Ses remarques ne sont pas du tout élégantes, mais il a raison sur fond.
 
Personne n'aurait tiqué de donner 450 euros à un carreleur/maçon/garagiste pour une demi-journée de travail.
 
Les professions libérales ont du mal à faire comprendre aux clients la valeur d'une prestation de service "intellectuel".
 
Et oui, sur les 500 euros il a 70% de charges diverses.
 

Developpe.

Evidemment s'il ecrit noir sur blanc des conneries c'est different, mais c'est toute la difference avec un notaire, un AI n'ecrit pas grand chose, dans l'annonce c'est rare d'avoir un mensonge si ce n'est par omission, et je ne vois pas comment ca pourrait mener a un proces.

Une recherche rapide me montre que l'AI peut raconter n'importe quoi tant que les vendeurs ne lui ont pas explicitement dit l'inverse:
https://www.legavox.fr/blog/regine- [...] -26544.htm
https://www.flash-immo.fr/legislati [...] s-vendeurs

Les conseilleurs ne sont pas les payeurs

 
Pour Avérer faux    
 
Sur la responsabilité des agents immobiliers, quelques jurisprudences reprises ici : https://derhy-avocat.com/expertise- [...] mmobilier/
 
Principalement vis-à-vis de son mandant évidement mais aussi quand il rédige ou participe à la rédaction d'un acte.
 
Après bien sûr le gars qui place son bien à Paris alors que c'est dans la Creuse bof... M'enfin le préjudice est limité  

+1
 
Personne ici ne défendra les Notaires ou les AI je pense.  

 
 
c'est ce que j'ai sorti au boss de ma compagne
 
Bon il faut dire que j'ai rarement eut un rendez vous avec deux EC qui ont un niveau en fiscalité si catastrophique
 
Je suis passé de + de 300k€ de taxe/impot/cotisation si j'écoutais les deux EC ( bac+16 tout de même ) à moins de 50k€ en travaillant avec mon cabinet d'avocat ( frais de notaire inclus )

Notre dernier AI était top :
Très pro, réactif, estimation des travaux impeccables, bonne connaissance des produits (formation ingénieur btp initiale).
Bon c'était le seul, les autres sont des fonds de chiottes incompétents.
 
Globalement les notaires nous prennent pour des cons "oui oui on signe dans 3 mois blablabla les banques, on connait bien, vous n'irez pas plus vite". A chaque fois, prêt débloqué en 4 / 6 semaines max... et notaire non prêt.

Dans la plupart des communes tu as leur non réponse pour le droit de préemption qui fout 2 mois incompressibles dans le process

Dans la plupart des communes tu as leur non réponse pour le droit de préemption qui fout 2 mois incompressibles dans le process

 
Concernant l'assurance du prêt il m'a montré les montants, selon vous mieux vaut faire 100% d'assurance pour les deux bénéficiaires ? ou faire un peu moins pour les deux ou un des deux ? Je me dis que ça peut être pas mal aux alentours de 75% mais je me rends pas compte...
 

Bon le projet se précise un peu mais je suis toujours un peu noob dans ses questions, j'ai checké avec mon banquier et il me propose 3.66% de taux sur 25 ans (hors assurance), ça vous semble correct ? c'est le minimum qu'il peut faire à priori mais je sens qu'il peut lacher un peu plus en validant avec son siège genre 3,56 % ou un peu moins. (Emprunt de 500k avec environ 100k d'apport).
 
Concernant l'assurance du prêt il m'a montré les montants, selon vous mieux vaut faire 100% d'assurance pour les deux bénéficiaires ? ou faire un peu moins pour les deux ou un des deux ? Je me dis que ça peut être pas mal aux alentours de 75% mais je me rends pas compte...
 
dernier point je vais sans doute mettre en vente mon appart là, si quelqu'un a un contact de boite sur paris qui fait des diags de façon sérieuse et à des prix corrects je suis preneur (ici ou mp),
 
merci !

Bon le projet se précise un peu mais je suis toujours un peu noob dans ses questions, j'ai checké avec mon banquier et il me propose 3.66% de taux sur 25 ans (hors assurance), ça vous semble correct ? c'est le minimum qu'il peut faire à priori mais je sens qu'il peut lacher un peu plus en validant avec son siège genre 3,56 % ou un peu moins. (Emprunt de 500k avec environ 100k d'apport).
 
Concernant l'assurance du prêt il m'a montré les montants, selon vous mieux vaut faire 100% d'assurance pour les deux bénéficiaires ? ou faire un peu moins pour les deux ou un des deux ? Je me dis que ça peut être pas mal aux alentours de 75% mais je me rends pas compte...
 
dernier point je vais sans doute mettre en vente mon appart là, si quelqu'un a un contact de boite sur paris qui fait des diags de façon sérieuse et à des prix corrects je suis preneur (ici ou mp),
 
merci !

Bon le projet se précise un peu mais je suis toujours un peu noob dans ses questions, j'ai checké avec mon banquier et il me propose 3.66% de taux sur 25 ans (hors assurance), ça vous semble correct ? c'est le minimum qu'il peut faire à priori mais je sens qu'il peut lacher un peu plus en validant avec son siège genre 3,56 % ou un peu moins. (Emprunt de 500k avec environ 100k d'apport).
 
Concernant l'assurance du prêt il m'a montré les montants, selon vous mieux vaut faire 100% d'assurance pour les deux bénéficiaires ? ou faire un peu moins pour les deux ou un des deux ? Je me dis que ça peut être pas mal aux alentours de 75% mais je me rends pas compte...
 
dernier point je vais sans doute mettre en vente mon appart là, si quelqu'un a un contact de boite sur paris qui fait des diags de façon sérieuse et à des prix corrects je suis preneur (ici ou mp),
 
merci !

 
On a du avoir de la chance, a chaque fois soldé en deux trois semaines.
Mais au max ca fait 2, et toujours loin des 3 en mode "relax"

Nous on va justement faire du 75% chacun pour notre prêt  

On avait 100% et 50%. Je suis allé chez la concurrence. On est passé à 100/100 pour 30% moins chers et à mensualité non variable.

Hello, question localooser svp. Je viens de signer un bail locatif pour un appart à Paris,  avec complément de loyer conséquent et bilan énergétique F . Mes lectures du web me disent que c'est illégal et que j'ai 3 mois pour contester ce complément de loyer. Y aurait-il une subtilité qui justifierai de ce complément malgré tout?

Pourquoi une assurance 100% et 100 %,
en cas de maladie d'un des 2 qui l'empêcherait de travailler et d'avoir un revenu le conjoint continue à gagner sa vie normalement.
A mon avis 50/50 suffit largement, si l'un est empêché de travaille et par conséquent d'avoir un revenu à cause d'une longue maladie, 50% du crédit est compensée par l'indemnité de l'assurance.

0 pression financière, s'il y a un soucis avec l'un ou l'autre.
On a une grosse différence de salaire.
Après, je t'avoue que je ne suis pas rentré dans les détails. Je veux être juste le plus protégé dans une des ces situations.

Le texte prévoit que le logement doit avoir des caractéristiques de localisation ou de confort particulières, si tu as la place de mettre un lave linge, à Paris, ça compte peut être

Blague à part, c'est au proprio de le justifier, qu'indique-t-il ?

Nous on prend systématiquement 50/50. La différence de prix est significative (de l'ordre de plusieurs centaines d'euros par an) et comme on a un gros apport, on se dit que même en cas de décès/invalidité, on ne sera pas dans la merde financièrement.

Il y a des justifs valables  , mais je dis que d'apres ce que je lis , le dpe F est rédhibitoire pour le complément de loyer.
Je demande si il y des subtilités qui font que ça pourrait ne pas être rédhibitoire.

Nous on prend systématiquement 50/50. La différence de prix est significative (de l'ordre de plusieurs centaines d'euros par an) et comme on a un gros apport, on se dit que même en cas de décès/invalidité, on ne sera pas dans la merde financièrement.

 
 
Réflexion typique du mec qui sait qu'il va bientôt peser 10M

Oui clairement en cas de differentiel de salaire, un 50-50 ne fera pas bien l'affaire.
Le bon raisonnement AMHA c'est:
- quel taux total entre 100% et 200%, la c'est une question personnelle, d'aversion au risque. La presence d'enfant(s) va etre un facteur decisif, en cas de maladie grave ou deces, se retrouver parent isolé avec un pret sur le dos, c'est une enorme épée de Damocles sur la tete, et revendre est beaucoup plus difficile si on doit rester dans le meme coin pour les ecoles, et que l'on a besoin de plus ou moins le meme espace (on ne reduit pas le nombre de chambres notamment).
- la repartition doit se baser sur le ratio de revenu entre les 2, de facon assez mathematique.

D'accord sur ta réponse avec un petit bémol sur la partie en gras.
 
Souvent dans les COGIP il y a un contrat de prévoyance qui prévoit une indemnité décès assez conséquente (plusieurs années de salaire) pour ses salariés. Cela peut entraîner une asymétrie dans la protection qui peut modifier le besoin de couverture de chaque membre du couple.

D'accord sur ta réponse avec un petit bémol sur la partie en gras.
 
Souvent dans les COGIP il y a un contrat de prévoyance qui prévoit une indemnité décès assez conséquente (plusieurs années de salaire) pour ses salariés. Cela peut entraîner une asymétrie dans la protection qui peut modifier le besoin de couverture de chaque membre du couple.

Quand mon courtier a vu notre apport, il m'a redirigé vers le service Gestion de Patrimoine avant...
 
En terme de protection du conjoint, leur conseil c'était d'emprunter au maximum et de garder les $$$. S'il arrive une merde à l'autre, il récupère le bien immo remboursé + les $$$ en héritage, alors que si tu as mis le cash dans l'apport immo, il est noyé dans le bien immo.
 
Prudant, et ne voulant pas un gros crédit, je n'ai pas fait ça  

Attention à bien lire ces contrats, les cas d'exclusion sont très nombreux