Reprise du message précédent :

C'est ce qu'il me semblait aussi, aujourd'hui on ne peut plus faire un cursus intégral à Metz ou Rennes.

Oui, ceci étant la région est bien dotée avec à Aix une bonne PC et une très bonne PT (+ le centre A&M Aix ). Et un peu plus loin Thiers avec MP* et PC* de très bon niveau également.

Si tu es en statut apprenti (contrat d'alternance) tu fais ta première année forcément à Metz ou à Rennes.
 
Et comme je sens que je vais avoir la remarque : le diplôme final obtenu est le même entre le cursus classique et le cursus en alternance et il n'y a aucune distinction (même si sur le CV ce sera facile d'identifier ceux qui se seront constiutué une expérience de 3 ans pendant leurs études )

What ils ont séparé les apprentis des autres ?  

Techniquement ils sont obligés. Les étudiants classiques sont 100% du temps à l'école tandis que les apprentis sont présents seulement 50% du temps (en gros).
 
Donc ils n'ont pas le même rythme et je pense que pour des raisons d'intendance c'était plus simple de faire des regroupements géographiques.

 
ils ont moins de cours et pas les memes, pas les memes examens...
 
Leur capacité pratique/monde du travail est meilleure, mais en théorique ils sont beaucoup moins bons que ceux en formation initiale. Aucunement illogique de les séparer.  
 
Par contre bon courage pour vivre au tehcnopole de Metz, c'est vraiment déprimant, je préfère encore Saclay

Ah dans mon souvenir non seulement les apprentis étaient intégrés avec les autres étudiants sur le campus, mais en plus ils avaient le même programme, mais concentré sur des durées beaucoup plus courtes. C'était donc nettement plus intense que le programme classique (très light).

Paradoxal puisque les alternants pour la plupart venaient de DUT et galéraient plus certains cours que les gens venant de prépa

Cette année scolaire (2023-2024) est la première année où le cursus apprenti est ouvert aux filières prépa "classique" (MP, MPI, PC et PSI) chez CentraleSupelec.

Merci pour l'info  

Bon je crois qu'on est bien HS là  

 
si c'est possible, mais faut tomber sur la bonne personne en effet
 
 
- a j-2 de la signature, le notaire me dit que la date fixée depuis 2 mois ne sera pas tenable car le notaire vendeur n'a pas le document sur la préemption/réponse de la mairie. Impossible pour moi car dès que j'avais les clés j'allais les remettre à l'artisan qui devait tout refaire.  
 
j'explique au notaire qu'il se fout un peu de nous et qu'on pourrait au moins tenter quelque chose. Pour le coup, "mon" notaire m'a pas semblé très réactif genre "bon oui un délai sur une vente ça arrive". (bon en réalité je suis sur que la notaire du vendeur voulait faire le pont le 14 juillet car la vente devait etre le 13 ou un truc du genre)
 
j'ai passé quelques coups de tel et CHANCE, je trouve le mail du chef de service du département (car en effet la mairie avait délégué les préemptions à un service départemental) le mec me répond par mail 2H après    
 
bref, j'ai tué le week-end du notaire du vendeur.

 
 
Mais non, tu ne comprends pas ils sont débordés de boulot les notaires
 
Punaise, c'est avec de tel cas que je suis pour une vraie libéralisation de ce secteur ...

Ca dépend des formations j'imagine, mais sur toutes celles que j'ai connue, c'est le même programme, les mêmes exams, mais une organisation différente, avec souvent 8h-20h pour les cours.

 
oui pas faux, après l'argent "jeté par la fenêtre" entre les intérêts + assurance + taxe foncière + charges copros + travaux copros éventuels … surtout au début, font que ça me semble difficile d'amortir le truc en moins de 6-7 ans. Et pas trop envie de rester dans un T3 jusque 40 balais.  
 
+ région où l'immo est stagnant.  
 
C'est un peu mon problème que ça devienne un gouffre à fric ^^
 
du coup je comprends pourquoi il y a pas/plus de location de qualité sur le marché  

Ici y'a eu une bourde de faite côté notaire vendeur, qui a transmis le document à la mairie plus d'1mois après la signature du compromis.
En général la mairie ne répond pas et laisse courir le délai de 2mois. Mais le notaire s'est démerdé, et on a eu une réponse.

Ca dépend des mairies, des pouvoirs des maires et des périodes.
 
Dans mon secteur y'a des mairies ou ca répondra pas. D'autres ou t'as un délai de 1.5mois. D'autres 15 jours. D'autres si t'appelles le maire t'as la réponse dans l'heure.
 
Et puis des fois tu vends ce petit terrain à bâtir à côté du cimetière, et tu sais que chaque semaine de délai te rapproche de la préemption

BCE : baisse des taux de 0,25 pt !  

 
A quand le crash alors ?  

Question immo merdique :  
Succession, mes parents on un bien immobilier à vendre : 1 partie habitation + 1 bail commercial  
La totalité est à vendre.
Ils ont eu une offre à un prix x d'un acheteur (achat cash, sans condition) puis le locataire professionel a dit "ok je m'aligne" mais sans jamais prouver sa capacité d'achat
Le 1er acheteur a refait une offre à x+5% et re-alignement du locataire.
 
Mes parents sont persuadé qu'il n'a pas la capacité de financer et qu'il fait ça pour faire foirer la vente (bled de bousie de me*rde)
 
Question :
Dans quel mesure mes parents sont obligés de prendre l'offre du locataire. Au mieux elle sera avec condition de financement alors que l'autre est cash
 
PS : bien sur, il y a un AI mais il fait le mort  

 
 
peut être que le bail commercial indique une priorité au locataire pour être acquéreur du bien

 
Un bail commercial c'est plus libre en terme de clauses, mais pour un bail d'habitation, le droit de preemption ne s'applique pas si on vend occupé si?

 
Le droit de préemption a une origine légale et non contractuelle, mais la vente globale de l'immeuble est une des exceptions.
 
https://www.efl.fr/actualite/droit- [...] 0commerce.
 
Ils ne sont pas obligés d'accepter son offre.
 
Le premier acheteur a bien conscience que le local commercial est occupé ? A-t-il connaissance du montant du loyer et du terme du bail commercial ?
 
C'est un peu HS...

C'était le cas au début de la filière, même cours, même diplôme. Par la suite, ils ont tenté maladroitement d'en faire un argument de diversité et d'empêcher les prépas d'y accéder, et je pense que tout le monde a trouvé ça totalement con.
C'est bien qu'ils l'aient rouverte à tous. Même en MP il y a des étudiants qui crèvent d'envie de voir l'entreprise et de gagner des sous sans lâcher le reste.

Je vois pas pourquoi un MP ne voudrait pas faire de l'apprentissage oui

C'est vrai, il peut tout à fait être pauvre.

Ça se défend, généralement après les 2 ans de prépa on peut glander 3 ans, c'est plus compliqué en apprentissage

Les fils de prolos font de l'apprentissage.
Les fils de la bourgeoisie non.
 
Faudrait quand même pas mélanger les pauvres et les riches

On a acheté la notre récemment.
Clairement ce n’est pas une bonne opération financière mais un tel confort avec les enfants de quitter Paris.  
On s’était fixé 2h max de voiture et c’est vraiment maximum je trouve. Au delà c’est chiant

On la connait l'hypothèse des 2 heures qui se transforment en 4 heures en retour de week-end le dimanche soir

J'ai des souvenirs d'enfance des 1h45 de route le vendredi soir, et idem le dimanche soir, c'était bien long, 2 soirées à se faire chier.

Non c’est  avec les bouchons c’est 2h. Quand tout va bien 1h40.  
C’est clair que quand t’as 15 ans t’as autre chose à foutre que vouloir aller à la campagne avec tes parents mais on essaiera de les motiver. On a le temps de voir

Oui faut pas non plus que ce soit la RS où tes parents t'obligent à aller tous les weekends. Et à 16-17 ans tu peux rester seul dans la RP et inviter tes potes pendant que les parents vont faire leur jardin et leur barbec dans leur RS

Ouais voilà

Glander 3 ans en intercalant au milieu une année de césure partagée entre New York et Hong Kong c'est quand même plus sympa que taffer en alternance à la Def et rater toutes les soirées  

C'est correct mais pas non plus foufou

Rigole autant que tu veux, mais ça n'en reste pas moins la réalité. Encore plus avec les inégalités croissantes entre universités, où les meilleurs cursus universitaires n'ont souvent rien à envier aux grandes écoles et quand à côté de ça, les facs lambdas délivrent des masters à des étudiants ayant à peine un niveau de technicien.

Que ce soit du point de vu de l'offre des cursus, de la qualité des enseignants, de la variété des possibilités de stage, et du prestige des encadrants, la région parisienne enterre le reste de la France. Et cette concentration d'élite scientifique est assez unique au monde, c'est un peu con de vivre en France et de ne pas en profiter.

Si quelqu'un a du pognon et des enfants intéressés par les sciences, ce n'est pas une mauvaise idée que d'acheter un truc en région parisienne, surtout vers Orsay. En plus c'est très joli.

Ouais, c'est the place to be en France niveau scientifique de pointe . L'institut polytechnique de paris quoi

Et Orsay c'est pas cher en plus.

Eh oh

 
 
Tout cela pour être moins bien payé qu'un plombier

Vu comme ça ok

 
Quel temps fait-il a Orsay ?    
 
On t'as reconnu Jancovici!  
 
Sinon première baisse des taux BCE hier et première semi- offre * aujourd'hui pour l'appartement dans le 20eme de ma compagne en vente depuis.... Janvier 2023 avec plusieurs baisses de prix la dernière il y a deux mois.  
 
Comme quoi certains acheteurs se disent peut être que les prix ne baisseront plus maintenant et que c'est le moment de passer a l'action avec des taux encore hauts qui évincent une partie de la concurrence et qui pourront être renégociés plus tard .
 
* C'est a dire des gens qui disent "on aimerait faire une offre" mais sans dire combien .