Reprise du message précédent :
2700€ annuel de charge de copro pour eau, ascenseur et communs, ça ne vous parait pas fort élevé ?

Surface, nombre de logements dans la copro... ?

93m2 dernier étage.

89 lots dont 31 d'habituations.

La différence c'est pour quoi ? Des locaux commerciaux ? Des garages ?

J'ai connu ça, mais y avait un énorme parc arboré, des piscines et des tennis, le tout avec des gardiens nuit et jour.
Y a quoi comme autre prestas ?

 
S'il y avait ce genre de prestations je pense que ça aurait été indiqué dans l'annonce

Si il n'y a que ce que tu dis, c'est effectivement trop cher

 
tout dépends de la surface de l'appartement et des prestations, si il fait 100 m2 ça va  
Si c'est 50m2 c'est cher

J'en suis à presque 3k depuis l'arrivée du nouveau syndic il y a un an (encore plus nul que le précédent   )....
Avec beaucoup moins de m² et pas de "locales" commerciaux  

Pas de chauffage et eau chaude inclus ?

 
Non.

Ca a l'air ok, sans plus. Il faut comparer avec les autres appartements qui apparaissent dans ta recherche.

Pour même superficie on est à 4k/an pour ascenseur, eau et chauffage. Quand on a acheté c'était dans les montants moyens
Donc ça ne me choque pas, ça laisse 1300€ pour ie chauffage.

En même temps,ça doit etre à peut pret le seul moyen de faire des tunes pour pouvoir se payer une barraque sauf salaire HFR.  

 
6400€ ici pour 100m² tout compris (eau chaude, chauffage, ascenceurs, etc etc...)

4000€/an tout compris ici pour 100m2 (immeuble de 2011).

Mais c'est quoi ces prix ?

 
C'est un peu useless de comparer
ça dépend des régions, des localisations, du nombre de lots et de plein d'autres trucs

Non mais pour 500€ par mois y a quoi ? Des putes et de la coke avec ?

 
ya plein de copros à 500€ par mois pour 110m2  
c'est souvent le cas dans les résidences (ie  à partir des années 70s), de ce que jai vu en RP. Gardiens + ascenseur + jardinage/entretien des PCs + chauffage collectif au fioul + charges pour garage. ca explique qu'il y a sur ce genre de biens une décote à l'achat.
 
ensuite ce qui coûte encore plus cher en charges ce sont les Immeubles Grande Hauteur (IGH) du fait des normes anti incendies obligatoires.
C'est reflété dans le prix encore plus faible à l'achat bien sûr.

J'ai 400€/mois, chauffage compris, pour 74m2.

En parallèle j'ai moins de 400€/an de facture d'électricité.

 
t'es serieux ? ça change d'une rue à l'autre : c'est un critere d'achat aussi hein

Pour un penthouse de 500m2 je trouve ça plutôt honnête

5600€ ici pour 99m2. Idem : ascenseur, gardien, eau chaude, chauffage, espaces vert etc. C’est totalement dans la norme.  
Déjà pour chauffer 100m2 c’est un petit budget, surtout si derrière tu dois entretenir et maintenir ta propre chaudière.

J'ai pas l'habitude du coût du chauffage dans les pays polaires

Un peu surpris par ces messages, je pensais - naïvement - que les copro avec chauffage collectif avaient massivement basculé vers les compteurs individuels depuis 2019.
 
Si ce n'est pas le cas c'est parce qu'impossibilité matérielle ou refus de certains copropriétaires ?  
 
J'ai acheté une VEFA avec chauffage collectif (PAC) et je dois dire qu'un refus d'individualisation par certains voisins est un peu ma hantise

Ca arrive souvent les impossibilités matérielles et les refus des copropriétaires pour les compteurs individuels.
En plus, à part pour des appartements inhabités, à mon avis tout le monde y perd

 
 
Je vois mal comment    
 
Ce qui m'interroge néanmoins sur ma VEFA : si le compteur individuel est obligatoire depuis 2019, comment se fait-il que mon promoteur me vende en 2024 (pour une livraison fin 2026) un logement sans compteur ? Ils ont le droit de faire reposer l'obligation / les frais sur le futur syndic ?

Tu crois que c'est gratos le relevé des compteurs individuels ?

coût d'installation et frais récurrents pour le comptage individuel
 
vs. effet vertueux sur la conso énergétique
 
je sais pas au final
 
En tout cas les fenêtre ouvertes H24 dans ma résidence même par 0 degré, ça m'insupporte au plus haut point.

Ouais bon après , je conçois que dans le Nooôrrd   , ça puisse être rentable.

Je rêve d'être connecté au réseau de chaleur / réseau de froid de la ville, plus d'emmerdes

+1
Cette quenelle.  

De ce que je comprends, le chauffage co dans une passoire thermique en laponie, ça revient cher

 
Ptain cette quenelle.

En lisant vos chiffres, je constate qu'on s'en sort pour moins cher avec une maison.
Intuitivement, j'aurais pensé l'inverse.
 

Faut pas comparer avec une maison qui n'a pas de gardien ni de parties communes

Y a pas que le chauffage dans les charges.

 
Certes par contre les frais d'entretien ben tu es tout seul devant tes devis  

 
non non, bien sûr y'a pas que ça.  
Y'a aussi la rémunération du syndic,  
payer 200€ un artisan pour changer une ampoule,  
réparer l'interphone,  
le chauffage des parties communes,  
le contrat annuel à X000€ pour l'entretien des 100m² d'espaces vert,  
la personne qui sort les poubelles à la rue et qui nettoie le local poubelle etc.
 
un véritable gouffre dans lequel je suis bien content de ne pas être obligé de jeter du pognon

Faut avoir les moyens pour vivre en appart.

 
L’appart que j’achète en locatif est connecté à ce réseau de ville.
J’ai pas creusé, c’est intéressant niveau coût/efficacité ?

Vu la situation de quasi-faillite de la Nouvelle-Calédonie, les transactions s'effondrent et les prix sont fracassés....
Les notaires souffrent  
Les audacieux peuvent faire des offres indécentes et cash
 

https://www.dnc.nc/immobilier-un-marche-a-recreer/