Reprise du message précédent :

Tu n'as besoin de rien, les 2 fois où je l'ai fait j'ai juste appelé mon conseiller. Attention, suivant le contrat, il peut y avoir des frais cachés qui vont vite remonter à la surface  

 
Il doit pas rester grand chose pour le reste dans votre appart'

 
Bien les hommes blancs cisgenre entre vous ?

Ca dépend du « vieux ». J’ai habité une résidence classée, 1850-1914 en période de construction, et il y avait un parking sur plusieurs niveaux.
Ça doit dépendre des possibilités géotechniques, structurelles et de la solvabilité des propriétaires

+Hétéro+cariste+bourgeois  

J’ai 2 salles de bains dans un 82 mètres carrés, comme quoi..
 
Bon après la deuxième est utile pour les invités quand on revient de la plage ou pour étendre mon Néoprène

 
Cet humble brag sur le fait de ne pas être loin de la plage

 
Tu es vers où à Barcelone ?

 
du env 80m2 tout banal
 
rdc
entrée
30m2 de piece a vivre
buanderie
toilette  
stockage sous escalier  
 
etage :  
un espace bureau dans l'entrée
3 chambres de 11/12m2
sdb / toilette
 
de la maison museau de lotissement tout a fait classique

Non mais d'accord, mais moi j'appelle ça avoir 2 chiottes, comme dans tout lieu d'habitation > 100m², mais bon je compte bien m'en servir au quotidien, je vois pas en quoi c'est ceux des invités    

Il a oublié les chiottes du personnel aussi  
Faudrait quand même pas faire ses besoins au même endroit

castelldefels plage (si tu passes dans le coin on boit une bière, tu fais partie des gens du forum que j’aime bien )
 
Je tiens à préciser qu’il y a des toilettes dans chaque salle de bains, ici on ne sépare pas

 
Hello, merci   c'est surtout qu'on se connait de la colloc moants aux Milles
 
J'étais à Sitges en août, c'était pas loin

heu non
le personnel c'est au dernier étage sans ascenseur à cote de leur chambre de bonne 9m2 , wc a la turc sur le palier

Moi je retiens qu’il n’a que 82m2

Ptain j’ai aucun souvenir    
 

Pour une personne seule sans enfant ça suffit, pis y a 10m carrés de terrasse privée, 300 en commun juste au-dessus ou personne ne va, piscine et barbecue en commun, un bon 1000m carré de terrain, en première ligne de mer à 300m de la plage, avec en tout 9 appartements dans l’immeuble, c’est pas si mal au final  
 
Pour revenir sur le sujet du topic, je sors de la banque avec l’avocat et je vais pouvoir garder l’appartement sans me ruiner

 
Suspension des remboursements ?

 
Deux options, validées par l’avocat que l’on prend en commun (on se sépare en bon termes):
 
- je fais un remboursement anticipé de 70k, je rembourse à mon ex ce qu’elle a payé de l’hypothèque (j’ai son accord, 18k), je passe l’appartement à mon nom et je paie seul le même montant mensuel qu’actuellement (endettement à 35% environ) pendant 23 ans (comme aujourd’hui) - passage de 0.85% à 2.85% pour le prêt.
 
- je fais un remboursement anticipé de 70k, je reste à 0.85%, je change la durée de 23 ans à 17 ans, je rembourse les 18k à mon ex comme ci-dessus et je lui fais un virement mensuel de 150€ pour compenser le fait qu’elle reste garante de l’hypothèque.
Ça lui fait un investissement de 0 pour une rente de 1800€ par an, avec un document devant notaire (ajout d’une révision par exemple tous les ans ou x années si elle veut arrêter)
Cette option lui fait gagner 32k€ si elle reste jusqu’au bout.
Cette option me fait économiser 42k€ sur toute la durée du prêt.
 
À savoir qu’elle est propriétaire de 2 appartements, celui dans lequel elle vit avec toute sa famille à côté, qu’elle a un autre appartement en location à 400€ par mois et qu’elle a 3000€ de salaire.
Elle a également une voiture avec 50kkms et un scooter neuf, et peu de chance qu’elle veuille acheter un appartement à court terme (elle n’a aujourd’hui pas d’apport et elle aura au moins 10 apparts en cerises).
 
Proposition de cette option a mon ex la semaine prochaine, qui souhaite que je garde l’appartement si je veux (c’est le cas) et qui veut éviter que je sois dans la merde financièrement.
 
À savoir que j’ai des rentrées d’argent en auto-entrepreneur à côté + je compte faire une chambre que je vais louer quelque temps (j’ai un plan pour louer facilement à des pilotes de lignes / hôtesses de l’air facilement, aéroport proche) et qui me servira de chambre d’amis plus tard  
 
Dans tous les cas je peux rester chez moi, et c’est le principal
 
Édit : je confirme que le nouveau serait à 2,85% mais parce que j’ai assurance vie / assurance appartement / salaire sur le compte et 24 achats par mois qui font baisser le crédit de 1%, donc taux réel 3.85%

Pourquoi tu la quittes ?    

C’est l’inverse

hypergamie

 
Courage jix . Il faut relativiser et se dire qu'au moins ca se termine proprement. J'ai vu des divorces dans mon entourage pro qui etaient bien degueulasses.

Tant que ce ne sont que des histoires de pognon, même si ça reste potentiellement prise de tête, ça n'est pas la mort.
 
Mais au niveau des gamins par contre, j'ai vu des cas dans mon entourage où les pères n'avaient plus pu revoir leurs mômes pendant des années...

 
Et qu'est-ce qui a fait qu'on les a obligé de les revoir ?

Ca commence à aller plutôt bien, étonnement ..
 
Pis pas de gosse au milieu donc c'est vrai que c'est assez simple au final

Tu crois vraiment qu'entre 1850 et 1914 on construisait des parkings pour les voitures ?
 

tu sais lire ?  
"Ça doit dépendre des possibilités géotechniques, structurelles et de la solvabilité des propriétaires"  
ils ont construit le parking apres coup
 
 Paris il existe des haussmanniens de grand luxe dont on n'a gardé que la façade et refait tout les etages en creusant en plus pour faire des parkings

 
peut être ça leur convenait

Chrissud  

Bien dit, je crois qu'il y a du monde qui se gave sur la bête en France et que la soit disant discrimination à l'embauche est loin d'être la problématique sur la justice sociale en France.

Une petite pensée pour ceux qui ne bossent pas plusieurs mois dans l'année avec des arrêts de travail donné par des médecins complaisants, c'est très bien joué , bravo à ceux de maximiser leur bien-être, dommage que cela soit au détriment du collectif, et ça se pose niveau justice sociale.

Bonsoir a tous,  
 
Je me renseigne sur un bien en ce moment, une maison avec local commercial qui m’intéresse, cependant je pense avoir découvert une situation un peu bizarre...  
 
Ci-dessous, vous verrez une parcelle cadastrale 498... le petit carre violet. Hors quand je visite la maison, bizarre... je vois que cette fameuse parcelle est en fait des toilettes, dans le bien immobilier que je souhaite acheter et notamment du local commercial qui se joint a la maison (le local commercial est en vente avec la maison).  
 
Sauf que ces fameuses toilettes sont "condamnées" par un mur en placo dans le local commercial .... et du cote extérieur, un mur en brique, c'est dans le bati quoi .. Je fais le tour de la maison, je vais sur le parking des immeubles de la parcelle 499... c'est bien un mur, avec plaque de tôle aluminium du cote des parkings ....  
 
Je cherche plus loin, je vois que le cadastre du lot 498 et lot 499 (sur l'image c'est 400, mais c'est bien 499) ont change a la même date ..... Sachant que la parcelle 499 ce sont des immeubles Vilogia, donc bailleur social.
 
https://freeimage.host/i/JKrcIaa
 
Bon le truc fait 6m2, j'imagine que le Notaire doit avoir des infos... et j'ai fait une demande d'information sur les proprietaire via france-cadastre.
 
Des suggestions de comment je dois gérer ça, sachant que ça m’intéresserait quand même d'y remettre des toilettes pour la location du local commercial ..  
 
Je viens de découvrir cela il y a 30 minutes ... donc j'ai pas encore demande a la propriétaire, mais cette gentille dame est vraiment a l'ouest et ne connait pas tout l'historique de la maison qu'elle est en train de vendre (la maison de son père) ....  
 
Merci !

 
ouaih,  
 
Ils ont tous rasé derrière la façade et refont à partir des fondations à partir de - x mètres puis monté les étages.
Ce n'est plus du tout un immeuble ancien.
 
 
 

 
Ce genre de trucs, ça peut être le bordel même si on peut souvent s'en sortir. Des grandes propriétés divisées entre membres d'une famille, à l'amiable, sans géomètre ou métreur, parfois sans acte notarié à la première génération et les héritiers qui ont acté "entre amis", en expliquant au notaire qui ne se déplace pas trop...
 
Tu as même des histoires comme ça dans les Chateaux, comme la chapelle du chateau des Milandes

 
Va au fond des choses et soit extrêmement rigoureux.
Je me suis retrouvé 5 ans bloqué à ne pas pouvoir vendre un appart à cause d'une division familiale mal faite (un notaire dans les années 70 qui avait merdé et laissé un petit bout de grenier dans 2 titres de propriété différents).
5 ans de procédures judiciaires pour mettre le truc au propre    

 
j ai l'impression que sur le marché de la loc, t'as été un putain de chat noir

 
 
c'est la pire emmerde celui-là
 
Sur le reste globalement c'était de la petite bière.
Quoi que...
J'ai eu des dealers qui utilisaient les parties communes d'un immeuble où j'avais un appart (que je viens de revendre).
Le syndic et la police ont fini par gérer le truc, mais il y a eu quelques mois où c'était tendu.
De ce qu'on m'a dit ils se sont remis dans une résidence un peu + loin dans le quartier...

 
Merci pour vos réponses. et oui Bingo, la propriété est sur 5 lots (dont les fameuses toilettes..). Je pense procéder de la manière suivante:
 
1. Demander les propriétaires au Service des Impots et de la Mairie (je l'ai fait ce matin)
 
2. Plusieurs scénarios possibles
 
2.1 Si la parcelle appartient à la Vendeuse, alors aucun souci
 
2.2 Si la parcelle n'appartient pas à la Vendeuse, alors:
 
2.2.a Soit je fais comme ci de rien était, je laisse les choses couler et je verrai cela plus tard
2.2.b Soit j'informe la propriétaire, je lui dit que cette section n'est pas à elle et je déduis la superficie x prix au m2 du prix de la maison
 
Dans la continuité des Scénarios 2.2
 
- j'ai peur que si je continue avec l'achat et que je mets le local commercial en location - il se pourrait bien que le propriétaire à qui appartient cette parcelle me réclame une partie des revenus locatifs un de ces jours
- soit j'entamme les démarche de rachat de cette parcelle au propriétaire (trois solutions, soit il en fait don, soit il me le vend, soit il me dit qu'il veut le récupérer..)
- gros problème c'est qu'au final 6m2 je trouve ca grand pour des toilettes, du coup je pense que ca prend aussi en compte l'autre partie ou se situe la cuve a fuel ......... encore pire, si le propriétaire veut récupérer alors je n'ai plus d'énergie dans cette maison .....  
 
Bref, j'attends de recevoir la réponse sur les propriétaires des lots
 
Je vous parlerai des servitudes (car oui il y a une servitude piétonne pour le propriétaire du lot 499 sur une des parcelles) - sauf que le/la propriétaire actuel à refuser de donner les clés (ils sont frères et soeur)
 
Mais bon je vais essayer de décrire la démarche ici au maximum pour contribuer a ce topak de qualitay
 
 

ça sent vraiment mauvais ton affaire.
 
Il faut racheter les 5 lots d'un coup