[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

mrbebert

Reprise du message précédent :
Ah ! Au fait. J'ai entendu ce matin à la radio : le nombre de mises en chantier lors des 12 derniers mois constituerait un nouveau record : 420.000
(ca ne peut que précipiter le krash )

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Message édité par mrbebert le 03-05-2006 à 18:24:43

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mrbebert a écrit :

Ah ! Au fait. J'ai entendu ce matin à la radio : le nombre de mises en chantier lors des 12 derniers mois constituerait un nouveau record : 420.000
(ca ne peut que précipiter le krash )

Et si les mises en chantier vont ensuite diminuant, ça ne peut que renforcer le marché, non ?

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athanasepercevalve

Liberons les Alpages

hum mince finaly j'aurais ptetre pas du acheter

m'enfin j'ai pris du neuf au moins. quitte à payer de la merde tres cher , autant quelle soit neuve , ça se revend mieux apres

---------------
Mobylette lâche moi ce Suisse !

simaril

un pitit article tres intéressant

une bonne synthèse
http://www.economiematin.com/artic [...] rticle=520

bien sur, vaus n'avez pas manqué également l'ouverture de http://www.le-blog-immobilier.com

fiston

avatar à n°

Allez pour étayer une possible baisse des prix de l'immo :

Citation :

Les loyers se sont stabilisés en mars
Le prix moyen mensuel du m2 loué à Paris s'est stabilisé, +0,5 %, passant de 23,68 euros en février à 23,81 euros en mars, selon le dernier baromètre SeLoger. Ainsi sur les douze derniers mois, les loyers parisiens n'affichent plus qu'une hausse de 3 % en moyenne. En région parisienne, les loyers sont également restés stables, par exemple dans les Hauts-de-Seine avec 19,13 euros/m2 en mars (contre 18,98 euros/m2 en février), ou sont orientés à la baisse comme dans l'Essonne avec 14,70 euros/m2 en mars (contre 14,87 euros/m2 en février). Dans les grandes villes de province, les prix des locations ont également peu évolué : Lyon avec 10,22 euros/m2, contre 10,20 euros/m2 en février, Marseille : 13,07 euros/m2, contre 12,72 euros/m2 en février, Bordeaux : 11,54 euros/m2, contre 11,42 euros/m2 en février, Toulouse : 12,16 euros/m2, contre 12,17 euros/m2 en février et Montpellier : 12,27 euros/m2, contre 12,32 euros/m2 en février.

© Patrimoine.com

Fini l'achat d'un appartement pour le locatif ... si le rendement commence à chuter, les investisseurs se tourneront vers des placements plus lucratifs :love:

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fiston a écrit :

Fini l'achat d'un appartement pour le locatif ... si le rendement commence à chuter, les investisseurs se tourneront vers des placements plus lucratifs :love:

Faut louer en meublé.

Bail réduit, loyer plus élevé, tout parfait.

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Enfin, quand je dis parfait, je sous-entends surtout moins compliqué qu'en location simple.

Louer, ce n'est jamais facile ni parfait.

com21

real men don't click

fiston a écrit :

Fini l'achat d'un appartement pour le locatif ... si le rendement commence à chuter, les investisseurs se tourneront vers des placements plus lucratifs :love:

Actions total

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Cherche geekette | Traquez vos billets d'€ | Don du sang | Don de moelle osseuse

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com21 a écrit :

Actions total

La hausse boursière est évidemment à mettre en relation avec un désintéressement relatif pour l'investissement immobilier.

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Message édité par Profil supprimé le 04-05-2006 à 12:00:34

fiston

avatar à n°

La bulle immo (si bulle il y a) vient en parti du fait qu'après la débandade de la bourse en 2000 de nombreux petits porteurs se sont retournés vers des valeurs refuge (la pierre notamment).
Si la presse se met à relayer l'hypothèse d'une "bulle" et si la stagnation des prix se confirme, je pense qu'un vent de panique peut s'emparer du marché.

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com21

real men don't click

Je vois surtout l'augmentation du brut !

Message cité 2 fois

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tuxracer

com21 a écrit :

Je vois surtout l'augmentation du brut !

Les actions Total n'augmentent pas pour autant.

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Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

Mazda3

fiston a écrit :

+1000 :jap:

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com21 a écrit :

Je vois surtout l'augmentation du brut !

Chavez et Morales sont bien parti pour nous permettre de faire un beau doublons Crash éco / Crash immo

sobebra

les taux vont bientôt s'enflammer !!!!!!! [:totoz]

http://www.lemonde.fr/web/article/ [...] 086,0.html

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Message édité par sobebra le 04-05-2006 à 18:25:23

---------------
J'adore le didjitaule man!!

com21

real men don't click

Faut acheter maintenant [:slyde]

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Naxos

\o/

ou au contraire... [:rhetorie du chaos]

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[Folio Photos]

nicoloooo

viva italia

com21 a écrit :

Faut acheter maintenant [:slyde]

:lol: :lol:

7063

Non Mollare Mai

com21 a écrit :

Faut acheter maintenant [:slyde]

Si on se constitue un apport depuis plusieurs années, la hausse des taux OSBLC en fait...

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sobebra a écrit :

les taux vont bientôt s'enflammer !!!!!!! [:totoz]

http://www.lemonde.fr/web/article/ [...] 086,0.html

Extrait :

Citation :

Mais avec l'appréciation actuelle de l'euro face au dollar, qui équivaut de facto à un durcissement des conditions monétaires dans la zone euro, la BCE n'est pas sous pression pour agir, argumentent d'autres analystes. Un relèvement trop agressif des taux risquerait de faire grimper davantage l'euro et de freiner une reprise économique encore fragile, souligne aussi Marc Touati, de Natexis Banques populaires.

Le président de l'institut monétaire avait déjà écarté, début avril, l'option d'une hausse de taux en mai et laissé entendre que juin était l'échéance la plus probable. La BCE avait relevé ses taux d'un quart de point en décembre, puis en mars, pour prévenir des risques de dérapage des prix liés en particulier à l'envolée des prix du pétrole brut.

Skylouck

Sinon, pour profiter des taux bas pkoi ne pas acheter des parts de FCPI, j'ai lu que c'était possible de faire un emprunt pour ce genre de placement ...

Par contre, si on joue l'existence d'une bulle alors il faut acheter dans les surface soit de bureau soit de commerce ...

Quelqu'un a des idées ? Bollareck par exemple (ou d'autre gars qui trempe ds ce business) ton avis m'interesse par rapport à cela ?
(Sincérement !)

Message cité 2 fois

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Skylouck a écrit :

Sinon, pour profiter des taux bas pkoi ne pas acheter des parts de FCPI, j'ai lu que c'était possible de faire un emprunt pour ce genre de placement ...

Par contre, si on joue l'existence d'une bulle alors il faut acheter dans les surface soit de bureau soit de commerce ...

Quelqu'un a des idées ? Bollareck par exemple (ou d'autre gars qui trempe ds ce business) ton avis m'interesse par rapport à cela ?
(Sincérement !)

Caylayron

Arrêtez, on a dit à la page 200 le crack pas avant :non:
C'est juste avant qu'il faudra vendre, pour acheter vous avez encore le tps :whistle:

Message cité 1 fois

nicoloooo

viva italia

les prix sont excessifs a paris... par exemple on peut avoir pour 100 000 euros un 15 m2 alors qu'en province tu peux avoir une maison avec du terrain...
c'est ensuite un choix de vie

La question que je me pose c'est qu'il doit y avoir des acheteurs tout de même... soit ils sont très riches ou alors soit ils sont tres betes a prendre des credits de 30 ans sur une si petite surface???

Message cité 1 fois

dolan

Made in madinina

page 200 ^^

---------------
Topic A7N8X - Topic UX32VD

m4u

nicoloooo a écrit :

les prix sont excessifs a paris... par exemple on peut avoir pour 100 000 euros un 15 m2 alors qu'en province tu peux avoir une maison avec du terrain...
c'est ensuite un choix de vie

La question que je me pose c'est qu'il doit y avoir des acheteurs tout de même... soit ils sont très riches ou alors soit ils sont tres betes a prendre des credits de 30 ans sur une si petite surface???

on vit pas dans la même province

Message cité 1 fois

nicoloooo

viva italia

m4u a écrit :

on vit pas dans la même province

je t'assure que dans certains endroits de Creuse tu a ce genre de maison... mais bon il faut pouvoir y vivre

nicoloooo

viva italia

et pour 150000 euros tu as une superbe baraque

Message cité 2 fois

m4u

nicoloooo a écrit :

et pour 150000 euros tu as une superbe baraque

pour ce prix ici t'as un t2 [:spamafotev]

Message cité 1 fois

nicoloooo

viva italia

m4u a écrit :

pour ce prix ici t'as un t2 [:spamafotev]

a paris pas a gueret... :lol: :lol:

Message cité 1 fois

Slyde

Lizard of the Coast

nicoloooo a écrit :

et pour 150000 euros tu as une superbe baraque

dans un desert. Et dommage, j'ai pas de jet privé pour aller bosser...

Message cité 1 fois
Message édité par Slyde le 06-05-2006 à 18:38:54

---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.

nicoloooo

viva italia

Slyde a écrit :

dans un desert. Et dommage, j'ai pas de jet privé pour aller bosser...

ce n'est pas désert gueret...

nicoloooo

viva italia

bon sinon comment se fait il que cela soit si cher a paris... Il y a tant de riche que cela la bas???

Message cité 1 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

nicoloooo a écrit :

bon sinon comment se fait il que cela soit si cher a paris... Il y a tant de riche que cela la bas???

Offre, Demande.

Message cité 1 fois

m4u

nicoloooo a écrit :

a paris pas a gueret... :lol: :lol:

non, je ne suis pas à paris [:spamafoote]

vieri32

Robert's siamese twin

Yop ma caille a écrit :

Offre, Demande.

Y'en a qui réfléchissent pas beaucoup quand même pour poser des questions pareilles

isanaud

arriver à la 200ème page et se poser des questions pareilles...

Winner_Parisien

Vous êtes un winner :)

grave que c'est cher
je suis proprio d'un 80metre carré à paris d'une valeur de 400 000euro

j'ai voulu m'acheter un studio bien placé , pour 15 metre carré c'est minimum 100 000euro
Bref je suis bloqué à Nation alors que j'aimerais bien déménagé vers Bastille ou dans le 8eme

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Winner_Parisien a écrit :

grave que c'est cher
je suis proprio d'un 80metre carré à paris d'une valeur de 400 000euro

j'ai voulu m'acheter un studio bien placé , pour 15 metre carré c'est minimum 100 000euro
Bref je suis bloqué à Nation alors que j'aimerais bien déménagé vers Bastille ou dans le 8eme

t'ira pas loin avec tes 400 000

Winner_Parisien

Vous êtes un winner :)

ben je veux pas le vendre justement , je voulais le louer et déménagé dans un plus petit
genre passer de 80metre carré à 20 metre carré , mais plutôt vers le 8eme dans un beaux quartier

et oui merci j'ai vu les prix du 8eme , 400 000euro jpeux avoir un 30metre carré bien situé mais pas plus

Meme les chambres de bonne de 10m² dans le 8eme ça se vends 70 000euro , vrement je crois que j'habiterai jamais dan le 8eme

Message édité par Winner_Parisien le 08-05-2006 à 10:41:31

brillanbrian

et pourquoi tu veux habiter absolument dans le 8ème ? :heink:

Parce que entre habiter dans une superficie correcte dans Paris ou une cage à poule dans le 8em, perso mon choix est vite fait

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