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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°15909801
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 20-08-2008 à 22:23:30  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

jeunejedi a écrit :


 
Après pour avoir une maison 2nd labas qd tu es sur le continent faut être corse ( ou l'être par alliance :o )


 
Nan ça va, pas de souci particulier.

mood
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Posté le 20-08-2008 à 22:23:30  profilanswer
 

n°15909803
steph_plaz​za
Posté le 20-08-2008 à 22:23:38  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


Oué si tu as la chance de pouvoir y bosser, c'est une vraie experience, parceque la corse c'est extraordinaire (sauf juillet/aout quoi), l'hiver c'est top...les gens sont super une fois que tu es un peu dedans...Et y a encore des coins accessibles (faut juste éviter bonifacio/porto vecchio)


http://meteo.voila.fr/villefor10j.html?23385
 
http://meteo.voila.fr/villefor10j.html?11163

n°15909845
jeunejedi
Posté le 20-08-2008 à 22:26:09  profilanswer
 

Slyde a écrit :


 
Nan ça va, pas de souci particulier.


C'etait un autre cliché :D
In fact, les maisons sautent mais pas n'importe lesquelles, loin de là.

n°15909883
steph_plaz​za
Posté le 20-08-2008 à 22:28:35  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :

oué 1 journée non stop alors, parceque bon les routes :/
Mais bon, qui fait 1 journée non stop dans la journée regulierement pour les loisirs? Y a des coins superbes, hyper rapprochés, apres si tu veux bouger les lignes d'avions spa cher
 
sinon:
 
 
Terrain à bâtir
6342 m² environ
20230 Moriani  150 000 € FAI² (983 936 FF)
Viabilités proches, calme, vue mer, plein sud.
 
Bon Moriani j'aime pas mais popopo quoi


http://www.marche.fr/petite_annonc [...] dep59.html
 
 
[:rofl]

n°15909896
steph_plaz​za
Posté le 20-08-2008 à 22:29:54  profilanswer
 
n°15909903
jeunejedi
Posté le 20-08-2008 à 22:30:29  profilanswer
 
n°15909914
steph_plaz​za
Posté le 20-08-2008 à 22:31:12  profilanswer
 
n°15910783
phila
Posté le 20-08-2008 à 23:46:20  profilanswer
 

orchies c'est toujours parfumé à la chicorée ? :D

n°15910792
steph_plaz​za
Posté le 20-08-2008 à 23:47:11  profilanswer
 

phila a écrit :

orchies c'est toujours parfumé à la chicorée ? :D


oui :D²

n°15912278
gonc
Posté le 21-08-2008 à 03:56:32  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


 
 
Assistant c'est pas PH (praticien hospitalier).
Chef de clinique (donc en CHU)  tu es payé 50% par la fac (pour les cours), 50% parl 'hôpital.
En gros 1400x2= 2800 de fixe, et tu as tes gardes qui sont doublés (400 la semaine, 800 le week-end), donc tu tournes en général à 4000


 
Tu rajoute la prime annuelle.
La copine de mon frère est urgentiste à l'hopital public de vesoul (donc pas CHU), ça doit faire 2ans qu'elle a passé sa thèse, donc docteur. En janvier, 12 000€ de prime :o
Et le meilleur ami de mon frère qui est aussi médecin, a fait l'année dernière un remplacement pour un généraliste en cabinet au mois d'aout. Il a eu        15 000€. Bon, faut dire que ce généraliste bosse comme un malade. Pas moins de 40 consultations par jour avec 6jours de travaille sur 7 il me semble.
 
Sinon, les médecins se plaignent rarement de leur salaire, ce sont des conditions de travails, manque d'effectif dont ils se plaignent et à juste titre quand je vois l'état de certains service lors de mes stages.
 
Pour en revenir au sujet, l'inf qui m'encadre dans mon stage de nuit a acheté une maison en 2006 (donc presque au plus haut niveau prix) mais avec un prêt à 2.4 ou 2.7%  :ouch:

Message cité 2 fois
Message édité par gonc le 21-08-2008 à 04:24:12

---------------
Mon compte insta de pâtisseries : https://www.instagram.com/entremets [...] les/?hl=fr
mood
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Posté le 21-08-2008 à 03:56:32  profilanswer
 

n°15912527
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 21-08-2008 à 06:45:52  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


Bah si tu vas y vivre, aucun probleme tu sauteras pas. Faut juste penser à faire construire par une entreprise locale :D
Les maisons qui sautent c'est genre le parisien qui fait une construire une maison énorme qui dégueulasse le littoral et qui y vient 2 semaines par an...
Après pour avoir une maison 2nd labas qd tu es sur le continent faut être corse ( ou l'être par alliance :o )


 
 
un modo corse??????!!!!!!!!! :ouch:  


---------------
Waterbox
n°15912539
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 21-08-2008 à 06:51:01  profilanswer
 

gonc a écrit :


 
Tu rajoute la prime annuelle.
La copine de mon frère est urgentiste à l'hopital public de vesoul (donc pas CHU), ça doit faire 2ans qu'elle a passé sa thèse, donc docteur. En janvier, 12 000€ de prime :o
Et le meilleur ami de mon frère qui est aussi médecin, a fait l'année dernière un remplacement pour un généraliste en cabinet au mois d'aout. Il a eu        15 000€. Bon, faut dire que ce généraliste bosse comme un malade. Pas moins de 40 consultations par jour avec 6jours de travaille sur 7 il me semble.
 
Sinon, les médecins se plaignent rarement de leur salaire, ce sont des conditions de travails, manque d'effectif dont ils se plaignent et à juste titre quand je vois l'état de certains service lors de mes stages.
 
Pour en revenir au sujet, l'inf qui m'encadre dans mon stage de nuit a acheté une maison en 2006 (donc presque au plus haut niveau prix) mais avec un prêt à 2.4 ou 2.7%  :ouch:


 
Faut voir sur quelle durée aussi.. doit pas exceder 10ans amha.... moi c'était 3.8% sur 25ans.. c'tait l'bon temps  [:prodigy]  2% de plus maintenant pour le même emprunt ca doit faire mal... :sweat:

Message cité 2 fois
Message édité par calagan57 le 21-08-2008 à 06:51:15

---------------
Waterbox
n°15912656
clouchi
Posté le 21-08-2008 à 07:53:53  profilanswer
 

gonc a écrit :


 
Tu rajoute la prime annuelle.
La copine de mon frère est urgentiste à l'hopital public de vesoul (donc pas CHU), ça doit faire 2ans qu'elle a passé sa thèse, donc docteur. En janvier, 12 000€ de prime :o
Et le meilleur ami de mon frère qui est aussi médecin, a fait l'année dernière un remplacement pour un généraliste en cabinet au mois d'aout. Il a eu        15 000€. Bon, faut dire que ce généraliste bosse comme un malade. Pas moins de 40 consultations par jour avec 6jours de travaille sur 7 il me semble.
 
Sinon, les médecins se plaignent rarement de leur salaire, ce sont des conditions de travails, manque d'effectif dont ils se plaignent et à juste titre quand je vois l'état de certains service lors de mes stages.
 
Pour en revenir au sujet, l'inf qui m'encadre dans mon stage de nuit a acheté une maison en 2006 (donc presque au plus haut niveau prix) mais avec un prêt à 2.4 ou 2.7%  :ouch:


 
T'es sur qu'il s'agit d'une prime et pas d'un rattrapage d'impayés sur les heures sups jamais recupérés?


---------------
Vente Bridge FZ50 : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t15796383  - Feedback : http://forum.hardware.fr/hfr/Acha
n°15912669
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 21-08-2008 à 08:03:38  profilanswer
 

pourquoi j'ai jamais de primes :cry:


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°15912812
jeunejedi
Posté le 21-08-2008 à 08:57:19  profilanswer
 

clouchi a écrit :


 
T'es sur qu'il s'agit d'une prime et pas d'un rattrapage d'impayés sur les heures sups jamais recupérés?


Oué je pense plutot, jamais entendu parler d'une prime, surtout de 12.000€

n°15912823
Kayou
Posté le 21-08-2008 à 08:59:22  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


C'etait un autre cliché :D
In fact, les maisons sautent mais pas n'importe lesquelles, loin de là.


 
Faut surtout payer l'impôt révolutionnaire  [:as253]  
 
La Corse, c'est beau, c'est varié, mais de la à y vivre, nop.
 

n°15913153
helmuth
Posté le 21-08-2008 à 09:55:03  profilanswer
 

clouchi a écrit :


 
T'es sur qu'il s'agit d'une prime et pas d'un rattrapage d'impayés sur les heures sups jamais recupérés?


 
Ma femme est ph dans le service public  (pas un chu non plus), elle a recu une prime mais pas donnée pour ses beaux yeux, en contre partie elle s'engage a rester 5 ans. Et c'était 4000€, soit un mois de son salaire actuel, à comparer au privé ou t'as courrament 2 ou 3 mois de salaires en prime mais tous les ans au lieu de 5. C'est histoire de motiver les troupes à rester dans le public d'un point de vu financier par rapport au privé.

n°15913156
StefSamy
VC FTW
Posté le 21-08-2008 à 09:56:13  profilanswer
 

calagan57 a écrit :

2% de plus maintenant pour le même emprunt ca doit faire mal... :sweat:


 
Non non ça fait pas mal, ça fait juste moins d'argent à proposer au vendeur. C'est surtout à lui que ça fait mal en fait.
 
Payer une traite donnée sur 25 ans, que le taux soit X ou Y au final tu verses pareil: traites *12*25, stou [:beckaman007]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°15913259
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 21-08-2008 à 10:09:43  profilanswer
 

phila a écrit :

je disais une journée dans le sens où t'as forcément un rivage qui t'arrête, y'a des limites physiques, tu peux en faire le tour et tu peux jamais partir loin, enfin c'est une sensation que j'avais eue quand j'y étais allé, j'ai trouvé ça bizarre par rapport aux "habitudes" du continent, même si tu fais pas 1000 bornes tous les jours hein :D


 
Il faut faire le GR20 complet en randonnée, tu trouveras ça tout de suite beaucoup plus grand :p

n°15913407
Bison
L'avocat du Diable
Posté le 21-08-2008 à 10:25:28  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
Faut surtout payer l'impôt révolutionnaire  [:as253]  
 
La Corse, c'est beau, c'est varié, mais de la à y vivre, nop.
 


Ca doit pas être très rentable de devenir propriétaire pour se faire plastiquer sa maison.  :??:


---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR :  AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||
n°15913467
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 21-08-2008 à 10:30:26  profilanswer
 

le-poulpe a écrit :


 
Moquette partout (sauf entrée, cuisine, chiotte)
la SdB est prévue en sol plastique
 
Même l'escalier est moquette sur marches aggloméré de bois (première fois que je vois ça !, et je bosse dans le btp)
 
Les prestas extérieures sont quant à elles correctes
(gouttières et descentes zinc, double vitrage pvc 4/16/4, tuile terre cuite, murs brique creuse et volets bois)
 


Tu n avais pas fait attention a la signature sur les prestations internes?  
 
Moi les choix ont ete faits et pas de surprise

n°15913498
FatCat
Posté le 21-08-2008 à 10:34:41  profilanswer
 

Bison a écrit :


Ca doit pas être très rentable de devenir propriétaire pour se faire plastiquer sa maison.  :??:


 
Remboursement par l'assurance -> Compte Epargne -> Loc pendant 5 ans (le tps du crash) -> Achat Immobilier avec option putes - champagne
 
J'ai bon ?


---------------
Moi, je construis, des marionnettes.
n°15913731
Maho-kun
Bientot proprio
Posté le 21-08-2008 à 10:56:14  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
Faut voir sur quelle durée aussi.. doit pas exceder 10ans amha.... moi c'était 3.8% sur 25ans.. c'tait l'bon temps  [:prodigy]  2% de plus maintenant pour le même emprunt ca doit faire mal... :sweat:


 
Mais 80m² en plus :o :o :o :o
 
Je me crois dredi dsl


---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)
n°15913944
Kayou
Posté le 21-08-2008 à 11:17:23  profilanswer
 

FatCat a écrit :


 
Remboursement par l'assurance -> Compte Epargne -> Loc pendant 5 ans (le tps du crash) -> Achat Immobilier avec option putes - champagne
 
J'ai bon ?


 
Mon beau père avait dans l'idée d'acheter une maison en Corse (il y va depuis des dizaines d'années) et il a laissé tombé car les assurances refusaient d'assurer son bien en temps de résidence secondaire.
 
Donc ça marche pas  :D

n°15913987
jeunejedi
Posté le 21-08-2008 à 11:20:42  profilanswer
 

urban legend :o

n°15914022
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 21-08-2008 à 11:23:36  profilanswer
 

Bison a écrit :


Ca doit pas être très rentable de devenir propriétaire pour se faire plastiquer sa maison.  :??:


 
C'est un préjugé  :fou:, faut arrêter de dire qu'on se fait plastiqué sa barraque, mon père y vit depuis 20 ans il est pas corse et sa maison même si elle est en vente actuellement n'a jamais été plastiqué, ca dépend ou tu fais construire ta maison maintenant si tu fais construire sur la côte la ou un terrain est passé de non constructible a constructible parce que tu as des relations haut placée c'est sur que ta maison ne fera pas long feu.  


---------------
Steam ID | Strava
n°15914042
FatCat
Posté le 21-08-2008 à 11:25:06  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
C'est un préjugé  :fou:, faut arrêter de dire qu'on se fait plastiqué sa barraque, mon père y vit depuis 20 ans il est pas corse et sa maison même si elle est en vente actuellement n'a jamais été plastiqué, ca dépend ou tu fais construire ta maison maintenant si tu fais construire sur la côte la ou un terrain est passé de non constructible a constructible parce que tu as des relations haut placée c'est sur que ta maison ne fera pas long feu.  


 
Si justement :o

Message cité 1 fois
Message édité par FatCat le 21-08-2008 à 11:25:20

---------------
Moi, je construis, des marionnettes.
n°15914063
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 21-08-2008 à 11:27:14  profilanswer
 

FatCat a écrit :


 
Si justement :o


 
Oui mais si t'a maison est gardée si ce sont de haut fonctionnaire continentaux ta maison elle va vite partir aprés si ce sont des élus corses évidemment sa change tout !


---------------
Steam ID | Strava
n°15914155
clouchi
Posté le 21-08-2008 à 11:32:39  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
Ma femme est ph dans le service public  (pas un chu non plus), elle a recu une prime mais pas donnée pour ses beaux yeux, en contre partie elle s'engage a rester 5 ans. Et c'était 4000€, soit un mois de son salaire actuel, à comparer au privé ou t'as courrament 2 ou 3 mois de salaires en prime mais tous les ans au lieu de 5. C'est histoire de motiver les troupes à rester dans le public d'un point de vu financier par rapport au privé.


 
oui c'est la prime d'exclusivité de service publique exitant aussi pour les CCA et c'est dans les 350 euros mensuels comme tu le dis
 
par contre une prime de 1000 euros mensuels (12 000 annuels) ca me parait bcp


---------------
Vente Bridge FZ50 : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t15796383  - Feedback : http://forum.hardware.fr/hfr/Acha
n°15914190
jeunejedi
Posté le 21-08-2008 à 11:35:30  profilanswer
 

la prime d'exclusivité (donc pas d'activité libérale à l'hopital, on renonce aux 2 demi-journées autorisés) est de 300€/mois environ.
 
Vu la nouvelle législation sur le reversement des honoraires à l'hopital, il n'est plus rentable de bosser en libéral en plsu du public...ce qui va pas résoudre le probleme de la fuite des médecins :D

n°15914387
helmuth
Posté le 21-08-2008 à 11:51:32  profilanswer
 


 
T'as qu'a te plaindre à un modo [:chupachupz]

n°15914398
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 21-08-2008 à 11:52:22  profilanswer
 


 
bon alors pour revenir sur le sujet :  
 
Prix de l'immobilier : baisses de 10 à 25% d'ici à 2010 selon la Société Générale
 
http://www.capital.fr/Actualite/De [...] 12&Cat=IMM
 
 
25% en Province, -10% à Paris
En France, selon Standard & Poor's, la santé financière des ménages restent bonne, mais les acheteurs potentiels sont freinés par la hausse des prix et le durcissement des conditions de crédits. L'agence de notation prévoit donc "une période de stabilisation ou des baisses modestes " dans l'Hexagone. Mais, de son côté, Véronique Riches-Flores évoque une baisse de 25% des prix en Province et de 10% à Paris. Un retournement prévu d'ici à 18 mois confirme la Société Générale, contactée par Capital.fr. Des hypothèses fortement baissières par rapport aux autres évaluations des professionnels du secteur, qui tablent davantage sur un recul des prix de 10% d'ici à 2010

n°15914483
kida
Posté le 21-08-2008 à 12:01:49  profilanswer
 

helmuth a écrit :


T'as qu'a te plaindre à un modo [:chupachupz]


6 pages de topic et on ne sait toujours pas si un carreleur gagne autant qu'un toubib  [:mechant]  
 
Un scandale [:nick caragua]


---------------
.::| Feedback |::.
n°15914578
napsty
Posté le 21-08-2008 à 12:09:16  profilanswer
 

pastor a écrit :


 
bon alors pour revenir sur le sujet :  
 
Prix de l'immobilier : baisses de 10 à 25% d'ici à 2010 selon la Société Générale
 
http://www.capital.fr/Actualite/De [...] 12&Cat=IMM
 
 
25% en Province, -10% à Paris
En France, selon Standard & Poor's, la santé financière des ménages restent bonne, mais les acheteurs potentiels sont freinés par la hausse des prix et le durcissement des conditions de crédits. L'agence de notation prévoit donc "une période de stabilisation ou des baisses modestes " dans l'Hexagone. Mais, de son côté, Véronique Riches-Flores évoque une baisse de 25% des prix en Province et de 10% à Paris. Un retournement prévu d'ici à 18 mois confirme la Société Générale, contactée par Capital.fr. Des hypothèses fortement baissières par rapport aux autres évaluations des professionnels du secteur, qui tablent davantage sur un recul des prix de 10% d'ici à 2010


 
C'est la prévision la plus crédible que j'ai lu depuis un moment! :o

n°15914609
kida
Posté le 21-08-2008 à 12:12:20  profilanswer
 

Une des conséquence du retournement immobilier (à venir les cuisinistes et les professionnels de l'ameublement) :
 
France: le marché des piscines privées plonge [:helmuth]

après plusieurs années d'euphorie, plonge en 2008 avec un recul prévu de 20 à 30% des installations dans les jardins des maisons...Raisons invoquées pour le coup d'arrêt de cette année: "le ralentissement économique et la météo des deux étés 2006 et 2007 totalement pourrie", selon M. Desjoyaux..."Pas de panique. Ce n'est pas un revirement structurel, juste un coup de frein", relativise M. Braun..."contrairement à des vacances passées à l'étranger, la piscine reste une valeur refuge pour un investissement qui augmente la valeur de la propriété dans laquelle elle est bâtie".les propriétaires considèrent qu'avec une piscine, des maisons +moyennes+ se vendent plus cher et que de +belles+ maisons sans piscine risquent de se vendre en dessous du marché"


http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5801669
 
Toute similitude ne serait que pur coïncidence.  :o


---------------
.::| Feedback |::.
n°15914640
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 21-08-2008 à 12:14:56  profilanswer
 

pastor a écrit :


 
bon alors pour revenir sur le sujet :  
 
Prix de l'immobilier : baisses de 10 à 25% d'ici à 2010 selon la Société Générale
 
http://www.capital.fr/Actualite/De [...] 12&Cat=IMM
 
 
25% en Province, -10% à Paris
En France, selon Standard & Poor's, la santé financière des ménages restent bonne, mais les acheteurs potentiels sont freinés par la hausse des prix et le durcissement des conditions de crédits. L'agence de notation prévoit donc "une période de stabilisation ou des baisses modestes " dans l'Hexagone. Mais, de son côté, Véronique Riches-Flores évoque une baisse de 25% des prix en Province et de 10% à Paris. Un retournement prévu d'ici à 18 mois confirme la Société Générale, contactée par Capital.fr. Des hypothèses fortement baissières par rapport aux autres évaluations des professionnels du secteur, qui tablent davantage sur un recul des prix de 10% d'ici à 2010


 
Même avec une baisse de 10% acheter serait toujours impossible pour ma copine est moi avec des revenu "correct" 2500€ pour elle 2000€ pour moi


---------------
Steam ID | Strava
n°15914646
phila
Posté le 21-08-2008 à 12:15:13  profilanswer
 

perso la piscine c'est clairement pas un plus, tu ne sais pas comment ça a été construit et entretenu, ça peut virer au gouffre financier, gouffre surpayé au départ :o

n°15914723
kida
Posté le 21-08-2008 à 12:20:55  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :

Même avec une baisse de 10% acheter serait toujours impossible pour ma copine est moi avec des revenu "correct" 2500€ pour elle 2000€ pour  
moi


 
Arrête de te plaindre, tu peux au choix largement acheter un T2 en zone 4 sur 25 ans ou un T4 à Aubervilliers  :o  
 

Spoiler :

Même revenu, même situation  :sweat:


---------------
.::| Feedback |::.
n°15914757
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 21-08-2008 à 12:24:19  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Arrête de te plaindre, tu peux au choix largement acheter un T2 en zone 4 sur 25 ans ou un T4 à Aubervilliers  :o  
 

Spoiler :

Même revenu, même situation  :sweat:



 
Je vais utiliser un joker, je vais faire l'appel a un ami jean-pierre  :o  
 
de 25m² a aubervilliers ?


Message édité par Loustik_ le 21-08-2008 à 12:25:01

---------------
Steam ID | Strava
n°15914772
LooKooM
Posté le 21-08-2008 à 12:25:34  profilanswer
 

Avec 4500€ net de revenu mensuel, sur 25 ans et aux taux actuel, c'est pouvoir emprunter jusqu'à 250k€. Soit des biens aujourd'hui à 275-280k€ en prenant en compte la baisse de 10% à venir. A toi ton T3 dans le XXème !
 
Je ne vois vraiment pas où est le problème :o

mood
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Posté le   profilanswer
 

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