Reprise du message précédent :

Bah y a strictement rien à Fabron, c'est du pur résidentiel. Le centre est loin et le tram aussi vu que l'appartement a l'air loin de la mer quand même (le tram est sur le boulevard parallèle à la promenade des anglais, juste derrière).

Après ça doit se louer l'été quand même surtout s'il y a une piscine.
Mais personnellement à part les vues je comprends pas trop l'intérêt.

 
jai tendu compte de vos remarques
 
ça c est pas mal
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] lein-ecran
 
localisation GB compliant
 
mais cher (si faut refaire cuisine et rajouter clim c est quasi 10k du m2 quoi)

Après avec la RS est ce que ton but c'est d'avoir un accès à la nature où pas forcément ?
 
Si oui je comprends pas bien le projet d'Aix  
 
Après pour passer des WE régulièrement dans une ville plus ensoleillée que Paris et bien fournie en commerces je comprends

 
Disons que je suis flexible
avant tout faire un bon investissement
 
et je pense que ça peut être sympa de passer 1 semaine à quiberon ou belle île été comme hiver (bon plus été là pour le coup, mais ça tombe bien c'est en été que je n'aime pas Paris), tout comme ça serait sympa de faire des WE à Aix de temps en temps (plutôt hiver pour le coup mais en été avec la clim dans l'appart ça peut être pas mal aussi)

Nice ( le vieux ) ok, mais Antibes ça n'a aucune âme.

Et puis les antibaises...  

Hello,
 
Je cherche à valoriser au mieux une résidence secondaire.  
 
Au sein de cette dernière, je possède une annexe/dépendance habitable de 12m2.
 
C’est une vraie chambre avec tout le confort (eau, électricité, chauffage, wc, lavabo…)
 
Mais ce bâtiment n’est pas attenant à la maison. Il faut passer par l’extérieur pour y accéder.
 
Dois je inclure malgré tout ces 12m2 dans la surface habitable totale ? Ou ce n’est pas à prendre en compte dans le calcul ?
 
J’ai cherché sur internet mais c’est très floue, la plupart du temps ça parle d’annexe non habitable (garage, débarras…). Moi, c’est une vraie pièce à vivre.  
 
Merci à ceux qui sauront me renseigner !

Est elle déclarée ?

C'est bien naze. C'est sans doute du côté du manémeur, qui est un coin assez moche. C'est finalement trop loin du centre pour y aller à pieds, et la "côte sauvage" en question est la partie entre le château Turpault et le restaurant le Vivier. C'est sympa mais au bord de la route (si seulement ils pouvaient la détruire cette putain de route...) et il n'y a pas vraiment de plage. Les plages vraiment sympas de la côte sauvage sont à environ 5-6km je dirais.

Donc au final, même si tout est faisable à vélo, le coin est moche, trop urbanisé (comme une grosse partie de Quiberon hélas), et tu te sens toujours un peu trop loin de tout.

Je suis bien content que ces clowns se prennent une grosse claque de réalité.

 
L'avantage d'Aix, c'est aussi sa forte population étudiante. Niveau loc pour des petites surfaces, c'est pas mal.

Je suis pas sur que ça soit vraiment différenciant.
L'appartement qu'il a mis à Antibes se loue dans aucun soucis au 10 mois à des étudiants (il y a le bus direct pour le campus juste à côté).

 
 
Oui elles sont pas mal les étudiantes sur aix

 
A priori, y'a 30 000 étudiants à Aix soit 25% de la population, ça fait quand même un sacré pôle.
Mais oui, c'est sûr qu'en ce moment la plupart des apparts proches d'un campus se louent sans aucun souci !

 
C'est la réputation que ça a et du coup j'ai regardé pour Nice, et je trouve 27k donc relativement similaire.
Pour Sophia je trouve entre 5k et 7k.
Au final vu qu'il en suffit d'un à priori il y a largement de la demande de partout.

 
Clairement, oui !
Bon, peut-être un peu moins dans le Puy de Dôme, et encore

 
Ce sont les anciens proprios qui ont transformé le garage en pièce à vivre
 
Cette pièce est bien déclarée comme telle dans mes « biens immobilier » au niveau des impôts, c’est suffisant ?

Ben tu mets "idéal adolescent " ou "boostez vos revenus en louant à un étudiant"  

 
Merci
cela dit je te sens plutôt négatif sur quiberon de manière générale
n'hésite pas si tu vois quelque chose de bien à moins de 350k  
 
https://www.google.com/maps/@47.482 [...] ?entry=ttu
 
je trouve pas ça moche comme ambiance
et surtout moins de 10 min à pied des crêperies, grand plage, etc
 
jai trouvé la maison mitoyenne qui a été en loc saisonnière
malheureusement plus dispo donc je vois pas le prix à la nuitée proposée
 
https://www.poplidays.com/fr/locati [...] personnes/

 
Oui pour Belle-Ile, je connais. Je réfléchissais à y investir. Dispo en MP.

 
Si ta question c'est pour les mètres carrés tu les inclus. Après tu mets dans l'annonce que c'est indépendant.

 
Et on n'en veut pas...  

canseliet si tu cherchesà  investir à Arcachon je peux te mettre en relation avec des agents compétents
 
moyennant une invitation au Skiff Club

 
Je cherche effectivement à savoir si je dois les inclure sur les différentes estimations en ligne pour connaitre le plus précisément la valorisation de cette maison  
 
Sans, ça fait 83m2, avec ça fait 95m2, soit une vraie différence. Mais comme c’est une dépendance (mais une vraie pièce à vivre avec tout le confort), je savais pas si ça « compte autant » ou s’il faut par exemple diviser par 2
 
Du coup ? Quelqu’un sait ?

Coucou.
 
J'ai eut une propal pour la ventre de notre RS.
 
Le projet de l'acheteur est de la transformer en clinique vétérinaire.
Ils me disent donc qu'ils sont dans l'obligation de faire une demande de permis - et veulent donc mettre une condition suspensive.
 
J'ai du mal à comprendre pourquoi ? C'est des m² à usage d'habitation.

 
 
Parce que si pas de permis accordé, leur projet tombe à l'eau.
Donc logique de mettre une clause suspensive.

car c'est une transformation de M2 à usage habitation pour les rendre en espace de bureau ...
Si la zone est tendue au niveau logement la mairie dira no go donc refus du permis ...
Normal qu'ils se protègent à ce niveau.

Anecdote similaire
Un couple d'ami était en train de vendre leur maison familiale +/-  180m², une belle maison style bourgeoises dans un quartier paisible de Nantes (Toutes Aides) . Ils ont eu une une offre d'un cabinet de notaire qui voulait s'étendre et avoir plus de visibilité sur la place du quartier (là où se situait la maison). Les notaires ont fiat une offre au prix pour transformer la maison en bureau ... Refus du permis par la mairie et donc rétractation des notaires ..

https://www.google.com/maps/@43.528 [...] ?entry=ttu
 
Jai un appart là pas trop mal à aix
GB confirme t il qu'il s'agit d'une très bonne localisation ?
par contre il s'agit d'un hotel particulier classé. Y a t il des moyens de mettre une clim dans l'appart ? A priori non il semblerait
comment font les gens dans le centre ville de Aix ?

 
C'est très bien, la rue Chastel, oui, très central et pourtant assez calme.  
Pour la clim, la plupart des gens trichent - ce qui passe en quartier classé, mais plus difficilement en hôtel classé

 
Mon ailleul s'y est fait arreter par les nazis sur denonciation locale , et quand j'y allais étant petit j'ai plusieurs fois été victime du racisme d'une voisine    (elle croyait d'ailleurs que j'étais arabe cette teubé alors ma mère m'appelait "Farid" tout les été pour la faire rager ).
 
Non mais mis a part ces experiences, j'aime Quiberon et j'y retourne souvent avec plaisir en Juin ou Septembre, vu que la maison familiale appartient a ma mère aujourd'hui. Juillet Aout c'est cool aussi mais c'est quand meme blindé et le traffic vers Belle Ile n'aide pas.
Niveau localisation, je recommande d'etre soit à moins de 5 minutes de marche de la grande plage, donc proche du centre. Soit d'etre sur la cote sauvage si tu aimes la tranquilité, mais plutot entre les villages de Kerniscop et Kervihan. Ou sinon, Portivy, mon endroit preferé.  
Si j'avais le choix par contre, je prefere Belle-ile qui est moins construit. L'urbanisation me rend triste.

A Paris ça chute de façon spectaculaire dans les quartiers populaires :
https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] a=17757473

Ca ne m'a jamais semblé beaucoup plus haut en prix vu l'endroit horrible (56 rue Marx Dormoy)

 
dingue comment le bati et l'interieur est en antithèse complet avec l'ambiance du quartier

 
Quiberon, c'est quand même un peu boeuf quand même

 
si quand meme, le coin de Marx Dormoy c'était plutot entre 8 et 9 ke au + haut
MA donne une estimation à 7700 euros
https://www.meilleursagents.com/pri [...] y-3632/56/  

Ha oui j'imaginais cette no-go zone un peu moins chère  
Bon c'est pas mal pour qui souhaite vivre dans le quartier  

pour quiberon l'ancienne maison de mes gp était rue pouligner, cetait nickel

Plus que le prix au m2, c’est le montant en valeur absolue pour vivre dans un tel quartier de merde qui me paraît hallucinant. Mettre 700,000 balles (voir plus en 2021-2022) pour subir toutes les nuisances de Marx Dormoy ça me dépasse  

Perso j’aurai été très heureux de pouvoir m’enrichir culturellement a Marx Dormoy, pas étonnant qu’il y ait un premium

Hello !
 
On va toujours plus loin dans nos délires (au moins ça fait vivre le fofo ) mais on a visité une maison qui nous convient sur tous les aspects, genre faite pour nous, et pour un prix raisonnable... pour une bonne raison: la maison a des soucis structurels avec quelques fissures, et il faudrait injecter de la résine dans les murs.
 
Est-ce que c'est quelque chose qui vous paraît complètement irréaliste, ou est-ce qu'un bon maçon serait capable de réaliser ces travaux ? Parce qu'on n'a jamais reculé devant les rénovations, on a déjà décaissé comme des oufs, installé l'électricité, la plomberie, changé entièrement un toit... mais c'est la première fois qu'on tombe sur un problème structurel

 
Il doit y avoir moyen de faire une colocation avec des étudiants de Paris 8 en mal d'exotisme.