Ca doit arriver, mais:
- Les riches sont rarement devenus riches en depensant n'importe comment, donc ca limite a un petit nombre de tres riches qui sont passés en mode YOLO
- Le genre de bien avec une forte signification, soit c'est un bien de famille, donc il est toujours dans la famille, soit c'est un bien avec une histoire, et il appartient deja a un autre riche pour qui un x2 n'est pas l'objectif prioritaire.
 

Perso si on me propose x 2 pour ma maison actuelle, je refuse.
 
Bon, x 3 je réfléchis

x2 par rapport à ton achat c'est pas loin du prix de marché non ?
 
Si c'est x2 du prix de marché ?

 
C'est marrant, on discutait de ça avec Darya récemment en se promenant près des hôtels particuliers d'Aix.
On se demandait si certains ultra-riches avaient déjà contacté en direct des gens qui ne cherchaient pas à vendre pour récupérer un bien qui les intéresse, en fixant un prix qui balaie toute hésitation. Pour racheter une villa d'enfance, par exemple, comme Pagnol avec "le château de ma mère" (même si dans ce cas il n'avait même pas tilté ce qu'il achetait).
 
Je me demande comment les gens réagiraient si quelqu'un sonnait à leur porte pour dire "bonjour, votre appart m'intéresse, je sais que vous ne vendez pas mais il vaut dans les 1M€, je suis prêt à offrir 2M€ si vous faites vos bagages demain"

Côte d'Azur, c'est bien juste en RS de temps en temps.
 
Mais il fait vraiment trop chaud 4-5 mois par an. Notamment pour les activités sportives. Course à pied, etc.

 
+1 j'ai des potes qui habitent Toulon...l'été c'est juste devenu l'enfer. A partir de 10h, ils s'enferment à la maison (volets fermés) et ne ressortent qu'après 18h lorsque l'air devient respirable.
 
Après y a Sud et Sud mais je ne pense pas que la tendance va en s'améliorant ...

Franchement s'il faut une clim' pour vivre dans le Sud, c'est qu'on est physiologiquement pas fait pour y résider.

Oui tout a fait, comme les endroits ou il faut du chauffage en hiver.

 
Tout à fait    

Côte d'Azur, c'est bien juste en RS de temps en temps.
Et au-delà de la chaleur, l'ensoleillement en lui-même est usant. Fatigue la vue, et nécessite une protection solaire constante si l'on ne veut pas ressembler à un gremlin à 60 ans.

 
Toujours aussi incompréhensible pour moi les amateurs de temps gris et maussade  
 
Mais tant mieux il faut de tout pour occuper le territoire

 
+1 j'ai des potes qui habitent Toulon...l'été c'est juste devenu l'enfer. A partir de 10h, ils s'enferment à la maison (volets fermés) et ne ressortent qu'après 18h lorsque l'air devient respirable.
 
Après y a Sud et Sud mais je ne pense pas que la tendance va en s'améliorant ...

Après, je trouve que la vraie belle vue mer est celle où l'on a vraiment les pieds dans l'eau. Même si c'est super beau (et cher, et prestigieux), avoir la Promenade des Anglais entre la mer et la fenêtre me bloquerait totalement.

On a failli acheter un truc comme ton premier lien quand on habitait à Cap d'Ail et je le regrette encore un peu.
Franchement, la seule chose qui manque à Aix, c'est la vue mer, je trouve qu'on ne s'en lasse pas quand elle est aussi prégnante.

j'ai remonté un peu le fil car je cherchais des infos sur les taux actuels, l'évolution du marché etc et en fait c'est marrant mais mon cas est exactement le même :
 
- enfant en bas âge + projet familial
- proprio d'un 50m2 trois pièces trop petit
- achat en 2020 à 1.3% mais assez cher (10k à paris)
 
de ce que je comprends des réponses mettre en loc son appart et en louer un soit même est une mauvaise idée (car emmerdes + tu perds de l'argent tous les mois j'imagine), c'était un truc que j'avais envisagé mais j'ai l'impression que tout le monde est catégorique là dessus ? Mieux vaut vendre son appart et louer plus grand ?
 
Je vais regarder un peu plus les offres mais avec les revenus variables de ma compagne c'est pas évident de viser grand dans un endroit correct, on aimerait minimum 80-90 m2 et à Paris c'est compliqué même avec des revenus corrects. Les 35% d'endettement on est d'accord que c'est sur le montant des revenus avant impots ? Si oui ça veut dire qu'on peu se permettre environ 2.7K-3K par mois d'endettement mais j'aimerais bien ne pas être au max...  
 
Comme je suis vraiment nul en administratif et immo je comprends même pas ce que je récupère sur la vente de mon appart actuel, comment ça se passe pour le prêt que j'ai en cours pour l'arrêter etc... Et j'imagine que ça aura un impact énorme sur ma capacité d'emprunt pour le nouvel appart... Vous auriez un guide / tuto sur les trucs à savoir à recommander, sur YT ou site n'importe.
 

 
Ce qui est ennuyeux c'est que quand tu veux effectivement rejoindre la mer, c'est pas simple.
 
Un oncle avait un appart' comme ça à Grimaldi (commune limitrophe de Menton de l'autre côté de la frontière), jolie vue (avec grand balcon) mais pour rejoindre la crique en contrebas, la grosse misère.

J'ai jamais fait de crédit immo encore mais normalement t'as un échéancier, et un récapitulatif annuel je crois, qui mentionne le crédit restant dû. CRD => ce que tu dois donner à la banque quand t'as vendu l'appart, modulo des pénalités de remboursement anticipé (maximum 6 mois de mensualités d'intérêts).

Pour la location tu peux toujours regarder ce que tu trouves sur les sites ça coûte rien, après vu ta phobie administrative je pense qu'être bailleur n'est pas pour toi.

Actuellement locataire, j’ai des chances d’être propriétaire dans quelques semaines (offre d’achat accepté par le vendeur, offre de crédit sur le point d’être signé…). Seulement voilà, l’office notarial vient de m’en apprendre une bonne : le bien en question est situé dans une zone de préemption établie par la mairie. Cette notion, que je découvre, est ainsi définie : “le droit de préemption permet à une commune de se porter acquéreuse de biens immobiliers situés sur son territoire avant tout autre acquéreur privé ; autrement dit la mairie est prioritaire pour acquérir le bien en vente”).

Pour cette raison, il a fallu que mon notaire informe la mairie, par courrier, de la vente du logement (courrier dénommé déclaration d’intention d’aliéner, DIA, qui est parti il y a 3 semaines). La mairie a 2 mois pour se manifester et dire si elle entend ou non acquérir le bien. Si la mairie ne se manifeste pas dans les 2 mois, le droit de préemption expire et c’est à ce moment-là que je pourrai me porter acquéreur. Le souci c’est que la mairie ne répond pas au notaire, dixit l’office notarial itself. (Apparemment, la mairie a pris l’habitude, depuis 2023, de ne plus répondre aux moindres DIA, n’en déplaise à la TEPA.) Or j’aimerais bien accélérer pour déménager le plus tôt possible (et ainsi économiser les jours de loyer que je paie “un peu pour rien” en ce moment…).
Question peut-être naïve, mais est-ce que vous pensez que, si je me rends à la mairie, je peux me renseigner sur place, prendre contact avec le service concerné et leur demander de répondre au notaire rapidement pour pas attendre la fin du délai ? (Je n’ai aucune connaissance qui travaille dans la mairie.)

Tous les biens (pardon, 99% des biens) sont en zone de préemption établies par la mairie.

Donc rassure-toi, c'est normal
Et non, je ne crois pas qu'on puisse obtenir une réponse négative avant les deux mois, en tout cas je n'en ai jamais entendu parler - la plupart des mairies se contentent de ne pas répondre quand elles ne sont pas intéressées.

Si bien sur que certaines mairies repondent, aucune idée de la proportion, en tout cas la mienne l'avait fait.

Et j'ai tendance a dire que quand le notaire fait son boulot normalement, la mairie n'a pas vraiment besoin de repondre, le delai expire plus ou moins quand le reste des preparatifs est finalisé (surtout s'il y a un pret). Mais si le notaire a tardé, evidemment ca devient un probleme. Dans ce cas aller voir la mairie est tout a fait raisonnable, en temps normal leur non-reponse est attendue et ne gene pas donc elle s'en foutent, mais elles peuvent tout a fait repondre plus vite.

Question curiosité,

Ca vous ait deja passé par la tête de retourner voir vos anciennes baraques, sonner en expliquant que vous avez vécu la et vous aimeriez voir comme ça a évolué.

J'aimerais bien le faire dans ma baraque d'enfance si je passe dans le coin.

C'est quand même un truc a démystifier réellement. Oui y a des coins ou faut deux mois de clim en plus que dans d'autres et c'est un peu dommage. Mais dans ces coins la faut aussi deux mois de chauffage en moins...

C'est claqué au sol en vrai j'ai juré  

Question curiosité,
 
Ca vous ait deja passé par la tête de retourner voir vos anciennes baraques, sonner en expliquant que vous avez vécu la et vous aimeriez voir comme ça a évolué.
 
J'aimerais bien le faire dans ma baraque d'enfance si je passe dans le coin.

et c'est plutôt mieux pour tout le monde que les gens qui aiment le maussade aillent en Bretagne.