Reprise du message précédent :

En plus bien sûr. C'est complètement néfaste pour les prix.  

 
Tu vas voir la banque avec tes multiples justificatifs, tu demandes un accord de financement et ils te pondent un papier comprenant l’apport et l’emprunt.  
Cet accord de financement suffit quand tu veux faire une offre pour un achat immo.

D'accord, merci beaucoup  

 
Je ne vois pas trop ce que viendrait faire les domaines dans une négociation entre 2 particuliers, les vendeurs (les héritiers) et toi.
Ce n'est pas le notaire qui définirait un prix de vente, mais les vendeurs (les héritiers).
Le notaire transmet ce que demande la partie vendeuse et inversement ta réponse.
 
 
 

Le notaire est qu'un intermédiaire.
La transaction sera exactement la même, compromis, acte de vente définitif entre les vendeurs et l'acheteur.
 
Il y a peu de chance que le prix proposé par les vendeurs soit élevé, ce qui augmenterait le montant de la succession et des droits.

 
Ca se contourne sans souci ça...
 
Il suffit de ne pas attendre la mort et de faire des dons régulièrement.

 
Rien n'est obligatoire, mais plus ton dossier semble solide et moins il y a de chance que ton offre soit refusée...

En effet.
 
Par contre, celui qui se fera élire avec ce programme devra également gérer le problème du niveau de la mer qui menace Paris.

 
Merci pour les réponses    
 
Je ne sais pas trop quoi penser, je verrai bien. Ils font des estimations immo donc peuvent influencer les héritiers. Dans les deux sens, haut ou bas.
A suivre. Un jour, quand j'aurai des nouvelles.

Est-ce qu'un notaire ne peut pas bloquer une vente si un prix est trop bas, soupçonnant un truc louche ?

A priori oui ou au moins reporter le problème quelque part, en pratique je pense qu'il faudrait que ce soit evident, pas un -20/30%.

 
Un gros 220m2
 
Mais la on a fait des devis plus complet, renovation complète + "petite extension garage"  
 
entre 800 et 900 k€, archi d'intérieur et MOE.
 

 
Je te conseillerais de faire une offre via le notaire.

Bonsoir à tous... j'ai la possibilité d'acheter une maison que j'adore...mais voilà le toit de la maison et ceux des dépendances sont en ardoises qui contiennent de l'amiante... je lis des tarifs fous sur internet (200euros le m2) pour du désamiantage ... mais comment font les gens ?  Si ici y'a des spécialistes, ça m'intéresse. merci

T'es pas obligé de l'enlever.  

 
Jusqu'au jour ou tu as une emmerde et personne ne veut intervenir ou a prix d'or.

 
Elles sont pas en super état... y'a m^me une dépendance qui risque de s'ffondrer et même où elles sont encore acceptables y'a bien un jour où faudra les enlver pour refaire la toiture, non

 
 
Il y a de très gros écart de prix entre les différents prestataire sur le désamiantage des toitures.
 
Mon batiment commercial avait un toit comme cela, j'avais eu des devis de 200k€ et plus...Au final on trouve avec les bons contacts des devis divisé par trois

Fais faite un devis et utilise le comme base de négociation pour l'achat !

Perso dans ce cas je laisse tomber la maison.

Tu peux le faire toi même.
Il faut demander des big bags spéciaux étanches pour les mettre dedans.

Faut voir si le prix de vente est au marché ou déjà décoté.

 
tu es souvent limité dans les dechet' à un nombre de sac par an.

 
Oui mais il y a des régions où la majorité des maisons ont des toits avec de l'amiante si je ne m'abuse ? Genre la Bretagne, hyper courant.

Alors j'ai fait enlever de l'amiante sur un toit de garage (20m2) , un artisan a accepté de l'enlever (il était très protégé, même si théoriquement le risque est minimale car ces toits qui contiennent de l'amiante, l'amiante est sous forme solide. Il faut juste pas les briser en mille morceaux..) , ensuite on a mis ça dans des big bag spéciaux amiantes, et j'ai appelé une société qui est venu récupérer tout ça.

la société en question est basée en IDF et ça ma couté 800 euros à peu près, avec un papier officiel de leur part qui prouve la mise en déchetterie de l'amiante.

Honnêtement j'ai été choqué du fait que les types venus récupérer l'amiante avaient même pas de protections spéciales, ils ont pris les big bag, même certains bacs à la main et hop dans le camion.

Après dans ton cas ce qui me poserait problème c'est qu'il y a aussi le toit de ta maison et ça c'est plus problématique parce que niveau logistique il faut monter, il y a un risque que ton voisinage voit que tu enlèves de l'amiante, donc qu'ils te fassent chier...
ça veut dire faire appel à une société spécialisée qui va mettre en place un sas de décontamination, etc..

Honnêtement, je trouve que c'est un peu l'enfer et ça risque de te couter cher.

Si il n'y avait qu'une dépendance, j'aurais dit banco vas y fait le toi même et appelle une société pour venir récupérer l'amiante, mais là tout le toit d'une baraque...
t'es bon pour un devis.
Et après quand tu enlèves tout un toit, il y a des "risques" que la poussière d'amiante se loge dans les combles, et ce genre de conneries..

Tu ne peux vraiment pas le faire toi même contrairement à une petite dépendance où c'est bcp plus facile à "contrôler"

Lache l'affaire

En plus de la galère et du coût j'aurais peur que de l'amiante reste dans la maison oui.
 

 
Ah oui tu rases et repars de 0 à ce prix.
 

 
J'ai lu une histoire d'ardoise en amiante j'ai jamais entendu parler de ça, il y a plusieurs maisons en Bretagne dans la famille et les ardoises sont...en ardoise.
 
En revanche un d'eux avait un abri de jardin avec toît en fibrociment, il l'a fait démolir, 15000€. Je pense que quelqu'un a vu un bon gros pigeon et s'est fait plaisir...

L'amiante c'est pas non plus de l'arsenic

L'amiante si tu la laisses sans la casser, il n'y a pas de soucis. Une dalle avec de l'amiante, si tu l'as laisse, pas de soucis.
 
Le soucis avec la toiture, c'est que tu vas devoir y toucher quand elle sera en mauvais état.

 
Le prix de vente correspond au prix d'une maison à rénover, donc grosso modo au prix du terrain sauf que là ce serait mieux d'avoir juste le terrain.

 
Voilà, c'est en Bretagne en effet et  dans le coin, c'est très fréquent ... je découvre ça...  

 
Là desssus, j'ai lu tout et son contraire... mais après synthèse, en gros un toit fibro en bon état, pas de souci par contre de l'amiante friable... si on peut éviter, par précaution

 
Il n'y a pas de voisins ... mais je me vois pas le faire (maladroit etc. !) de toute façon mais vu les prix que je voix, je m'étonne et je me dis que ces millions de toits des années 80/90 qui arrivent en fin de vie vont poser souci ...
 
Après on peut mttre en bache dans les combles, il y a aussi des aspirateurs avec filtre amiante mais bon voilà bonjour la contrainte. Et si c'est vraiment 200 euros le m2 les pros ...beh je comprends pas comment vont faire le gens .... on gros j'en aurais pour 80000 euros ...sans parler des toitures à refaire !

Bref, merci pour vos réponses qui m'avancent déjà beaucoup.
Si quelqu'un d'autre a récemment désamianté une toiture ardoise fibro et qu'il a un prix réel ça m'intéresse. Je vais de toute façon faire un devis réel avant de faire une offre...si c'est possible d'obtenir réellement un devis.
 
Sinon, je ne sais pas encore ce que je vais faire avec la maison... mais pour une rénovation lourde du sol au toit... je lis de 1500 à 2500 du m2... est-ce que dans le réel c'est ça ou ça peut dépasser ? Pareil si quelqu'un ici vient de rénover une vieille maison, une idée de tarif m'aiderait.
 
Merciiii

Du coup,achetes juste le terrain, mais sûrement qu'il n'y en a pas en vente dans les alentours.

 
 
A moins de foutre des coups de disqueusse dans la plaque de fibro, y a pas trop de risque.
 
Sachant en plus qu'à une époque, de l'amiante il y en avaait de partout (colle, chape, peinture etc...)

 
Pas d'autres, c'est un terrain rare dans un environnement très sympa... d'où mon questionnement .. et mon hésitation

 
sauf qu'il faudra bien changer les toitures un jour... elles sont quand même un peu en fin de vie.

 
On a posé la question pour détruire un abris de taille conséquente (env. 50m2 et environ 5m de hauteur) comprenant du fibrociment, on nous a parlé d’un billet de 20-30k€.  
 
On n’a pas encore fait de devis mais du coup, en fonction de la taille du truc, de l’emplacement de l’amiante et de la complexité, les 15k€ ne me choque pas.

bon j'ai eu des pros au tel on est plus sur du entre 50 et 100 pour désamianter... par contre les prix pour refaire la couverture derrière sont dingues .... (entre 150 et jusqu'à 400...) mais comment font les gens ?

 
Attention couvreurs et le business de l'amiante c'est plein d'escrocs.
 
L'amiante, certains sous couvert d'une attestation, ils vont balancer ça dans la 1ère foret.
Un toit en Ardoise, c'est clairement le plus cher. Tuile, Zinc plus accessible mais moins durable et esthetique en fonction de ta baraque.

Alors ce n'est pas un problème d'amiante, mais de toiture.