Reprise du message précédent :

 
Oui, un peu comme les gros malins en 2000 qui se faisaient preter de l'argent par leur banquier pour spéculer en bourse-ki-monte-toujours ...
 
Justement, à propose de l'an 2000, IWHT ...

 
Ah ouais, non, mais là, on est d'accord.  
 
Les logements "possédés" mais non utilisés, c'est n'importe quoi.
 
Le patrimoine, ok, mais pour qu'il soit valorisé. J'ai trop vu de belles maisons en paysannie tomber en ruine pour ne pas être partisan d'une expropriation d'office des logements inoccupés/non loués.
 
Disons que mon postulat, c'est qu'on peut pas avoir le beurre et le cul de la crémière. La propriété (à mon sens) s'accompagne d'une responsabilité d'entretien et d'occupation. Masi bon.

+1

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Je parle de la populace, meme de vous.  
 
Dans vos reves les plus fous, vous pensez pas a -70%  

Je pensais un truc, là :
 
Agent Immobilier, ça sera un "vrai métier", quand les mecs seront tenus financièrement par leur estimation et délai de vente.
 
Le mec aurait x semaines pour faire partir le bien à la valeur qu'il a indiquée, affectée d'une marge d'erreur, avec sanction financière à la clef s'il vend pas au montant signé et délai imparti.
 
Un petite loi avec ce genre de clause, ça ferait un tri une bonne fois pour toutes dans les AI, et le marché serait plus réel.

2000 IWH    
 
Et en plus je suis lancé dans la construction  

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Ou alors, que ça marche autrement : l'AI ne pourrait vendre qu'un bien qu'il possède : il est obligé d'acheter ton bien (de façon "rapide", sans frais de notaire, etc..) et après il vend. S'il arrive à faire une marge, tant mieux pour lui, sinon, c'est pour sa pomme.

 
Oui, j'ai 2 maisons +des revenus locatifs (2hotels 1 restaurant, et 6 appartements dans une résidence) 800 000 euros c'est même pas le prix des 2 baraques, la maison lorraine est estimée à 450.000 euros et celle d'Antibes a plus de 500 milles   ..
 
Bon, je vous laisse la jeunesse, j'ai golf cet après midi le temps de sortir la Porsche...

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sur certains trucs si, mais bon faut déjà faire admettre les 10-15 actuels alors y'a le temps
 
sinon c'est bien vos IWH, ça faire du ménage  
 

IWH 2k

En prix absolus, ça me semblerait rude aussi.
En terme de Friggit par contre c'est plus que possible...

 
Je prends l'option torche + Bastille

Une vraie mine d'or anti-déprime doctissimo ; je viens d'aller jeter un coup d'oeil sur la partie "impôts" ; petit florilège de la première page :
 
Peux on déduire ses frais de déménagement si on se barre aux Pays Bas : http://forum.doctissimo.fr/vieprat [...] _159_1.htm
Etudiante, salariée et prostituée : http://forum.doctissimo.fr/vieprat [...] _132_1.htm
a laide tres urgents svp : http://forum.doctissimo.fr/vieprat [...] _161_1.htm
au secour j ai oublié de declarer....  : http://forum.doctissimo.fr/vieprat [...] _131_1.htm
 
Il n'y a pas de modération sur ce forum ? ? ?

 
si en automatique qui t'empêche d'écrire certains mots  

"Les états unis ne sont pas la France, ce pays est bien trop sclérosé"
File donc au Luxembourg.
Bon, seul problème tes petits-enfants seront issus de cousins germains (et non Germains).
 
Mais faut savoir ce que l'on veut pour sa dynastie, n'est ce pas ?

 
C'est pour ça qu'ils écrivent en SMS?  
 

Vivement que tout se pète ma gueule, qu'on puisse enfin acheter les mêmes maisons que papa/maman achetaient il y a 20 ans en gagnant 2 fois moins que nous

Dans 5 ans...

Et les réponses sont au niveau des questions

 
Bah si tu veux rigoler, tu regardes la partie "imposition des professions illégales" du régime BNC du code des zimpots, où t'as les dealers, les putes, les prenneurs de paris, toussa

la vache,

et je trouvais qu'il y avait des champions sur hfr

J'ai ajouté une question sur : "Etudiante, salariée et prostituée "

Vache mais comment on peut savoir ca  

   
 
Là sur HFR tu te prendrais un bon gros TT mais sur ce forum, t'es dans la norme acceptable, tu fais avancer le débat ...
 
Edit ; t'es plutôt callé dans les chiffres, proposes lui de l'aide dans ses déclarations moyennant rétributions ...

 
T'as pas suivi ? c'est a partir de 2012 que l'on recoltera tous les fruits de la politique actuelle du gouvernement

Ca veut dire 32 piges pour signer mon 1er achat immo...
 

 
en nature évidemment  

 
Tu parle du taux effectif global ? ( TEG )
Il est obligatoirement indiqué sur ton offre de prêt.
 
Et le TEG est le même ( à conditions de taux et de frais égales  ) que tu empruntes sur 1 ou 50 ans ...

hello le topic  
 
petite question : j'ai lu 2 pages avant qu'on payait la TVA si on vendait son bie nimmo avant 5 ans, c'est vrai meme si c'est sa residence principale ?
 
car j'explique,  
j'ai acheté un petit appart de 30 m² en banlieu parisienne (quartier calme, proche commerce, proche RER etc), je l'ai pas payé cher : 82 000 € frais de notaire in
mais bon, on a fait 15 000 € de travaux avec mon pere dedant (electricité, plomberie, sdb, cuisine equipé, sol, mur, plafond, fenetre etc, bref)
dans l'ensemble, j'ai quand meme fait une belle affaire, car j'estime qu'aujourd'hui, vu ou il est placé, et vu l'etat, je pourrasi le revendre 120-125 000 €
 
si l'année prochaine je le vends, est ce que je vais payer de la TVA sur la plus value ? si oui, vu les travaux que j'a ieffectué (j'ai encore les factures) on peut deduire les travaux qu'on a fait nous meme non ? (ya meme un coefficient multiplicateur sur le prix des travaux non ?)
 
merci

Pas d'imposition sur la résidence principale si c'est de l'ancien
Par contre en VEFA, c'est différent.

VEFA ?
(désolé pour mon ignorance)
 
 
mais oui, c'est de l'ancien, donc pas de TVA, cool  

 
Je le croyai aussi avant, mais sans m'etre interessé a la question.
 
Ca me surprend pas et ca me choque pas qu'une partie de la population pense ca.
 
Par contre venant d'un gars qui vante les merite de l'achat d'une Rp ou meme d'un gars qui a deja acheté, ca fait peur

Vente en l'Etat Futur d'Achèvement ( du neuf,quoi .. )

 
En plein krach ?

 
ben merde alors!
 
Quand même...Enfin, quand t'as pas de crédit, et si t'as pas trop eu de cours de compta (ce qui est très possible, hein), je vexu bien. Mais là, quand tu t'endettes pour 20 piges, faut pas déconner!  
 
en plus, le calcul est simple : 20x12x mensualité - prix, etc'est bon, t'as le coût de ton crédit, qui est en plus indiqué par n'importe quellle calculette financière....Nan, faut être neuneu pour persister dans cette croyance dès que tu as envisagé de contracter un prêt, quoi.