Reprise du message précédent :

 
Oui c'est surtout ça le problème. Le prix de vente/location dépend du pouvoir d'achat des personnes qui y vivent.  
 
Et ça vaut aussi pour le reste : qualité des produits alimentaires vendus dans le quartier, présence des restos (et lesquels...), habillement, etc
 
On note aussi en 40 ans (au pif, c'est peut-être 30...) une augmentation de la différence de prix au m² entre zones pourries et zones prisées.

 
 
Ce dont tu parles est tout à fait exact mais je n'y vois pas de corrélation avec l'augmentation des prix.
Tu peux avoir une vie sociale très riche en brousse, culturelle non, y'a pas.
D'ailleurs, Paris et l'IDF pour ça c'est vraiment le top. Même dans les grandes villes de province, t'as pas le 1/10 en qualité/quantité.

Tu as la culture, tu as les loisirs montagne et/ou nautique, les restos/vignobles à proximité, les lieux historiques (t'as les passionnés de châteaux, de lieux religieux etc)... et pour les familles, les écoles, notamment post BAC, dans le secteur.
 
Perso, avoir une université proche de chez moi, j'aurais aimé...

 
Je le redis, mais l'explosion des prix est liée aux taux crédits trop bas...
 
Avec des taux entre 9 et 15 % les prix des logements restent bas et les gens n'empruntent pas sur de longues durées parce que ça ne sert à rien. Au bout de 10-15 ans le crédit est remboursé et les revenus servent à alimenter la qualité de vie.

Pour être à la campagne depuis plus d'un mois cause gros travaux...Bah je ne comprend pas le plaisir de la vie à la campagne.
 

sortir et prendre l'air sans croiser trouzemille personnes, regarder un ciel vraiment bleu sans voile gris, retrouver des gens que tu connais dans ton village parce que tu finis par connaitre tout le monde, avoir du terrain accessible autour de la baraque et y faire pousser tes légumes  
 
C'est un pwal plus rustique que le bois de boulogne mais c'est pas mal

 
Quitter Paris quand on deviens un couple avec un, deux+ enfants à élever, oui.
 
Par contre, pas forcément pour la cambrousse: proche des commodités d'un centre-ville de grosse ville de province, ça se voit aussi. Maisons de ville donc plus petites, petit terrain, mais la vie urbaine à vélo cargo ou on emmène la grande à son cours d'anglais avant de récupérer le petit au théâtre, en s'arrêtant au boulanger sur le retour du parc botanique, voyez le genre

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /265419171

ça doit pas être facile à vendre quand même ce genre de bien

la réno parrait pas "dingue" niveau matériaux

attend les mecs ils ont meme carrelé la cave voutée, qu'est ce que tu veux de plus ?
 
(pour être en ce moment en train de faire faire une cave, justement, on peut vite délirer sur le cout des matériaux    )

Moi j'aime bien, ça a du charme.

du travertin d'un bon grade partout, les finitions sont aussi soignées, une bonne dynamique avec des planchers bois chaleureux, une belle mise en valeur du charactère ancien de la maison, un jardin et des extérieurs soignés. A part la déco tu veux quoi de plus dans ta maison en dehors d'une baisse de prix ?

Cet escalier des enfers  

Pas fan du tout de la config tout en longueur.

 
 
T’as vraiment 0 capacité à distinguer ce genre de chose non? Parce qu’en l’occurrence ça a l’air vraiment très propre.

 
 
Devoir se taper xxkm de voiture pour la moindre course/sortie
Entretenir le dit terrain accessible autour de la baraque
 
Le pire pour moi c'est vraiment 'loin' de toute vie interessante.

 
On retrouve beaucoup cette configuration en Bourgogne, avec les longères.

 
 
On n'est pas encore vendredi...
 
La réno est plus que top...si j'arrive au même niveau, j'offre le champagne à mes artisans
(spoiler...faudrait déjà qu'ils viennent plus d'un jour par semaine ces cons )

y'a des gens qui aiment l'ennui ... j'en fais partie
 
La dépendance à la bagnole est un faux problème avec des p'tits mais clairement pas dingue avec de grands ados  

 
En fait c'est surtout la position du jardin qui me gène : on aurait l'espace piscine au même niveau que la batisse ce serait mieux, il y aurait plus de profondeur, là je trouve que les perspectives sont cassées.

Nan mais il ose faire le difficile sur des biens au top à 2.2M mais peut s'enflammer pour du carrelage ou parquet synthétique bas de gamme....    

 
Ok ok, je sais pas sur du bien comme ça j imaginais encore plus au dessus

parce que tu imagines l'intérieur plus clinquant mais en dehors de faire des dalles de pierre énormes en bookmatch ou des patterns hyper relous sur le parquet tu es déjà pas mal du tout pour 2M

Heureusement que tout le monde n'aime pas ça,ça serait invivable.

A 2.2 M j’attendrais une cuisine plus haut de gamme (avec des finitions au même niveau que celle d’étoile 64).
 
Pour le reste je ne vois pas trop ce qu’il y a à reprocher...

Hello on a fait la visite d'une maison samedi dernier, elle nous plait, pas mal de travaux pour la remetre au gout du jour ( ITE, Menuiseries, PAC, Sols du bas, déplacer la cuisine et refaire quelques cloisons...)  
La maison est affiché à 430 000€, d'après DVF, dans ce meme quartier ( c'est un lotissement privé avec cotisation annuelle...) une maison avec aussi pas mal de travaux c'est vendu 399K en décembre dernier.  
Je pensais faire une offre à 400K, ca vous semble ok pour une première offre. L'idée c'est de l'avoir à max 405/410K
 
Les frais d'agence sont compris.

Comme d'hab, si c'est ton max et que t'es prêt à ne pas l'avoir tu fais ça. Ça peut passer comme ça peut ne pas passer.

Le montant remboursé (et donc la mensualité) est à peu près similaire )voir défavorable ) avec 9% prix correct sur 15 ans et taux bas sur 20 ans , non le problème ça reste les salaires...
 
Avant tu payais la maison et la même somme en intérêt pour rappel.

Attention sur DVF c'est hors frais d'agence si payé par l'acheteur (et évidemment hors notaire mais ça c'est un problème pour demain )
 
Si le quartier vous plaît et qu'il y a très rarement une maison similaire à vendre (et qu'en plus les quotiz sont très faibles) alors ça vaut le coup de le prendre en compte (donc 400k + frais d'agence = votre offre)
 
Si le quartier est ok mais les autres vous plaisent aussi voir plus et que potentiellement une maison similaire repop souvent ben pourquoi pas commencer à 400€ et voir où ça vous mène

Par contre, attention au cout des travaux...
 
DVF ne signale pas ce genre d'info (savoir si c'est un bien avec ou sans travaux)

 
+1 c'est évident    
 
J'ai un collègue Ukrainien avec les taux à + de 20% il a payé son appart a Kiev en 5 ans

 
Si les salaires augmentaient de 50% demain, tu penses vraiment que le prix des logements n’exploseraient pas?
 
Le problème, vraiment, c’est que les durées d’emprunt sont trop longues. Si elles sont trop longues c’est que les crédits ne sont pas assez chers.

après la situation des informaticiens en Ukraine était un peu particulière : salaires compétitifs avec ceux d'europe de l'ouest mais les autres salaires locaux au ras des pâquerettes = mega win

 
La durée maximale est fixée par le hcsf, pas par les banques.
Elles pourraient elles te feraient des taux à 20% sur 100 ans

 
aussi sans frais de mobilier, qui viennent souvent diminuer la valeur de DVF d'environ 5-20k.

   
 
autant dire que tu es locataire à vie de la banque. J'espère que l'inflation des salaires sera solide derrière et que les enfants n'ont pas besoin d'hériter de quoi que ce soit

il y aura des travaux oui, j'ai une enveloppe de 100 000€, mais j'aurai ma maison qui sera vendue pour cela.  
Je vais partir à 405 000€ et on verra.  
Déjà lors de la première visite, l'AI m'a dit qu'il y avait une marge de négo, petite...

Une banque espagnole avait lancé des prêts à 50 ans à taux variable en 2007, juste avant le krach  

quelle bonne idée. On a des nouvelles de ceux qui auraient "bénéficié" de 50 ans de crédits à taux variable ? Même trump a l'air de laisser tomber après avoir balancé l'idée de nulle part  

 
Déjà fait au Japon dans les années 80-90.

La distance à la montagne c'est le truc le plus négatif à Paris pour moi...

T'es pas prêt d'acheter avec ton budget si tu trouves ça moyen comme rénov'  

C'est clair, ma femme ne pourrait pas...
La poutre au milieu du dressing, il n'y a que moi que ça gêne ?

Cette liberté parentale retrouvée quand ils deviennent autonomes dans leurs trajets avec le TEC...
 

Difficile de juger des finitions exactes de la cuisine sur une seule photo...
Les luminaires j'aime bien, on en a mis un comme ça (en plus petit) dans le couloir.