Reprise du message précédent :

Oublie pas de leur demander la Déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux, des fois qu'un petit malin n'aurait pas déclaré sa piscine ou autre annexe.
Auquel cas ça te fais un bon levier de négociation, car ça ne passe pas inaperçu devant un notaire lors de la revente

Cool, tu peux construire ta propre piste pour ton Cessna.

Par contre, les voisins, ça va pas devenir tes copains  

 
La tête de l'immeuble le problème
ça fait bas de gamme
 
la terrasse au lux, bon jsp si on en profite tant que ça
 
 
après je me balade sur maps, c est clair qu'il y a pas vraiment de jolis immeubles résidentiels
 
une maison comme ça à la limite, ça passe
en fermant un peu les yeux on se croirait presque en banlieue chic d'IDF
 
https://www.google.fr/maps/@49.6105 [...] FQAw%3D%3D

Merci pour le conseil.  
Je vais le faire.  
 
La maison a été vendue il y a peu de temps, donc le problème serait déjà passé devant le notaire. La piscine date d'avant la rénovation et d'avant la vente.  
Ensuite, j'ai regardé le PLU et toutes les surfaces sont bien construites dans la zone autorisée.
 
Ha, par contre il y a un cabanon en arrière du pool house qui se trouve hors de la zone autorisée !!
 
Comment le notaire pourrait voir un cabanon sans s'être rendu sur place?
L'image satellite ne montre rien, mise à part la bâtisse principale, car les arbres cachent énormément de choses.

Ça va faire un peu de boulot à entretenir    

Ouais enfin bon j’ai pas 5M  
Encore que la ça à l’air tellement gros qu’on dirait un immeuble, donc plutôt 8 chiffres lol

Mais du coup cette maison c'est aeroport ou aerodrome le problème ?
3 hectares, prevoir de quoi entretenir!

Oui enfin tu viens sur HFR demander un avis...fallait pas t'attendre à ce que les gens soient compliants...

 
Jai un peu cherché
aujourd hui c est utilisé comme bureaux
https://propertyweb.lu/fr/a-louer/b [...] foch/76198
 
https://delano.lu/article/ewub-head [...] -villa-foc
avant c etait le siège de cette banque
 
IMHO ça vaut 30M facile

Oui j'ai un collègue qui a travaillé là  

Banque russe qui a fermé suite à la guerre

Repose en paix petit ange

 
omg ce photo montage

REFUS DE PERMIS DE CONSTRUIRE: CES MAIRES "HEUREUX" D'ÊTRE ATTAQUÉS PAR LES PROMOTEURS
 

 
Tu as regardé la carte du bruit pour voir où tu te situes ? Est-ce que l'aéroport opère H24 ?
 
Perso j'aime bien les avions, 2 par heure assez hauts ça ne me gênerait franchement pas. Le pb c'est surtout quand il y en a beaucoup et/ou que le bruit est vraiment gênant, t'as des endroits c'est tellement fort tu peux même plus te parler.
 
En plus les avions de ligne ont des normes sur le bruit de plus en plus strictes à respecter.

Le mec pose son pavé plein de confiance parce qu'il vise du 1M€ mais ça fait plutôt de la peine comme choix.. Enfin je suis pas irréprochable là dessus, je vais pas tirer sur l'ambulance mais pouvoir mettre 1M dans sa résidence principale n'est pas partout la garantie d'un accès à un standing premium

La maison est située pile sous un couloir aérien, de l'aéroport.
 
J'ai une amie contrôleuse qui m'a confirmé les éléments.  
En résumé, il y a deux sens d'atterrissages, seul l'un des deux pose problème car dans l'autre sens les avions au décollage montent plus fort qu'ils ne descendent.
A l'atterrissage, il y a 5 couloirs, dont un passe au dessus de nous. Mais c'est le couloir le plus emprunté.
 
Donc peut-être le tiers des mouvements qui passent au dessus de nous.
Il y a 70 000 mouvements sur l'aéroport par an. Au global ça revient à toutes les 25 minutes environ.
Ils passent à environ 5000 pieds, avec un minimum absolu à 3000.
 

On y est allés.
Je pense qu'à ce stade, tu n'entretiens pas.
 
Faut voir éventuellement comment faire dans le détail, mais ce que j'imagine :
Il y a quelques espaces aménagés en jardin qu'on va entretenir (tondre, ramasser..)
Il y a beaucoup de bois. Beaucoup de ce bois est en dévers.  
Le fait qu'une bonne partie soit inaccessible protège (un petit peu) des voleurs et des curieux. Donc c'est très bien.
Ensuite, j'imagine raser quelques arbres pour augmenter la surface jardin (on a le droit, en France, de couper des arbres chez soi ? Ce n'est pas une forêt classée apparemment), et faire du bois pour l'année. J'imagine un arbre = un an de chauffage donc vraiment pas de souci.
Ensuite, pour enlever les racines de l'arbre, c'est autre chose, c'est sûr.
Eventuellement, passer avec faucheuse et/ou une tronçonneuse électrique pour dégager certains passages, pouvoir se promer un peu dans sa propre forêt, mais évidemment sans ramasser les branchages.. Faut voir ce que ça donne des branchages qui pourrissent par terre aussi
 
Ce weekend j'ai taillé un arbre chez de amis. On a ramassé au final environ 200kg de petit bois, pour à peine quelques branches coupées. On y a passé 5-6h au total, à 2.
Donc faire la même chose à l'échelle d'une forêt, on oublie, à moins d'y passer tous ses après midi.
 
Quoique, ça peut être fun, d'entretenir sa forêt le weekend
Ca fait faire une activité physique en extérieur.

 
J'ai l'impression que tu n'y connais pas grand chose. Renseigne toi bien avant d'acheter un grand terrain.
 
Par exemple pour abattre un arbre il faut s'assurer avant que ce n'est pas une espèce remarquable. Généralement il faut une autorisation d'abattage, fonction de la taille, de la zone du PLU etc...
 
Pour l'entretien des bois c'est pareil, il faut regarder les dispositions qui s'appliquent selon le zonage du PLU et la situation géographique de la parcelle.

Ouais, je me doutais qu'en France on est chez soi mais on est pas chez soi
Je vais me renseigner là dessus, ça m'a l'air délirant encore.
 
A priori ça devrait aller, le bois n'étant pas classé.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Vous avez des sources?
Autant en bordures de routes/lignes EDF/voie ferrée ok mais au milieu de ton terrain,voir au milieu de ta forêt,j'ai un doute.
Laska,dans un espace boisé,tu devras quand même y jeter un coup d'œil de temps en temps pour sécuriser et abattre le bois qui pourrait tomber et blesser quelqu'un.

Article L113-1 du code de l'urbanisme pour le classement en lien avec le PLU.
Article L124-5 du Code forestier pour la gestion des bois.
Articles L134-5 à L134-18 du même code forestier pour les obligations de débroussaillement.

Et tout les arrêtés préfectoraux locaux qui réglementent la coupe, un exemple vite fait : https://www.charente-maritime.gouv. [...] %20EBC.pdf

Pour l'instant tout va bien !
Juste un mur moins solide que prévu dont il a fallu renforcer la fondation, on s'en sort bien
Il ne devrait pas pouvoir y avoir d'autre surprise cachée  
 

 
C'était pareil dans notre 1ere maison, le devant ne payait pas de mine et les gens hallucinaient en voyant jardin et piscine derrière, c'est vrai que c'est pas mal.
 
Notre future maison ressemble actuellement a un vieux bunker on est tranquilles

 
J'irais voir ce que ça dit, avec le malinphone, c'est un poil chiant.
J'espère ne pas aller en tole après avoir fortement élagué le cèdre dans le jardin.

Bon ben le premier bien le vendeur aurait accepté une offre déjà, j’ai même pas eu le temps de visiter

 
ça m'étonne pas, ça avait l'air "one of a kind"

 
J’avoue que j’ai pas vraiment compris votre choix
 
 

 
L’immeuble fait immeuble des années 70, tout cubique tout vilain. Perso l’architecture laide ça me déprime, mais j’ai probablement une sensibilité sur le sujet plus élevée que la moyenne.  

Stéphane Plaza a été condamné mardi 18 février à 12 mois d’emprisonnement avec sursis pour violences conjugales sur deux anciennes compagnes.
 
 

Hello,  
 
Je me positionne pour acheter un appart géré par une agence et j'ai une question
 
Cette dernière nous dis que le compromis de vente dois se faire chez le notaire et donc ca implique 700 balles de frais à la charge de l'acquereur
 
On est d'accord que le compromis peut se faire via l'agence et que c'est gratuit ? histoire au moins qu'ils puissent justifier leur 25K€ de frais d'agence  

Le compromis est le document le plus important de la transaction : oui ça PEUT être fait en agence mais c'est important de la faire avec TON notaire dans la boucle.
 
Les frais d'agence n'ont rien à voir avec les frais de transaction administratifs et l'aspect notarié.

Lol
C'est compris dans les frais de notaire normalement ?

 
Le siège de ma boîte a été construit sur des champs en 1987. Autour des bâtiments un parc a été aménagé, où on peut se promener, il y a un parcours santé, des pièces d'eau (artificielles avec le parking dessous), quelques arbres isolés sur des parterres d'herbe.
 
Eh bah aujourd'hui tout est classé t'as pas le droit de couper un arbre, que t'as planté toi-même il y a quelques décennies.

OUi m'enfin si ca peut etre fait gratuitement par l'agence pourquoi il m'enverrai faire ca chez le notaire ?  
 
Vous pensez que ca se négocie et que l'agence peut les prendre en charge ?

 
Voila la phrase exacte dans le mail du notaire :  
 

Comme dit LooKoom ton notaire à toi devrait être dans la boucle, à partir de là pour moi c'est à lui que tu dois éventuellement payer qqchose.

 
Je ne comprends pas ta question.
 
Tu peux vraiment te faire mal traiter dans le contexte de la signature d'un compromis completement à ton desavantage. Accepter de le signer dans une agence avec des gens globalement incompétents et à la solde du vendeur me semble vraiment malavisé.
 
C'est le moment d'accepter de payer TON notaire pour qu'il t'accompagne et défende tes intérêts pour la signature du compromis.

 
 
Totalement d'accord avec lookoom
 

Il y a des gens qui préfèrent un commercial gratuit plutôt qu'un conseil payant. Faut pas forcer, tant pis pour lui.

merci pour vos avis
 
en effet il est bon de s'entourer d'un professionnel qui nous défend
 
et pour le message au dessus je ne "préfère pas" un commercial gratuit, je demande l'intérêt entre 2 situations et prend l'avis d'autres personnes pour y voir plus clair. Pas besoin d'être vindicatif

Chaque partie peut avoir son notaire, à confirmer, mais il me semble que dans ce cas les frais sont partagés.
En tout cas si un AI te propose de faire ça par un notaire, n’insiste pas à le faire en agence, car il ne pas vérifier que le contrat soit équilibré, son seul intérêt c'est de boucler la vente, si possible rapidement.

 
C'est le choix de la raison, la concession qu'on a du faire pour avoir une maison si proche du ventre, grande, au calme, avec jardin et parking. Sans y laisser un rein

 
 
Puis vous aimez être dans les travaux  

 
 
Les travaux c’est pas trop le problème,  celle qu’ils avaient montré avant y en avait plein aussi.  C’Est juste qu’avec les quelques photos montrées j’ai du mal à voir comment il va être possible d’insuffler un peu de charme au bâtiment de base, en tout cas y a vraiment du boulot
Bon courage pour les travaux en tout cas!