Dans le pire des cas, l'assurance remboursera, non ?
Encore une fois seul la moitié de mon terrain est en zone inondable, et la maison n'est pas dessus. De plus la mairie m'a confirmé qu'il n'y avait jamais eu d'inondation dans la zone (c'est à proximité d'un fleuve, d'où le zonage par mesure de précaution).
J'ai tendance à penser que le risque pris est faible, mais je me trompe peut être.
 

La zone rouge n'implique pas la destruction de la maison, seulement l'impossibilité de construire.
 
Il y a de nombreuses maisons en zone rouge en France, avec la certitude de se faire innonder régulièrement.

Dites, une fois que les AI des zones des bleds de notre recherche connaissent notre recherche et qu'on check leboncoin tous les jours, on peut faire quoi d'autre pour pas rater de bons biens ? (a part faire du porte à porte dans tous les villages de la liste   )
 
 
Je sais que c'est pas la bonne période mais y'a rien de potable qui pop sur lbc.  J'hésite à harceler les agences mais bon, j'vais pas les appeler tous les 15 jours  

Rouen    

En 2014 quand je cherchais à acheter je n'étais JAMAIS rappelé, même si les agences rentraient de nouveaux biens, il fallait sans arrêt les solliciter.
 
Aujourd'hui ça a beaucoup changé, j'ai reçu plusieurs appels / mails pour des biens off market, parfois plus d'un mois après avoir vu les agents. Je ne sais pas si c'est la période qui veut ça ou le fait que j'ai quasiment doublé mon budget.
 

Vous pensez quoi d'elancourt ? les villas sont à prix raisonnables je trouve et pas trop loin de paris

Genre d’annonce insupportable :  https://www.leboncoin.fr/offre/vent [...] 2449289008
 
- C'est pas la bonne ville, c'est "à 20min" (minutes d'agent, en venant du Nord le matin c'est X2 minimum)
- "Photo non contractuelle"
- "Sous réserve de disponibilité ou de modification"
- "Simulation de projet à titre indicatif."
- "Prix estimatif hors frais annexes"
 
C'est donc une maison qui n'existe pas, dans un lieu indéterminé, dont on ne sait pas à quoi elle va ressembler, sur un terrain qu'on ne voit pas, à un prix aléatoire.

Dites, une fois que les AI des zones des bleds de notre recherche connaissent notre recherche et qu'on check leboncoin tous les jours, on peut faire quoi d'autre pour pas rater de bons biens ? (a part faire du porte à porte dans tous les villages de la liste   )
 
 
Je sais que c'est pas la bonne période mais y'a rien de potable qui pop sur lbc.  J'hésite à harceler les agences mais bon, j'vais pas les appeler tous les 15 jours  

En 2014 quand je cherchais à acheter je n'étais JAMAIS rappelé, même si les agences rentraient de nouveaux biens, il fallait sans arrêt les solliciter.
 
Aujourd'hui ça a beaucoup changé, j'ai reçu plusieurs appels / mails pour des biens off market, parfois plus d'un mois après avoir vu les agents. Je ne sais pas si c'est la période qui veut ça ou le fait que j'ai quasiment doublé mon budget.
 

Genre d’annonce insupportable :  https://www.leboncoin.fr/offre/vent [...] 2449289008
 
- C'est pas la bonne ville, c'est "à 20min" (minutes d'agent, en venant du Nord le matin c'est X2 minimum)
- "Photo non contractuelle"
- "Sous réserve de disponibilité ou de modification"
- "Simulation de projet à titre indicatif."
- "Prix estimatif hors frais annexes"
 
C'est donc une maison qui n'existe pas, dans un lieu indéterminé, dont on ne sait pas à quoi elle va ressembler, sur un terrain qu'on ne voit pas, à un prix aléatoire.

Ça devrait être le boulot de LBC de refuser les annonces qui n'indiquent pas la bonne localisation. Mais ils laissent faire.

Ça devrait être le boulot de LBC de refuser les annonces qui n'indiquent pas la bonne localisation. Mais ils laissent faire.

Vous pensez quoi d'elancourt ? les villas sont à prix raisonnables je trouve et pas trop loin de paris

ah ouais...pourtant j'étais persuadé que c'était français, je dois confondre avec un autre site
 
En tout cas je ne comprend psa cette "bienveillance" vis à vis de LBC qui est tout de même un repère de pas mal d'arnaque/recelle/etc...

 
ça semble pas mal... Des bons retours sur ville idéale :
https://www.ville-ideale.fr/elancourt_78208

Monsieur Canti bien le bonjour, t’en en ou dans tes projets ?

 
Hello Farib, toujours sur Saint Gratien. Finalement pas de retour prévu sur Paris avec 3 jours de TT pour moi et 2 pour ma femme (qui va au taff en voiture) le problème des transports ne se posent pas (ou très peu)
Ma boite a été revendue à un fond de pension américain, donc je ne devrais pas passer l'année, on verra  

J’en conclus qu il n’y a plus d’école à Paris ?

Perso quand j'ai du temps je signale ces annonces, en général elles sont supprimées

 
Si, si toujours à Paris.
Notre fille veut changer d'école pour aller à La Tour. Apparemment un peu meilleur que l'actuel.
On a envoyé le dossier on verra

 
Dans ce genre de situation (comme dans N'IMPORTE QUEL ACHAT d'ailleurs), je te conseille d'aller sonner chez les voisins, surtout les vieux.
Ils te raconteront avec plaisir la crue de 1992 qui a emporté leurs meubles ou celle de 2004 qui a inondé leur garage  - ou au contraire, ils te rassureront en disant qu'il n'y a jamais eu d'inondation en 60 ans ma bonne dame.

Amélie Oudea Castera aime ça

Rah mais tellement +1.
Les vieux sont plus fiables que n'importe quelle mairie (ou agent immo, évidemment).
Pour savoir si un quartier est bien, c'est vraiment la meilleure source d'information.  

Bof.
 
Les vieux passent leur temps à se plaindre de tout. À l'entendre ma mère vit un vrai calvaire dans le quartier où elle réside. Pourtant je donnerais n'importe quoi pour pouvoir à nouveau y habiter.

Pareil, mon beau-père est un bon grincheux, pour lui y'a rien qui va

Et maintenant il est à 787 !

Et maintenant il est à 787 !

Amélie Oudea Castera aime ça

Bof.
 
Les vieux passent leur temps à se plaindre de tout. À l'entendre ma mère vit un vrai calvaire dans le quartier où elle réside. Pourtant je donnerais n'importe quoi pour pouvoir à nouveau y habiter.

Genre d’annonce insupportable :  https://www.leboncoin.fr/offre/vent [...] 2449289008
 
- C'est pas la bonne ville, c'est "à 20min" (minutes d'agent, en venant du Nord le matin c'est X2 minimum)
- "Photo non contractuelle"
- "Sous réserve de disponibilité ou de modification"
- "Simulation de projet à titre indicatif."
- "Prix estimatif hors frais annexes"
 
C'est donc une maison qui n'existe pas, dans un lieu indéterminé, dont on ne sait pas à quoi elle va ressembler, sur un terrain qu'on ne voit pas, à un prix aléatoire.

Attention au neuf également pour le % de sociaux non négligeable...

Dans ce genre de situation (comme dans N'IMPORTE QUEL ACHAT d'ailleurs), je te conseille d'aller sonner chez les voisins, surtout les vieux.
Ils te raconteront avec plaisir la crue de 1992 qui a emporté leurs meubles ou celle de 2004 qui a inondé leur garage  - ou au contraire, ils te rassureront en disant qu'il n'y a jamais eu d'inondation en 60 ans ma bonne dame.

Genre d’annonce insupportable :  https://www.leboncoin.fr/offre/vent [...] 2449289008
 
- C'est pas la bonne ville, c'est "à 20min" (minutes d'agent, en venant du Nord le matin c'est X2 minimum)
- "Photo non contractuelle"
- "Sous réserve de disponibilité ou de modification"
- "Simulation de projet à titre indicatif."
- "Prix estimatif hors frais annexes"
 
C'est donc une maison qui n'existe pas, dans un lieu indéterminé, dont on ne sait pas à quoi elle va ressembler, sur un terrain qu'on ne voit pas, à un prix aléatoire.

Vous pensez quoi d'elancourt ? les villas sont à prix raisonnables je trouve et pas trop loin de paris

Vous pensez quoi d'elancourt ? les villas sont à prix raisonnables je trouve et pas trop loin de paris

Pour Élancourt je ne connais pas spécialement bien qu'habitant pas loin, la proximité de Trappes m'inquiéterait, c'est déjà pour ça que je veux me barrer d'ici, marre des barbus et des voilées partout
 
 
 
J'ai pas bcp d'XP mais les 2 maisons que j'ai visitées, on m'a fourni un dossier avec un diagnostics des risques, et les précédents sinistres ayant touché la maison.