Reprise du message précédent :
Les cimetières j’ai entendu que c’était la foire aux moustiques avec les bacs de fleurs qui débordent d’eau stagnante (là où ils pondent leurs œufs)

 
 
cela dit, les moustiques c'est un peu l'invasion de partout depuis quelques années
 

 
Oui il n’y a plus de piafs pour les manger  

Le sujet des moustiques est un vrai sujet.  
 
Là ça y est ça a commencé depuis quelques jours, ils sont là. Impossible de rester en terrasse, à toute heure de la journée (moustique tigre), ils sont partout.  
 
On se pose même la question de garder notre terrasse...on pense à la faire fermer pour pouvoir en profiter car aujourd'hui c'est un espace perdu.

 
 
Pas que.
 
La météo y joue beaucoup aussi

Perso j'ai vécu des années avec vue sur cimetière, franchement aucune gêne, et en plus les voisins sont très discrets

T'as un petit coup de trompette 2 fois par an mais pour ceux qui veulent du calme et la vue dégagée c'est quand même le pied.

Puis, la nuit, il y a les feux follets, c'est sympa  

Est-ce une bonne idée un prêt à taux variable actuellement, avec le grand stratège politique qui dirige la France depuis quelques années et qui a conduit hier l'Europe à nous mettre sous enquête pour dérapage excessif des comptes publics ?

 
Quel est le plafond ?
 
PS : il y a un topic prêts.

Dites, il est ou le loup la dedans :
 
https://immobilier.lefigaro.fr/anno [...] 81964.html
 
Valeur des biens détenus : 960 000€ (bon même si c'est 2/3 en réel, c'est quand même super intéressant)
locaux loués pour 3500€ (+ une maison a rénover et louer)
 
j'arrive pas à comprendre

Bonjour, premier post ici
N'ayant que très récemment commencé à me pencher sur le sujet de l'achat d'une RP, j'ai fini avec plus de questions que de réponses
 
Est-ce le bon topic pour savoir si mes prétentions immobilières sont cohérentes avec mon profil? Ou plutôt topic prêt ?

Un diagnostic obligatoire concernant la concentration de moustiques dans le secteur sur les 5 dernières années serait plus utile que le DPE  

Quelle région ? Point d'eau à proximité je suppose ?

 
Enguerrand ça sonne un peu comme chevalier blanc non  

ils vendent une société, y'a peut être des dettes (emprunt etc) ou autres choses de cachées

 
En Italie cela fait de longues années que le souci est très important, notamment au sud de Florence.
 
Mes beaux parents font venir une boite spécialisée 2x par an pour répandre des produits probablement bien toxiques et traiter le souci moustique avec beaucoup d'efficacité. Ca doit exister en France je suppose ?

 
Oui, je suis ok, mais c'est le genre de truc qu'on précise normalement non ? Si c'est pas précisé et qu'ils en ont réellement c'est pas malin de la part de l'agent... comment être déceptif

Je me répète, mais il n'y a que le :

5/5 spécial tropique à se badigeonner sur le corps qui fonctionne.

Y a aussi des versions à pulvériser sur vêtements et literies.

 
Passif à regarder, mais aussi le bail, notamment le ratio loyer/valeur locative.
 
La valeur vénale du bien en commercial ne fait pas forcément le prix, augmenter le loyer d'un local commercial est complexe, si renouvellement récent tu peux être bloqué pour plusieurs années.

Oui, mais en l'état, tu as un rendement ultra intéressant, même sans augmentation.
Je vais me renseigner sur tout ca

 
Savoie.  
 
Des points d'eau y en a partout. Même si on fait la chasse aux eaux stagnantes, t'auras toujours un voisin qui s'en soucie guère...et là tous tes efforts tombent à l'eau.
 

 
On réfléchit à l'installation de bornes anti-moustiques de quartier. Il paraît que c'est efficace mais très onéreux. A voir.

 
 
Y'a très probablement des dettes  
 
+ ce sont des parts sociales, qu'on valorise en général en dessous de la valeur nette des actifs détenus car cela vient avec de nombreuses contraintes et obligations.
 
+ les locaux pros sont sans doute loués via un bail 3/6/9, ce qui est très contraignant pour le bailleur
 
 
Et les honoraires sont absolument délirants même avec le contexte société.
 
 

 
Mouais… efficace jusqu’à ce qu’ils développent une résistance car trop utilisés + effectivement le problème de la toxicité pour les humains et animaux…
Les mairies n’interviennent chimiquement que lorsqu’un cas de dengue est déclaré dans le quartier.
 
A Maisons Alfort on est infestés de moustiques tigre depuis 2 ans, incroyable comme ils sont arrivés du jour au lendemain.
L’an dernier 3/4 des moustiques qu’on flinguait étaient du tigre, à raison d’une 10aine par soirée parfois.
Ils ont traité 1x j’ai pas franchement senti de différence, on est passé aux moustiquaires pour être tranquille (et on évite le balcon).
 
Un cimetière à 200-300m effectivement mais on soupçonne aussi les espèces d’évacuations d’eau sous les dalles des terrasses et là pas grand chose à faire.
 
+ les idiots qui laissent traîner des coupelles et autres âneries.

 
Rigolo car sur le site de l'agence il y a le fond de commerce à vendre (cause retraite) pour 15k€ et avec un loyer annoncé de 1200€/mois.
 
Ma petite théorie, c'est que l'annonce en question c'est juste la vente des murs du commerce mais pas l'ensemble des biens déténu par la SCI...
 
Dans le fond, au vu de la gueule des annonces, c'est clairement un coup à se faire niquer en beauté.

 
 
Ne pas oublier les bassins de rétention d'eau obligatoire un peu partout...Des hiver breaucoup trop doux pour éliminer une grosse partie de la population d'insecte et ca fait des chocapic
 
Chez mes parents à la campagne, cette année c'est une invasion de mouche

 
et comme c'est la femme qui a le dernier mot c'est un no go  

Ici c'est beaucoup de profils "rationnels", qui voient les avantages objectifs, et inconvénients matériels mineurs (moustiques...)
 
Dans la population générale, je pense que ça te coupe de +50% de la base d'acheteurs potentiels.
 
De mon côté, ok à la rigueur pour un cimetière historique et bien arboré, comme les rues derrière le Père Lachaise.
Mais les cimetières municipaux qui ne sont que des champs de pierres tombales grises, bof bof

 
Mon dieu faire ça … defoncer l écosystème … m enfin …
 
Ici aussi envahie de moustique tigre, 5/5 obligatoire

Si les mecs acceptent d'acheter un appart qui est un "no go" pour eux ils sont bien cons, tant pis pour eux
(je reprends ta généralité, hein )

 
 
Personne, absolument personne, n'est rationnel pour le choix de son logement.
Au mieux certains sont un peu moins irrationnels que les autres.

 
Dans le rhône et autres régions, tu as cet organisme qui peut passer et traiter les points d'eau à la demande.
 
https://www.eid-rhonealpes.com/

 
 
T'as raison, ne faisons rien et laissons les espèces invasives se développer sans limite et hors de contrôle  

Être en étage élevé doit aider côté moustiques.
 
5ème étage sur Paris, j'en ai très peu, fenêtre entrouvertes la nuit tout l'été.

Etre à Paris, à lui seul, aide

 
 
Ahah j'ai une  théorie à ce sujet moi aussi. Je suis embêté jusqu'au 4eme étage à Paris. À partir du cinquième cela devient rare, sauf à avoir un balcon arboré à proximité immédiate. Au sixième : peu ou prou aucun moustique, ni insecte volant.  
 
Sinon je fais le même constat que plusieurs participants concernant le tigre. Dans ma ville d'enfance du sud ouest cela n'existait pas il y a encore dix ans. Aujourd'hui on ne peut tout simplement plus profiter de la terrasse ou du jardin sans être aspergé de 5/5, et ce à toute heure de la journée. Ca change radicalement notre appréciation de la maison familiale.

Terrasse au 6ème étage sur Nice ici, très peu de moustique.

Cette année je trouve qu’il y a beaucoup moins de moustiques que les années précédentes.  
Je sais pas si c’est lié à la météo, mais chez moi c’est vraiment flagrant (et appréciable).

Je pensais qu'il n'y avait que les japonais pour avoir les miquettes de vivre devant un cimetière, mais en fait non. On est entouré de superstitieux.

Les moustiques arrivent très bien à monter au 6e étage.  
En revanche, y'a souvent un peu plus d'air / de vent, ça aide.

7eme en ville sur la côte d'azur (donc zone infestée) et j'en ai pratiquement jamais, fenêtres ouvertes presque tout le temps et grande terrasse avec des plantes.

En maison au pays basque près de la mer j'en vois pas non plus.