Hello !
 
On va toujours plus loin dans nos délires (au moins ça fait vivre le fofo ) mais on a visité une maison qui nous convient sur tous les aspects, genre faite pour nous, et pour un prix raisonnable... pour une bonne raison: la maison a des soucis structurels avec quelques fissures, et il faudrait injecter de la résine dans les murs.
 
Est-ce que c'est quelque chose qui vous paraît complètement irréaliste, ou est-ce qu'un bon maçon serait capable de réaliser ces travaux ? Parce qu'on n'a jamais reculé devant les rénovations, on a déjà décaissé comme des oufs, installé l'électricité, la plomberie, changé entièrement un toit... mais c'est la première fois qu'on tombe sur un problème structurel

C'est vraiment l'argument des gens médiocres.
"Y'a pire ailleurs alors ça va"

Tiens c'est marrant, j'étais à Aix il y a environ 1 mois.
Le premier truc qui m'a frappé, ce sont les barreaux aux fenêtres des logements en RDC.

Ça serait vraiment un nogo pour moi.

Ça craint tellement que ça Aix ou ils sont paranos ?

 
C'est toujours mieux que dans des coins comme Nogent sur Marne ou les barreaux sont aussi aux étages .

C'est toujours mieux que dans des coins comme Nogent sur Marne ou les barreaux sont aussi aux étages .

 
Tiens  c'est marrant, j'étais à Aix il y a environ 1 mois.
Le premier truc qui m'a frappé, ce sont les barreaux aux fenêtres des logements en RDC.
 
Ça serait vraiment un nogo pour moi.
 
Ça craint tellement que ça Aix ou ils sont paranos ?

Bon j'ai visité 2 autres placards aujourd'hui :
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 092589.htm
 
9 avenue Fremiet. En vrai il parait plus grand, et est très pratique pour du rangement : rectangulaire, pas de porte-fenêtre, sain. Et j'aime bcp la vue tour Eiffel si un jour on veut voir un feu d'artifice 9  
 
Pour le 2è visité, l'annonce est désactivé (je pense qu'elle a juste expiré   ). Il était au 94 rue de la Tour. Pas mal en terme de surface avec de la sous-pente qui fait gagner de l'espace. Mais un peu de moisissure sur les murs et une vieille fenêtre pourrie. No go direct.
 
Jusqu'à maintenant ce n'étaient que des apparts accessibles via escalier de service et sans ascenseur. Les parties communes de ces espaces 'de service' étant très souvent peu entretenues. Ca ne donne pas très envie.
 
Je continue les recherches.

Bon j'ai visité 2 autres placards aujourd'hui :
 
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9 avenue Fremiet. En vrai il parait plus grand, et est très pratique pour du rangement : rectangulaire, pas de porte-fenêtre, sain. Et j'aime bcp la vue tour Eiffel si un jour on veut voir un feu d'artifice 9  
 
Pour le 2è visité, l'annonce est désactivé (je pense qu'elle a juste expiré   ). Il était au 94 rue de la Tour. Pas mal en terme de surface avec de la sous-pente qui fait gagner de l'espace. Mais un peu de moisissure sur les murs et une vieille fenêtre pourrie. No go direct.
 
Jusqu'à maintenant ce n'étaient que des apparts accessibles via escalier de service et sans ascenseur. Les parties communes de ces espaces 'de service' étant très souvent peu entretenues. Ca ne donne pas très envie.
 
Je continue les recherches.

En centre ville touristique avec beaucoup de passage ça paraît indispensable.

 
Tiens  c'est marrant, j'étais à Aix il y a environ 1 mois.
Le premier truc qui m'a frappé, ce sont les barreaux aux fenêtres des logements en RDC.
 
Ça serait vraiment un nogo pour moi.
 
Ça craint tellement que ça Aix ou ils sont paranos ?

Hello !
 
On va toujours plus loin dans nos délires (au moins ça fait vivre le fofo ) mais on a visité une maison qui nous convient sur tous les aspects, genre faite pour nous, et pour un prix raisonnable... pour une bonne raison: la maison a des soucis structurels avec quelques fissures, et il faudrait injecter de la résine dans les murs.
 
Est-ce que c'est quelque chose qui vous paraît complètement irréaliste, ou est-ce qu'un bon maçon serait capable de réaliser ces travaux ? Parce qu'on n'a jamais reculé devant les rénovations, on a déjà décaissé comme des oufs, installé l'électricité, la plomberie, changé entièrement un toit... mais c'est la première fois qu'on tombe sur un problème structurel

Bon j'ai visité 2 autres placards aujourd'hui :
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 092589.htm
 
9 avenue Fremiet. En vrai il parait plus grand, et est très pratique pour du rangement : rectangulaire, pas de porte-fenêtre, sain. Et j'aime bcp la vue tour Eiffel si un jour on veut voir un feu d'artifice 9  
 
Pour le 2è visité, l'annonce est désactivé (je pense qu'elle a juste expiré   ). Il était au 94 rue de la Tour. Pas mal en terme de surface avec de la sous-pente qui fait gagner de l'espace. Mais un peu de moisissure sur les murs et une vieille fenêtre pourrie. No go direct.
 
Jusqu'à maintenant ce n'étaient que des apparts accessibles via escalier de service et sans ascenseur. Les parties communes de ces espaces 'de service' étant très souvent peu entretenues. Ca ne donne pas très envie.
 
Je continue les recherches.

C'est toujours mieux que dans des coins comme Nogent sur Marne ou les barreaux sont aussi aux étages .

je n'ai jamais remarqué ça en y vivant des années, ni jamais eu vent de problèmes de sécurité ou de cambriolages, en tous cas pas plus que n'importe où.

Bon j'ai visité 2 autres placards aujourd'hui :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 092589.htm

9 avenue Fremiet. En vrai il parait plus grand, et est très pratique pour du rangement : rectangulaire, pas de porte-fenêtre, sain. Et j'aime bcp la vue tour Eiffel si un jour on veut voir un feu d'artifice 9

Pour le 2è visité, l'annonce est désactivé (je pense qu'elle a juste expiré   ). Il était au 94 rue de la Tour. Pas mal en terme de surface avec de la sous-pente qui fait gagner de l'espace. Mais un peu de moisissure sur les murs et une vieille fenêtre pourrie. No go direct.

Jusqu'à maintenant ce n'étaient que des apparts accessibles via escalier de service et sans ascenseur. Les parties communes de ces espaces 'de service' étant très souvent peu entretenues. Ca ne donne pas très envie.

Je continue les recherches.

 
 
A priori, la conclusion du rapport est rassurante.
 

Des cambriolages il y en a partout, mais des barreaux en étage jamais vu...

Ce ne serait pas plus simple de te louer un grand box à Cergy Pontoise ?

Sans grilles t'es obligé de fermer/ouvrir tes volets en permanence, et tu peux pas laisser la fenêtre ouverte

RDC c'est nogo de toute façon

Sans grilles t'es obligé de fermer/ouvrir tes volets en permanence, et tu peux pas laisser la fenêtre ouverte

Suite no go cause travaux (après offre acceptée) il y a presque 1 an sur un appart' à Vaugirard, nous cherchions à nouveau depuis.  
On a trouvé il y a une quinzaine de jour. Une maison finalement, à Vanves, 130m², 4 chambres, petit jardin, parking. 300m² du métro, environ 400 du taff de Madame. On garde évidemment l'école dans le XVe. plusieurs de ses copains habitent d'ailleurs les maisons des 2/3 rues sympas du quartier.
 
On est sur une vente en cascade. Promesse de vente signée à J+4 du compromis de vente de notre RP actuelle. Le délais de rétractation de l'acheteur s'achevait hier. son financement/profil est solide, mais si elle meurt demain, on est dans la m***e.
 
Sinon en synthèse, Vanves c'est pas le coup de cœur. c'est juste le plus pratique pour nous : familles et potes très proches, TP à côté, boulot de madame à 5min, le mien à 15min de vélo, on garde une bonne école maternelle/primaire/collège lycée et accessoirement, coin du 92 avec des maisons encore accessibles ET répondant aux critères précédents. ça se jouaient en gros entre : maison proche mairie d'Issy (€€€€), maison Vanves (€€€), éventuellement maison Malakoff si gros coup de cœur (€€) ou appart familiale dans le 15eme (€€€ ces derniers temps).

Une maison en lévitation ?  

 
Tiens  c'est marrant, j'étais à Aix il y a environ 1 mois.
Le premier truc qui m'a frappé, ce sont les barreaux aux fenêtres des logements en RDC.
 
Ça serait vraiment un nogo pour moi.
 
Ça craint tellement que ça Aix ou ils sont paranos ?

Cher.  

 
Pas très joyeux ces barreaux aux fenêtres.
Et guère efficace contre les mouches.

 
Tu la paies combien (pour combien affiché) ?

Ca vaut combien une maison de 130m² à Vanves ? 1M€ ?

Bon, on y retourne vendredi avec notre maçon

 
 
Du coup, on peut avoir un descriptif du bien visé ?

À peu près si ne nécessite pas une rénovation complète.

Compromis signé lundi dernier pour un T2 sur Versailles Saint Louis ici, tout à refaire    
Vu que ça parle de renforcement et micro pieux, j'ai retilté sur deux travaux de copros:
- 2008: reprise en sous oeuvre du plancher haut du lot xx
- 2014: renforcement du plancher haut du lot yy
 
C'est inquiétant ?    L'appart est au second étage (sur 4) et le quartier (Saint Louis) est réputé pour être humide

Juste derrière les carrés SL dans une rue peu passante (8min de Chantiers, 4min de Rive Gauche), à 6,35k du mètre FAI (un peu plus de 6% de nego), immeuble mi 18ieme je dirais. Pas de charme de l'ancien (sauf découverte sous le lino et stratifié que je vais faire sauter ?), habitable car il était loué mais tout à refaire hors huisseries. Bon point, travaux de toitures et petit ravalement vôté (quand même une enveloppe de 16k que le proprio sort juste avant la vente)
Deuxième étage, traversant, pièce de vie et chambre plein sud.  
Y'a rien qui est droit, c'est bricolé, j'espère m'en sortir (il me reste 2j de retractation possible, ça monte   )
A priori le lot qui a été repris en sous oeuvre a été vendu 2 fois depuis 2016 (petite PV de 20% en 6 ans   )