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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°15753605
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-08-2008 à 17:42:39  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Fred999 a écrit :

Faut aussi voir qu'acheter, ce n'est pas qu'une question purement financière.

Tout à fait. :o
 
Mais, par contre, à 340.000€ (2.261.000 Francs de 2000 :o... plus de deux MILLIONS) pour un truc "sympa, mais sans plus", il est légitime de se poser la question de la pertinence d'y cramer 100.000€ d'apport...
 
Que ça ne soit pas purement financier, ok, voire que le coté financier ne soit même pas le plus important, ok, mais il ne faut pas pour autant occulter complètement ce paramètre.


Message édité par Leg9 le 06-08-2008 à 17:44:19

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le 06-08-2008 à 17:42:39  profilanswer
 

n°15753609
galak
Revenez :(
Posté le 06-08-2008 à 17:43:44  profilanswer
 

alb a écrit :


:jap:
 
Franchement pour acheter à Paris intra-muros faut quand même avoir une situation financiere assez exceptionnelle pour que la descente de standing avec ce que tu peux louer ne fasse pas trop mal au cul, et que le bien soit assez évolutif dans le temps.


Ne le prenez pas mal mais pour ma part je trouve deja assez hallucinant de depenser une fortune pour une surface de placard pour etre dans paris, ha moins que les payes soient tous de ministre :/
 
Je crois personnellement que je remettrai mon taff sur paris en question mais ca n'engage que moi.

Message cité 2 fois
Message édité par galak le 06-08-2008 à 17:48:03
n°15753621
Profil sup​primé
Posté le 06-08-2008 à 17:45:04  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°15753646
alb
Chaotic Good
Posté le 06-08-2008 à 17:48:02  profilanswer
 

galak a écrit :


Ne le prenez pas mal mais pour ma part je trouve deja assez hallucinant de depenser une fortune pour une surface de placard pour etre dans paris, ha moins que les payes soient tous de ministre :/
 
Je crois personnellement que je remettrais mon taff sur paris en question mais ca n'egage que moi.


Ca me parait logique que celui qui préfère vivre hors paris ne souhaite pas y mettre de l'argent et inversement.

n°15753674
helmuth
Posté le 06-08-2008 à 17:50:36  profilanswer
 


 
N'attend plus, ce rève inaccessible peut déjà devenir réalité:
 
5m² 64.000€:
 
http://1.visuels.seloger.com/2d/1/f/8/1f8def5d-343e.jpg
http://www.seloger.com/255639/3762 [...] .htm#photo

n°15753676
galak
Revenez :(
Posté le 06-08-2008 à 17:50:51  profilanswer
 

alb a écrit :


Ca me parait logique que celui qui préfère vivre hors paris ne souhaite pas y mettre de l'argent et inversement.


Je trouve paris magnifique dans certains endroits, animés etc...
 
Mais pour moi ca ne vaut pas le sacrifice d'acheter un truc petit 10 fois sa valeur réelle, les bouchons, le metro bondé etc...
 
Mais je ne suis pas parisien pur souche donc je ne peux pas forcement comprendre (comme il y en a qui ne peuvent certainement pas habité mon coin) :)

n°15753690
galak
Revenez :(
Posté le 06-08-2008 à 17:52:03  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
N'attend plus, ce rève inaccessible peut déjà devenir réalité:
 
5m² 64.000€:
 
http://1.visuels.seloger.com/2d/1/ [...] d-343e.jpg
http://www.seloger.com/255639/3762 [...] .htm#photo


 [:ddpforman]

n°15753691
p4rp4ing
Posté le 06-08-2008 à 17:52:10  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
N'attend plus, ce rève inaccessible peut déjà devenir réalité:
 
5m² 64.000€:
 
http://1.visuels.seloger.com/2d/1/ [...] d-343e.jpg
http://www.seloger.com/255639/3762 [...] .htm#photo


le porte savon sur l'evier, ça eut dire pas de douche ?  :sweat:  :pt1cable:  
 
edit : a si... douche pliable  [:bbale]

Message cité 1 fois
Message édité par p4rp4ing le 06-08-2008 à 17:54:02

---------------
Le rêve est une capacité.
n°15753725
helmuth
Posté le 06-08-2008 à 17:55:33  profilanswer
 

p4rp4ing a écrit :


le porte savon sur l'evier, ça eut dire pas de douche ?  :sweat:  :pt1cable:  
 
edit : a si... douche pliable  [:bbale]


 
http://a.visuels.seloger.com/2d/a/c/f/acf5f48d-355b.jpg
 
OUI MONSIEUR! UNE DOUCHE REPLIABLE§§§§§§§§§§ LE RIDEAU EST COMME NEUF!!!!
 
A SAISIR DE SUITE§§§§§ N'ATTENDEZ PLUS, C'EST DEJA SUREMENT TROP TARD§§§§§§§§§§

Message cité 1 fois
Message édité par helmuth le 06-08-2008 à 17:56:02
n°15753743
p4rp4ing
Posté le 06-08-2008 à 17:57:33  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
http://a.visuels.seloger.com/2d/a/ [...] d-355b.jpg
 
OUI MONSIEUR! UNE DOUCHE REPLIABLE§§§§§§§§§§ LE RIDEAU EST COMME NEUF!!!!
 
A SAISIR DE SUITE§§§§§ N'ATTENDEZ PLUS, C'EST DEJA SUREMENT TROP TARD§§§§§§§§§§


 
remarque, si on passe ses journée debout devant la fenêtre, ça peut le faire.  
 
les toilettes sont sur le palier... evidement :/


Message édité par p4rp4ing le 06-08-2008 à 17:57:47

---------------
Le rêve est une capacité.
mood
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Posté le 06-08-2008 à 17:57:33  profilanswer
 

n°15753758
JaimeLanni​ster
..always pays his debts
Posté le 06-08-2008 à 17:59:25  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
N'attend plus, ce rève inaccessible peut déjà devenir réalité:
 
5m² 64.000€:
 


 
 :sweat:  
 
Les mots me manquent.

n°15753772
Fred999
Rabat-joie
Posté le 06-08-2008 à 18:00:15  profilanswer
 

Non mais vous êtes pas obligés d'employer des termes comme "placard" ou "pouilleux", ça ne sert à rien sinon à potentiellement envenimer (inutilement) la discussion.
 
Et j'ai pas envie de faire un post de 20 lignes qui explique pourquoi Paris, pourquoi l'est etc. qui entraînera son cortège de réponses, on n'en finira pas :/
 
L'argument de la différence de standing entre la loc et l'achat, par contre, me semble très pertinent.

n°15753780
Fred999
Rabat-joie
Posté le 06-08-2008 à 18:01:09  profilanswer
 

Pour le 5m², j'en ai fait visiter un en location, il était à 50m du forum des Halles, 230€.
 
Le même proprio proposait, à Ménilmontant, un studio sans fenêtres.

n°15753809
galak
Revenez :(
Posté le 06-08-2008 à 18:04:08  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

Non mais vous êtes pas obligés d'employer des termes comme "placard" ou "pouilleux", ça ne sert à rien sinon à potentiellement envenimer (inutilement) la discussion.
 
Et j'ai pas envie de faire un post de 20 lignes qui explique pourquoi Paris, pourquoi l'est etc. qui entraînera son cortège de réponses, on n'en finira pas :/
 
L'argument de la différence de standing entre la loc et l'achat, par contre, me semble très pertinent.


J'ai utilisé placard (car désolé pour moi vivre en dessous de 80m² sans terrain c'est un placard chez nous, voir une cage à lapin mais c'est notre jargon :) ) mais en aucun cas je te visais, chacun fait ce qu'il veut.

n°15753814
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-08-2008 à 18:04:33  profilanswer
 

Non mais seloger quoi... :(
 
Je regarde (par curiosité...) un bout de terrain...
115.000€ le "truc" de 400m²  
 
http://www.seloger.com/208035/35853191/detail.htm  
 
En pente.
Et alors la verve pleine de mauvaise foi des vendeurs pour les appartement se retrouve aussi à la vente de "machins" comme ça (je cite) :
"Terrain en denivelé, fort potentiel, prévoir maison originale et sur mesure."
 
Fort potentiel de rigolade oui.
115.000 pour... ça ??!??
Loin de tout, non mais ils se touchent la nouille.
 
Et le truc qui fait peur c'est que c'est le 3e terrain proposé en classant les prix par ordre croissant.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15753815
le-poulpe
CONTRADICTION IS BALANCE
Posté le 06-08-2008 à 18:04:34  profilanswer
 

ZeBib a écrit :

Concernant les tx d'intérêt, on a jeté un coup d'œil avec mon banquier samedi dernier et normalement, une petite baisse (0.3 - 0.5 %) devrait arriver courant septembre/octobre.
Donc pour les dossier, faire les démarches à ce moment là, car vu le temps que ça prend...


 
Ton banquier il est ultra-balèze, parce que moi, tous ceux que j'ai vu, ils connaissaient les taux à la petite semaine.

n°15753824
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-08-2008 à 18:05:19  profilanswer
 

galak a écrit :


J'ai utilisé placard (car désolé pour moi vivre en dessous de 80m² sans terrain c'est un placard chez nous, voir une cage à lapin mais c'est notre jargon :) ) mais en aucun cas je te visais, chacun fait ce qu'il veut.

Un mec vivant en Argentine sur 1000ha de terrain te dira aussi que tu vis dans un placard. :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15753833
galak
Revenez :(
Posté le 06-08-2008 à 18:06:13  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Un mec vivant en Argentine sur 1000ha de terrain te dira aussi que tu vis dans un placard. :o


Je dis pas le contraire  :D

n°15753835
Kalymereau
This is not a method
Posté le 06-08-2008 à 18:06:32  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

Pour le 5m², j'en ai fait visiter un en location, il était à 50m du forum des Halles, 230€.
 
Le même proprio proposait, à Ménilmontant, un studio sans fenêtres.


 
c'est interdit (les deux)


---------------
rm -rf internet/
n°15753841
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-08-2008 à 18:07:37  profilanswer
 

195.000€ le terrain nu de 470m² dans le trou du cul de l'Alsace [:pingouino]
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] g=17#photo
 
Tout est normal...
 
Edit : j'avais pas vu, c'est en plein milieu d'un putain de lotissement en plus...
 
195.000€ pour ne même pas avoir la paix sur son mouchoir de poche [:pingouino]


Message édité par Leg9 le 06-08-2008 à 18:10:20

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15753883
noldor
Rockn'roll
Posté le 06-08-2008 à 18:12:19  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

195.000€ le terrain nu de 470m² dans le trou du cul de l'Alsace [:pingouino]
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] g=17#photo
 
Tout est normal...
 
Edit : j'avais pas vu, c'est en plein milieu d'un putain de lotissement en plus...
 
195.000€ pour ne même pas avoir la paix sur son mouchoir de poche [:pingouino]


A 5 bornes du centre ville de Strasbourg, c'est pas exactement le arschloch de l'Alsace
tum'aurais parlé du coin de sarre union, ok

n°15753893
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-08-2008 à 18:13:45  profilanswer
 

noldor a écrit :


A 5 bornes du centre ville de Strasbourg, c'est pas exactement le arschloch de l'Alsace
tum'aurais parlé du coin de sarre union, ok

Ah autant pour moi, je me suis planté avec les annonces de terrain de 600m² à 175.000€... à 30 bornes de Strasbourg. :o
 
'Fin 195.000€ pour 470m² de pelouse privative, même sur la place de la cathédrale ça m'en couperait une...


Message édité par Leg9 le 06-08-2008 à 18:14:57

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15753975
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 06-08-2008 à 18:21:48  profilanswer
 

Une chambre de 5m², c'est un plan à devenir alcoolique :/


---------------
Horse_man
n°15754042
Fred999
Rabat-joie
Posté le 06-08-2008 à 18:27:26  profilanswer
 


Bin voilà, j'préfère ça, je m'en fous que ce soit direct s'il y a des arguments :D

n°15754051
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 06-08-2008 à 18:28:01  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

bibifoc > si tu veux me convaincre va falloir sortir mieux qu'Homer Simpson :o
 
Faut aussi voir qu'acheter, ce n'est pas qu'une question purement financière.


 
 
 :love:  :love:  :love:  Que c'est beau!!!!!!!!! :love:  :love:  :love:  
 

Spoiler :

je le pense aussi


 
Sinon 1075€ pour une location d'un F3....C'est quand même pas donné Paris.... :sweat:


---------------
Waterbox
n°15754053
Fred999
Rabat-joie
Posté le 06-08-2008 à 18:28:08  profilanswer
 

Notez que j'ai pas dit vouloir acheter dès maintenant [:icon3]

n°15754093
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 06-08-2008 à 18:33:28  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

Notez que j'ai pas dit vouloir acheter dès maintenant [:icon3]


 
 
Sinon rassures moi, les intérêts de tes 100k€ te payent bien ton loyer à l'année au moins? Sinon demande à stef il connait de bonnes combines! :D  


---------------
Waterbox
n°15754106
le-poulpe
CONTRADICTION IS BALANCE
Posté le 06-08-2008 à 18:36:17  profilanswer
 


 
Commencer par là peut faire gagner un temps précieux :D

n°15754110
Fred999
Rabat-joie
Posté le 06-08-2008 à 18:37:38  profilanswer
 

BPP > les caractéristiques c'est fait, et le RV banque presque, on a un dossier à faxer pour simulation.
 
Merci en tout cas pour vos différentes remarques, j'penserai à vous, un jour, du fond de MON placard à balais :D

n°15754329
le-poulpe
CONTRADICTION IS BALANCE
Posté le 06-08-2008 à 19:06:39  profilanswer
 


 :non: pas d'accord
 
Convoiter une porsche et un château sur un domaine, avant de voir ensuite que ce n'est pas possible ne met personne dans une position d'acheteur intelligent. :non:  
 
Mais d'un autre côté, si tu veux dire qu'il faut d'abord évaluer le besoin avant de voir s'il est possible d'y répondre, je plussoie. :jap:  
 
C'est vrai que je trouve assez con de définir l'achat comme un besoin en soi, et de se retrouver ensuite dans un truc pas adapté, et pris par les couilles.
 
C'est du reste pour cela que j'ai préféré m'éloigner et prendre un bien qui change quelque chose à ma vie, plutôt que rester où je suis et avoir moins bien que ce que je loue, et ce pour 2x plus cher.

n°15754502
ezzz
23
Posté le 06-08-2008 à 19:37:51  profilanswer
 

galak a écrit :


J'ai utilisé placard (car désolé pour moi vivre en dessous de 80m² sans terrain c'est un placard chez nous, voir une cage à lapin mais c'est notre jargon :) ) mais en aucun cas je te visais, chacun fait ce qu'il veut.


 
non mais c'est bon hein. C'est pas parce qu'on a un 25m² à Paris qu'on a jamais habité ailleurs [:kiki]


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°15754565
cedric1973
Posté le 06-08-2008 à 19:48:39  profilanswer
 

ZeBib a écrit :

Concernant les tx d'intérêt, on a jeté un coup d'œil avec mon banquier samedi dernier et normalement, une petite baisse (0.3 - 0.5 %) devrait arriver courant septembre/octobre.
Donc pour les dossier, faire les démarches à ce moment là, car vu le temps que ça prend...


C'est Mme Irma ton Banquier ?

n°15754879
panda_man
This time is different
Posté le 06-08-2008 à 20:43:20  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


C'est Mme Irma ton Banquier ?


 
C'était pas il y a 6 mois que tu nous parlais des taux de 2009/2010 ?
 
 :D


---------------
Mon FlickR
n°15754921
phila
Posté le 06-08-2008 à 20:48:23  profilanswer
 


 
faut faire les 2, sachant que voir le budget en 1er te remet vite les pieds sur terre devant les demandes astronomiques correspondant au minimum de tes convoitises :D

n°15754985
kar1m
cs for ever
Posté le 06-08-2008 à 20:56:24  profilanswer
 

moi j aimerais bien achete sur banlieu de paris , ca coute pas trop cher mais au moins je met plus d argent dans un loyer
 
g calculé ca me revient grosso modo à un loyer pendant 20 ans donc c'est mieux non ?

n°15754995
Zaib3k
Posté le 06-08-2008 à 20:57:50  profilanswer
 

kar1m a écrit :

moi j aimerais bien achete sur banlieu de paris , ca coute pas trop cher mais au moins je met plus d argent dans un loyer
 
g calculé ca me revient grosso modo à un loyer pendant 20 ans donc c'est mieux non ?


 [:zeprince]

n°15755015
kar1m
cs for ever
Posté le 06-08-2008 à 21:00:45  profilanswer
 

ben si , c'est sur 20 ans , on a deux salaires pas trop mal et un petit apport
 
en tout cas ma femme veut me pousser à acheter et un truc que j ai pas capté : sur le net des gens disent qu au debut d un emprunt on rembourse surtout les interet mais je comprend pas ce que ca chnage en fait ?

n°15755017
panda_man
This time is different
Posté le 06-08-2008 à 21:00:50  profilanswer
 

C'est qui  :D


---------------
Mon FlickR
mood
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Posté le   profilanswer
 

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