Seconde visite hier soir : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2356432574
A peine plus éloigné que le premier (dernier étage split clim) que nous avons visités la semaine dernière.
C'est assez incroyable car sur le papier cet appartement est plus petit de 6m2 mais à l'intérieur les volumes donnent l'impression d'être plus grands.
Une belle pièce de vie avec un balcon, chambre conjugale donnant sur le balcon avec sa propre salle de bain (je trouve ça dommage d'avoir deux sdb dans une "petite" surface, je préfèrerais gagner en surface sur la chambre conjugale et en perdre une des deux), un balcon un peu plus petit côté cuisine, qui communique avec l'une des deux chambres de ce côté-là et qui donne sur le jardin de la copro.
Grande compro d'ailleurs, 150 logements.
L'appartement est en l'état vivable bien que ce soit du stratifié qui recouvre du carrelage, et que les murs soient oranges. La cuisine fait un peu bas de gamme tout de même, sans rentrer dans du premier prix.
Le problème c'est l'emplacement du bien, à côté d'une rue vraiment très passante (l'appartement donne rue Rhin et Danube, la rue passante étant la rue de St Cyr). Fenêtres fermées ont entend le bruit de la rue dans la chambre conjugale et la pièce de vie. Du coup, le balcon de ce côté, bien que relativement grand et au 5ème, risque d'être pénible à vivre.
Autre soucis lié au bruit environnant : il y a plusieurs voies ferrées à une centaine de mètres à vol d'oiseau. C'est une gare de ville qui m'a l'air d'avoir pas mal de passage de TER.
Il m'a également cru entendre du bruit provenant des voisins du 6ème (et dernier) étage. Rien de très dérangeant mais le bruit que je subis actuellement me traumatise, c'est vraiment ma grande peur de me rendre compte après coup d'avoir acheté un appartement où on entend les voisins se déplacer ![:/ :/](https://forum-images.hardware.fr/icones/ohwell.gif)
D'ailleurs la configuration de l'appartement du dessus n'est pas la même, une partie du plafond de cet appartement donne sur la terrasse.
Le prix est plutôt correct par rapport à l'offre que l'on peut voir en ce moment, 385k€ + garage à 20k€. L'appartement est en vente depuis 12 mois, initialement à 450k€.
C'est tout de même un appartement dans lequel on se verrait vivre, mais pas certain de vouloir
Message édité par koskoz le 04-09-2024 à 14:10:44
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