Comme quoi ça dépend des conseillers.
 
J'étais à la BP aussi depuis très longtemps, j'ai fait mon premier prêt immobilier chez eux car c'était les meilleurs taux. Et pourtant, quand j'ai voulu renégocier je me suis heurté à un mur. Je me suis rarement senti aussi méprisé. Du coup j'ai fermé tous mes comptes et assurances-vie pour aller au CA où ils ne me prenaient pas pour un con.

Comme quoi ça dépend des conseillers.
 
J'étais à la BP aussi depuis très longtemps, j'ai fait mon premier prêt immobilier chez eux car c'était les meilleurs taux. Et pourtant, quand j'ai voulu renégocier je me suis heurté à un mur. Je me suis rarement senti aussi méprisé. Du coup j'ai fermé tous mes comptes et assurances-vie pour aller au CA où ils ne me prenaient pas pour un con.

Pourtant le CA c'est rarement une banque de qualité...Comme quoi il peut y avoir un accident par moment

Pourtant le CA c'est rarement une banque de qualité...Comme quoi il peut y avoir un accident par moment

Vous êtes à la banque Postale ??

Ah oui vraiment des faux riches

Il y aurait des classement des agences par région ? Ma famille cherche a vendre la maison de ma grand mère sur Lyon sans grand succès. Je ne me souviens plus du nom de l'agence mais c'est un truc pas très connu et on a eu beaucoup de mal a trouver l'offre en ligne ce qui est pas très bon signe.
Vu que les relations sont compliqués j'aimerais bien trouver des classement un beau objectif pour pousser les récalcitrants a changer d'agence.
En regardant rapidement je tombe surtout sur des site d'agence qui disent être les meilleurs.

 
Vous êtes à la banque Postale ??
 
Ah oui vraiment des faux riches  

J'ai même pas la moitié d'un million de budget, moi je suis obligé de faire des compromis; mais bon être dans 130m2 en front de mer avec terrasse et sans bagnole dans mon budget de museau, je prends le train volontier   . D'ailleurs, je prends le train plutôt que les bagnoles, ce qui disqualifie déjà 95% (99?) des logements en milieu urbain. Enfin, c'est rigolo que tu ressortes cette crotte de nez à chaque fois, ça t'a marqué  

 
Ensuite, la seule offre avec jardin potable est là, 2,3M€ pour 220m² avec un jardin privatif de la même taille que le nôtre et beaucoup de charme: https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
. On est à 11k du m² et si tu regardes en détail tu vois que ce n'est pas plus lumineux que chez nous et, pire que la moitié de la surface est en vrai souplex avec des chambres aveugles

Les conseillers bancaires ne servent à RIEN.  
Ah si : à défendre LEURS intérêts et toucher leur com' comme un petit vendeur de chez DARTY !    
 
Donc un conseil : passez vous de leur service, et prenez en main votre argent pas vous même. Il y a même un topic dédié ici qui vous explique tout.  
 
Votre patrimoine et votre pouvoir d'achat en ressortiront décuplés !  

Pendant ce temps-là à Paris : la moyenne des prix atteint 9873 €/m² d'après l'indice PARISSQM de Compass, soit -6,7 % en année glissante et -11,5 % depuis le pic de 2020 :
 
https://www.compassft.com/indice/parissqm/
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/249963
 
Je suppose que la stabilisation des prix coïncidera à peu près avec le début de la phase de diminution du stock, mais il me semble difficile d'anticiper quand cela se produira exactement.

Pendant ce temps-là à Paris : la moyenne des prix atteint 9873 €/m² d'après l'indice PARISSQM de Compass, soit -6,7 % en année glissante et -11,5 % depuis le pic de 2020 :
 
https://www.compassft.com/indice/parissqm/
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/249963
 
Je suppose que la stabilisation des prix coïncidera à peu près avec le début de la phase de diminution du stock, mais il me semble difficile d'anticiper quand cela se produira exactement.

 
Bah à Aix tu peux obtenir moins cher en transigeant sur l'emplacement, sans souci.
 
Mais si tu veux le quartier Mazarin, pour 1M soit tu as 80m², soit tu n'as pas d'extérieur, soit tu manques de luminosité, soit tu as tout à refaire.  
Après, en fonction des gens, les paramètres sont plus ou moins pondérés. Nous, on voulait une grande surface ET un extérieur, on a transigé sur la luminosité et les travaux.
 
Mais un 140m² refait à neuf et lumineux avec grand jardin et parking là où on est, je ne peux pas te donner le prix parce que ça n'existe pas, mais du coup ça doit tutoyer les 2M.
 
Pour 1,9M€  tu as un 180m² lumineux et refait à neuf MAIS pas d'extérieur et pas de parking: https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
Pour 1,5M€, tu as un 125m² refait à neuf selon tes goûts (si j'ai bien compris) MAIS toujours pas d'extérieur ni de parking: https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
 
Ah si tiens, j'ai trouvé un jardin: pour 1,25M€ tu as un 93m² avec jardin (petit et devant lequel tout le monde passe), soit plus de 13k du m²: https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
 
Ensuite, la seule offre avec jardin potable est là, 2,3M€ pour 220m² avec un jardin privatif de la même taille que le nôtre et beaucoup de charme: https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
. On est à 11k du m² et si tu regardes en détail tu vois que ce n'est pas plus lumineux que chez nous et, pire que la moitié de la surface est en vrai souplex avec des chambres aveugles
 
Ceci dit, on a déjà baissé le prix pour être plus en accord avec ce que j'estime personnellement, et on va aussi essayer de le vendre en direct

 
Bah à Aix tu peux obtenir moins cher en transigeant sur l'emplacement, sans souci.
 
Mais si tu veux le quartier Mazarin, pour 1M soit tu as 80m², soit tu n'as pas d'extérieur, soit tu manques de luminosité, soit tu as tout à refaire.  
Après, en fonction des gens, les paramètres sont plus ou moins pondérés. Nous, on voulait une grande surface ET un extérieur, on a transigé sur la luminosité et les travaux.
 
Mais un 140m² refait à neuf et lumineux avec grand jardin et parking là où on est, je ne peux pas te donner le prix parce que ça n'existe pas, mais du coup ça doit tutoyer les 2M.
 
Pour 1,9M€  tu as un 180m² lumineux et refait à neuf MAIS pas d'extérieur et pas de parking: https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
Pour 1,5M€, tu as un 125m² refait à neuf selon tes goûts (si j'ai bien compris) MAIS toujours pas d'extérieur ni de parking: https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
 
Ah si tiens, j'ai trouvé un jardin: pour 1,25M€ tu as un 93m² avec jardin (petit et devant lequel tout le monde passe), soit plus de 13k du m²: https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
 
Ensuite, la seule offre avec jardin potable est là, 2,3M€ pour 220m² avec un jardin privatif de la même taille que le nôtre et beaucoup de charme: https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
. On est à 11k du m² et si tu regardes en détail tu vois que ce n'est pas plus lumineux que chez nous et, pire que la moitié de la surface est en vrai souplex avec des chambres aveugles
 
Ceci dit, on a déjà baissé le prix pour être plus en accord avec ce que j'estime personnellement, et on va aussi essayer de le vendre en direct

J'ai même pas la moitié d'un million de budget, moi je suis obligé de faire des compromis; mais bon être dans 130m2 en front de mer avec terrasse et sans bagnole dans mon budget de museau, je prends le train volontier . D'ailleurs, je prends le train plutôt que les bagnoles, ce qui disqualifie déjà 95% (99?) des logements en milieu urbain. Enfin, c'est rigolo que tu ressortes cette crotte de nez à chaque fois, ça t'a marqué

Dans Le Parisien « ces rues [de Paris] où les biens sont invendables » : rue Jean Dolent à côté de la prison de la santé (la photo dans le journal, brrr), la rue Erlanger dans le 16eme  (ça je m’en fous, elle a juste eu une cascade de mauvais faits divers), la rue Ambroise paré dans le 10ème à côté d’une salle de shoot…
La conclusion : rien n’est invendable, on peut même faire de bonnes affaires, mais il ne faut pas être pressé. Tout bouge dans une ville… sauf la prison, là ça risque de rester trrres compliqué.

Dans Le Parisien « ces rues [de Paris] où les biens sont invendables » : rue Jean Dolent à côté de la prison de la santé (la photo dans le journal, brrr), la rue Erlanger dans le 16eme (ça je m’en fous, elle a juste eu une cascade de mauvais faits divers), la rue Ambroise paré dans le 10ème à côté d’une salle de shoot…
La conclusion : rien n’est invendable, on peut même faire de bonnes affaires, mais il ne faut pas être pressé. Tout bouge dans une ville… sauf la prison, là ça risque de rester trrres compliqué.

Erlanger y a autre chose que l'incendie ?

Je serais quand même fort étonné qu'un bien soit invendable parce qu'il se situe rue Erlanger

Tout dépend de la nuisance.  
Genre la salle de shoot c'est ouvert 24/24 7/7 ?  
 
La prison de la santé ça m'evoque le calme plutôt comme habiter à côté d'un cimetière , mais en effet si c'est le coin ou des gens crient...

Tout dépend de la nuisance.
Genre la salle de shoot c'est ouvert 24/24 7/7 ?

La prison de la santé ça m'evoque le calme plutôt comme habiter à côté d'un cimetière , mais en effet si c'est le coin ou des gens crient...

Typiquement le genre d'activité qui va être dépendante de la qualité du personnel qui gère le bien mis en vente...

Etre "connu" n'est clairement pas un gage de qualité

Cet article du figaro m’a fait pensé au topic    
https://www.lefigaro.fr/lefigaromag [...] s-20240127

Dans Le Parisien « ces rues [de Paris] où les biens sont invendables » : rue Jean Dolent à côté de la prison de la santé (la photo dans le journal, brrr), la rue Erlanger dans le 16eme  (ça je m’en fous, elle a juste eu une cascade de mauvais faits divers), la rue Ambroise paré dans le 10ème à côté d’une salle de shoot…
La conclusion : rien n’est invendable, on peut même faire de bonnes affaires, mais il ne faut pas être pressé. Tout bouge dans une ville… sauf la prison, là ça risque de rester trrres compliqué.

Erlanger y a autre chose que l'incendie ?

Mike Brandt s’y est suicidé, et c’est là que le cannibale japonais a trouvé une de ses victimes, une étudiante.

Alors j'ai pas la référence mais j'ai un pote qui a acheté un grand 2 pièces avec un joli balcon avec vue mer panoramique vraiment magnifique (il voit du cap d'Antibes aux îles de Lérins à Cannes) et la mer est a 30m avec une accès piéton par contre il y a la voie ferrée devant lui.
C'est vrai que quand le train passe le bruit est très gênant mais il a payé moins de 200k.
Donc j'imagine que c'est vu comme une très grosse nuisance.

Je suis plus gêné par les gens bourrés qui parfois décident de beugler à 2h du matin (il y a des restaurants de bord de plage pas très loin, qui ferment à 1h en été), au point que je suis descendu en long john pour en tarter un l'année dernière.

 
La prison de la Santé, il y en a qui se sont fait piéger en achetant pendant les années de rénovation de la prison, où elle était vide.
 
A la réouverture, une horreur !  

 
 
Une horreur, rien que ça ?!?