Reprise du message précédent :

Les Bergères loin du tram ? C'est a 5 min à pied de la gare de Puteaux et plus prés de la gare que ne l'est le bas de Puteaux ... sans compter la défense qui se trouve a 10 min a pied avec RER et ligne 1.
Sinon le quartier n'est pas terminé, d'ou le manque de commerce (même si ça commence doucement à se peupler).
 
Perso pour habiter pas loin je n'y ait jamais constaté de délinquant ou de délinquance contrairement au centre de Suresnes ou j'ai vécue 15 ans, idem pour ma femme qui y passe souvent, y compris à des heures tardives.
Après le quartier est effectivement froid, mais j'ai bonne espoir que cela s'améliore, même si on ne retrouvera sans doute pas une ambiance "centre ville" à l'ancienne.
Perso autant j’apprécie le centre ville de Suresnes, autant je n'ai jamais compris l'attrait de celui de Puteaux qui me semble laid et sans ame, sans doute les gouts et les couleurs ...

Si t'es convaincu .. fonce  

Comme je l'ai déja dit, je n'ai pas a être convaincu, j'y habite a proximité depuis 3 ans et pour le moment je ne regrette pas mon choix ni le centre de Suresnes (que j'aimais pourtant beaucoup).
Autant je comprend les remarques sur le fait que c'est froid et que ça manque de commerce, autant pour les transports en commun c'est juste l'une des meilleures offres en banlieue Parisienne, mais ici on aime bien dézinguer les coins qu'on ne connait pas ou dans lesquels on est passé 1 fois dans sa vie  

Le centre ville de Suresnes a plus de charme que celui de Puteaux effectivement et ça devrait encore se creuser avec les nouveaux aménagements prévu en 2025.
 
Après j’aime bien Puteaux aussi mais il est vrai que le centre n’a rien de spécial à part les quelques animations sur la place de la Mairie. Trop de voitures, trop bruyant, pas assez de places, trottoirs pas large etc…
 
Pour les Bergères j’y ai habité il y a 10 ans en location dans les premiers appartements. Je partage ce qui a été dit, c’est froid mais proche de tout et pas de délinquance. Le marché du haut est pas mal également.
Et niveau transport j’étais plus proche du T2 que quand je devais remonter toute la rue Richard Wallace.

Le marché immobilier tourne au ralenti en France, sauf à Paris

 
Marché en baisse de 20% en national sur 1an, alors qu'il ne baisse que de 13% à Paris.

Les retours que j'ai de mes amis parisiens est que ça reprend du feu de dieu là. Les prix remontent fort.

Oui, sans surprise car les taux pour les très bons dossiers sont à présent nettement sous les 3%.
 
Les derniers mouvements de taux et la baisse de la BCE prévue mi septembre donne des ailes à certaines banques actuellement, notamment les fédérales.

En tout cas on va revenir en cette rentrée sur le marché parisien pour trouver un pied-à-terre familial

Heureusement on s’est pas mis dedans pour notre petit 3P à Montreuil. Acheté 530k€ il y a 4 ans.
 
Les charges sont passées de 300€ /mois à 500€/mois (en comptant les réguls) et la copropriété est un enfer.
Des vieux qui paient plus les charges, l’immeuble hyper mal géré.  
 
On veut vite se barrer mais notre voisin du dessous qui avait tout refait à neuf et qui a un appartement mieux que le notre n’arrive pas à vendre 475k€
 
J’hésite à le brader et fuir mais il y a 3 appartements en vente en ce moment.
 
Pourtant le lieu est vraiment sympa, pas du tout craignos car limite Vincennes. Mais je sens que ça va être un vrai merdier pour le vendre.
 
On cherche une maison à Gemenos, un petit bled vers Marseille pour ceux qui connaissent pas.

Combien de lots dans la copro?

 
Environ une centaine

Quelle est la surface du 3 pièces ?

 
Ah oui, je l’ai pas écrit.
68m2

C'est quelle station de métro ?

La Défense (grande arche)

 
D’ailleurs d’après MA, Puteaux a pas mal perdu en prix ces dernières années alors que Suresnes est resté ce table et se retrouve aujourd’hui plus cher que Puteaux.
C’était pas le ressenti que j’avais.

C'est peut-être une impression, mais j'ai le sentiment que ça continue de construire pas mal dans Suresnes à de bons emplacements (donc du neuf cher), par rapport à Puteaux où ça construit également mais beaucoup (pas seulement, hein) à des emplacements moins bons (Bergères notamment), donc du neuf moins cher.

 
Sais-tu quelles banques offrent des taux sous les 3% ?
Qu’appelles-tu un très bon dossier ?

 
 
Bourso Bank en propose au tout venant pour les "gros" emprunts d'une durée inférieure à 20 ans, et c'est encore mieux si ton bien a un DPE A ou B.  
 

On est tout juste à 3% sur 20 ans avec la remis DPE de 0.25%.

 
 
J'ai précisé " durée inférieure à 20 ans"
 
C'est pour les prêts sur 19 ans ou moins que Bourso propose du 2,85% (600k+, DPEA A ou B). Il est ensuite possible de module sur 20 ans en conservant le taux après 13 mois d'amortissement. Et si vous signez chez le notaire avant le 29 septembre vous pouvez bénéficier d'un double bonus Bourso Prime qui fait baisser davantage votre TAEG.

Pffiou ... exactement ce qu'il faut fuir ..

7e-15e nord ?

tu vas racheter ton ancien appart ?

Non pas super pratique pour une arrivée à gare de Lyon.
Plus central du coup, 5 6 7 bord de Seine ça peut le faire.

 
Clairement une connerie ouais, on ne m’y reprendra plus

Un début de retour à la raison en somme…    

Mais vous avez déjà trouvé à Nice ?

Pourquoi ? 100 logements c est pas non plus immense

Non mais on est bien logés gratos pour le moment
Le pied-à-terre c'est pour ma femme quand elle a besoin d'être à Paris et plus globalement pour touts la famille si on veut se faire des week-end ou venir un peu pendant les vacances.

Impossible pour moi, les AG ça doit être une horreur pour se faire entendre, les mauvais payeurs , statistiquement ça peut vite devenir.n'importe quoi , les dégradations aussi, les blocages pour faire des truc pareil.

Si un jour je devais reprendre un appart, je ferais comme j'ai déjà fait : 15 copro max et syndic benevole si possible.

Autour de moi, en Belgique, 800k€ empruntés à 2.85%/20ans.

Go Marais : Saint Paul c'est bien, entre la rue de Rivoli et la Seine.

 
On a eu 3.4% ici, via courtier, j'espère qu'on s'est pas fait enflé...

Chez qui?

Quel montant et quelle durée ?
Si t'es passé par un courtier, j'imagine que tu as un dossier non standard (pas 2 CDI) donc c'est normal d'avoir un moins bon taux.

Je connais bien.
500k€ seront pas de trop pour un bon emplacement. (St Jean de Garguier   )

La rue du Prévôt      

Plus sérieusement, c'est un coin qu'on avait prospecté, et en fait quasiment TOUT le secteur est inaccessible : c'est du logement social, ou des établissements publics, ou du logement de fonction pour cadres de la fonction publique ou assimilé (il y a un bâtiment pour le CNRS par exemple, beaucoup de directeurs d'administrations publiques logés dans le coin également...).

Il faut aller un peu plus à l'est (entre la rue Saint-Antoine et la Seine) ou au nord de la rue de Rivoli.  

Source : https://www.apur.org/fr/nos-travaux [...] iere-paris

Je crois que t'as rien de terrible à Gémenos à ce prix là.

 
On a 800k€ de budget et même avec ce budget c’est pas évident de trouver un truc qui nous plait
 
Faudrait être sur place, ça serait plus simple.

 
Les goûts sont tjrs un peu au dessus du budget (sauf pour chien blanc)