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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°15891490
steph_plaz​za
Posté le 19-08-2008 à 14:51:55  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Hoiniel a écrit :


 
Tu vis en paysanie, tout s'explique. :o  
 
Sinon, c'est salaire net que l'on trouve sur la fiche de paye, ou net d'impot ? (mon classement est "légèrement" différent selon la réponse :o )


avant impots je dirais :o  
 
5°D pour moi

mood
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Posté le 19-08-2008 à 14:51:55  profilanswer
 

n°15891565
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-08-2008 à 14:58:36  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

qd je le disais que j'étais mal payé :o
Je suis largement sous la médiane :'(

C'est par an, pas par mois :o
 
Et je tiens à dire que ça n'est pas tout à fait la même chose que le graphique de 2004 qui tablait sur les revenus des ménages, détaillés sur 3 grandes catégories de ménages : célibataires / couples / couples avec 2 anfants.
 
Ces chiffres de l'INSEE ne prennent pas en compte les prestations sociales, et ne permettent de se faire une idée que des salaires individuels.
C'est complémentaire àmha...

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 19-08-2008 à 15:08:32

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15891591
steph_plaz​za
Posté le 19-08-2008 à 15:00:42  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

C'est par an, pas par mois :o
 
Et je tiens à dire que ça n'est pas tout à fait la même chose que le graphique de 2004 qui tablait sur les revenus des ménages, détaillé sur 3 grandes catégories de ménages : célibataires / couples / couples avec 2 anfants.
 
Ces chiffres de l'INSEE ne prennent pas en compte les prestations sociales, et ne permettent de se faire une idée que des salaires.
C'est complémentaire àmha...


évidemment  
et puis l'insee peux pas tout faire :o
ils ont aussi le droit de prendre des congés :o²

n°15891626
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-08-2008 à 15:03:14  profilanswer
 

alb a écrit :

70% des français touchent moins de 1900€ net par mois (apres y a un topic sur "combien faut il pour vivre" vais pas partir dans le débat :o). Ca fait vraiment pas pays riche.

C'est "net d'impots", tout de même.
23.000 net d'impots ~> 25.000 avant impots ~> 2100€ / mois


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15891667
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-08-2008 à 15:05:52  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :


évidemment  
et puis l'insee peux pas tout faire :o
ils ont aussi le droit de prendre des congés :o²

Ca n'était pas une critique vis à vis des chiffres de l'insee, mais juste un regret qu'entre 2004 et 2008 l'observatoire des inégalités n'ait pas (à ma connaissance) réactualisé son graphique, plus parlant selon moi.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15891683
napsty
Posté le 19-08-2008 à 15:07:25  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

C'est par an, pas par mois :o
 
Et je tiens à dire que ça n'est pas tout à fait la même chose que le graphique de 2004 qui tablait sur les revenus des ménages, détaillé sur 3 grandes catégories de ménages : célibataires / couples / couples avec 2 anfants.
 
Ces chiffres de l'INSEE ne prennent pas en compte les prestations sociales, et ne permettent de se faire une idée que des salaires.
C'est complémentaire àmha...


 
+1
Et là en plus ça ne prend en compte que les salariés à temps complets. Donc c'est logique que ces chiffres semblent plus hauts que les précédents.

n°15891697
Kayou
Posté le 19-08-2008 à 15:08:08  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

C'est "net d'impots", tout de même.
23.000 net d'impots ~> 25.000 avant impots ~> 2100€ / mois


 
T'as vu ça ou ?

n°15891734
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-08-2008 à 15:10:08  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
T'as vu ça ou ?

Là, non (??) : "Distribution des salaires annuels nets de prélèvements par sexe dans le secteur privé et semi-public".
 
Mais je peux me tromper, les impots sur le revenus ne sont peut être pas considérés comme des prélèvements.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15891735
napsty
Posté le 19-08-2008 à 15:10:15  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

C'est "net d'impots", tout de même.
23.000 net d'impots ~> 25.000 avant impots ~> 2100€ / mois


 
Ils disent "nets de tous prélèvements" je pense que ça couvre les prélèvements sur salaires mais pas forcément les impots (en plus les impots c'est calculé par foyer fiscal et non par individu).

n°15891743
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-08-2008 à 15:11:06  profilanswer
 

napsty a écrit :


 
+1
Et là en plus ça ne prend en compte que les salariés à temps complets. Donc c'est logique que ces chiffres semblent plus hauts que les précédents.

Ce sont surtout les chiffres de 2005...


---------------
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Posté le 19-08-2008 à 15:11:06  profilanswer
 

n°15891755
steph_plaz​za
Posté le 19-08-2008 à 15:11:58  profilanswer
 

pour moi c'est avant impot les salaires
les revenus (graphe precendent qu'aime bien legneuf) c'est apres impots

n°15891766
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-08-2008 à 15:12:26  profilanswer
 

napsty a écrit :


 
Ils disent "nets de tous prélèvements" je pense que ça couvre les prélèvements sur salaires mais pas forcément les impots (en plus les impots c'est calculé par foyer fiscal et non par individu).


Yep yep... :jap:
 
Bon, bah je passe péniblement au 7e décile alors... :/
Waouh. L'élite.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15891777
Kayou
Posté le 19-08-2008 à 15:13:00  profilanswer
 

Prélèvements != impôts selon moi d'autant plus que l'IR varie énormément selon ta situation.
 
Je pense qu'ils parlent de prélèvements sociaux.

n°15891781
kida
Posté le 19-08-2008 à 15:13:38  profilanswer
 

napsty a écrit :

Ils disent "nets de tous prélèvements" je pense que ça couvre les prélèvements sur salaires mais pas forcément les impots (en plus les impots c'est calculé par foyer fiscal et non par individu).


 
+1

Le salaire net (de prélèvements sociaux) est le salaire que perçoit effectivement le salarié. Calculé dans les secteurs privé et semi-public à partir du salaire net fiscal disponible dans la DADS, il est net de toutes cotisations sociales, y compris CSG (contribution sociale généralisée) et CRDS (contribution au remboursement de la dette sociale). Il ne comprend pas les participations (qui ne sont pas imposables).


---------------
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n°15891803
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-08-2008 à 15:15:01  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :

graphe precendent qu'aime bien legneuf

Parce que sur celui là j'ai l'impression d'être un nanti :o
Un notaire de province à la nuque grassouillette [:beleg].

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 19-08-2008 à 15:15:39

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15891830
napsty
Posté le 19-08-2008 à 15:16:39  profilanswer
 

kida a écrit :


 
+1

Le salaire net (de prélèvements sociaux) est le salaire que perçoit effectivement le salarié. Calculé dans les secteurs privé et semi-public à partir du salaire net fiscal disponible dans la DADS, il est net de toutes cotisations sociales, y compris CSG (contribution sociale généralisée) et CRDS (contribution au remboursement de la dette sociale). Il ne comprend pas les participations (qui ne sont pas imposables).



 
En général toujours télécharger l'Excel avec ce genre de stats de l'INSEE, il n'y a que là qu'on a une définition rigoureuse de ce qui est mesuré, c'est comme la dernière fois avec l'histoire du "chomage" des plus de 50 ans.


Message édité par napsty le 19-08-2008 à 15:16:54
n°15891831
steph_plaz​za
Posté le 19-08-2008 à 15:16:41  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Parce que sur celui là j'ai l'impression d'être un nanti :o
Un notaire de province à la nuque grassouillette [:beleg].


avec ton appart en moselle grand comme mon abri de jardin et ton lit de 140 ?  
laisse moi rire [:dawak]

n°15891855
Zaib3k
Posté le 19-08-2008 à 15:17:54  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Là, non (??) : "Distribution des salaires annuels nets de prélèvements par sexe dans le secteur privé et semi-public".
 
Mais je peux me tromper, les impots sur le revenus ne sont peut être pas considérés comme des prélèvements.


 
j'ai également considéré ça comme du net après impôts.
Pour simplifier, j'ai fait : net imposable - impôts sur le revenu :D
 
et je suis dans le 4ème décile  [:joce]

n°15891927
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-08-2008 à 15:22:09  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :

avec ton appart en moselle

steph_plazza a écrit :

grand comme mon abri de jardin

steph_plazza a écrit :

et ton lit de 140 ?

[:dakans]


Message édité par Leg9 le 19-08-2008 à 15:23:06

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15891940
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 19-08-2008 à 15:22:59  profilanswer
 

Tu as plusieurs niveaux !
 
- Prélèvements (charges & co) : tu n'en vois pas la couleur
- Impôts : tu en vois la couleur, le temps de faire ouf
- les taxes (tva,...) : tu as pas l'impression d'en payer mais c'est pourtant le cas [:petrus75]


---------------
Horse_man
n°15891948
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-08-2008 à 15:23:46  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

j'ai également considéré ça comme du net après impôts.
Pour simplifier, j'ai fait : net imposable - impôts sur le revenu :D
 
et je suis dans le 4ème décile  [:joce]

Recommence en "avant impots" :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15892246
Zaib3k
Posté le 19-08-2008 à 15:41:05  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Recommence en "avant impots" :o

 

ouais, je repasse au dessus de la médiane quoi :o

 

edit: ouais, j'avais mal lu aussi :o je dois être dans le 7ème.

Message cité 1 fois
Message édité par Zaib3k le 19-08-2008 à 15:45:19
n°15892315
Zaib3k
Posté le 19-08-2008 à 15:46:02  profilanswer
 


 
sans parler de l'immo, ca montre bien que la France est un pays pauvre modeste.

n°15892346
alb
Chaotic Good
Posté le 19-08-2008 à 15:47:44  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
sans parler de l'immo, ca montre bien que la France est un pays pauvre modeste.


Bah si l'immo était 50% moins cher, je me sentirais tout de suite plus riche :D

n°15892430
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-08-2008 à 15:51:59  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

edit: ouais, j'avais mal lu aussi :o je dois être dans le 7ème.

Oui bon ben voila, on y arrive :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15892458
Zaib3k
Posté le 19-08-2008 à 15:53:23  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oui bon ben voila, on y arrive :D


 
ben je sais pas trop quoi utiliser comme valeur. Je connais mon brut, et le net imposable de l'année dernière. Le net est une notion vague :o et j'ai été bien augmenté en fin d'année dernière :o
 
et ce sont des chiffres de 2005.

n°15892474
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-08-2008 à 15:54:31  profilanswer
 

7e décile, et pareil...
 
Si je suis le Friggit, j'ai acheté à 1.33, c'est à 1.66.
En comptant 2.5% d'inflation annuelle maintenant la courbe à plat... ah bah je ne peux pas me payer mon appartement, délire. [:tt tt dago tt]


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n°15892485
steph_plaz​za
Posté le 19-08-2008 à 15:55:09  profilanswer
 


oui et non  
 
en salaire (et donc en crédit) tu peux p-e pas  
mais si t'es au 9° tu as probablement un patrimoine qui te permet de l'acheter ;)

n°15892515
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-08-2008 à 15:56:10  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

ben je sais pas trop quoi utiliser comme valeur. Je connais mon brut, et le net imposable de l'année dernière. Le net est une notion vague :o et j'ai été bien augmenté en fin d'année dernière :o

75% de ton brut (à la louche).
Moi je dois faire x0.74, mais en France de l'intérieur, ça doit être plus dans les 23% de prélèvements il me semble.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15892566
LooKooM
Posté le 19-08-2008 à 15:57:48  profilanswer
 

La France est surtout un pays de patrimoine et moins de revenu, typique d'une très ancienne économie.  
 
La société a aussi rapidement évolée vers l'individualisme à outrance, et l'on cherche à s'acheter un appart, seul, particulièrement sur ce topic dominé par les 24-30 ans ingénieur célibataire.
 
Aujourd'hui, il me semble qu'il est convenu que l'on achète à deux, avec deux actifs.
 
Evidemment, quand c'est un couple d'ingénieur de la trentaine à Paris qui sont entre 45k€ et 55k€ chacun, acheter semble soudainement plus facile :o

n°15892570
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-08-2008 à 15:58:05  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bon, bah je passe péniblement au 7e décile alors... :/
Waouh. L'élite.


pareil en tant qu'homme, un peu moins limite en tant qu'humain :sweat:  
femme, je serais dans le 8ème :o toujours privilégiées ces femmes [:thalis] [:ddr555]
 
et quand je vois ma capacité d'épargne, je me demande comment font tous ceux qui sont sous la médiane :sweat:


Message édité par sire de Botcor le 19-08-2008 à 15:59:52

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°15892577
Zaib3k
Posté le 19-08-2008 à 15:58:16  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

75% de ton brut (à la louche).
Moi je dois faire x0.74, mais en France de l'intérieur, ça doit être plus dans les 23% de prélèvements il me semble.


 
ouais, 7ème décile de 2005 donc. Et si tout va bien, 2 ou 3ème décile l'année prochaine  [:joce]

n°15892610
steph_plaz​za
Posté le 19-08-2008 à 15:59:03  profilanswer
 


 
gros patrimoine, gros salaire
niveau de diplome important, famille de csp+
 
tout est +/- lié  
 
les enfants des cadres ont de beau métiers, les (tres) riches se  marrient entre eux
 
y'a pas que du cliché, c'est souvent juste

n°15892625
steph_plaz​za
Posté le 19-08-2008 à 15:59:40  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


Evidemment, quand c'est un couple d'ingénieur de la trentaine à Paris qui sont entre 45k€ et 55k€ chacun, acheter semble soudainement plus facile :o


et pourtant ...

n°15892631
Zaib3k
Posté le 19-08-2008 à 15:59:58  profilanswer
 


 
à part une tontine ou un perp, Ca ressemble à quoi un patrimoine bloqué ? sans parler de montant bien sûr.

n°15892651
steph_plaz​za
Posté le 19-08-2008 à 16:00:39  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
à part une tontine ou un perp, Ca ressemble à quoi un patrimoine bloqué ? sans parler de montant bien sûr.


il anticipe un héritage [:z800]


Message édité par steph_plazza le 19-08-2008 à 16:00:59
n°15892668
steph_plaz​za
Posté le 19-08-2008 à 16:01:22  profilanswer
 

:D²
 

mood
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