-boom environ, il y a un déficit de naissance/population de femmes en comparaison des hommes.
Je me demande ce que ça va donner à long terme.

 
Oui, nous pour nous repeupler, on a les riches anglais et les plombiers polonais.
 
(Par contre, je veux bien donner de moi pour tenter de sauver le Japon )

Ok, de toute façon j'avais prévenu, mon intuition valait peau d'zob  
Mais je ne vois pas comment l'immobilier pourrait être une valeur à la hausse dans des pays "vieux" (pour l'instant c'est vieillissant on va dire), avec la génération la plus nombreuse devenir retraitée en masse (ça c'est accéléré depuis 2005, logique). Et là c'est le lot commun de plus en plus de pays, et le Japon a été "vieux" avant les autres.
 
Sinon la démographie doit avoir un effet indirect et difficile à mesurer.

 
tu peux nous rapporter ton experience ?
prix de mise à la vente / prix à la signature

Moi présentation : 275000 FAI négocié 250000 FAI

ben, ça va ptêt faire baisser les prix de Paris, mais ça va les faire flamber à Aix-en-Provence

Avec le vieillissement de la population, cela devrait partiellement réduire la pression sur les bassins d'emplois comme la RP. Par contre, les villes-cimetières comme Aix, Nice ou la cote basque devraient avoir un afflux avec les vieux plus tous les services à la personne les entourant.

?

 
la polygamie ?

C'est pas parce qu'il y a un afflux de population que les prix doivent flamber.

il y a toujours légèrement moins de femmes que d'hommes à naître, dans tous les pays (c'est une stat de la race humaine)
mais ça se compense par une plus grande mortalité des hommes (après 40 ans, les femmes sont déjà les plus nombreuses)
 

 
S'tu veux : affiché à 295.000, vendu à 280.000€
pile-poil le prix de son estimation, donc content  

 
je croyais qu'il y avait bien plus (4x) de femmes que d'hommes...  

C'est naturellement comme ça. Le taux oscille entre 101-105 hommes pour 100 femmes. Cela permet de compenser la vie, théoriquement, plus dangereuse de l'homme et c'est compensé par son espérance de vie moyenne moindre.

C'est pas fait pour compenser, c'est la biologie qui est comme ça...
 

LU
 
vu les guerres il est bien possible que ce chiffre soit exact dans certains pays
mais de toutes façons la Chine compense pour tous les autres pays

Pareil en 2003.
En 2004 on a tout de même osé, et glorieusement négocié 5.000€ ...
 

Sans vouloir dire de conneries, c'est plus 51% / 49% en faveur des femmes il me semble...
 
Sauf dans les pays ou l'on noie les petites femelles improductives à la naissance avant de les déclarer bien sûr

bah oui c'est ptêt ça, je n'ai plus les chiffres en tête

51% de femmes pour 49% d'hommes je veux dire hein...

euh non le contraire plutôt

Bah oui, c'est ce que tout le monde semble dire, et que je conteste.
 

 
Et ?  

 
Excellent le site petitscailloux... Je ne connaissais pas et c'est un excellent moyen de pression sur nos chers propriétaires    
 
 

Bon, ben stop le HS Lego, et tais toi
http://www.ined.fr/fr/pop_chiffres [...] _par_sexe/

C'est pas la nature qui compense...
On pourrait croire ça dans ton message.

 
L'économie : pas comparable, mais l'Etat n'est jamais très loin dans les 2 pays, surtout dans les relations avec les banques, où la bulle précédente avait très bien gonflé. Les mesures pour doper le marché quand même n'ayant pas fonctionné (taux très bas, voire négatifs). La tentation protectionniste est plus forte au Japon (forme de nationalisme), c'est sûr.
Géographie : oh certes, certes, il y manque du foncier pour cause de reliefs plutôt montagneux donc là bas, plus qu'en France ? Pas grave, les prix ont baissé quand même.

tu confonds population totale et naissances

C'était un [HS] de ma part, mais c'est vrai que je pensais aussi que le ratio était en faveur des femmes.
Et puis y a pas eu une bonne guerre depuis longtemps pour rééquilibrer tout ça ! *cough*

105 garçon pour 100 filles France à la naissance selon wikipedia:
http://fr.wikipedia.org/wiki/D%C3% [...] .C3.A9rale

Quelqu'un sait pourquoi 80% des annonces que je vois sont en général avec des photos pourries du style :
 
- je fais une photo de dehors, des fois que cela vous donne envie,
- je photographie la pièce en bordel,
- je mets des photos sans rapport avec la vente : ex. je veux acheter une maison, j'ai trois photos du garage pas une seule de la maison,
- ...
 
Je suis étonnée de voir combien les gens ne savent pas mettre en valeur leur maison ou appartement...

non mais on devrait avoir un suicide collectif des proprio français sous peu, ça fera de la place