Reprise du message précédent :

 
Ou alors il t'a stalké
 

 
Bien joué  

Ou Chien 51...

 
Ah ...

L'incapacité à prendre une décision  

Ça ne sévit pas que dans le Beaujolais  

Je croyais que c'était du Pastis    

Avec ce raisonnement vous n'achèterez jamais.
Petit tip pour lutter contre : il suffit de ne plus regarder les annonces une fois que la période de rétractation est passée

d'un autre coté il maintient en vie le topic gratuitement en ces temps de ralentissement immo et ils ont pas l'air malheureux chez eux

 
Oui je pense qu'ils doivent être bien chez eux donc la motivation à partir est moindre.
Ca, combiné avec une indécision chronique, bah oui en effet la probabilité que Btbw achète sont aussi élevées que les chances de victoire du Curaçao à la Coupe du Monde 2026

Super.
Tu poses ta crotte, et bien sûr derrière t’as tous les racistes qui sortent du bois, bien heureux de lâcher leur bouse eux aussi.
Les mêmes qui te disent que deux quartiers du 7ème mettent tout le département où tu habites dans le même sac. T’es content ?
Ce sont des noirs donc hein. Et puis maintenant ils ont mis un maire noir en plus, ah la la, bientôt le passeport pour les blancs        En ajoutant bien les redface, histoire de ne pas assumer.
Et l’autre idiot du village qui dit que le Salvador est plus sûr que la France car Papacito l’a dit.
Oui le Salvador était un coupe-gorge, un vrai, et maintenant c’est mieux avec 1/7 de la population en prison, mais la France reste plus sûre.
Y a assez de topics racisme comme ça.
Personne ne parle d’acheter à St Denis ici, donc ramener le débat "y a t’il trop de noirs au tombeau des Roys de France ?" on peut s’en passer.

 
Non la c est l autoroute qui me fait douter.
 
Tu peux pas savoir comment tu va t y habituer à l avance.  
 
La même sans l autoroute a 850/900m, on aurait déjà fait l offre.
 
Lors des 2 visites ont y faisait gaffe quand même.  
 
Elle disparaîtra jamais, et y a pas grand chose à y faire.
 
Donc je me dis que mettre 30/40k de plus pour être tranquille, bah ça serait peut être mieux.
 
Et je trouve pas de sources pour me « rassurer »

Hors périodes de confinement l’autoroute c'est un no go aussi. Autant au delà des 500m t'es à peu prêt tranquille niveau pollution autant niveau bruit sauf à construire des murs (pavillons, hangars, séparations ...) y'a pas grand chose à faire.  
 
On a pas acheté une maison "parfaite" sur le papier pour cette raison (piscine intérieure chauffée à la PAC, 1080m² de terrain paysager, 268m² habitables, zero vis à vis, 50k en dessous de notre budget et négociée à la fin 150k en dessous de notre budget) mais pics de pollution (50m d'une départementale et 200m de la A13 j'ai fait plusieurs rondes avec un capteur PM pour vérifier mais avec le vent d'ouest c'était mal barré sur le papier) + on serait devenus des Villenois

ouais mais 200M c'est hard quand même j'ai le taff à 150M de l'A43, horrible quand on ouvre une fenetre

mais là oui, j'y suis retourné, me poser dehors, t'as tj ce bruit de fond, est ce que le cerveau le fait disparaitre en s'habituant, je sais pas si j'ai envie de parier

tu peux vivre avec mais si c'est audible de l'intérieur et pas facilement corrigeable via de meilleures fenêtres tu peux compter sur des problèmes de santé sur le long terme (repos de moins bonne qualité, surtension ...)
 
Au fait c'est moi ou Lagoon a revendu pile en 2023 (au pic des prix en IDF) et il attend toujours tranquillement de re-rentrer quand les soldes, pour ceux qui n'ont pas besoin d'un crédit   , seront les plus intéressantes ?

ah non à l'intérieur tu entends strictement rien, je parle dehors, posé piscine ou terasse.

Je vis à Nice, malheureusement ça a continué de monter ici

Mais on ne cherche plus à acheter en France donc bon on fait fructifier le magot

ben là c'est très personnel comme ressenti. Un peu de musique, une conversation avec quelques amis : y'a rien (ou un bruit pour combler les blancs quoi ) mais quand tu sors seul sur la terrasse le matin le café à la main c'est le premier truc qui va te frapper avant le chant des oiseaux.  
 
Ca me semble modérément dramatique mais si ton instant préféré de la journée c'est de sortir écouter les oiseaux ben ...  

vous envisagez quel coin à l'étranger ? Joli move dans le sud sinon ! Vous avez réussi à vous faire muter ou avez changé de taffe ?

t'as tout saisi ( mais on les entends très bien aussi malgré le bruit de fond autoroute )

Je suis à la retraite (mais pas ma femme)
Pour l'instant on n'envisage rien dans l'immédiat avant que les enfants grandissent.

t'es pas dans la quarantaine ?    
 
félicitations dans tous les cas

Madame gagne ton salaire x2, ça aide

A Nice en plus    

Non mais faut arrêter de rêver. Y'aura jamais de gentrification à saint Denis. Elle aurait déjà eu lieu si c'était possible.

Un logement sur deux est un logement social dans cette ville. Un sur cinq est considéré comme indigne. Un habitant sur 3 vit sous le seuil de pauvreté. Les écoles sont éclatées, y'a pas de médecin.

Jveux dire on est en 2026. La ville est collée à Paris. Y'a déjà v'là les transports, dans deux ans deux nouvelles lignes de métro, et une autre encore en 2031. Y'a pas de potentiel. Tout est déjà là en fait.

En plus le nouveau maire veut préempter, rénover et en faire des logements sociaux. Attirer des bourgeois c'est pas trop son projet.

Modo du topic Immo, ça sent le délit d’initié

 
 
100% aligné.
 
Si ca devait être réellement gentrifié, ca l'aurait été depuis longtemps étant donné sa situation géographique et son accessibilité.
 
C'est mort, le curseur est bcp trop du côté des inconvénients vs avantages  
 

La meme :
Bus entre les bureaux et la gare RER
Interdiction de partir tard
Malgré ça, plusieurs vols de PC à la sortie du bureau
 

Pourquoi ces boites y restent ?

C'était un gros centre R&D et j'y étais en 2011, ils sont partis en 2020.

 
Bah elles n’y restent pas visiblement.
Mais faut honorer le bail surtout quand t’as dépensé xxx000eur en déménagement.
 

La proximité géographique ne veut pas dire grand chose en matière de gentrification car on ne peut pas considérer Paris comme un tout uniforme. Sinon il faudrait d'abord envisager la gentrification du nord de Paris avant d'attendre quoi que ce soit de la petite couronne.
Me concernant, je me sens mieux dans certains quartiers de Saint-Denis que dans certains coins du 18e/19e.

 
L'avenir nous le dira mais souvent c'est pas le maire qui décide d'attirer les bourgeois (sauf peut être Balkany à Levallois ) normalement son boulot c'est d'aider les locaux à rester (les mêmes qui l'ont élu maire pour rappel ). Par contre c'est un truc naturel qui se passe quand les autres villes "backup pas cher mais en cours de gentrification" (genre Saint-Ouen ou Montreuil) sont pleines. Mais ça semble encore loin d'être le cas. Faudra probablement une grosse inflation de la pop en IDF pour que ça atteigne, en dernier ressort, Saint Denis
 

Bordel mais que fait l'AMF / Tracfin et la chambre des notaires pour endiguer le pouvoir du topic immo    ?

 
 
Incitation financière

et prix au m² et proximité avec les autres sites/gares parisiennes sont aussi de fortes incitation. Ca devient un peu drôle car finalement pour une fois c'est les femmes/hommes de ménage et les gars de la sécu qui sont plus proches du boulot que les cadres dirigeants habitués aux bureaux de l'ouest parisien / Paris centre

 
 
Chacun à ses critères, moi par exemple l’absence de bruit est dans le top3. Jamais je n’achèterais avec une autoroute ou une voie ferrée proche.
Et suivant le vent la perception du bruit est différente et à ne pas négliger.

Après, 950m, c'est quand même pas tout près ...
A mon sens, si la parcelle n'est pas surélevée par rapport à l'autoroute, à une telle distance on ne doit pas entendre des masses, a fortiori si il y a des constructions sur le trajet sonore.

Faut voir en fonction du vent surtout.

J’ai du mal à comprendre aussi, mes beaux parents vivent à 700m d’une autoroute j’ai clairement jamais entendu de bruit à une telle distance.

Pareil, d'autant que des habitations à plus de 1km de toute autoroute, voie rapide, route passante, gros carrefour, voie ferrée, ça doit pas représenter un gros pourcentage de l'offre même en campagne.
 
Bon après chacun voit midi à sa porte  

y'a plein d'autres facteurs qui entrent en compte dans la dispersion du bruit :
=> Que de la vegetation / bosquets d'arbres / plaine entre l'autoroute et ton habitation : tu l'auras en fond les jours où le vent ne te sera pas favorable et en particulier de nuit
=> Beaucoup de bâtiments qui font écran au son entre ta maison et l'autoroute : peu de chance de l'entendre sauf à être en hauteur (au dessus des autres bâtiments)
=> Beaucoup de bâtiments / obstacles durs de l'autre côté de l'autoroute mais rien de ton côté pour absorber le son avant que ça arrive chez toi par contre tu as aussi des bâtiments derrière toi : félicitations c'est un amphithéâtre naturel. Le son est bien amplifié comme il faut