Reprise du message précédent :

Nice m’a toujours semblé plus sympa que Lyon.

Maintenant la hype semble sur Marseille. Que je trouve toujours horrible et indigne.

 
Nice, sorti de l'ultra centre, est assez atroce, c'est un peu comme Marseille comme urbanisme.

Atroce est pas forcément le mot que j'aurais utilisé, les collines sont plutôt jolies et ça fait pleins de logements avec des belles vues mer.
Mais c'est très peu dense et du coup, le mode de vie n'est pas très urbain.

Puis c'est plein de vieux...et les vieux c'est une grosse nuisance

 
2019 quartier Riquier. Plutôt bien placé mais les quartiers juste derrière sont moins top. J'ai vu sur DVF des prix très disparates mais je peux espérer vendre au pire 4000€ au mieux 5000€ /m².
J'ai eu la chance que le vendeur s'est trompé dans le m² à mon avantage (5m², sinon c'est vendu à 3200€/m² si on prend la surface de l'annonce)
 
De mon coté j'ai retapé l'appartement en entier, la cage d'escalier a été refaite mais il n'y a pas de garage. Je vais installer une PAC, des panneaux photovoltaïques et du double vitrage.  
J'ai un projet de faire une ré-hausse de la charpente pour l'aménager en chambre + grande terrasse (je suis en dernier étage, j'ai l'accord de tout le monde) manque le budget.
 
Une fois fait, il faudrait que je fasse une estimation réelle mais si le marché ne se casse pas la gueule, ça devrait être pas mal pour ma retraite.
 
 

À mais c'est un vieux participant...

Oui bien d'accord.
Quand j'y vais c'est Negresco et promenade le long de la prom des Anglais et vieux Nice et Villefranche sur Mer.

Paraît que c'est sécurisé

Oui il paraît.

Pas le sentiment que mon épouse a eu quand on a visité cette ville. Une question de sentiment sans doute.

Les nuisibles qui louent des dpe F ou G?

La plupart sont morts en 2020

 
J'ai un sentiment de grand remplacement en cours, ça reste moins pire que la RP.

Tu rigoles ? Marseille c'est une no-go zone absolue

non.
 
marseille est un patchwork d'ancien petit villages.
 
c'est tres etendu comme ville en realité, la densité de population est relativement faible.
 
 
dans les faits, tu peux tres bien vivre a marseille dans un lotissement composé de villas avec 800m² de terrain et piscine, dans un quartier calme.
 
bon, par contre a 10 minutes de voitures tu entends les AK47 chanter. ca change un peu des cigales.  

 
 
Sauf que ca fait longtemps que la delinquance touche tous les quartiers.
 
Certes, dans certains tu n'auras pas le point de deal en face de l'école maternelle, mais tu auras forcément d'autre problème d'insécurité

En intro, et pour être clair: je n'irais jamais vivre à Marseille et c'est une ville que je n'aime pas.
 
 

 
Manifestement, tu ne connais pas cette ville : ce que tu racontes est idiot (comme dire que paris est une no go zone sous prétexte que certains quartiers sont à chier)
 

 
Absolument pas.    
Vous avez une vision de Marseille niveau TF1 (et ce n'est pas un compliment).

Une belle façon de dire "j'aime pas les arabes"

Tu connais un peu l'histoire de la ville ? Ça t'eviterait de sortir ce genre de conneries xénophobes.

C'était plus pour troller le message d'origine.
J'y ai bossé un peu, c'est une atmosphère particulière. Et sans doute très divers selon les coins oui (c'était entre l'Estaque et la Castellane)

 
Perso, c'est une ville que je n'aime pas du tout.
 
Par contre, force est de reconnaitre qu'il y a quand même un bon paquet de quartiers super sympas. Faut juste éviter d'aller dans les quartiers qui le sont moins  

 
C'est pas pour troller, mais cette ambiance tiers monde n'est-elle pas la seule raison pour laquelle la ville n'est pas à 15k du m² ?
 
Imaginez le potentiel si elle était restée comme dans l'Armée des ombres...

Paris est restée comme dans La traversée de Paris?

 
Dans Paris, les fusillades et autres braquages ont lieu dans le triangle d'or. Une vitrine de Vuitton a été défoncée 2 fois en moins de 6 semaines !  
 
On en parle pas au JT dans d'autres quartiers moins prisés tels que le 18ième (je ne parle pas du côté Montmartre...)

 
Paris n'échappe pas au phénomène, je me fais la remarque tous les jours en passant rue Biot dans le 17ème où des clodos ont pu installer tranquillement un campement de 2-3 tentes sans que personne ne dise rien.
 
Ca reste sans commune mesure avec Marseille.

 
Si c etait le cas, la moyenne serait à 30k m2 et non à 9k m2

 
J'aime beaucoup Concarneau, mais je ne sais pas si on peut parler de "grosse ville" (ça ne semble en tout cas pas très dynamique).
 
J'ai vécu un peu à Fremantle en Australie, dans le genre très bonne qualité de vie en bord de mer.  
 

Grande ville je pense qu'il veut dire au moins quelques centaines de milliers d'habitants.

Sinon des villes moyennes sympas en bord de mer il y en a pleins en France.

Ceci dit personnellement en grande ville, je trouve Nice très correcte. le seule défaut à mon sens est un côté un peu excentré par rapport au reste de la France.

Montpellier, Nantes me semblent aussi pas mal mais j'imagine qu'on peut argumenter que ce n'est pas en bord de mer.

 
Trop de boomers / trop de touristes / population craignos / temps pourri. Il y en a toujours au moins deux.

 
Perso je trouve que le BAB (Biarritz Anglet Bayonne) correspond également à cette définition.

 
 
Au risque de me faire allumer sur mes critères, j'aime bien ce que devient années après années l'agglo de Saint-Nazaire.    
 
Le réaménagement du front de mer et de la base sous-marine sont très réussis, et répondent selon moi aux critères de dynamisme et de modernité. Y a moultes activités, de sympathiques restos et ginguettes en bord de plage centrale, et on accède à pied au sentier des douaniers (GR34) pour des paysages plus sauvages et de jolies petites plages plus confidentielles.  
 
Et pas mal de diversité en remontant la côte, de Pornichet au Croisic en passant par la Baule.  
 
J'aime bien ce coin.

Saint Nazaire, faut aimer profiter de la plage en k-way/doudoune  

Les fameuses plages de Nice

 
Ca dépend.
 
J'ai un appart à nice, acheté fin 2021, payé en gros 3500 du M2, petite surface d'une trentaine de M2 + travaux derrière avec LMNP.  
Il est dans le quartier vernier vers libération, globalement ce sont encore les prix, c'est un peu plus cher maintenant (4000e du m2).
 
Nice a la particularité de ne jamais avoir pété vers le haut encore et reste selon moi une valeur sure en patrimonial : mer, côte d'azur, italie à côté et monaco/sophia pour le boulot. Les cités sont assez loins du centre, même les Moulins.  
 
Le jour ou tu auras le TGV à Nice, tu auras des prix bien plus élevés.
 
Le seul risque à Nice c'est que ça devienne un nouveau Marseille niveau délinquance donc à surveiller.

 
Avec toutes les vieilles pimpées qui ont des kilos d'or autour du cou, ça risque oui  

 

 
En tout cas, soyons sérieux, Nice n'est pas Marseille.
 
Nice c'est la côte d'azur. Le raffinement n'est pas le même qu'à Marseille. A nice on est coincés entre Cannes, Monaco et l'Italie. On a un aéroport d'envergure et des villes très tranquilles à côté pour ceux ayant de l'argent (menton..)
 
Estrosi a fait énormément de bien à la ville. Le jour ou t'as un Paris Nice en 4H, la ville sera hors de prix.

C'est faisable  

Le trajet Paris-Nice effectué... en 4 heures 17 par une Porsche et une BMW
https://www.autojournal.fr/actu/ins [...] 26500.html

 
A peine 100k habitants, c'est pas non plus immense, le cout de la vie est de plus en plus délirant et l'attractivité économique est pas folle.
Mais en effet je l'aurais mis dans al liste des communes moyennnes de bord de mer attractives.

J’aime aussi bien que la zone manque un peu de dynamisme. En revanche, la base sous-marine…  
 
Je vais probablement passer de Nantes à Saint-Nazaire dans les mois à venir, ceci est donc un drap’ déguisé.

 
C'est pas immense mais le dynamisme me semble justement bien au-dessus du nombre d'habitants.
Le nombre d'acteurs économiques à forte valeur ajoutée qui s'installent dans le coin ces dernières années est très important

 
Tu penses à quoi?    
De ma perspective il n'y a que des retraités et des gens en télétravail...

Le gros point noir de Saint-Nazaire, c'est les sites Seveso à quelques kilomètres et potentiellement la qualité de l'air qui en résulte.

+1, c'est compliqué de trouver un boulot et les salaires sont bas. Les prix immos sont délirants pour les locaux.