Reprise du message précédent :

Ok me reste 6 ans pour mettre 25 K € de coté

 
c'est vraiment degeulasse, y a pas moyen de porter plainte contre l'agence immobiliere ou même la banque pour defaut de conseil ? c'est pas normal qu'il se fassent de benef sur ce genre de client.

 
 
y'avait longtemps qu'il n'y avait pas eu un spectacle Cédric1472934, j'attends avec impatience les passages inflation et plasma au petit-déj
 
     

 
Laisse tomber. Il nous fait bien comprendre que c'est un cas particulier.
 
Un cas social !    

Les crédit relais quand ça monte, y'a pas de problème !
 
Mais quand le marché se retourne, ça peut faire très mal !

Non mais je m'en fout de toi et de ta vie, mais si tout le monde te reproche de ne parler que de ton pognon, c'est peut être à toi de te poser des questions.
 
Et encore si tu te contentais de dire "Ah certes, moi j'ai 3 fois plus d'apport, mais il est vrai que j'ai des revenus trés supérieur à la moyenne (et à la médiane)", ça serait juste informatif ; "j'ai beaucoup d'argent".

 
A la limite, l'AI qui fait une estimation gonflée, pourquoi pas, mais la banque, merde.
 
Un prêt relais, t'as de la doc avec, et j'imagine que c'est comme pour les prêts de base, tu as 7 jours pour lire le contrat, et éventuellement te rétracter. Enfin, je suis toujours un peu surpris par ce comportement qui consiste à ne pas plus se renseigner pour acheter une baraque sur 20 ans, que pour une télé en 4x sans frais.

 
heuu moi ca risque de partir avant 2010 les 25k€
 
m'enfin j'aurais pas de loyer à payer pendant 1 an. je dormirais dans les avion, les trains sous les ponts

Bon sinon dans mon petit coin de campagne (dpt 60-80) les biens en ventes depuis pas mal de tps ont bien baissé (environ 10 à 20%) et les terrains à la construction aussi
 
Par contre par encore revenu comme les année 2000 où pour 150 K€ tu avais 1000 m² de terrain et une maison de 110m² moyen en parfait état

 
une grosse baisse, oui, mais revenir à l'état de 2000.. à mon avis c'est vraiment pas gagné

certain biens se sont bien pris une bonne claque...

ici aussi , i ly a un tassement amorcé ( en gros -5% en tarif affiché depuis le debut de l'année sur des maisons , pas de chiffres sur les prix de ventes réels )

edit : on reveindra pas au niveau de 2000 ( inflation , entre auters )

J'ai appris le classement des villes les plus cheres hier... bombaye en 4 eme position    
 
Mais toi ce que tu veux faire ca vaut bien tout l'or du monde  

Oui mais les plus chères par rapport aux salaires locaux, ou dans l'absolu. Parce que Tokyo est chère mais les salaires n'ont rien à voir avec ceux de Bombay...

 
Je sais pas ce que ça vaut, mais j'ai eu l'occasion de voir l'estimation du notaire (basée normalement sur les tarifs de biens équivalents) pour plusieurs maisons vers chez mes parents (dans le 64, donc a priori un peu plus attractif que le 60 ou le 80 en matière de campagnie.....Et c'est TRES en dessous de ça.
 
Le 100m² + 5000 m² tourne vers les 100k€. Pour 150, t'as plutôt dans les 140~200m² en fonction de l'état.
 
La différence c'est quoi?? La proximité de Paris?  

 
A mais yes alors !!! qu'ils aillent claquer leur pognon ailleur les neo millionnaires, bordel ! ça paut être 20*le prix de paris, du moment que je puisse acheter un appart correct ici, je m'en cogne    

 
C'est pour savoir si je peux le faire moi aussi hein

 
mouais.... C'est le début du mouvement qui fait que dans 30 ans, on sera l'usine de ces mecs là, hein!
 
Moi j'vous l'dis, investissez dans le champ de patates et le canard gras. L'autosuffance en paysannie a de l'avenir

vu que ca vaut tout l'or du monde, mais que ca va me couter la peau du cul, mon cul vaut de l'or ?
 
p'tetre que je vais garder une fesse pour acheter un appart en rentrant, en 2011 ca vaudrait rien l'immo en France

tu rigoles??
 
ils ont voulu tout , tout de suite.
 
S ils etaient si malin ils auraient achete leur terrain et attendu de voir comment evoluait leur situation.
 
Le pret relai c est un gros pari maintenant ils en paient les pots cassés

si le banquier les a informé des risques, ils l'ont dans el cul

perso, je jouerai pas 20 ans de revenus sur un coup de tete

Il paraît que les BX tunées y poussent super bien, oauis.

mouais...Le banquier n'est EN RIEN responsable d'une estimation gonflée de la part de l'AI, et il n'est pas pro de l'immobilier, donc bon.

Et pour moi, si il leur dit "attention, si vous ne vendez pas, vous serez dans la merde", il a fait son boulot. De mon point de vue, c'est l'AI qui est responsable, dans un cas pareil : défaut de conseil sur la valeur du bien, et sur la possibilité de revente (et plus grave, la première faute peut aussi empêcher de vendre).

Ah mais +4801238 !
 
Surtout que c'est 11 jours ouvrés donc il y a le temps de le relire
 
Moi je l'ai même fait relire par un avocat spécialisé ( ça ma coûté 150€ mais bon vu les sommes en jeu .... )
Et puis c'est pas comme si la doc n'était pas dispo, que cela soit sur internet ou ailleurs.
 

Je te réponds en MP, pour ne pas pourir le topic.

 
Le 64 c'est les pyrénnée atlantiques je ne connais pas l'economie la bas
 
Mais ici tu es à 45 minutes de paris, le bassin industrielle de l'oise et la somme est assez consequent. Et il faut le dire les bien surévalués du coin sont achetés pas les parisiens ce qui n'aident pas à la baisse (sans méchancété aucune envers les parisiens)

Ouais et pour se couvrir ils n'accepteront plus de te prêter que si tu as deux fois le montant en cash sur ton compte.
Ca c'est une putain de bonne idée  

Ok, donc c'est bien la proxmité de Paris qui joue...J'avoue que ça m'étonne : je pensais pas que ça jouait aussi loin!

[edit] Et sinon, l'économie du 64, ben y'a pas grand chose, à part le tourisme sur la côte et dans les pyrénées...Sinon, le reste...Ben y'a Total à Pau, mais c'est à peu près tout! Ca aide pas!

Ca veux dire qu c'est un projet d'envergure, qui t'apportera richesse (souvenirs etc.) bref un tres bon projet quoi

Bas les gens qui travaillent sur paris nord au lieu de payer une fortune un logement ou de passer son tps dans les bouchons ils preferent faire 1h de trajet fluide et vivre dans un logement avec un bout de terrain décent c'est compréhensible.  

Je crois pas non  
 
Ou alors c'est vraiment en pleine paysannie, à plus de 30 bornes d'une petite ville.

 
Je comprends bien l'idée, oui, mais je pensais pas que l'influence de Paris se faisait sentir aussi loin. Mais bon, j'ai pas non plus l'habitude des distortions temps/distance de la RP.
 

 
C'est l'estimation du notaire. Elle a peut être volontairement dévalué un peu (c'est dans le cadre d'une donation, mais on est très en dessous du seuil d'imposition, donc je vois pas bien l'intérêt)
 
...Cela dit, je viens d'aller voir, et t'as pas tort, effectivement.Les prix annoncés sur seloger sont comparables à ceux donnés par Galak
 

 
Un ensemble représentatif de cas particuliers peut produire une moyenne.

Bonjour,
 
Le lien du simulateur comparant achat et location semble mort, quelqu'un pourrait-il le rehoster?
 
Merci d'avance

Chaque cas particulier ? Mais leg9 a donné une donnée médiane, et ça c'est bien mieux qu'une moyenne.

Ben disons qu'une maison de 100m² avec terrain de 5000m², meme à 10-20 bornes de Pau, pour 100k€ je signe de suite quoi, je me prends pas la tête à savoir si je dois louer ou attendre de voir si ca baisse (ou que ma situation change).

Parce que là à 100k€, à part un T2 dans l'ancien de 50 m² t'as pas grand chose