[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

gimmeshelter

Breton abstème...

Reprise du message précédent :

The NBoc a écrit :

:jap: et c'est plutôt mieux pour tout le monde que les gens qui aiment le maussade aillent en Bretagne.

https://www.bougerabordeaux.com/act [...] se-en-mai/

Message cité 2 fois

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«Si vous ne trouvez pas le moyen de gagner de l’argent pendant que vous glandez sur Hfr, vous travaillerez jusqu’à votre mort» ChienBlanc

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yoke

Grenouille Bleue a écrit :

C'est marrant, on discutait de ça avec Darya récemment en se promenant près des hôtels particuliers d'Aix.
On se demandait si certains ultra-riches avaient déjà contacté en direct des gens qui ne cherchaient pas à vendre pour récupérer un bien qui les intéresse, en fixant un prix qui balaie toute hésitation. Pour racheter une villa d'enfance, par exemple, comme Pagnol avec "le château de ma mère" (même si dans ce cas il n'avait même pas tilté ce qu'il achetait).

Je me demande comment les gens réagiraient si quelqu'un sonnait à leur porte pour dire "bonjour, votre appart m'intéresse, je sais que vous ne vendez pas mais il vaut dans les 1M€, je suis prêt à offrir 2M€ si vous faites vos bagages demain"

https://youtu.be/vrfKuL-xoSs?si=Cofcl1MtbSdHuJ0P

canseliet

r06 a écrit :

Pour canseliet, je comprends le coup de coeur c'est super charmant ça fait rêver mais je pense franchement que c'est un nids à emmerde ce genre de bien à bonifacio surtout pour un continental sans réseau local...:o

jai un peu plus regardé

2 sujets majeurs qui font que ça me paraît compliqué (lol)
- prix des billets hallucinants. Si on a une RS on n'est ni éligible au tarif résident (uniquement RP fiscale) ni au tarif touriste (où faut avoir réservé un hotel ou un camping (lol))
- nouvelle surtaxe de 30% sur la PV nette imposable à la revente (lol)

bref [:homme des bois]

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Message édité par canseliet le 24-05-2024 à 09:41:54

apfel

gimmeshelter a écrit :

https://www.bougerabordeaux.com/act [...] se-en-mai/

Oui enfin Toulouse et Bordeaux c'est comme Grenoble/Lyon en termes d'ensoleillement, le sud est c'est +40%/50% d'heures de soleil en plus, ça change la vie au quotidien quand on est un tant soit peu sensible à ça.

radioactif

Mighty mighty man

babysnoopy a écrit :

Côte d'Azur, c'est bien juste en RS de temps en temps.

Mais il fait vraiment trop chaud 4-5 mois par an. Notamment pour les activités sportives. Course à pied, etc.

Et au-delà de la chaleur, l'ensoleillement en lui-même est usant. Fatigue la vue, et nécessite une protection solaire constante si l'on ne veut pas ressembler à un gremlin à 60 ans.

Ah, et puis ce climat invite au farniente, donc pas trop adapté en début/milieu de vie si l'on aspire à une trajectoire professionnelle ascendante (pas la peine de me sortir des contre-exemples).
Pas un hasard si les pays du sud s'en sortent moins bien que les pays du nord économiquement. Vous allez me répondre que c'est culturel.. Oui, mais le culturel est lui-même façonné par le climat.
[:babysnoopy:1]

Cela étant posé, je comprends tout à fait l'attrait que peut représenter une petite villa au cap d'Antibes pour chiller quelques semaines par an et profiter de la grande bleue.

Tout à fait. N'oublions pas que Lagoon ne supportait pas la chaleur et préférait le climat breton.

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

asmomo

L'avantage du climat océanique c'est qu'on n'a jamais d'extrêmes.

Dites-moi, des annonces sur les sites avec un tampon "sous offre acceptée" ou "sous compromis" c'est quoi le but, se faire de la pub ? Genre l'annonce est déjà payée pour un certain temps donc ils s'en servent pour se faire de la pub ?

Message cité 2 fois

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New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams

r06

asmomo a écrit :

L'avantage du climat océanique c'est qu'on n'a jamais d'extrêmes.

Dites-moi, des annonces sur les sites avec un tampon "sous offre acceptée" ou "sous compromis" c'est quoi le but, se faire de la pub ? Genre l'annonce est déjà payée pour un certain temps donc ils s'en servent pour se faire de la pub ?

Vu les vagues de chaleurs de l'an dernier sur la côte atlantique j'ai l'impression que c'est pas vrai.
Même si pour l'instant elles ont toujours été de courte durée.

The NBoc

Quo Modo Deum

gimmeshelter a écrit :

https://www.bougerabordeaux.com/act [...] se-en-mai/

Bordeaux et Toulouse c'est pas le sud.

Message cité 1 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

radioactif

Mighty mighty man

Stormlord97 a écrit :

En même temps Toulon c’est éclaté toute l’année heing

Ca m'avait pas l'air. J'ai cru comprendre que ça avait pas mal changé.

Message cité 3 fois

Chou Andy

Would you know my nem

The NBoc a écrit :

Bordeaux et Toulouse c'est pas le sud.

Bordeaux c'est New York, est-ce que New York c'est le sud ?
Non, cqfd :jap:

Message cité 2 fois

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J'aurais voulu être un businessman

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r06

radioactif a écrit :

Ca m'avait pas l'air. J'ai cru comprendre que ça avait pas mal changé.

Les quelques fois ou j'y suis passé ces 12 derniers mois j'ai pas trouvé que ça avait significativement changé.

apfel

radioactif a écrit :

Ca m'avait pas l'air. J'ai cru comprendre que ça avait pas mal changé.

Ils ont amélioré le centre piéton, avec la création de halles etc...

Mais globalement communauté aux deux extrêmes + ville du tout voiture qui fait qu'elle n'est pas agréable à vivre au quotidien + assez moche en dehors du petit centre piéton.

Alentours (Cadière d'Azur, Hyères etc) très sympas mais les bouchons sont un vrai problème.

Message cité 1 fois
Message édité par apfel le 24-05-2024 à 10:44:04

The NBoc

Quo Modo Deum

Toulon la nature autours est suprême, plages mais pas que, c'est ça le vrai avantage de ce coin. C'est le vrai midi.

Message cité 2 fois

fabien1176

J'ai connu Toulon il y a 25 ans, j'y ai bossé 2 mois en job d'été. C'était vraiment pas top
J'y suis repassé il y a quelques temps et j'ai quand même vu pas mal de choses changées en bien.
Néanmoins clairement ce n'est pas une ville où j'aimerais vivre.

Message cité 1 fois

fabien1176

The NBoc a écrit :

Toulon la nature autours est suprême, plages mais pas que, c'est ça le vrai avantage de ce coin. C'est le vrai midi.

Oui, d'ailleurs à titre perso si j'avais les sous je me prendrais un petit pied à terre à Sanary.
Et oui pour les alentours, avec ne l'oublions pas le massif de l'Estérel à proximité.

radioactif

Mighty mighty man

apfel a écrit :

Ils ont amélioré le centre piéton, avec la création de halles etc...

Mais globalement communauté aux deux extrêmes + ville du tout voiture qui fait qu'elle n'est pas agréable à vivre au quotidien + assez moche en dehors du petit centre piéton.

Alentours (Cadière d'Azur, Hyères etc) très sympas mais les bouchons sont un vrai problème.

J'ai trouvé Hyères vraiment charmante oui :jap:

Stormlord97

radioactif a écrit :

Ca m'avait pas l'air. J'ai cru comprendre que ça avait pas mal changé.

C'est globalement attrocement moche en majorité, très limité niveau culturel, assez pollué, engorgé et habité en partie par une faune pas terrible (repassé voir des potes au Mourrillon y'a quelques mois, un beau cassosland à ciel ouvert ce coin punaise).

Message édité par Stormlord97 le 24-05-2024 à 10:51:00

Hyca

Vraie personne certifiée

asmomo a écrit :

Vu le nombre de ventes qui se font finalement pas actuellement… tu peux quand même te positionner

Stormlord97

The NBoc a écrit :

Toulon la nature autours est suprême, plages mais pas que, c'est ça le vrai avantage de ce coin. C'est le vrai midi.

A titre personnel je préfère tout ce qu'il y a après Brégançon que les allentours directs de Toulon, ou tout ce qu'il y a au dessus de Solliès Toucas.

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

Stormlord97 a écrit :

A titre personnel je préfère tout ce qu'il y a après Brégançon que les allentours directs de Toulon, ou tout ce qu'il y a au dessus de Solliès Toucas.

:jap:

La plage de Cabasson est la plage de mon enfance, je pense que je vois a peu près de quoi tu parles.

Mais je mets ça dans le grand Toulon, perso.

Stormlord97

Cabasson ok validé
On peut dire que c'est le grand Aix ducou

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

Stormlord97 a écrit :

Cabasson ok validé
On peut dire que c'est le grand Aix ducou

C'est vrai que je voyais pas ça a 40 bornes.

oh_damned

Chou Andy a écrit :

Bordeaux c'est New York, est-ce que New York c'est le sud ?
Non, cqfd :jap:

New York c'est plutôt Madrid que Bordeaux en terme de latitude.
Même Boston c'est + au sud que Bordeaux.

Si tu vas par là la France dans son intégralité est un pays nordique

Message cité 1 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

The NBoc

Quo Modo Deum

Ben oui. C'est un pays avec saisons marquées.

salsifi34

oh_damned a écrit :

New York c'est plutôt Madrid que Bordeaux en terme de latitude.
Même Boston c'est + au sud que Bordeaux.

Si tu vas par là la France dans son intégralité est un pays nordique

Le Gulf Stream [:isoulette7:5]

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Le tuning c'est tabou, on en viendra tous à bout !!!

oh_damned

fabien1176 a écrit :

Toulon centre c'est assez moche oui, mais la partie est de Toulon et les bleds à l'est (La Valette, La Garde, le Pradet, Hyères, ...) c'est tout à fait vivable.

Message édité par oh_damned le 24-05-2024 à 11:27:46

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

kolian

Faut avoir envie de se taper la mentalité des gens de ce coin la par contre

Message cité 1 fois

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oh_damned

kolian a écrit :

Faut avoir envie de se taper la mentalité des gens de ce coin la par contre

Faut apprendre à être patient

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

mirzmirz

L'eau, l'air, ma bite.

Des amis d'enfance de ma femme ont emménagé à Hyeres il y a un an, pas des gros salaires, ils ont quitté la banlieue parisienne pour se rapprocher de leur famille dans le sud.

Pour eux, le move est financièrement intéressant : ils ne perdent pas en salaire mais gagnent en qualité de vie.

Ils trouvent cependant que la ville manque d'activités pour des personnes de 30-40 ans

Message cité 1 fois

kolian

Ca veut rien dire "manque d'activité"

Ca va dépendre déjà de ce qu'on recherche comme activité...Et dans ce cas oui certaine ville sont plus ou moins interessante.

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oh_damned

mirzmirz a écrit :

ça dépend de quel type d'activités on parle.

C'est sûr qu'en passant du contexte culturo-mondain de Paris à la une ville moyenne de la côte méditerranéenne, tu ne vas pas trouver les mêmes choses.
Même sur Toulon la vie nocturne c'est pas ouf.

Faut adapter son lifestyle au contexte et se tourner sur les activités extérieures quand on est dans ce genre de coin.
Et en hiver tu ronges ton frein quelques mois.

Message cité 2 fois
Message édité par oh_damned le 24-05-2024 à 11:52:05

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

canseliet

Je reviens sur mon achat.
Franchement malgré les problèmes évoqués ici précédemment, ça m'intéresse :love:

Pour info la vue du salon (et en plus c'est traversant)

https://streamable.com/bd83he

Message cité 2 fois

r06

oh_damned a écrit :

En hiver, à Hyeres, il fait beau et la mer est tout à fait accueillante si tu mets une combinaison.

FRACTAL

canseliet a écrit :

non mais encore pire une RS en corse, tu es en effet dépendant de l'avion (donc de taxes carbones ++ potentiellement dans les 20 prochaines années, sans parler de l'aspect désagréable du trajet, de l'attente etc )
et par conséquent nécessairement tu y vas max 2 mois dans l'année, allez une fois en hiver, mais bloquer tout ce pognon pour ne pas en profiter tant que ça... (ou alors aucune considération financière en mode ultra luxe)

r06

canseliet a écrit :

:lol: Franchement je comprends l'attrait, ça a beaucoup de charmes, par contre à mon avis avec tes critères c'est un mauvais choix.
Pour donner quelques nouveaux arguments, l'hiver tu vas pas avoir un chat voir une bonne partie du printemps et de l'autonme aussi, la vieille ville de Bonifacio c'est Disneyland je suppose que l'hiver tout est fermé. Dans ce genre d'appartements t'as une promiscuité forte.
En usage RS, c'est quand même loin de l'aéroport, j'imagine que tu atterris à Figari il faut quand même 30 min, l'hiver tu as verifié la fréquence des avions? Ca doit beaucoup baisser, attention aux taxis pour t'amener la bas.
En locatif, j'ai peur que les gens ne restent pas très longtemps donc gros frais de conciergerie.

Message cité 1 fois

kolian

Les taxis en corse...pas de soucis.

Il ne faut juste pas oublier de prendre de l'espèce sur soit

Message cité 2 fois

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mirzmirz

L'eau, l'air, ma bite.

oh_damned a écrit :

ils disent pas qu'il n'y a rien à faire, ils trouvent qu'il y a un "trou" dans l'offre pour les 30-40 ans. c'est différent.

Soit des restos remplis de vieux, soit des trucs pour les jeunes de 20 ans

Message cité 1 fois

evildeus

canseliet a écrit :

Tant que tu te retrouves pas dans l’eau

canseliet

kolian a écrit :

Les taxis en corse...pas de soucis.

Il ne faut juste pas oublier de prendre de l'espèce sur soit

pareil à Paris :love:

Message cité 1 fois

jest13

mr_rouge a écrit :

Question curiosité,

Ca vous ait deja passé par la tête de retourner voir vos anciennes baraques, sonner en expliquant que vous avez vécu la et vous aimeriez voir comme ça a évolué.

J'aimerais bien le faire dans ma baraque d'enfance si je passe dans le coin.

Moi pas encore mais je comprend. La première maison où j'ai habité je n'ai plus trop de souvenir. Par contre là mes parents vendent leur maison qu'il ont depuis 30 ans et où j'ai tout mes souvenir d'enfance. Ça fait un petit quelque chose quand même. C'est particulier un bien où on a grandit. Moi je vais perdre en même temps un point de chute avec la région où j'ai passé mon enfance.

canseliet

r06 a écrit :

non mais oui je vais probablement pas le faire

cela dit est ce plus risqué que d'acheter au Maroc ou en Sicile ? je sais pas :ange:

d'un autre côté, je trouve le principe du tarif résident sur les billets d'avion (du coup le pricing sur ceux qui l'ont pas est totalement absurde) ou d'une surtaxe sur les PV de vente assez difficiles à encaisser (c'est le but j'imagine )

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