Reprise du message précédent :

Tu achètes dans quel coin?  

 
Sarthe

C'est légal

Un peu hors sujet, mais cette petite vidéo d'un locataire est très émouvante.
 
https://www.youtube.com/watch?v=0Zzdo-E9_30
 
Ce petit père de famille perd le potager qu'il a mis trois ans à faire.
C'est dur psychologiquement, rien que pour moi qui ne le connais pas, et qui ne suis qu'un spectateur.
 
Donc, devenez propriétaire, si vous le pouvez.

Ah oui énorme tu mets un bien en location il te transforme ça en ferme le mec

En même temps, se lancer dans de tels aménagements quand tu es en location et sans accord du propriétaire, c'est la même chose que refaire la disposition des pièces dans un bien... pas garanti du tout que tu puisses laisser ça en l'état en partant.
Ensuite il ne dit pas dans sa vidéo pourquoi il part (si c'est lui qui déménage ou le proprio qui récupère son bien).
Dans tous les cas une bonne partie de ce qu'il a est récupérable/déménageable.

 
Acheté une voiture électrique au lieu de te plaindre du prix de l’essence

 
Ça dépend des trajets et km/an.
Perso que des longs trajets, l’hybride il m’aurait fallu 5 ans pour rentabiliser. L’électrique sans doute jamais.

 
Je me plains pas, au contraire, j'ai trouvé le prix anormalement bas

Convertis en francs ça te passera

J'ai visité une maison super sympa, elle me plait, vendue par un particulier, date des années 80, en bois.  
Le sous sol est en pierre, tout le reste en bois. Primo accédant, je flippe que la structure bois soit pourrie. J'ai vu quelques taches brune au plafond dans une pièce par ex.
J'ai demandé à un expert btp combien ça couterait de faire une visite avec moi étant une brelle en maison. Il demande 1k€.    
 
Ca me fait chier de payant autant, ne sachant pas s'il pourra vraiment s'engager sur l'état de la structure bois...
 
Vous feriez quoi ?
 
 

Bah déjà, il faut demander le rapport du DPE.
 
Suivant le prestataire ca peut être pas mal complet sur l'etat général de la maison.
 
Après, expert en BTP, si a ce montant il n'engage pas sa responsabilité...faut faire appel à un autre "expert"

Beaucoup de maisons en Amérique sont en bois. D'ailleurs votre avatar évoque l'Amérique. Est-ce une maison là-bas ?
Ils ont la chance d'avoir du bois, tel que le douglass, qui pourrit moins que le sapin d'Europe et d'Asie. Donc, ce serait bien de connaitre l'essence du bois.
Il faudrait aussi voir s'il y a d'autres maisons en bois dans le voisinage et si elles ont des problèmes.

Je reviens avec l'histoire de ma mère qui voulait acheter un garage.
 
Bon ba elle va l'acheter, mais le mettre au nom de mon frangin et moi, et elle reste usufruitière du truc et paiera la TF.
 
J'ai aucune idée de comment ça va être fait, elle est persuadé que c'est un bon plan pour pas que ça rentre dans la succession, j'ai eu beau lui dire que c'est un plan de merde et que ça fera ça de plus a géré le jour ou, elle fait bien ce qu'elle veux avec son pognon    
 
bref, je me retrouve proprio d'un demi garage  

Signé lundi notre appartement!
 
Maintenant, les travaux!  

Elle a raison sur ce point : y'aura rien à faire. L'usufruit rejoindra la NP sans rien faire et il n'y aura pas de droit de succession là dessus.
Par contre, juste "mettre" le garage à ton nom n'est pas légal. C'est une donation et doit être enregistré comme telle et payer son du potentiel aux impôts.
Bonus : c'est le donataire (donc toi qui doit faire la déclaration aux impôts).

Une maison en bois moderne elle est pas en bois brut mais surtout en osb etc

Le bois a aucune raison de pourrir tout seul , par contre comme toute maison si il y a des problèmes d'humidité ou des fuites, ça peut occasionner des dégâts

Les voitures consomment 25% de moins qu'à l'époque du Francs.  

1€ en l'an 2000 (prix de l'essence à ce moment)  = 1,5€ en 2024 (Source INSEE).

Le prix à la pompe est en ce moment aux alentours de 1,66€, ça n'a pas tant augmenté que ça.

Pas de quoi faire la révolution  

Oui, en plus.  

C'est bizarre, ça devrait être l'inverse non ?
En thermique j'ai en tête du 11ct /100km
vs environ 4ct/100km en électrique ?

Ou alors tu es obligé de prendre un VE à 50-60000€ avec très grosses batterie ?

(C'est un peu HS , certes)

 
Bah j’ai du thermique acheté neuf à 25k via mandataire (31k en concession), de mémoire l’équivalent en électrique c’était genre 35k et avec une batterie pas terrible.
+ prise à installer et abonnement (parking immeuble), je vois pas comment j’aurais pu rentrer dans mes frais.
 
Je prends le métro, voiture tous les jours le calcul aurait été bien différent, clairement pas faite pour ça la mien’e.

Félicitations.

D'accord en effet  
En gros il t'aurait fallu 200 000km pour être rentable en considérant 7ct d'écart pour 100km. Y'a certainement manière de faire mieux, mais pour quelqu'un qui roule peu au cumulé ça me semble logique.

Cas similaire ici : on doit faire 2000km/an

/HS

Hello,
 
Dans une vente immo, lorsque l'on liste les meubles jusqu’où vous arrêtez vous?
Vous faites rentrer borne de recharge et radiateurs elec?
 
Un agent immo m'a dit que la possibilité de déduire les meubles du montant de la vente allait s’arrêter en 2026 mais je n'ai rien retrouvé à ce sujet. Vous en sauriez d'avantage? Je n'ose imagine que l'AI m'ai raconté des salades

En gros, l'administration peut saouler s'ils pensent que tu as abusé pour réduire les frais de notaire, donc les agents/notaires ont tendance à préférer sous-estimer que sur-estimer. Si la part de meubles est élevée ca doit déclencher un controle automatiquement (j'imagine).

Les radiateurs, chaudière etc font "partie" du logement. On peut les mettre dans le compromis si on a peur que les anciens propriétaires partent avec mais c'est peu probable. Tu n'indiques pas non plus la baignoire ou les portes et fenêtres

Le "mobilier" que tu mets, c'est généralement la cuisine (équipée ou non), éventuellement les lustres, rideaux (et évidemment si tu laisses vraiment des meubles).

Mon acheteuse m'avait demandé de ne mettre aucun meuble dans le compromis pour emprunter au max (l'emprunt immo ne couvre pas la partie "mobilier", logique), mais en me faisant promettre à l'oral de laisser la cuisine  

Non, juste les meubles (comptés en nombre d'étagères et portes) et l'électroménager (plaque, hotte, four etc...).

Théoriquement l'appartement est réputé acheté dans l'état dans lequel il a été visité.
Donc moyennant quelques photos/videos lors de la visite, difficile pour le vendeur de commencer à faire disparaitre des objets; la frontière se situant dans ce qui est mobilier mais pas trop, du genre les rideaux et plafonniers, où là effectivement il faut clarifier. Mais typiquement un bien visité avec une cuisiné intégrée qui disparait entre la visite et la remise des clés c'est de la fraude.
Mettre les meubles dans le compromis c'est principalement pour réduire les frais de notaire - à juste titre si c'est bien fait - en particulier dans le cas d'une vente meublée, pour éviter de devoir vendre sans meubles + faire une vente à part des meubles.

L'idée c'est 1) de se protéger et ne pas que les vendeurs se barrent avec trop de choses 2) faire baisser marginalement la note du notaire et 3) pour le vendeur, baisser la base taxable pour la plus value
 
L'abus selon l'administration serait sur le montant global trop élevé ou sur une liste d'items qu'elle considèrerait immobilier?

Les deux...

Typiquement le notaire nous avait déconseillé de compter le plan de travail sur-mesure lors d'une vente en mobilier... Car ce n'était pas vraiment du mobilier.

Pour le montant on peut mettre des chiffres élevés (l'électroménager c'est généralement compté au prix neuf ou presque) mais il ne faut pas juste mettre un chiffre global, il vaut mieux faire une belle liste avec chaque élément et le prix retenu à côté.

Mais ça peut être par contre être déduit du prix de vente pour les frais de session chez ne notaire

Tant que ça ne dépasse pas 5% de la valeur du bien il n'y a pas vraiment de risques qu'ils viennent vérifier.

Justement, non : la cuisine peut facilement être déséquipée de son électroménager. Pourquoi enlever le lave linge de la buanderie mais laisser le lave-vaisselle dans la cuisine?
Rien n'indique que c'est forcément vendu avec, hormis mention dans le contrat de vente.
 
 
Bon sinon j'ai trouvé ça dans un précédent contrat de vente :
 

Bon j'ai ma réponse pour les radiateurs elec  

 
La valeur du mobilier est soustraite au prix d'acquisition et non ajoutée, ça ne change rien a un emprunt.
 
Ca n'a de valeur que devant le notaire.

Ici on a ajouté le Jacuzzi et le tracteur tondeuse dans le mobilier.
 
Paf, moins 15 000 euros (pour un total a environ 30k de mémoire)

Le marché immo est assez triste.
Vente de la maison de mon père.  
Maison de 130m2 avec trois petites chambres + suite parentale, un étage, un jardin.
Profil cible : jeune couple avec deux ou trois enfants.
Beaucoup de visites de ce type de profil. Aucun n'a le budget. Maison affichée à un prix cohérent avec le marché.
Achetée par un couple de vieux. 70 et 85 ans. D'ici quelques mois le mari ne pourra plus monter les escaliers.
 
Voilà pourquoi les gens ne font plus d'enfants. Et qui va payer nos retraites si les actifs actuels ne peuvent pas loger les enfants qui vont nous manquer ?

Lol
Depuis quand un tracteur fait partie d'un bien immobilier ?