Reprise du message précédent :

 
En même temps personne force personne à habiter en Rp , et le premier qui me sort il y a pas de boulot de boulot en province je rigole ...

tout dépend du domaine et de l'endroit où tu es. mais c'est souvent bien plus facile de trouver en Rp. mais bon moi je bosse en Rp mais je n'y habite pas

La grippe aviaire existe depuis plus d'un siècle, on l'a beaucoup surmédiatisée (:o) ces derniers temps, mais elle ne préoccupe que les éleveurs ou les populations qui vivent avec leur animaux.
 
Bref, si on pouvait passer à autre chose... le réchauffement climatique par exemple ?

 
 
un attentat à la bombe sale    
 
baisse durable de l'immo sur plusieurs siècle.
 
 
Résultat garanti : étude faite grace à plusieurs cabinet d'études immobilier  de la ville de Pripiat (При́п'ять.
 

 
Plus de radiation c'est moins de tension sur ce marché et donc une hausse de la consommation  

Ou plus simplement, la hausse des taux.
 
1/3 des prêts sont sur plus de 25 ans (source). Les taux OAT 10 viennent de repasser au dessus de 4% hier (source) (et ils sont sur une jolie pente qui monte, idem pour l'Euribor 3M).
 
Avec une hausse de seulement 1% - et la BCE a l'air d'en vouloir (source) - ça veut dire que ce qu'on empruntera demain sur 25 ans sera du même ordre que ce que l'on peut emprunter aujourd'hui sur 20 ans.  
 
Donc 1/3 des achats d'aujourd'hui ne pourraient se faire. Entrainant alors la France dans un cataclysme économique terrible, fait de guerres civiles, de pillages, de famines, et de retour de la peste bubonique.

Il faut voir, nous pouvons désormais emprunter sur 50 ans, avec la création de prêt hypothécaire rechargeable (ordonnance du 23 mars 2006). Le but est evident : le marché s'essoufle, et il faut le relancer.  
Mais bon, j'attends de pied ferme le premier prêt sur 1/2 siècle ...

quand tu es fonctionnaire d'état tu es presque obligé de passer par la region parisienne

 
copaing minéfiste    

Bon les amis, le prefere louer en hlm .... (je suis pas sur Paris, donc pas de quoi attendre 5 ans ! )
 
Car bon m'endetter à mon maximum (1/3 si g pas d'augmentation d'ici là ) pendant 30ans, ça me dit rien.
 
Qu'on laisse les pigeons acheter ...
 
Car bon on me propose un T4 pour 350€/mois CC
 
Alors que si j'achetais ct 800€/mois pour un T2, et si je louais sans passer par les HLM, c'est 650€/mois pour un T3.
 
Le calcul est vite fait : je "jette" 350€/mois par la fenetre, mais je peux mettre de l'argent de coté ... Et g quelquechose de plus grand
Sans pour autant tomber dans une ZUP  
 
Et comme bon ... Je suis à la limite pour pouvoir accéder aux HLM, j'en profite de suite   , avant que cela ne soit trop tard  

Tout le monde n'est pas pauvre    

Tu sais je suis à la limite pour avoir accès aux HLM, de plus ma boite cotise aux 1% logement, donc ça aide.
 
Alors être sodo**** pendant 30ans, non merci
 
Mon salaire ne peut suivre le prix de l'immo actuellement, forcement un jour ça devra retomber, et ce jour là je serais le 1er à acheter.

 
Bah pour toi c'est bien, mais les hlms c'est pour les pauvres, les classes moyennes n'ont pas accès ...
 
On en revient toujours au même point, en France, faut soit être riche soit être pauvre, les autres ils se font enc....  

 
tu es "éligible" aux HLM (donc j'imagine que tes revenus sont tres bas) et tu as pensé acheté ?  

 
ouais
Et quand t'es pas en couple, encore plus

 
Je ne suis pas pauvre    
 
Je dirais qu'il y a 2 ans, je bossais au SMIC, et qu'aujourd'hui, j'ai beaucoup plus    
Et comme les HLM regarde tes impots N-2, c'est tout benef pour moi !
 
De plus je suis marié avec 1 enfant    
 
De plus ma boite cotise aux 1% logement.
 
 
Donc pour moi c le bon moment pour les hlm ...
 
et il y a pas que des pauvres en HLM ... Les pauvres deviennent ensuites riches  

Je ne sais pas comment ça se passera chez toi, mais ici, on est encore en HLM (en pavillon), et un surloyer est appliqué en fonction des revenus. Les revenus de mes parents ayant environ triplé depuis notre installation ici, je ne te dis pas l'assassinat.
 
Enfin, ça reste un peu en dessous des prix du marché pour ça (80m², 3 chambres, gaz partout, dans les 700€, un peu plus cette année normalement)).

 
Ah bon ? Je ne sais pas trop.
 
Mais on m'annonce des prix fixes, applicables à tout le monde. (après pour les plus pauvres, il y a encore des aides de la CAF qui peuvent faire baisser le loyer)
 
Et puis si cela augmente à cause de mes revenus qui grimpent, les prix de l'immo auront deja baisser  et je n'hésiterai pas pour acheter  

c'est pas rétro actifs les aides que donnent la CAF ? C'est a dire, s'ils s'aperçoivent que les revenus ont changés, ils peuvent demander un remboursement de la différence je crois Et la c'est DTC

Tu envoies chaque année ta déclaration de revenus, et ils calculent par rapport à ça, et basta pour l'année. C'est si tu as un trop-prçu qu'ils peuvent te le réclamer.

 
Je ne sais pas trop, mais je sais que eux aussi regarde à N-2.
Mais bon, pour mon cas c'est minime leur aide si on est en HLM (30-50€/mois)
 
En gros, plus tu loues cher et plus tu es pauvre, plus la CAF t'aide pour ton loyer    
 
 

 
Dans ce cas là, tu ne peux pas avoir de trop perçu ...  
 
C'est comme la bourse étudiante : Ils regardent les impots de tes parents et te donnent ta bourse pour l'année... Et c'est pas parce que, à l'année N que tes parents gagnent plus qu'à N-2 (d'ailleurs ils ne peuvent pas le savoir), qu'ils vont te reclamer une partie de ta bourse...
ça ne marche que dans un sens (perte de revenus) et pas dans l'autre.
 
 
Enfin je crois

Je ne sais plus dnas quel cas, mais ma mère est passée par les deux (un trop-perçu une fois, et un très gros non-perçu une autre fois )

Donc ça ne baissera pas puisque 'si ça baisse j'achète'. Loi de l'offre et de la demande.
 
De plus d'ici là les taux auront sûrement augmenté et donc, à moins que tu ne comptes payer cash, ce que tu ne paieras pas pour ton appart tu le mettras dans les intérêts.
 

 
On voit bien le syndrome des 200 pages.

 
 
rigole alors

clair, faut pas rever ici y'a que des nerdz quasiment, donc quasi que des tafs en SSII... et tout est concentré à Paris intra-muros ou la Défense/Boulogne...

 
Nan mais n'importe quoi  

 
bwerf.

Non, il y a aussi Saint-Quentin en Yvelines    

La soutenabilité des prix de l'immobilier aux Etats-Unis et en Europe, par Gilles Moellec de la Banque de France:
http://www.banque-france.fr/fr/pub [...] u148_1.pdf
 

Bientôt 200

merci bendk pour l'article

 
 
Sauf quand on t'envoie dans le trou perdu que personne ne veut    
 

perso je signe pour la mayenne

Bon c'est la 1ere fois depuis des lustres que les prix de l'immobilier sont à la baisses      
Baisse vraiment très très légères mais le printemps qui normalement marque la reprise des transactions est un flop (delais de vente qui s'allongent, prix qui stagnent etc ...)
 
Souce : http://www.boursorama.com/patrimoi [...] ws=3412000

Bon ben voila, on y est  
(page 199 )

Plutôt timide comme krash puisque les tarifs continuent d'augmenter...

Les prix demandés oui
Les prix à la vente...

 
   bah non cf le lien haut dessus.
Dans les plus grosse agglomérations de france, le prix moyen de vente est en très légère baisse pour le mois d'Avril.
C'est peut être juste une pause, ou pas.

C'est la chuuuuuuuuteuuuuuuuu finaaaaaaaale
 
Bon bref, ça serait pas plus mal une petite baisse, m'est avis que ça redonnerait du souffle au marché quoiqu'en craignent nos supers agents immobiliers toujours au fait des dernières valeurs du marché

Ah ! Au fait. J'ai entendu ce matin à la radio : le nombre de mises en chantier lors des 12 derniers mois constituerait un nouveau record : 420.000  
(ca ne peut que précipiter le krash )