[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

rionsnoir

Reprise du message précédent :

FRACTAL a écrit :

oui tu vas en mairie ou tu tente de joindre la personne responsable du foncier /urbanisme
si tu tombe sur quelqu'un de cool et que le sujet dans la ville c'est "on s'en fout", ça le fait, si c'est un mec qui te demande le formulaire B34 parce que tu es passé a 11H55, ba tu attends...

edit : mais c'est pas forcément LE truc qui va ralentir ta vente (état des risques / hypothèques, ou les réponses des banques se font attendre...)

Il s'agit d'un achat, et tout est règlé de notre côté... Prêt accordé, etc.
Mais il y a des trucs en attente du côté des vendeurs, et ce sujet notamment... Merci pour ta réponse.

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Pseudo Nintendo: Mik

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mr_rouge

canseliet a écrit :

pourquoi est ce que cela est une raison pour fuir obligatoirement ?
j'avoue que je ne comprends pas

Comme quelqu'un a dit. Il ne semble pas avoir une totale conscience des couts et sur ce genre de rénovation, il ne faut pas sous estimer les mauvaises surprises. S'il est prêt à mettre un bon billet pourquoi pas mais ce n'est pas ce que son post laisse sous entendre. Rien que l'électricité. Sans avoir vu la baraque, mais juste avec les problèmes cités, tu peux être sur que l'elec est à refaire.

En soi tout se corrige, mais c'est toujours mieux de partir d'une base saine

Perso, je ferais venir un maitre d'oeuvre pour chiffrer le boulot.

SaintBol

Énergie: 385kcal / 100g

bounty2k a écrit :

D’ailleurs, les appartements les plus chers de Puteaux et Suresnes actuellement en vente sont au rond point des bergères ou à proximité
Suresnes : https://proprietes.lefigaro.fr/annonces/x/64023852/

À l'angle Bas-Rogers / Chênes, entre les deux cimetières: il est vrai que ce n'est qu'à 500 mètres du rond point des Bergères, mais ce coin (entre les deux cimetières et les HBM de Puteaux rue Cartault) ne ressemble pas vraiment au chantier géant des Bergères
Bon ça ne donne pas envie quoi qu'il en soit

azert15645

Un bookmarklet qui permet de télécharger en csv l'historique des estimations MA.

A enregistrer dans le navigateur comme un favori classique, avec le code ci-dessous en lieu et place de l'url, il ne restera qu'à cliquer depuis la page d'estimation du bien pour obtenir le fichier CSV (https://www.meilleursagents.com/mon-compte/biens-estimes/12344321#estimation)

javascript:(function() {
const propertyId = window.location.pathname.split('/').pop().split('#')[0];
const apiUrl = `https://myaccountapi.meilleursagents.com/myaccountapi/habitations/${propertyId}/valuation/chart`;

fetch(apiUrl, {
headers: {
"accept": "application/json, text/plain, */*",
"accept-language": "en-US,en;q=0.9,fr-FR;q=0.8,fr;q=0.7",
"sec-fetch-dest": "empty",
"sec-fetch-mode": "cors",
"sec-fetch-site": "same-site"
},
credentials: "include",
method: "GET"
})
.then(response => response.json())
.then(data => {
const csvContent = "data:text/csv;charset=utf-8,"
+ "Date\tPrice\n"
+ data.dataset.map(row => row.join("\t" )).join("\n" );

const encodedUri = encodeURI(csvContent);
const link = document.createElement("a" );
link.setAttribute("href", encodedUri);
link.setAttribute("download", `property_${propertyId}_history.csv`);
document.body.appendChild(link);
link.click();
document.body.removeChild(link);
})
.catch(error => {
console.error('Error:', error);
alert('An error occurred while fetching the data. Please make sure you are logged in and have access to this property.');
});
})();

slayerswagg

merci du partage, ça fonctionne ici

radioactif

Mighty mighty man

pilef a écrit :

J'habite au bord d'un parc, et l'inconvénient du bruit (très relatif et limité en journée) est AMHA largement compensé par les avantages : vue sur de la nature, chant des oiseaux le printemps, pas de vis à vis.

Entre donner sur un parc et être au bord d'une route, je choisis le premier sans hésiter.

Valable pour un parc fréquenté par des gens civilisés et uniquement aux heures d'ouverture

Message cité 1 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

mucky bear

Shot with...

radioactif a écrit :

Valable pour un parc fréquenté par des gens civilisés et uniquement aux heures d'ouverture

Dans une ville dense (Paris ou la PC) un parc c'est squatté de 8h à 19h, 7 jours sur 7, par une horde d'enfants qui hurlent. C'est pire qu'une cour d'école.

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It never gets easier, you just go faster.

koskoz

They see me trollin they hatin

Seconde visite hier soir : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2356432574

A peine plus éloigné que le premier (dernier étage split clim) que nous avons visités la semaine dernière.

C'est assez incroyable car sur le papier cet appartement est plus petit de 6m2 mais à l'intérieur les volumes donnent l'impression d'être plus grands.

Une belle pièce de vie avec un balcon, chambre conjugale donnant sur le balcon avec sa propre salle de bain (je trouve ça dommage d'avoir deux sdb dans une "petite" surface, je préfèrerais gagner en surface sur la chambre conjugale et en perdre une des deux), un balcon un peu plus petit côté cuisine, qui communique avec l'une des deux chambres de ce côté-là et qui donne sur le jardin de la copro.

Grande compro d'ailleurs, 150 logements.

L'appartement est en l'état vivable bien que ce soit du stratifié qui recouvre du carrelage, et que les murs soient oranges. La cuisine fait un peu bas de gamme tout de même, sans rentrer dans du premier prix.

Le problème c'est l'emplacement du bien, à côté d'une rue vraiment très passante (l'appartement donne rue Rhin et Danube, la rue passante étant la rue de St Cyr). Fenêtres fermées ont entend le bruit de la rue dans la chambre conjugale et la pièce de vie. Du coup, le balcon de ce côté, bien que relativement grand et au 5ème, risque d'être pénible à vivre.

Autre soucis lié au bruit environnant : il y a plusieurs voies ferrées à une centaine de mètres à vol d'oiseau. C'est une gare de ville qui m'a l'air d'avoir pas mal de passage de TER.

Il m'a également cru entendre du bruit provenant des voisins du 6ème (et dernier) étage. Rien de très dérangeant mais le bruit que je subis actuellement me traumatise, c'est vraiment ma grande peur de me rendre compte après coup d'avoir acheté un appartement où on entend les voisins se déplacer
D'ailleurs la configuration de l'appartement du dessus n'est pas la même, une partie du plafond de cet appartement donne sur la terrasse.

Le prix est plutôt correct par rapport à l'offre que l'on peut voir en ce moment, 385k€ + garage à 20k€. L'appartement est en vente depuis 12 mois, initialement à 450k€.

C'est tout de même un appartement dans lequel on se verrait vivre, mais pas certain de vouloir

Message édité par koskoz le 04-09-2024 à 14:10:44

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